老年休養(yǎng)療養(yǎng)中心項(xiàng)目建議書(編輯修改稿)
2024-08-19 20:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 速老齡化階段，中國(guó)將平均每年新增 596 萬老年人口，年均增長(zhǎng)速度達(dá)到 %，到 2020 年，老年人口將達(dá)到 億，老齡化水平將達(dá)到 %。 發(fā)展老年人福利事業(yè)是我國(guó)社會(huì)保障制度的重要組成部分，也是衡量社會(huì)文明程度的重要標(biāo)志。有關(guān)資料表明，人口老齡化是我國(guó)現(xiàn)存并在今后相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)存在的社會(huì)問題。 7 發(fā)達(dá)國(guó)家進(jìn)住老年公寓和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的老年人約占老年人總數(shù)的5％左右。我國(guó)目前只有 %的人能夠住進(jìn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)， 部分老齡化特別嚴(yán)重的地區(qū)所具備的養(yǎng)老設(shè)施所能安置的老年人也不到地區(qū)人口總數(shù)的 1%。 二、養(yǎng)老模式的發(fā)展 從國(guó)外養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展的歷程，養(yǎng)老模式可分為社區(qū)居家養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、互助養(yǎng)老、以房養(yǎng)老、旅游養(yǎng)老、候鳥式養(yǎng)老、異地養(yǎng)老、鄉(xiāng)村田園養(yǎng)老。結(jié)合我國(guó)現(xiàn)行養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展來看，雖然傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老觀念尚占據(jù)主導(dǎo)地位，但由于“ 4:2:1”的倒金字塔家庭關(guān)系結(jié)構(gòu)，人們已越來越多地接受和尋找機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式。 《中國(guó)老齡事業(yè)的發(fā)展》白皮書中確定“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂”是中國(guó)老齡事業(yè)的發(fā)展目標(biāo)。其中 ，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老是養(yǎng)老模式發(fā)展的大趨勢(shì)，是社會(huì)資源配置的需要，更是解決“ 4:2:1”的倒金字塔家庭關(guān)系難題的首選。談到機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，首先要涉及的就是老年人住宅問題。因此，老年公寓的建設(shè)，不僅僅是關(guān)懷老人住宅的問題，并且也直接關(guān)心我們自己的未來，建設(shè)老年公寓應(yīng)得到全社會(huì)的關(guān)注與支持。 老年公寓建設(shè)興起于 70 年代的北歐，它是專門為老年人而設(shè)計(jì)的，盡量考慮到老年人的各種生活需要和實(shí)際承受能力，具有老年人日常生活所需的各種服務(wù)設(shè)施，它并不是一般意義上的老年人聚居區(qū)域，而是一種新型的房地產(chǎn)開發(fā)類型。鑒于對(duì)老年人群住宅消費(fèi)的調(diào)查 與預(yù)測(cè)，可以說，現(xiàn)在著手進(jìn)行老年公寓的研究開發(fā)，是市場(chǎng)的契8 機(jī)也是時(shí)代的要求；既具有理論意義，又具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。 三、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的前景分析 隨著社會(huì)老齡化的進(jìn)程，發(fā)展壯大老年公寓已成為不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)。家庭人口結(jié)構(gòu)和養(yǎng)老方式的轉(zhuǎn)變?yōu)槔夏旯⒌陌l(fā)展提供了社會(huì)基礎(chǔ)，我國(guó)城市老年公寓的有效需求在不斷增強(qiáng)，投資老年公寓有利于改善我國(guó)房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)的不合理現(xiàn)狀。 1997 年 8 月 29 日，我國(guó)第一部《老年人權(quán)益保障法》頒布實(shí)施，明文規(guī)定：“應(yīng)當(dāng)樹立尊重、關(guān)心、幫助老年人的社會(huì)風(fēng)尚”，并且還指出新建或改造城鎮(zhèn)公共實(shí)施，居 民區(qū)和住宅，應(yīng)當(dāng)考慮老年人的特殊需求，建設(shè)適合老年人生活和活動(dòng)的配套設(shè)施。 1999 年 10 月建設(shè)部出臺(tái)了《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》，對(duì)老年人人居環(huán)境投入了應(yīng)有的關(guān)注。這些指導(dǎo)原則和法律法規(guī)為老年人住房問題提供了有力的政策保證，并指明了發(fā)展方向。 第三章 ******老年休養(yǎng)中心項(xiàng)目定位分析 老年休養(yǎng)中心是一種老年人相對(duì)集中居住，以社會(huì)化服務(wù)為主的養(yǎng)老方式。從國(guó)外發(fā)展實(shí)踐來看，老年休養(yǎng)中心主要有四種方式：一是獨(dú)立型老年休養(yǎng)中心，一是服務(wù)型老年休養(yǎng)中心，三是護(hù)理型老年休養(yǎng)中心，四是大型老年綜合體養(yǎng)老。獨(dú)立型老年休養(yǎng) 中心指在一個(gè)社區(qū)中，專門劃出一幢樓或幾幢樓供老年人相對(duì)集中居住，它的特點(diǎn)是：一是老年人居住采用住宅形式，住宅設(shè)施進(jìn)行了無障礙設(shè)計(jì)；二是老年人生活自理，社區(qū)提供社會(huì)化服務(wù)，如老年人的購物以及必要的家務(wù)勞動(dòng)都可由社區(qū)代為服務(wù)。獨(dú)立型老年休養(yǎng)中心實(shí)際上采取的9 是居家養(yǎng)老加社會(huì)服務(wù)、個(gè)
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