【正文】 公司人員的素質，選擇政治素質、領導素質、知識素質、實踐經(jīng)驗、身體素質符合本工程項目需要，具有本專業(yè)技術知識，有工作干勁，主動承擔責任，能吃苦耐勞，能隨時都保持高度競技狀態(tài)的人組成本工程的項目管理機構。吊頂及經(jīng)過非采暖房間的管道均做保溫。 戶內有線電視系統(tǒng)配線為 SYV755穿 暗敷。 接地：利用基礎鋼筋做接地極，接地電阻≤ 1歐姆。 消火栓管道采用內外熱鍍鋅鋼管，管徑大于等于 DN100 采用溝槽連接，管徑小于DN100 采用絲扣連接。 基礎：樁承臺基礎 砌體： 100、 200 厚加氣混凝土砌塊 混凝土等級：墊層 ；圈、過梁、構造柱 ；樓梯與同樓層的梁板砼等級相同；基礎 ；上部主體結構 2 層 ,3頂層 ；有防水要求的抗?jié)B等級為 P6。 8 給排水概況 7 建筑概況 中信天嘉湖項目鏡湖苑 15 號樓單位工程施工組織設計 1 摘 要 施工組織設計是建筑施工組織的核心和靈魂，是對工程建設項目全過程的構思設想和具體安排，是用來指導施工項目全過程各項活動的技術、經(jīng)濟和組織的綜合性文件。 222 測量工程 43 63 防水工程 122 附圖 1：項目組織結構圖 結構概況 結構形式：剪力墻結構 結構安全等級二級；結構抗震等級四級；耐火等級二級；抗震 7 度設防。 排水管道采用白色 。 每棟樓外設室外配電箱一臺，電纜采用直埋方式。 電話系統(tǒng)：戶內電話配線為 2*RVS(2*) 穿 暗敷。 明裝采暖管道采用熱鍍鋅鋼管，絲接。 項目組織機構設置 該工程定為我公司創(chuàng)優(yōu)質精品工程，為此我們將組建直屬項目部，具有相對獨立的管理和財政職能，對該工程進行重點管理，服從設計、尊重監(jiān) 理、服務甲方，選擇較強的施工管理人員組成項目班子，負責施工管理。 項目經(jīng)理部領導層設項目經(jīng)理、項目總工程師、項目副經(jīng)理、質量總監(jiān)、安全經(jīng)理、各專業(yè)工長、技術員、安全員、質檢員、器材員、資料員等。編制安全文明施工組織管理方案；負責機電工程外的各類施工方案的編制工作；協(xié)助機電部編制機電安裝工程施工方案； c..負責測量技術方案的編制工作； ； ； ，編 制質量獎懲責任制度并負責日常管理； ，項目階段交驗和竣工交驗； 中信天嘉湖項目鏡湖苑 15 號 樓單位工程施工組織設計 13 、新材料、新工藝、新產(chǎn)品在本項目的推廣應用和科技成果的總結工作； 、質量管理、創(chuàng)優(yōu)評獎和 貫標工作； ，實施項目過程中工程質量的工作，并與政府質量監(jiān)督對口工作； ，協(xié)助項目總工程師進行竣工資料的編制工作； 1 負責項目全員質量保證體系和質量方針培訓教育工作； m 負責分部分項工程工序質量檢查和質 量評定工作； 、分裝工作；與技術準備部共同負責項目階段和竣工交驗； 物資供應部 、設備的采購和供應工作，為施工提供基礎物資價格數(shù)據(jù)； 、進場計劃和統(tǒng)計工作； c..負責物資供應商的推薦工作及供應商的日常管理工作； ； ；配合財務部編制資金計劃； 、進出庫管理和倉儲管理；負責驗收所有進場物資的數(shù)量、質量，協(xié)助技術部做好相關 技術資料的收集整理工作； 、報關、清關業(yè)務； ； ； 。 及時進行機械設備安裝工作和模板的配制工作。回填土隨著基礎結構施工完成并達到設計強度之后進行。 施工段劃分 地下結構施工段劃分 車庫墻體、底板、頂板樓板的流水段劃分按照后澆帶的位置（詳見結構施工圖）劃分，分別進行施工。 中小型機械的布置，要處于安全環(huán)境中，要避開高空物體打擊的范圍。本工程用水由建設單位根據(jù)我方用水量經(jīng)原市政供水網(wǎng)引入接口，然后由我方在現(xiàn)場根據(jù)具體需要進行管路敷設。 確定供水管徑 D.=√ 4Q 1000/（πν） =√ 4 1000/( 2) = 75mm 中信天嘉湖項目鏡湖苑 15 號 樓單位工程施工組織設計 19 取 =75mm 鍍鋅及聚乙烯管，支管按經(jīng)驗取 50、 32mm 鍍鋅及聚 乙烯管。 