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正文內(nèi)容

金色港灣二期別墅施工組織設(shè)計(jì)(編輯修改稿)

2025-06-22 00:01 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 了一大批具有影響力的工程:上海仲盛大廈 (28 層, 萬 m2),海華花園 (31 層, 萬 m2),船 舶大廈(27 層, 5 萬 m2),無錫華光大廈 (39 層, 10 萬 m2),無錫華瑞制藥廠二期工程,南通東麗合成纖維工廠工程(約 8m2)、南通醋酸纖維有限公司廠房工程(近 20m2)巴巴多斯國家體育館工程、南通中遠(yuǎn)船廠船舶制造車間、通棉一、二廠綜合廠房工程、上海大東廠房工程、上海松江 FDK 廠房工程、南通糖庫一、二、三期工程等。工程履約率 100%,工程合格率 100%,工程優(yōu)良率 80%。上海海華花園、上海海麗大廈、船舶大廈等工程獲上?!鞍子裉m”獎(jiǎng),多項(xiàng)工程獲江蘇省“揚(yáng)子杯”獎(jiǎng)。其中上海海華花園 3樓、南通醋酸纖維有限公司醋片 大樓、上海船舶大廈、上海海麗大廈獲得全國建設(shè)工程魯班獎(jiǎng);巴巴多斯國家體育館工程獲經(jīng)貿(mào)部工程金獎(jiǎng)。 2) 本工程是我公司樹立商業(yè)信譽(yù)的又一良好契機(jī)。我們的指導(dǎo)思想是:一切從業(yè)主利益要求出發(fā),充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì),進(jìn)一步加強(qiáng)科學(xué)管理,運(yùn)用科學(xué)合理、先進(jìn)成熟的施工技術(shù),確保合同內(nèi)容全面按期保質(zhì)完成;全面貫徹 ISO9002 標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格按《質(zhì)量保證手冊(cè)》、《程序文件》要求運(yùn)作,確保達(dá)到質(zhì)量管理目標(biāo)。 3) 項(xiàng)目實(shí)施目標(biāo):樹南通鐵軍形象,確保優(yōu)良工程,保證合同的全面按期、高品質(zhì)履行。 4) 人員配備原則:以“道德行為好、業(yè)務(wù)素質(zhì)高、技術(shù)水平高 、吃苦耐勞、服從指揮”為條件,本著“一專多能,精干高效”的原則。項(xiàng)目班子主要成員年輕化、專業(yè)化。 5) 技術(shù)方案制訂:做到安全可靠、實(shí)用易行、科學(xué)合理。 6) 施工機(jī)具配備:大型設(shè)備少而精,盡量多使用安全可靠、操作簡便、利用率高的小型機(jī)具。 7 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 前期準(zhǔn)備工作 ( 1) 工程部的組建與運(yùn)作已經(jīng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 ( 2) 施工組織設(shè)計(jì):在投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)的指導(dǎo)下,根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖交底,編制工程實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)。 ( 3) 技術(shù)合同交底:組織本工程各專業(yè)、各工種施工人員,深入學(xué)習(xí)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)及施工合同,使施工人員明確本工 程特點(diǎn)、主要施工方法及施工質(zhì)量要求等。 ( 4) 規(guī)范規(guī)程準(zhǔn)備:準(zhǔn)備本工程施工所需的各種規(guī)范規(guī)程。 ( 5) 圖紙會(huì)審:了解設(shè)計(jì)意圖,以及對(duì)設(shè)計(jì)圖紙上的問題提出意見,會(huì)同設(shè)計(jì)及業(yè)主或監(jiān)理工程師協(xié)商解決。 ( 6) 機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料準(zhǔn)備:準(zhǔn)備工程施工必備的施工機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料。 物資準(zhǔn)備工作 a) 根據(jù)要求,一般材料均由施工單位負(fù)責(zé)采購,但部分材料由業(yè)主采購。