網絡二手房中介信息系統(tǒng)畢業(yè)設計文獻綜述(編輯修改稿)
2025-01-08 17:13 本頁面
【文章內容簡介】 交易系統(tǒng)，售樓現(xiàn)場促銷系統(tǒng)，數(shù)字化社區(qū)系統(tǒng)，銷售管理系統(tǒng)等。這些基于互聯(lián)網和數(shù)碼技術的系統(tǒng)，將有效地幫助地產商迅速樹立品牌，提升管理水平，從而大幅度地提高樓盤的銷售業(yè)績。 3 房地產中介管理信息化發(fā)展存在問題 在一些發(fā)達國家，如美國，在 1996 年底就有 8000 多個網站進行商品房銷售，到 2021 年已超過 1 萬個。可見，信息技術在美國、歐洲等房地產行業(yè)中的應用已很普及，行業(yè)發(fā)展的信息化程度較高 [5]。而我國房地產行業(yè)起步 較晚，雖然隨著信息技術的日益普及和房地產行業(yè)在國內的迅猛發(fā)展，經過房地產界的一批有識之士的實踐，已取得了卓有成效的成果，但整體水平仍然較低，而且地區(qū)差異較大，東西部發(fā)展不平衡。同國外相比，信息技術在中國房地產行業(yè)中的應用和發(fā)展仍存在諸多制約因素。具體表現(xiàn)在以下幾個方面： 行業(yè)軟件針對性不夠 集成度低 眾所周知，房地產行業(yè)是一個很有彈性的行業(yè)，不確定的因素非常多。而目前市場上又很難找到適合房地產行業(yè)的軟件，有條件的房地產商都是針對自身需求來進行部分模塊的開發(fā)，或是外包出去來實現(xiàn) 自身的信息化。難免造成標準不統(tǒng)一、數(shù)據(jù)格式不一致、信息不共享。 目前，我國的地產軟件還沒有集成到可以把地產業(yè)的經營主體緊密聯(lián)結在一起的程度，沒有哪個系統(tǒng)能將整個業(yè)務過程和各職能集成為一個綜合的信息管理系統(tǒng)。其實這在技術上并沒有太大的難度，關鍵是對房產行業(yè)的業(yè)務理解還沒有那么深入，而房產商又不能提供準確的需求分析 [6]。此外，其他房產相關行業(yè)也有潛在的需求，比如說針對二手房交易的管理軟件、裝潢公司的流程管理軟件等。 基礎建站水平普遍較低 我國現(xiàn)有房地產網站很多，但覆蓋面廣、經營利 潤率高的網站寥寥無幾。網站設計總體水平不高，頁面或者簡單，或者凌亂，缺少完整、權威的信息咨詢服務系統(tǒng)，缺乏吸引顧客的元素。此外，網絡基礎設施配備差，在我國尚處于初級階段，技術軟件落后：這里所指的軟件，
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