【文章內(nèi)容簡介】 施工圖紙 現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、圖集、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、文獻 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020220xx 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020420xx 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020320xx 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5021020xx 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020920xx 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020720xx 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5030320xx 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5024220xx 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB5030020xx 《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》（ GB/T5032620xx） 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB5024320xx） 《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB5031020xx） 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB5041120xx） 《天津市民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》（ DB2912620xx） 《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（ GB50261— 20xx） 《火災(zāi)自動報警施工與驗收規(guī)范》（ GB5016620xx） 《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》（ JGT2920xx） 《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（ GB 5026820xx） 《天津市預(yù)防混凝土堿 — 集料反應(yīng)技術(shù)規(guī)程》 DB/T2917620xx 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB 5010820xx 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ4620xx 《砼泵送施工技術(shù)規(guī)程》（ JGJ/T1020xx） 《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（ JGJ1820xx） 中信天嘉湖項目鏡湖苑 15 號 樓單位工程施工組織設(shè)計 6 《建筑變形測量規(guī)范》（ JGJ_820xx） 《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5033020xx） 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（ JGJ9420xx） 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（ JGJ7920xx） 《混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（ GBT5010720xx） 《鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程》（ JGJ10720xx） 《鐓粗直螺紋鋼筋接頭》（ JG17120xx） 《建筑工程冬季施工措施》（ JGJ10420xx） 《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ3320xx） 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（ 11G101） 建筑物抗震構(gòu)造詳圖 (11G329) 05 系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集 楊嗣信，高層建筑施工手冊，中國建筑工業(yè)出版社， 1992， 12 趙志縉，高層建筑施工手冊，同濟大學(xué)出版社， 1997 江正榮，實用高層建筑施工手冊，中國建筑工業(yè)出版社， 20xx 趙志縉，高層建筑基礎(chǔ)工程施工，中國建筑工業(yè)出版社， 1986 趙錫宏，陳志明，胡中雄，高層建筑深基坑圍護工程實踐與分析，同濟大學(xué)出版社，1996 李大華，楊博， 現(xiàn)代建筑施工技術(shù)，安徽科學(xué)技術(shù)出版社， 20xx 胡世德，王光遐，高層建筑結(jié)構(gòu)施工，上?？