為此,根據(jù)施工進(jìn)度要求、工程設(shè)計(jì)要求、以及施工組織設(shè)計(jì)質(zhì)量要求,及時(shí)制定材料供應(yīng)計(jì)劃,并及時(shí)向業(yè)主提供材料使用總計(jì)劃、季計(jì)劃、月計(jì)劃、旬計(jì)劃。會(huì)同業(yè)主確定材料品質(zhì),現(xiàn)場(chǎng)看樣并封樣。在比 質(zhì)比價(jià)的基礎(chǔ)上優(yōu)先選擇優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,及時(shí)簽訂物資采購合,并要求產(chǎn)品有出廠合格證、檢驗(yàn)證書和使用說明。對(duì)所有材料按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收,需要進(jìn)行復(fù)試的材料使用前提前進(jìn)行取樣復(fù)試。所有材料規(guī)格、數(shù)量的準(zhǔn)確性及質(zhì)量控制,我部將嚴(yán)格按ISO9002質(zhì)量體系及程序要求辦理,并接受工程業(yè)主及監(jiān)理的監(jiān)督、審查。 b) 對(duì)于特殊結(jié)構(gòu)的材料:根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃、工程設(shè)計(jì)要求以及工程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo),及時(shí)向業(yè)主及設(shè)計(jì)提交設(shè)計(jì)書,在經(jīng)設(shè)計(jì)師及業(yè)主審核批準(zhǔn)后,實(shí)施材料采購及安裝制作施工。 c) 裝修材料的色彩、施工方式,同時(shí)也應(yīng)取得設(shè)計(jì)的認(rèn)可。 d) 對(duì) 于業(yè)主直接安排并指定專業(yè)廠商或承包商施工的分部項(xiàng)工程,我部應(yīng)及時(shí)針對(duì)性提出相關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成品保護(hù)等方面的要求,并做好配合工作。 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作 a) 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的地形進(jìn)行復(fù)測(cè),辦理水準(zhǔn)點(diǎn)及工程定位點(diǎn)的交驗(yàn)手續(xù),認(rèn)真細(xì)致引入 8 現(xiàn)場(chǎng)水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn),并進(jìn)行定位,放線,同時(shí)做永久性保護(hù)。 b) 會(huì)同業(yè)主及時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)況進(jìn)行驗(yàn)收,提交施工平面布置方案,提交業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。 c) 向業(yè)主索取工程現(xiàn)場(chǎng)及周邊地下管網(wǎng)、有關(guān)線路布置圖,會(huì)同業(yè)主,了解工地現(xiàn)場(chǎng)地下管線網(wǎng)的布置,明確其重要性程度,制定保護(hù)措施。 d) 做好施工場(chǎng)地的平面及高程控 制點(diǎn),以確保建筑物的位置。 e) 根據(jù)施工平面布置圖確定臨設(shè)用房、材料場(chǎng)地、臨時(shí)用水、用電線路、及臨時(shí)消防等位置。 f) 盡快布置好臨時(shí)供電、供水線路,及污水處理及排污布置。 g) 搭設(shè)施工臨時(shí)設(shè)施(施工臨時(shí)設(shè)施及施工機(jī)械的布置詳見“施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置”)。 h) 從一進(jìn)場(chǎng)就形成良好的習(xí)慣,做好施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔及安全圍護(hù)工作,文明施工,進(jìn)場(chǎng)后立即組織進(jìn)行工地周邊圍墻施工。 施工技術(shù)準(zhǔn)備 C 標(biāo)區(qū)域建立高層挖制網(wǎng),覆蓋 43— 4 1— 2具體為: JS— 02( )、 TP1( +)( )、 TP2(▽ )()、 TP3( +)( )。 