S=P 總 / =P總 /=結論：現(xiàn)場提供的兩臺 400KVA 變壓器，能夠滿足施工用電要求。無論從 管理層到勞務層，人的素質的好壞直接影響到工程質量目標的實現(xiàn)。 加強對工人的質量、安全、文明施工等方面的教育。 總之，通過科學的勞動力管理措施，將本項目的工作目標通過工人的勞動得以實現(xiàn)。采購物資，根據(jù)國家、地方政府主管部門規(guī)定、標準、規(guī)范或合同規(guī)定要求及按批準的質量計劃要求抽樣檢驗和試驗，并做好標識。合理安排各種機械設備在各施工隊（組）間和各施工階段在時間和空間上的合理搭配，以提高機械設備的使用及工作效率。復測成果同調整方案報業(yè)主及監(jiān)理單位。 場區(qū)內至少應有三個水準點，水準點距離建筑物應大于 25米，距離回填土邊線應不小于 15 米。當基槽開挖到接近槽底設計標高時，用經(jīng)緯儀分別投測出基槽邊線和積水坑控制軸 線，并打控制樁，指導開挖。施工放樣技術要求如下表： 中信天嘉湖項目鏡湖苑 15 號 樓單位工程施工組織設計 25 建筑物結構特征 測距相對中誤差 測角中誤差 測定高差中誤差 起始與施工測定高程中誤差 豎向傳遞軸線點中誤差 鋼筋混凝土結構、高度 70～80M 1/20xx0 5`` 1MM 6MM 4MM 在施工過程中，每當施工平面測量平面測量工作完成后，進入豎向施工，在施工中，每當柱澆灌成形拆模后，應在柱側平面投測出相應的軸線，并在墻柱側面抄測出建筑 1 米線或結構 1米線。并作相互校核，校核后三點的較差不得超過 3MM，取平均值作為該平面施工中標高的基準點，基準點應標在塔吊的立面位置，根據(jù)基坑情況，在該堅平面上測設定施工用基準標高點，用紅色三角作標志，并標明絕對高程和相對標高，便施工中使用。 在地下室的柱子和平臺澆筑好后，從柱子下面的已有標高點（通常是 1 米線或 米線）向上用鋼尺沿柱身量距。 沉降觀測 建筑物的沉降觀測執(zhí)行《建筑變形測量規(guī)程》按變形測量二級技術要求施測。 生產(chǎn)準備階段的控制： 根據(jù)測繪生產(chǎn)任務，由主任工程師組織編制測量方案。 作業(yè)過程中，要嚴格按作業(yè)規(guī)范和技術要求進行。由主任工程師跟蹤檢查，作好記錄。 ，做好施工區(qū)域內的“三通一平”。 中信天嘉湖項目鏡湖苑 15 號 樓單位工程施工組織設計 29 測量放線采用 J2 型電子經(jīng)緯儀，高程控制采用 DS3 型水準儀，及時做好計算資料和實測記錄。挖掘作業(yè)時，施工人員不得進入挖土機作業(yè)半徑之間，應在作業(yè)半徑 2m 以外；同時挖土要隨時做成一定坡勢，以利于一旦出現(xiàn)地下水好利于泄水。 開挖注意事項 、軸線引樁、標準 水準點等，挖運土時不得撞碰。 土方回填 待基礎施工完畢并驗收后，及時進行土方回填。 在土方回填前應委托實驗室做出擊實試驗，從而確定 3:7 灰土的最大干密度ρ、最優(yōu)含水量和最少夯實遍數(shù)。如土料過干，應預先灑水潤濕。每層虛厚度為 300mm，壓實后厚度為 250mm。 10）找平和驗收：灰土最上一層完成后，應拉線或用靠尺檢查標高和平整度。對每層回填土的質量，采用環(huán)刀法取樣測定土的干密度，計算出土的密實度，以指導現(xiàn)場施工。 2)回填時嚴格控制土料的質量：回填土中不得有磚頭、樹根、草皮、垃圾等雜物。打夯應一夯壓半夯，夯夯相連，行行相連，縱橫交叉。 3）回填土夯土時注意對防水保護層的保護（設置臨時保護層板），避免施工機具對保護層的破壞。 3）回填前，檢驗灰土的含水率（ 15%≤ρ≤ 30%）。 土：回填土不得含有有機雜 質，使用前應過篩，其粒徑不大于 15mm，含水率應符合規(guī)定；土方過篩，其篩孔為 50mm，并去除土內石塊、雜物。同時與設計單位和建設單位協(xié)商，采取防護措施，并在施工中進行沉降或位移觀測。 修幫和清底：在距槽底設計標高 ，抄出水平線，釘上小木撅，然后用人工將暫留土層挖走。為使基土不受擾動，防止超挖，保證邊坡坡度正確，機械開挖至設計坑底標高，應預留 200300mm 厚土層，采用人工修坡、清槽。 ，司機持證上崗。 