茖W(xué)技術(shù)出版社， 1989 胡世德，高層建筑施工， 中國建筑工業(yè)出版社， 1991 《組合鋼模施工手冊》編寫組，組合鋼模板施工手冊，中國鐵道出版社， 1984 江正榮，朱國梁，簡明施工計算手冊，中國建筑工業(yè)出版社， 1989 江正榮，實用高層建筑施工手冊，中國建筑工業(yè)出版社， 20xx 羅國強，羅剛，建筑施工中結(jié)構(gòu)問題，中國建筑工業(yè)出版社， 1997 江正榮，建筑 10 項新技術(shù)及其應(yīng)用，中國建筑工業(yè)出版社， 20xx 林知炎，曹吉鳴，工程施工組織與管理，同濟大學(xué)出版社， 20xx 中信天嘉湖項目鏡湖苑 15 號 樓單位工程施工組織設(shè)計 7 李忠富，建筑施工組織與管理，機械工業(yè)出版社， 20xx 楊嗣信，建筑施工模板手冊 , 中國建筑工業(yè) 出版社， 1997 徐大海，江理平，建筑施工技術(shù)資料編制手冊，同濟大學(xué)出版社， 1997 曾國熙 ,地基處理手冊，中國建筑工業(yè)出版社， 1988 彭圣浩，建筑工程施工組織實例應(yīng)用手冊，中國建筑工業(yè)出版社， 1989 徐化玉，建筑飾面施工技術(shù)，中國建筑工業(yè)出版社， 1988 北京統(tǒng)籌法研究會，統(tǒng)籌法與施工計劃管理，中國建筑工業(yè)出版社， 1984 楊躍等，高層建筑施工，華中科技大學(xué)出版社， 20xx 建筑構(gòu)造通用圖集 河北省統(tǒng)一勞動定額 簡明深基坑工程設(shè)計施工手冊，趙志縉等 . 中國建筑工業(yè)出版社， 20xx 《建筑工程施工質(zhì)量 驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300— 20xx 各分部工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范，中國計劃出版社， 20xx 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范宣貫輔導(dǎo)教材，中國計劃出版社 工程量清單計價基礎(chǔ)知識，中國建筑工業(yè)出版社， 20xx 李希倫，建筑工程工程量清單計價編制實用手冊，中國計劃出版社 20xx 河北省建設(shè)工程計價依據(jù) .第一部 .河北省建筑工程預(yù)算綜合基價 (上 .下冊 ) 20xx 河北省建設(shè)工程材料價格 (上 .下冊 ) 20xx 河北省建設(shè)工程施工機械臺班單價 20xx 河北省建筑 .安裝 .市政 .裝飾裝修工 程費率 20xx 河北省 98 系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集 工程現(xiàn)場勘察及周圍環(huán)境的實際情況 公司有關(guān)質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理制度 工程概況 總體概況 序 號 項 目 內(nèi) 容 中信天嘉湖項目鏡湖苑 15 號 樓單位工程施工組織設(shè)計 8 1 工程名稱 中信星耀天嘉湖項目鏡湖苑工程 2 工程地址 天津市津南區(qū)八里臺鎮(zhèn)天嘉湖以北 3 建設(shè)單位 天津中信天嘉湖投資有限公司 4 設(shè)計單位 天津市天元建筑設(shè)計有限公司 5 監(jiān)理單位 天津市城鄉(xiāng)建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 6 施工總包單位 河北大元建業(yè)集團股份有限公司 7 合 同工期 — 建筑概況 本工程共計 17 棟的多層居住建筑，地下車庫一層，均為地上 8層（ 15樓為 8 層），各層層高： 3m，室內(nèi)外高差均為 。建筑高度分別為： 、 、。 洋房總建筑 面積 75076 平米 ， 地上建筑面積 58576 平米，地下 16500 平米。 耐火等級二級。 15樓建筑面積： ㎡ 外保溫：聚苯板、擠塑板、巖棉板、 、膠粉聚苯顆粒 外檐：文化磚、石墻面、涂料等 樓地面：石材地面、地磚地面、采暖地板 預(yù)留飾面 墻面：膩子、涂料、粗裝修 頂棚：膩子、涂料、吊頂（用戶自理） 防水：衛(wèi)生間為聚氨酯防水涂料；地下室為聚乙烯丙綸復(fù)合卷材。 