平面示意圖 太 倉 塘JS—02TP 1高壓線TP 3 水準(zhǔn)挖制點(diǎn)測(cè)量,以昆山測(cè)繪院提供的 JS— 02水準(zhǔn)點(diǎn)為準(zhǔn),并連測(cè)華豐水準(zhǔn)網(wǎng)點(diǎn) TP2,形成二期 C標(biāo)、 D標(biāo)水準(zhǔn)挖制網(wǎng)點(diǎn)為準(zhǔn),做為施工中測(cè)量依據(jù)。測(cè)量數(shù)量經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可。水準(zhǔn)點(diǎn)標(biāo)識(shí)為紅油化。 施工區(qū)域分及流水作業(yè) 1) 施工區(qū)域劃分 9 本工程工程量較大,施工工期僅為 240日歷天,每天平均投入勞動(dòng)力將在 100人以上,月最高峰人數(shù)將近 120人。 2) 施工區(qū)域間的流水作業(yè) ( 1) 從加快施工進(jìn)度的角度出發(fā),考慮投入四臺(tái) 25T 塔吊,用 于結(jié)構(gòu)及材料的吊運(yùn)。 ( 2) 根據(jù)結(jié)構(gòu)、裝飾各施工區(qū)域同步進(jìn)行的原則,合理安排周材、機(jī)械的使用及區(qū)域間鋼筋綁扎工序、砼澆筑工序的流水作業(yè),從而實(shí)現(xiàn)工程順利竣工的目標(biāo)。具體參施工進(jìn)度總計(jì)劃表。 項(xiàng)目管理組織控制體系 1) 選擇品德素養(yǎng)好、技術(shù)水平高和身體健康的人員組成第三工程部。工程部由第三工程部經(jīng)理、第三工程部總工程師、第三工程部生產(chǎn)副經(jīng)理組成領(lǐng)導(dǎo)層,實(shí)行經(jīng)理負(fù)責(zé)制,下屬有質(zhì)量安全員、材料員、土建施工員、安裝施工員、預(yù)算員、后勤總管等。工程部經(jīng)理及主要技術(shù)管理人員由一專多能,精明強(qiáng)干,具有同類工程及豐富的大型工程施 工經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任。工程部經(jīng)理、工程部工程師、生產(chǎn)經(jīng)理負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的生產(chǎn)、質(zhì)量、技術(shù)、安全、設(shè)備、材料供應(yīng)和各工種之間的協(xié)調(diào)工作,并由總工程師兼當(dāng)工程配合總管,負(fù)責(zé)工程配合業(yè)主、設(shè)計(jì)師進(jìn)行施工圖的二次設(shè)計(jì),及做好同業(yè)主、設(shè)計(jì)間技術(shù)配合工作,以確保工程質(zhì)量。各工程師同時(shí)具有豐富的裝飾裝璜施工經(jīng)驗(yàn),適應(yīng)工程裝飾裝璜的需要。利用晚間休息時(shí)間建立每周技術(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)行政例會(huì)、每日碰頭會(huì)制度。定期向業(yè)主、設(shè)計(jì)師、公司總管、市有關(guān)政府部門報(bào)送工作演示文稿,以便各有關(guān)人員及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況,及時(shí)對(duì)工程項(xiàng)目施工給予指導(dǎo)、支 持,同時(shí)積極聽取業(yè)主意見、接受業(yè)主的指令,服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的監(jiān)督。 該區(qū)域 8 棟疊加式別墅由第三工程部承擔(dān)施工 ,在項(xiàng)目經(jīng)理部的領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一管理下 ,設(shè)置工作式組織機(jī)構(gòu)。設(shè)棟號(hào)負(fù)責(zé)人具體實(shí)施和管理。由棟號(hào)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)質(zhì)量施工員、安全員、材料員及鋼筋工、木工、瓦工、水電安裝組長等組成。 具體組織機(jī)構(gòu)圖如下: 棟號(hào)負(fù)責(zé)人:譚林德 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人:孫建庚 10 擬投入的主要施工機(jī)械簡述 1) 擬采用四臺(tái) 25T 塔吊用于材料的吊裝作業(yè)工作。裝飾階段各施工區(qū)外腳手架附設(shè)轉(zhuǎn)料平臺(tái),將裝飾材料吊至平臺(tái)再運(yùn)到各樓 層操作部位。 