網(wǎng)絡(luò)二手房中介信息系統(tǒng)畢業(yè)設(shè)計(jì)文獻(xiàn)綜述(編輯修改稿)
2025-01-08 17:13 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 交易系統(tǒng)，售樓現(xiàn)場(chǎng)促銷系統(tǒng)，數(shù)字化社區(qū)系統(tǒng)，銷售管理系統(tǒng)等。這些基于互聯(lián)網(wǎng)和數(shù)碼技術(shù)的系統(tǒng)，將有效地幫助地產(chǎn)商迅速樹立品牌，提升管理水平，從而大幅度地提高樓盤的銷售業(yè)績(jī)。 3 房地產(chǎn)中介管理信息化發(fā)展存在問題 在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，如美國(guó)，在 1996 年底就有 8000 多個(gè)網(wǎng)站進(jìn)行商品房銷售，到 2021 年已超過 1 萬(wàn)個(gè)?？梢?，信息技術(shù)在美國(guó)、歐洲等房地產(chǎn)行業(yè)中的應(yīng)用已很普及，行業(yè)發(fā)展的信息化程度較高 [5]。而我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)起步 較晚，雖然隨著信息技術(shù)的日益普及和房地產(chǎn)行業(yè)在國(guó)內(nèi)的迅猛發(fā)展，經(jīng)過房地產(chǎn)界的一批有識(shí)之士的實(shí)踐，已取得了卓有成效的成果，但整體水平仍然較低，而且地區(qū)差異較大，東西部發(fā)展不平衡。同國(guó)外相比，信息技術(shù)在中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)中的應(yīng)用和發(fā)展仍存在諸多制約因素。具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 行業(yè)軟件針對(duì)性不夠 集成度低 眾所周知，房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)很有彈性的行業(yè)，不確定的因素非常多。而目前市場(chǎng)上又很難找到適合房地產(chǎn)行業(yè)的軟件，有條件的房地產(chǎn)商都是針對(duì)自身需求來進(jìn)行部分模塊的開發(fā)，或是外包出去來實(shí)現(xiàn) 自身的信息化。難免造成標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、數(shù)據(jù)格式不一致、信息不共享。 目前，我國(guó)的地產(chǎn)軟件還沒有集成到可以把地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)主體緊密聯(lián)結(jié)在一起的程度，沒有哪個(gè)系統(tǒng)能將整個(gè)業(yè)務(wù)過程和各職能集成為一個(gè)綜合的信息管理系統(tǒng)。其實(shí)這在技術(shù)上并沒有太大的難度，關(guān)鍵是對(duì)房產(chǎn)行業(yè)的業(yè)務(wù)理解還沒有那么深入，而房產(chǎn)商又不能提供準(zhǔn)確的需求分析 [6]。此外，其他房產(chǎn)相關(guān)行業(yè)也有潛在的需求，比如說針對(duì)二手房交易的管理軟件、裝潢公司的流程管理軟件等。 基礎(chǔ)建站水平普遍較低 我國(guó)現(xiàn)有房地產(chǎn)網(wǎng)站很多，但覆蓋面廣、經(jīng)營(yíng)利 潤(rùn)率高的網(wǎng)站寥寥無(wú)幾。網(wǎng)站設(shè)計(jì)總體水平不高，頁(yè)面或者簡(jiǎn)單，或者凌亂，缺少完整、權(quán)威的信息咨詢服務(wù)系統(tǒng)，缺乏吸引顧客的元素。此外，網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施配備差，在我國(guó)尚處于初級(jí)階段，技術(shù)軟件落后：這里所指的軟件，
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