結(jié)構(gòu)概況 結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)安全等級二級；結(jié)構(gòu)抗震等級四級；耐火等級二級；抗震 7 度設(shè)防。 基礎(chǔ)：樁承臺基礎(chǔ) 砌體： 100、 200 厚加氣混凝土砌塊 混凝土等級：墊層 ；圈、過梁、構(gòu)造柱 ；樓梯與同樓層的梁板砼等級相同；基礎(chǔ) ；上部主體結(jié)構(gòu) 2 層 ,3頂層 ；有防水要求的抗?jié)B等級為 P6。 HPB300 HRB335 HRB400 級鋼筋 給排水概況 本工程給排水專業(yè)設(shè)計范圍包括室內(nèi)給水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及滅火器的配置。 給水系統(tǒng)：本工程給水一至四層由市政供給，五層及其以上由地下車庫中泵房內(nèi)中信天嘉湖項目鏡湖苑 15 號 樓單位工程施工組織設(shè)計 9 的給水加壓設(shè)備加壓供給。 中水系統(tǒng)：本工程中水一至四層由市政供給，五層及其以上由地下車庫中泵房內(nèi)的中水加壓設(shè)備加壓供給。 排水系統(tǒng)：本工程采用伸頂通氣排水系統(tǒng)，首層單排。 消防系統(tǒng)：室內(nèi)消防用水量為 5L/s，室外消火栓用水量為 20L/s。 給水、中水立管采用鋼塑復(fù)合管，螺紋連接；支管采用 PPR 管材，熱熔連接。 排水管道采用白色 。 消火栓管道采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，管徑大于等于 DN100 采用溝槽連接，管徑小于DN100 采用絲扣連接。 管井內(nèi)給水、中水管道采用 20mm 橡塑保溫加保護層。 給、中水及消防管道在非采暖區(qū)域架空敷設(shè)時，外采用 30mm 橡塑保溫加保護層。 給、中水及消防管道進戶埋地鋼管、復(fù)合管采用三布四油外防腐。 電氣概況 強電部分包括：配電系統(tǒng)、電力設(shè)計、照明、建筑物防雷接地。 弱電部分包括：電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、對講、安全防范系統(tǒng)。 消防用電、生活泵為二類負荷，其余為 三類負荷。 每棟樓外設(shè)室外配電箱一臺，電纜采用直埋方式。 接地：利用基礎(chǔ)鋼筋做接地極，接地電阻≤ 1歐姆。 避雷：所有突出屋面的金屬構(gòu)件均應(yīng)與避雷線可靠焊接。豎直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端與底端于防雷裝置鏈接。屋頂避雷線應(yīng)高于女兒墻 200mm。 住戶室內(nèi)電氣插座、開關(guān)均暗裝。 室內(nèi)照明、插座配線均為 穿無增塑剛性阻燃。 。 電話系統(tǒng)：戶內(nèi)電話配線為 2*RVS(2*) 穿 暗敷。 戶內(nèi)有線電視系統(tǒng)配線為 SYV755穿 暗敷。 本工程預(yù)留對講與安防兼容型總線制系 統(tǒng)。戶內(nèi)設(shè)家庭智能報警控制器及各種安防探頭。實現(xiàn)樓內(nèi)聯(lián)網(wǎng) 戶內(nèi)寬帶網(wǎng)采用 ADSL 形式，通過電話線上網(wǎng)，預(yù)埋管敷設(shè)，管徑詳見系統(tǒng)圖。 戶內(nèi)集中設(shè)置弱電綜合箱，有線電視、電話、寬帶網(wǎng)線先進該箱再分別引至各弱電終端。 暖通概況 供暖熱媒熱水，由小區(qū)換熱站集中供給。埋地管采用高密度聚乙烯外護管聚氨酯泡沫塑料預(yù)制直埋保溫管，管道管材為無縫鋼管，管道采用焊接連接方式。 明裝采暖管道采用熱鍍鋅鋼管，絲接。吊頂及經(jīng)過非采暖房間的管道均做保溫。保溫做法：管道包 30mm 厚超細玻璃棉保溫管殼，外纏玻璃布兩道，再刷調(diào)和漆兩道 。中信天嘉湖項目鏡湖苑 15 號 樓單位工程施工組織設(shè)計 10 管道保溫采用超細玻璃棉管殼保溫 采暖系統(tǒng)為異程式系統(tǒng)，戶內(nèi)采暖系統(tǒng)采用低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)。 管道穿墻處均設(shè)鋼套管，套管管徑比管道管徑大兩號。 排氣閥均采用優(yōu)質(zhì)銅質(zhì)立式自動排氣閥。 衛(wèi)生間排風(fēng)采用建筑主副風(fēng)道自然排風(fēng)，并預(yù)留排風(fēng)扇電源。 樓梯間地上部分采用自然通風(fēng)，地下部分無可開啟外窗，設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)機懸掛于地下室中，風(fēng)機中心高度距地下室頂板 1米。 