2) 樓層主要砼采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土,塔吊料斗下料?,F(xiàn)場(chǎng)設(shè)四臺(tái) 350 砼攪拌機(jī)用于砼的拌制,布置 4臺(tái)砂漿攪拌機(jī)用于砂漿的攪拌工作。 3) 其它施工機(jī)械的配備應(yīng)遵循簡便、適用、操作安全、質(zhì)量可靠的原則。 4) 人員的垂直上下,主要在外墻腳手架側(cè)設(shè)置人字形跑道,用于人員上下,不布置客貨電梯。 主要施工方法簡述 1) 主體施工前復(fù)核基礎(chǔ)軸線是否準(zhǔn)確,并在外部設(shè)軸線控制點(diǎn)。軸線垂直傳遞依靠 10KG線錘吊線,經(jīng)緯儀復(fù)核的方法。 2) 模板工程:本工程一般現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)所有模板均采用九夾板模板,木方背楞,所有支撐體系均采用普通鋼管扣件支撐 體系。 3) 鋼筋工程:采用現(xiàn)場(chǎng)加工,人工綁扎,水平鋼筋主筋接頭可采用閃光對(duì)焊接頭,一般鋼筋接頭采用搭接,搭接長度及其位置、每一截面的搭接接頭數(shù)量均需符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 4) 混凝土工程:采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土,人力并配合使用機(jī)械運(yùn)輸澆筑,插入式振搗器、平板振搗器、掛壁式振搗器振搗的施工方法。 施工協(xié)調(diào)制度 ( 1) 根據(jù)項(xiàng)目部編制的月度計(jì)劃編制周計(jì)劃 ,下發(fā)到各班組 ,參加每日項(xiàng)目部的碰頭會(huì)。 ( 2) 參加每周一次 4點(diǎn)項(xiàng)目部召開的總分包協(xié)調(diào)會(huì) ,主要內(nèi)容匯報(bào)上周計(jì)劃完成情況和質(zhì)量安全狀況 ,以及下周計(jì)劃安排并需要項(xiàng)目部解 決的事項(xiàng)。 ( 3)參加每周二下午 1點(diǎn)半監(jiān)理例會(huì) ,根據(jù)業(yè)主、監(jiān)理提出的問題和要求組織實(shí)施。 2. 7 施工總平面布置 施工組織總設(shè)計(jì)施工管理場(chǎng)地布置圖對(duì) 43— 46和 4 4 4 52 兩區(qū)域進(jìn)行單獨(dú)布置,具體見該組織設(shè)計(jì)中的施工場(chǎng)地布置圖。 質(zhì)量施工員:王志鋒 安全員:繆榮億 鋼筋組長嚴(yán)永軍 瓦工組長錢德兵 安裝組長鄭洪波 木工組長趙志田 材料員:劉榮華 11 區(qū)域防護(hù) :因 47— 52 范圍涉及獨(dú)立地下車庫的施工,根據(jù)總計(jì)劃按排,獨(dú)立地下車庫的施工最終結(jié)束時(shí)間為 2020年 6月底, 47— 52最早開工時(shí)期為 2020 年 7 月上旬,因此施工準(zhǔn)備和區(qū)域防護(hù)從 6月底開始。防護(hù)要求:臨主通道馬路邊采用彩色鋼板防護(hù),其他部位采用竹 片或小孔安全網(wǎng)防護(hù)。 臨設(shè)塔設(shè):鋼筋、木工棚、水泥庫等,按 2 個(gè)區(qū)域塔設(shè),水泥庫面積必需達(dá)到能儲(chǔ)藏 60T用量。庫中劃分兩次堆放位置分批進(jìn)場(chǎng),每批為 20T,主要考慮連續(xù)施工復(fù)試周期。水泥庫地坪素土夯實(shí)。 100mm碎石墊夯實(shí), 50mm砼上鋪二層油氈防潮位置。 每個(gè)區(qū)域設(shè)置 2臺(tái) 25T/m塔吊 ,臂長 32m,高度 20m。 12 第三章 工程施工總目標(biāo) 工程施工工期目標(biāo) 根據(jù)合同 8棟疊加式別墅工期為 200天 ,43— 46預(yù)計(jì)開工時(shí)間為 2020年 3月中旬(因基礎(chǔ)樁試驗(yàn)合格后方可開工,最終開工時(shí)間以開工報(bào)告 、批準(zhǔn)時(shí)間為準(zhǔn)), 47— 52因獨(dú)立地下車庫施工影響預(yù)計(jì)在 2020 年 7 月上旬開工,因此工期的計(jì)算,不可能按照同時(shí)開工,流水施工的時(shí)間計(jì)算,應(yīng)該按單獨(dú)開工分區(qū)域計(jì)算,應(yīng)是合理的。計(jì)算方法: 200 2=240天,兩區(qū)域 8棟別墅的總工期為 240 天。 