物業(yè)工程部各崗位人員崗位職責大全五篇(編輯修改稿)
2024-10-17 18:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 協(xié)調(diào)跟進及現(xiàn)場管理工作。物業(yè)工程部各崗位職責4負責編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施。負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件。負責日常報修處理的監(jiān)督檢查，維修項目的月度統(tǒng)計分析。負責項目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計劃，每月進行能源消耗分析工作。負責項目維修養(yǎng)護工作中物料的管理，保證設備工具、物料的有效使用，避免浪費。物業(yè)工程部各崗位職責5對各區(qū)域、項目公司的設施設備管理工作，并負責編制所在區(qū)域的設施設備的保養(yǎng)、維修計劃、操作規(guī)程及有關(guān)技術(shù)資料。對工程施工全過程的進度、質(zhì)量、安全文明施工、成本控制等實際情況，及時向上級領(lǐng)導匯報并針對問題提出建議措施。推動解決各區(qū)域、項目上的工程問題，協(xié)調(diào)各區(qū)域、部門共同解決工程進度中的問題。定期、不定期進行工程巡檢，對工程質(zhì)量、技術(shù)標準進行把控。對新項目予以前期介入、對各區(qū)域/項目小區(qū)所有圖紙、技術(shù)資料等做出存檔，使用及更新等的管理。對各區(qū)域/項目工程設施設備維護保養(yǎng)、維修等方面作出技術(shù)指導支持、驗收各項工程工作。物業(yè)工程部各崗位職責6負責管轄物業(yè)項目工程設備運行團隊的管理，管控下屬各項目設備設施運行情況。負責制定部門各項工作計劃和工作流程，做好部門人員管理。負責管理和建立完善的設備設施巡檢、維修保養(yǎng)計劃，并組織實施，監(jiān)督有關(guān)責任人對公用設施設備維修保養(yǎng)。建立完整的設施設備巡檢設備技術(shù)資料、設備管理臺賬。負責新承接物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調(diào)及建筑裝修等項目的接管和技術(shù)資料交接工作。物業(yè)工程部各崗位職責7協(xié)助項目經(jīng)理編制部門預算及成本管控，支持項目經(jīng)理完成利潤率指標制定設施設備的運維和檢修計劃，并組織實施、監(jiān)督管理分析設備運行數(shù)據(jù)，制定設備設施大中修及整改優(yōu)化方案負責識別項目危險源、環(huán)境因素及制定相關(guān)管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練依據(jù)公司體系文件及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執(zhí)行負責直屬下級的培訓、輔導、績效目標設定、評估與反饋第四篇：物業(yè)各崗位崗位職責(簡易)保潔員崗位職責一、遵守本單位的各項規(guī)章制度，在小區(qū)辦的領(lǐng)導下，負責所轄小區(qū)的衛(wèi)生保潔工作。二、搞好轄區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，每日晨掃、晚掃，在8小時工作內(nèi)實行小面積“點掃”，確保小區(qū)衛(wèi)生整潔。三、對樓棟單元樓梯，每周清掃兩次，每月清除一次蜘蛛網(wǎng)。四、對小區(qū)內(nèi)的果殼箱，每日清理兩次，發(fā)現(xiàn)損壞的，要及時請示報告。五、對草坪上的果皮、紙屑及時進行清理，加強自身責任心。六、在日常工作中要講究文明，樹立為人民服務的思想，使小區(qū)衛(wèi)生達到國家級住宅小區(qū)標準。七、房屋的公共樓梯、扶欄、走道及自行車車庫、公共部位等保持清潔。八、嚴禁向綠化帶和草坪上傾倒垃圾和雜物，禁止綠化帶內(nèi)焚燒紙屑、物品，禁止向小區(qū)任何地方投放雜物，做到生活垃圾與二次裝潢垃圾分離，并能及時清理。九、維護好衛(wèi)生區(qū)域的花草樹木和園林設施，確保不被損壞，配置的垃圾車輛要時常進行維護維修，并能及時清除垃圾車底部的污垢。十、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。水電維修工崗位職責一、服從公司經(jīng)理的工作安排，協(xié)助其他維修工，做好維修工作。二、賬務物業(yè)管理的有關(guān)知識，樹立為住戶服務的指導思想。三、切實了解水、電的基本屬性，嚴格按照操作規(guī)程進行水、電操作，樹立高度的安全意識，面向住戶搞好服務，確保供水、電設備安全運行。四、熟悉小區(qū)內(nèi)供水、供電的具體情況。懂得各種設備的操作，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程。對故障必須及時、完善的處理，讓住戶滿意。五、定期要對水、電線路檢查，發(fā)生停電、停水等事故，應及時到現(xiàn)場，并迅速查明原因，采取應急措施。六、要愛護工作，節(jié)約材料，管好儀表。七、完成物業(yè)公司交辦的其他任務
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