c..對地下障礙物進行調查，并要建設方對地下各種管線以及地下障礙物進行確認，移改到位并辦完相關手續(xù)。 交接檢：由工程負責人或主任工程師組織。 測量組依據(jù)測量方案要求 ,選擇能夠勝任工作的技術員、操作人員。 質量保證措施 測量工作是項目管理的一項重要工作，測量工作準確與否，直接影響工程的使用功能及能否順利交驗，同時也是項目創(chuàng)優(yōu)工作的必要保證。 5 30M＜ H.≤ 60M 177。 中信天嘉湖項目鏡湖苑 15 號 樓單位工程施工組織設計 26 2）柱子垂直度檢測 柱身模板支好后，先在柱子模板上端標出柱中心點，與柱下端的中心點相連并彈出墨線。 5MM 基礎施工的重點是控制坡道。并彈墨線標明作為支模板的依據(jù)。 1） 施工一般采用經(jīng)緯儀方向線交會法來傳遞軸線、引測投點誤差不應超過177。高程控制的建立中信天嘉湖項目鏡湖苑 15 號 樓單位工程施工組織設計 23 是根據(jù)甲方提供的水準基點（至少應提供三個），采用水準儀對所提供的水準基點進行復測檢查，校測合格后，測設一條閉合或附合水準路線，聯(lián)測場區(qū)高程堅向控制點（通常是建筑物177。 ，保證施工生產(chǎn)的連續(xù)性，提高機械設備的利用率。所采購的物資全部具有出廠合格證、材質證明或使用說明書，對材料、設備有疑問的禁止進貨或及時退貨。 進場把關：按施工總平面圖組織材料現(xiàn)場堆放，除點數(shù)、檢尺、過秤外還要查看質保書，質保書不合格者嚴禁進場。 建立激勵機制，獎罰分明，及時兌現(xiàn)，充分調動工人的積極性。 選派技術精良的專業(yè)施工班組，配備先進的施工機具和檢測設備，進場施工。 現(xiàn)場道路、料場 為滿足施工過程中大型運輸車行使的需要，在施工現(xiàn)場鋪 6M 寬 200 厚的 混凝土道路，由中間向兩邊放坡，現(xiàn)場環(huán)形施工道路與各作業(yè)場地相通，以便施工作中信天嘉湖項目鏡湖苑 15 號 樓單位工程施工組織設計 20 業(yè)；料場用 混凝土 100 厚鋪設，由中間向外邊放坡，基本做到黃土不露天；并且每天用水鋪灑路面，清掃場地，避免塵土飛揚。 臨時用電 工地施工用電由建設單位提供兩臺 400KVA 變電站配電箱引出，現(xiàn)場臨時用電采用 TNS 三相五線制接零保護系統(tǒng)供電。且為防止現(xiàn)場停水影響施工，在現(xiàn)場設置蓄水池。 設置便于大型運輸車輛通行的現(xiàn)場環(huán)行道路并保證其可靠性。 確定施工起點流向 主體結構起點流向 按照劃分的施工段依次進行施工 室內裝修起點流向 按照自中而下再自上而中的原則確定施工起點流向，即：待第三層二次結構砌筑完成后，進行第三層至首層的室內裝修，然后待頂層二次結構砌筑完成后，進行頂層至第四層層的室內裝修。 墻裝修施工，我方在結構施工期間，進行外窗、面磚的選型和材料供貨商的選擇以及相關的工作，按 工程總進度計劃要求插入外墻施工，并盡快實現(xiàn)外封閉，為室內裝修施工的及時插入和設備管道安裝全面展開創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。 對施工場地的核驗和交接 根據(jù)現(xiàn)場軸線、標高、紅線、場地尺寸等核查記錄結果，積極主動的與甲方及監(jiān)理單位進行共同核驗，其目的是盡快辦理現(xiàn)場的順利交接工作，盡早為下一步施工等后續(xù)項目施工創(chuàng)造條件。本工程的文明施工目標為獲得“天津市市級文明工地”的稱號。 項目經(jīng)理部主要崗位職責 項目經(jīng)理 ； ； c..組織編制項目施工組織設計、質量計劃、大型或復雜施工技術方案、安全文明施工組織管理方案、環(huán)境管理方案、職業(yè)健康安全管理方案并督促落實工作； 、預算、報表； ； ，處理項目實施中的重大緊急事件，并及時向董事會報告； 、監(jiān) 理、設計等的協(xié)調和溝通組織領導工作； ； 。選派的項目總工程師有豐富的同標準工程施工經(jīng)驗，能充分發(fā)揮技術保障作用，確保各種施工方案 具有指導性、針對