為此我們將充分發(fā)揮本公司的優(yōu)勢(shì),一切從業(yè)主利益出發(fā),本著“質(zhì)量第一、信譽(yù)第一、用戶至上”的原則,采用 Micosoft Project2000項(xiàng)目管理軟件輔助進(jìn)行項(xiàng)目施工進(jìn)度控制,合理使用“人力、物力、財(cái)力”資源,向關(guān)健工序要時(shí)間,從非關(guān)健線路中挖潛力,動(dòng)態(tài)控制工程 施工進(jìn)度;同時(shí),積極采用“新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料”,高標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行 ISO9002質(zhì)量體系程序文件,精心組織施工。 質(zhì)量目標(biāo) 1) 本工程質(zhì)量目標(biāo):確保合格工程。爭(zhēng)優(yōu)良工程、市優(yōu)工程。 2) 分部項(xiàng)工程合格率: 100%以上;分部項(xiàng)工程合格率: 100%。 3) 質(zhì)量通?。ㄈ缤鈮B漏水,窗臺(tái)、側(cè)滲漏水,樓地面滲漏,屋面滲漏,底層地面返潮,樓地面工程裝修質(zhì)量通病,混凝土施工裂縫(≥ )(因設(shè)計(jì)問題所產(chǎn)生的裂縫除外)等)無。 文明施工及環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 1) 文明施工目標(biāo):施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外整潔,道路通暢,無污染源,物料堆放 有序,施工人員衣容整潔,講文明、講正氣;爭(zhēng)創(chuàng)市級(jí)文明工地。 2) 環(huán)境保護(hù)目標(biāo):工地內(nèi)外道路整潔通暢,不堵塞交通,不防礙工地外信道的正常交通秩序,無污染現(xiàn)象;不防礙工地周邊居民、工廠單位工作、生活秩序;工地外貌整潔,無污染源,文明施工標(biāo)語得當(dāng),符合市文明形象;任何施工或工地內(nèi)生活污水,均需經(jīng)處理后排入市環(huán)保允許管道;杜絕紋蟲、蒼蠅、鼠害、寄生蟲等在工地茲生;施工垃圾及時(shí)清理、運(yùn)輸至市環(huán)保所允許堆放地點(diǎn)區(qū)域;施工噪音必須符合市環(huán)保部門及周邊單位、居民的要求。 安全施工目標(biāo) 安全目標(biāo):安全設(shè)施齊全,無重大安全事 故,輕傷頻率控制在千分之一以內(nèi)。 13 科技進(jìn)步目標(biāo) 中國已加入 WTO,建筑市場(chǎng)上純勞務(wù)性質(zhì)上的“體力、速度”上的競(jìng)爭(zhēng)已不再是發(fā)展主流,而通過使用“新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備”四新技術(shù),促進(jìn)企業(yè)科技進(jìn)步,提高企業(yè)的科技含量,降低施工成本,以適應(yīng)日益變化的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境,才是建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展的潮流和方向。自 1995 年我公司響應(yīng)建設(shè)部號(hào)召推廣應(yīng)用十項(xiàng)新技術(shù)以來,我公司在工程項(xiàng)目施工中積極采用建設(shè)部推廣應(yīng)用的十項(xiàng)新技術(shù),取得顯著的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益,同時(shí)也取得了豐富的經(jīng)驗(yàn)。并決定在本工程施工中采用如下建設(shè)部推廣應(yīng)用的新 技術(shù): ① 建筑節(jié)能技術(shù)(粉刷砂漿及砌筑砂漿中摻加外加劑,節(jié)約水泥用量,提高砂漿強(qiáng)度及抗裂縫能力); ② UPVC硬聚氯乙烯塑料排水管應(yīng)用技術(shù); ③ 現(xiàn)代管理技術(shù)與計(jì)算機(jī)應(yīng)用(采用計(jì)算機(jī)軟件輔助進(jìn)行工程預(yù)決算,采用Mircsoft Project2000 對(duì)工程施工進(jìn)度、資源要素進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制,采用 AutoCAD R2000軟件,積極配合業(yè)主及設(shè)計(jì)師進(jìn)行模板設(shè)計(jì)、鋼筋配筋設(shè)計(jì)、裝修施工二次設(shè)計(jì)配合、裝修施工
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