【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 重應(yīng)收賬款的實(shí)時(shí)控制盡量把當(dāng)年應(yīng)收賬款控制為零嚴(yán)格規(guī)定賒銷的權(quán)限范圍并與相關(guān)人員及所在部門的考核業(yè)績(jī)及薪金掛鉤 額的應(yīng)收賬款對(duì)期限長(zhǎng)金額大的應(yīng)收賬 款財(cái)務(wù)部組織專職人員對(duì)該應(yīng)收款實(shí)行事中監(jiān)督重點(diǎn)催討確保應(yīng)收賬款回籠財(cái)務(wù)部門將企業(yè)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值管理與實(shí)物管理有機(jī)結(jié)合起來定期與各網(wǎng)點(diǎn)統(tǒng)計(jì)核對(duì)及時(shí)發(fā)現(xiàn)價(jià)值與數(shù)量上的差異分析差異避免不利差異的擴(kuò)大和差錯(cuò)的產(chǎn)生 3 網(wǎng)絡(luò)控制 根據(jù)餐飲行業(yè)下屬銷售網(wǎng)點(diǎn)較多分布廣的特點(diǎn)財(cái)務(wù)管理采取委派制各銷售網(wǎng)點(diǎn)由企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行資金調(diào)度銷售結(jié)算實(shí)行一體化管理有效地控制了經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)的銷售活動(dòng)及時(shí)反映了企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績(jī)也防范了實(shí)際操作給企業(yè)帶來的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和籌資風(fēng)險(xiǎn)達(dá)到了對(duì)下屬網(wǎng)點(diǎn)直接控制的目的企業(yè)通過任命經(jīng)理人員和財(cái)務(wù)人員建立起企業(yè)對(duì)下屬子公司 的間接控制評(píng)價(jià)每個(gè)下屬子公司的盈利性現(xiàn)金利用率和資源運(yùn)用效率有效防范投資風(fēng)險(xiǎn) 4 行政管理 嚴(yán)格執(zhí)行授權(quán)審批制度進(jìn)一步加強(qiáng)以合同為基礎(chǔ)的責(zé)任管理規(guī)范合同文本和管理辦法嚴(yán)格公章使用規(guī)定真正落實(shí)事事有痕跡的問責(zé)制管理 5 內(nèi)部審計(jì) 加強(qiáng)關(guān)鍵控制點(diǎn)及各個(gè)環(huán)節(jié)銜接的監(jiān)督企業(yè)應(yīng)定期開展內(nèi)部審計(jì)及時(shí)發(fā)現(xiàn)進(jìn)銷存收付款等營銷及財(cái)務(wù)管理過程中的薄弱環(huán)節(jié)并向相關(guān)責(zé)任人了解情況積極采取措施堵塞漏洞風(fēng)險(xiǎn)管理是一個(gè)長(zhǎng)期的過程企業(yè)應(yīng)從實(shí)際出發(fā)實(shí)事求是地建立自我調(diào)整檢查和制約的風(fēng)險(xiǎn)管理體系形成一個(gè)健全完整運(yùn)行靈活的控制網(wǎng)絡(luò)從而保證企 業(yè)經(jīng)營活動(dòng)順利進(jìn)行第四章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品介紹 41 建設(shè)規(guī)模的合理性分析 產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)特點(diǎn) 為了使國民經(jīng)濟(jì)有序發(fā)展節(jié)約有限的資源國家和行業(yè)制定了某些重要產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)也制定了鼓勵(lì)發(fā)展限制發(fā)展和禁止發(fā)展產(chǎn)業(yè)含規(guī)模目錄其建設(shè)符合國家和行業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策能夠推動(dòng)的發(fā)展從而帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的合理性 建設(shè)規(guī)模的變動(dòng)會(huì)引起收益的變動(dòng)而適當(dāng)?shù)慕?jīng)營規(guī)?？