項目組織機構(gòu)設(shè)置 該工程定為我公司創(chuàng)優(yōu)質(zhì)精品工程，為此我們將組建直屬項目部，具有相對獨立的管理和財政職能，對該工程進行重點管理，服從設(shè)計、尊重監(jiān) 理、服務(wù)甲方，選擇較強的施工管理人員組成項目班子，負責(zé)施工管理。 根據(jù)本工程的需要和我公司人員的素質(zhì)，選擇政治素質(zhì)、領(lǐng)導(dǎo)素質(zhì)、知識素質(zhì)、實踐經(jīng)驗、身體素質(zhì)符合本工程項目需要，具有本專業(yè)技術(shù)知識，有工作干勁，主動承擔(dān)責(zé)任，能吃苦耐勞，能隨時都保持高度競技狀態(tài)的人組成本工程的項目管理機構(gòu)。（見附圖） 項目經(jīng)理部設(shè)置 項目班子素質(zhì)高。選派有豐富工程施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理擔(dān)任該工程的項目經(jīng)理，確保工程的各項目標(biāo)的實現(xiàn)。選派的項目總工程師有豐富的同標(biāo)準(zhǔn)工程施工經(jīng)驗，能充分發(fā)揮技術(shù)保障作用，確保各種施工方案 具有指導(dǎo)性、針對性和可操作性。再選派兩名項目經(jīng)理擔(dān)任本工程的項目副經(jīng)理，其中一人兼安全項目經(jīng)理，確保結(jié)構(gòu)工程優(yōu)質(zhì)、高速的完成施工。選派的項目副經(jīng)理協(xié)調(diào)能力強，精通計劃管理，在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，加強對各專業(yè)分包計劃編制指導(dǎo)、檢查并督促落實，做好各專業(yè)的交叉協(xié)調(diào)工作。 公司選派一名質(zhì)量總監(jiān)、一名安全總監(jiān)常駐項目經(jīng)理部，代表公司對本工程的安全、環(huán)境、質(zhì)量進行全過程監(jiān)控，質(zhì)量總監(jiān)、安全總監(jiān)有權(quán)對一切影響工程質(zhì)量、安全、環(huán)境的行為給予制止，必要時勒令停工，確保工程質(zhì)量目標(biāo)、安全文明施工目標(biāo)的實現(xiàn)。 項目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)層設(shè)項目經(jīng)理、項目總工程師、項目副經(jīng)理、質(zhì)量總監(jiān)、安全經(jīng)理、各專業(yè)工長、技術(shù)員、安全員、質(zhì)檢員、器材員、資料員等。 項目經(jīng)理部明確責(zé)任制，整個工程施工過程和所有進入施工現(xiàn)場的分包商，要實行總經(jīng)理和各級經(jīng)理負責(zé)制，集責(zé)、權(quán)、利于一身，解決發(fā)生在工程施工過程中的所有問題。 嚴格項目控制：建立工作標(biāo)準(zhǔn)，用建立的標(biāo)準(zhǔn)衡量當(dāng)前的工作，分析偏差產(chǎn)生的原因及時采取補救措施?？刂频闹饕獌?nèi)容包括進度、費用和工程質(zhì)量等，采取定期不中信天嘉湖項目鏡湖苑 15 號 樓單位工程施工組織設(shè)計 11 定期的工作檢查，力爭使實際情況與控制標(biāo)準(zhǔn)之間的偏差減少到最低限度，確保項目目標(biāo)的圓 滿實現(xiàn)。 項目經(jīng)理部主要崗位職責(zé) 項目經(jīng)理 ； ； c..組織編制項目施工組織設(shè)計、質(zhì)量計劃、大型或復(fù)雜施工技術(shù)方案、安全文明施工組織管理方案、環(huán)境管理方案、職業(yè)健康安全管理方案并督促落實工作； 、預(yù)算、報表； ； ，處理項目實施中的重大緊急事件，并及時向董事會報告； 、監(jiān) 理、設(shè)計等的協(xié)調(diào)和溝通組織領(lǐng)導(dǎo)工作； ； 。 項目副經(jīng)理 ，具體負責(zé)項目基礎(chǔ)、土建、裝修、機電等施工生產(chǎn)的進度、質(zhì)量、安全、進度的組織、控制和管理工作； 、安全文明施工組織管理方案、環(huán)境管理方案、職業(yè)健康安全管理方案編制和落實工作； c..負責(zé)階段進度計劃的編制、分解、協(xié)調(diào)和落實工作； 、進度目標(biāo)、安全文明施工目標(biāo)和質(zhì)量獎目標(biāo)的策劃、組織、管理和落實工作； 、監(jiān)理等的現(xiàn)場協(xié)調(diào)和溝通的組織領(lǐng)導(dǎo)工作； ； 、副總工程師組織新材料、新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品在本工程的推廣應(yīng)用和技術(shù)總結(jié)工作； ； 。 項目總工 、設(shè)計部、質(zhì)量部和測量管理部等工作； 、監(jiān)理或設(shè)計方等就施工方案、技術(shù)、設(shè)計、質(zhì)量、專業(yè)分包等方面問題的會議、磋 商； 中信天嘉湖項目鏡湖苑 15 號 樓單位工程施工組織設(shè)計 12 c..主持施工組織設(shè)計和重大技術(shù)方案的編制并負責(zé)審核、把關(guān)；負責(zé)分包商技術(shù)方案的審核工作； ，并監(jiān)督技術(shù)方案和施工組織設(shè)計落實工作； 、新工藝、新材料本工程的應(yīng)用進行指導(dǎo)把關(guān)； ，組織創(chuàng)優(yōu)工作； 、竣工資料、技術(shù)總結(jié)等工作負責(zé)； ； 職能部門職責(zé) 工程部 ，滿足進度和質(zhì)量要求，建立完善的工程監(jiān)管體系和報表制度，組織和監(jiān)管工程施工。 、進度計劃落實、施工方案的實施、工序協(xié)調(diào)、分包、分共方管理、質(zhì)量控制等工作； c..負責(zé)編制項目質(zhì)量計劃、各類施工技術(shù)方案、安全文明施工組織管理方案、環(huán)境管理方案、職業(yè)健康安全管理方案； ； ；協(xié)助安全文明施工、質(zhì)量體系運行和爭創(chuàng)質(zhì)量獎工作； ； ，編制職責(zé)范圍內(nèi)工程的物資需求計劃； ，協(xié)助技術(shù)部門的技術(shù)資料收集整理工作；組織項 目階段交驗和竣工交驗； 、監(jiān)理工程師聯(lián)系進行分部分項工程的檢查； 技術(shù)質(zhì)量部 ，負責(zé)項目施工的技術(shù)準(zhǔn)備工作； ，并監(jiān)督實施、過程控制。編制安全文明施工組織管理方案；負責(zé)機電工程外的各類施工方案的編制工作；協(xié)助機電部編制機電安裝工程施工方案； c..負責(zé)測量技術(shù)方案的編制工作； ； ； ，編 制質(zhì)量獎懲責(zé)任制度并負責(zé)日常管理； ，項目階段交驗和竣工交驗； 中信天嘉湖項目鏡湖苑 15 號 樓單位工程施工組織設(shè)計 13 、新材料、新工藝、新產(chǎn)品在本項目的推廣應(yīng)用和科技成果的總結(jié)工作； 、質(zhì)量管理、創(chuàng)優(yōu)評獎和 貫標(biāo)工作； ，實施項目過程中工程質(zhì)量的工作，并與政府質(zhì)量監(jiān)督對口工作； ，協(xié)助項目總工程師進行竣工資料的編制工作； 1 負責(zé)項目全員質(zhì)量保證體系和質(zhì)量方針培訓(xùn)教育工作； m 負責(zé)分部分項工程工序質(zhì)量檢查和質(zhì) 量評定工作； 、分裝工作；與技術(shù)準(zhǔn)備部共同負責(zé)項目階段和竣工交驗； 物資供應(yīng)部 、設(shè)備的采購和供應(yīng)工作，為施工提供基礎(chǔ)物資價格數(shù)據(jù)； 、進場計劃和統(tǒng)計工作； c..負責(zé)物資供應(yīng)商的推薦工作及供應(yīng)商的日常管理工作； ； ；配合財務(wù)部編制資金計劃； 、進出庫管理和倉儲管理；負責(zé)驗收所有進場物資的數(shù)量、質(zhì)量，協(xié)助技術(shù)部做好相關(guān) 技術(shù)資料的收集整理工作； 、報關(guān)、清關(guān)業(yè)務(wù)； ； ； 。 預(yù)算合同部 ，建立分包商檔案，定期考核； ； c..負責(zé)工料分析，制定材料計劃，參與材料采購談判； ； 生產(chǎn)安全部 ，和安全 總監(jiān)一道，負責(zé)項目安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護工作； ，負責(zé)編制安全文明施工組織管理方案、職業(yè)健康安全管理方案并監(jiān)督實施； c..負責(zé)安全生產(chǎn)和文明施工的日常檢查、監(jiān)督、消除隱患等管理工作； 中信天嘉湖項目鏡湖苑 15 號 樓單位工程施工組織設(shè)計 14 ；負責(zé)安全技術(shù)審核把關(guān)和安全交底；負責(zé)每周的全員安全生產(chǎn)例會； ； ；負責(zé)開展各類安全生產(chǎn)競賽和宣傳活動； ，保證一旦出現(xiàn)安全以外， 能立即按規(guī)定報告各級政府機構(gòu)，保證項目施工生產(chǎn)的正常進行，負責(zé)準(zhǔn)備安全事故報告； ； 財務(wù)部 、財務(wù)和稅務(wù)、保險、信用證的辦理和日常管理事務(wù)； ； c..負責(zé)銀行業(yè)務(wù)和合法納稅業(yè)務(wù)，包括協(xié)助物資采購部的進口納稅業(yè)務(wù)； ； ； 現(xiàn)場保安部 ，具體負責(zé)項目安全保衛(wèi)工作； 場以及與本工程實施有關(guān)的加工、基地、駐地等場所的保安措施的制定、保安人員的配備和管理以及監(jiān)督落實工作； c..有貴賓參觀現(xiàn)場時協(xié)助相關(guān)部門實施特別保衛(wèi)工作； ； 、車輛出入管理工作； 、物資、機械設(shè)備等的看管工作； 、防盜、聯(lián)防等工作；