晒?jié)約費(fèi)用提高競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)濟(jì)效益不同產(chǎn)業(yè)規(guī)模的經(jīng)濟(jì)性可能不同本項(xiàng)目通過具體論證目前所選規(guī)模方案能夠?qū)崿F(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的合理結(jié)合 資源利用的合理性 投資項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營要以資源的耗費(fèi)為基礎(chǔ)建設(shè)規(guī)模合理性分析要考慮資源利用的合理性從資源利用的合理性角度考察建設(shè)規(guī)模的合理性主要應(yīng)考慮資源利用的可靠性有效性和經(jīng)濟(jì)性這里的資源是廣義的包括物質(zhì)資源人力資源和資金本項(xiàng)目通過統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)配套設(shè)施以及場(chǎng)區(qū)合理的設(shè)計(jì)規(guī)劃將達(dá)到節(jié)約土地和其它資源降低成本提高效益更加有效地利用資源的目的 其他因素 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模還會(huì)受到外部條件的制約因此分析建設(shè)規(guī)模的合理性必須考慮外部條件的適應(yīng)性與匹配性這里的外部條件泛指項(xiàng)目之外的所有方面包括市場(chǎng)原料 供應(yīng)和其他外部建設(shè)條件包括物資條件交通條件自然環(huán)境和社會(huì)人文環(huán)境等本項(xiàng)目符合市場(chǎng)需求投入物包括自然環(huán)境原材料餐飲土地資金等供應(yīng)穩(wěn)定所處位置交通方便項(xiàng)目建成后將極大的改善周邊的自然環(huán)境和社會(huì)人文環(huán)境 42 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目正常年的年銷售收入約為萬元 1 客房收入 360 360 60 23328 2 餐飲收入 自助 380 2 60 8208 8208 宴會(huì) 720 2 160 41472 41472 3 大堂及多功能 1000 4 合計(jì) 83008 43 建方案 項(xiàng)目總用地平方 米總建筑面積平方米 第五章 場(chǎng)址選擇 51 場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀 52 場(chǎng)址建設(shè)條件 氣候條件 地質(zhì)水文條件 地勢(shì)南高北低西高東低由內(nèi)地向沿海平緩降低向海緩傾其坡度內(nèi)側(cè)較大外側(cè)較平緩自然比降為 110000～ 124400 海拔一般 6～ 5 米近海 3～ 2 米最高高程 76米黃海基準(zhǔn)面境內(nèi)主要排水河道有河河浞河河等河流以雨水上游客水為主每年平均約接受客水 1 億立方米水位隨黃河水及雨水大小而變化一般 7～ 9 月份為豐水期有時(shí)水位漲成洪 1～ 3 月份為蓄水期所蓄徑流作為工農(nóng)業(yè)及人畜用水 4～ 6月為枯水期河道有時(shí)干涸入 海徑流受潮夕影響時(shí)有海水涌入未建攔河閘的河道水成海淡混合水 交通運(yùn)輸條件 萊州市公路建設(shè)完成總投資 2111 億元公路通車總里程達(dá)到 19977 公里其中高速公路 584 公里國省公路 2851 公里縣路 4194 公里鄉(xiāng)路 1942 公里村級(jí)路 10406 公里完成農(nóng)村公路硬化改造 591 公里新增通硬化路村 200 個(gè)農(nóng)村公路好路率由原來的 86 提高到 93 全市公路密度 1064 公里百平方公里已初步形成以海港鐵路公路管道為骨架四縱四橫兩點(diǎn)一線一環(huán)的綜合交通體系 市政基礎(chǔ)配套設(shè)施 場(chǎng)址附近供電排水通訊等各項(xiàng)市政基礎(chǔ)配套設(shè)施完善能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)需要 1 給水 項(xiàng)目用水可由提供 2 排水 3 供電 4 通訊 擬建場(chǎng)址附近通訊屬電信局管理項(xiàng)目建成后可向該局申請(qǐng)辦理通訊業(yè)務(wù) Ⅰ 框架 3 KTV Ⅰ 框架 2 主要技術(shù)指標(biāo) 建筑物技術(shù)指標(biāo)表 表 5序號(hào) 工程名稱 單位 建筑面積 備 注 1 M2 12021 2 客房部 M2 37700 5 KTV M2 300 合計(jì) M2 50000 用地平衡表 表 5序號(hào) 工程名稱 單位 數(shù)值 備注 1 總用地 M 121867 2 建筑物占地面積 M 8500 3 道路及停車場(chǎng) M2 17367 4 綠化占地 M2 1950 5 容積率 6 建筑密度 綠化率 10 第六章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 1 總圖布置 11 總平面布置 根據(jù)項(xiàng)目功能要求和場(chǎng)地地形沿場(chǎng)區(qū)設(shè)置整個(gè)場(chǎng)區(qū)主出入口實(shí)現(xiàn)人流餐飲有效分離 12 區(qū)內(nèi)交通組織 場(chǎng)區(qū)內(nèi)交通道路分為主要道路和次要道路與出入口相連接的道路為主要道路各建筑物通過主要道路相連接各建筑物周圍設(shè)次要道路以滿足局部交通和消防的需要 13 場(chǎng)區(qū)綠化 1 為營造良好 的生產(chǎn)辦公環(huán)境場(chǎng)區(qū)與臨近道路之間布置分隔綠化帶場(chǎng)區(qū)建筑物前以及道路兩側(cè) 2 場(chǎng)區(qū)內(nèi)綠化體系按照集中與分散相結(jié)合點(diǎn)線面相結(jié)合布置形成疏密有致層次分明動(dòng)靜結(jié)合布局合理的綠色空間體系突出綠化設(shè)施強(qiáng)調(diào)建筑與綠化互相滲透 2 場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸工程 21 場(chǎng)外運(yùn)輸 項(xiàng)目需要場(chǎng)外運(yùn)輸?shù)奈锲分饕铻楣?yīng)商運(yùn)送到場(chǎng) 該項(xiàng)目選址于 22 場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸 場(chǎng)區(qū)內(nèi)道路布置主次要道路主道路路寬設(shè)計(jì)米各建筑物通過主要道路相連接各功能建筑物周圍設(shè)環(huán)形次要道路路寬設(shè)計(jì)為米以滿足局部交通和消防的需要 3 公用輔助工程 12 排水工程 項(xiàng)目排水采用有 組織排放設(shè)雨水和污水兩套管網(wǎng)場(chǎng)內(nèi)雨水經(jīng)匯集后由雨水管排出生活污水經(jīng)化糞池處理由環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn) 3 供電工程 場(chǎng)區(qū)用電由變電站及供變電專線接入系統(tǒng)裝置用電最大負(fù)荷為 80KW 新建裝置設(shè)備用電電壓為 380V和 220V電纜裝置外部從架空管線支架引進(jìn)經(jīng)場(chǎng)區(qū)變電后采用單母線分段制為了美化環(huán)境本系統(tǒng)裝置的供電采用低壓配電屏放射式供電 第章 節(jié)能節(jié)水我國目前共發(fā)布終端用能產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn) 22 項(xiàng)能效標(biāo)準(zhǔn)的研制和頒布實(shí)施對(duì)于我國與國際水平接軌節(jié)能減排和克服綠色貿(mào)易壁壘等具有重要作用 2 電 萬度 50 202 合計(jì) 20929 備注 1 噸水≈ 02429 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 1 度電≈ 0404 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 本項(xiàng)目年能耗約為20929 噸標(biāo)煤 73 節(jié)能措施 建筑節(jié)能措施 32 生產(chǎn)節(jié)能措施 為降低生產(chǎn)成本提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益在工藝技術(shù)設(shè)備選型等方面應(yīng)采取以下措施 加強(qiáng)管理制定餐飲管理制度定期檢查節(jié)能指標(biāo)的落實(shí)情況采取相應(yīng)的獎(jiǎng)懲措施 搞好余熱余壓可燃?xì)怏w的回收利用 項(xiàng)目用水主要是的日常生活用水和綠化用水為控制用水達(dá)到節(jié)約用水的目的擬采取以下措施 第章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 81 環(huán)境保護(hù)依據(jù) 1《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 2《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 3《工業(yè)企業(yè)場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 4《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 2 場(chǎng)址環(huán)境條件現(xiàn)狀 該項(xiàng)目所在地位于目前場(chǎng)區(qū)內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量能夠滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》地下水滿足《地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的 III 類水體聲環(huán)境滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中Ⅱ類區(qū)標(biāo)準(zhǔn) 3 項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響 31 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 項(xiàng)目在建設(shè)過程中從施工內(nèi)容現(xiàn)場(chǎng)和施工范圍來分析對(duì)環(huán)境的影響因素主要有少量的施工揚(yáng)塵建筑垃圾輕微噪聲等不會(huì)對(duì)外部環(huán)境造成影響項(xiàng)目投產(chǎn)后對(duì)環(huán)境的影響因素主要有食堂油煙生活污水和固體廢 棄物由于產(chǎn)生量很少且濃度較低對(duì)周圍環(huán)境影響較小故無總量控制指標(biāo) 32 項(xiàng)目生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物對(duì)環(huán)境的影響 本項(xiàng)目完工后基本無污染產(chǎn)生該企業(yè)環(huán)境保護(hù)工作