【文章內(nèi)容簡介】 要。 三、濱江生態(tài)園建設(shè)是城市發(fā)展的必然 靖江作為江蘇省中部的縣市，經(jīng)濟發(fā)展情況較 好，綜合實力較強，經(jīng)濟發(fā)展進步較快。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們對于生活質(zhì)量的要求也越來越高，生態(tài)園區(qū)建設(shè)的過程中，通過土地整理工作，使農(nóng)民集中居住，城鎮(zhèn)化率提高。同時，生態(tài)園區(qū)的建設(shè)將加快完善城區(qū)供水系統(tǒng)及污水收集系統(tǒng)，改善各類基礎(chǔ)設(shè)施條件，落實村、居環(huán)境衛(wèi)生社會化管理，城鄉(xiāng)一體化進程得到推進。此外，生態(tài)園的建設(shè)及旅游業(yè)的興起，可以帶動地方小商品業(yè)的發(fā)展，從而增加商業(yè)稅收及旅游稅收，使得地方財政實力得到加強。生態(tài)園區(qū)建成后，由于地區(qū)綠化面積的增加，對改善靖江市的生態(tài)環(huán)境具有十分重大的影響，在靖江市濱江地帶進行生態(tài) 園的開發(fā)建設(shè)必將產(chǎn)生持久的效益。同時生態(tài)園區(qū)可建成一個對外示范窗口，從而優(yōu)化該區(qū)域的投資環(huán)境，吸引各方客商到靖江投資旅游，促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。 四、濱江生態(tài)園建設(shè)是解決土地供需矛盾的需要 由于國家加強宏觀調(diào)控，把土地供應(yīng)作為宏觀調(diào)控重要手段之一。省、市下達給靖江市的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃都偏緊， 20xx 年，省、市下達給靖江市的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃為 1100 畝，其中耕地 700 畝，與該市建設(shè)用地需求有很大的缺口。雖然大力推進集約用地、節(jié)約用地，但土地供需矛盾仍十分突出。因此，靖江市根據(jù)科學(xué)發(fā)展觀 14 靖江市濱江生態(tài)園建設(shè)項目 外合資生產(chǎn)經(jīng)營 10000噸 /年聚丙烯絲束項目 的要求，從促進土地資源的 集約利用和可持續(xù)利用出發(fā)，按照科學(xué)規(guī)劃、分步實施的原則，通過積極推進農(nóng)村建設(shè)特別是農(nóng)村宅基地的整理，盤活利用農(nóng)村存量建設(shè)用地。將農(nóng)村建設(shè)用地整理形成的耕地面積，等量置換為建設(shè)占用耕地的規(guī)劃和計劃指標(biāo)，用于安置農(nóng)村居民點和城鎮(zhèn)建設(shè)，以緩解用地供需矛盾，拓展發(fā)展空間，為靖江市經(jīng)濟發(fā)展提供用地保障，而靖江市濱江生態(tài)園的開發(fā)建設(shè)正可以達到這樣的目標(biāo)。在生態(tài)園的建設(shè)過程中，通過對雅橋、新普、宜稼、宜和四個村落拆遷區(qū)的整理，共可整理出建設(shè)用地 1750畝，可適當(dāng)緩解了土地的供需矛盾。 五、濱江生態(tài)園建設(shè)是社會主義新農(nóng)村建 設(shè)的需要 “生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”，這 20 個字的目標(biāo)充分表明，我們國家要建設(shè)的新農(nóng)村，是富裕、民主、文明、和諧的新農(nóng)村。因此加強農(nóng)村生態(tài)環(huán)境建設(shè)，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟，提高農(nóng)村生活水平，增加農(nóng)民收入，改善消費結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)民生活質(zhì)量，是新農(nóng)村建設(shè)的根本目標(biāo)。 靖江濱江生態(tài)園區(qū)的建設(shè)，為新農(nóng)村建設(shè)創(chuàng)造了有利的條件。首先，生態(tài)園區(qū)的建設(shè)加強了農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，主要包括改造和完善了農(nóng)村道路、給排水、綠化、教育、文化、公共服務(wù)設(shè)施等。其次，通過拆遷安置，使得農(nóng)民集中居住，改善了農(nóng)民的生活條件，改 變了農(nóng)村的精神風(fēng)貌。最后，生態(tài)園區(qū)的建設(shè)可以帶動靖江濱江帶的生態(tài)旅游熱，農(nóng)民通過發(fā)展個體以及從事服務(wù)業(yè)等可以增加經(jīng)營性收入，有助于帶動農(nóng)民致富。 15 靖江市濱江生態(tài)園建設(shè)項目 外合資生產(chǎn)經(jīng)營 10000噸 /年聚丙烯絲束項目 第三章 投資環(huán)境分析 一、政策投資環(huán)境 沿江開發(fā)是江蘇省委、省政府所作出的重大戰(zhàn)略決策，是政府一直以來所鼓勵的。同時，省委、省政府強調(diào)要物質(zhì)文明和生態(tài)文明一起發(fā)展，提出了生態(tài)省建設(shè)的規(guī)劃綱要。靖江市委、市政府為了落實省府的精神，在加快沿江開發(fā)步伐同時要求加強濱江地區(qū)生態(tài)環(huán)境的建設(shè)。靖江市 20xx 年政府工作報告指出，“十一五”期間，要全力建設(shè)實力靖江、活力靖江、 魅力靖江、和諧靖江，其中生態(tài)建設(shè)是工作的重點之一，城市綠化覆蓋率要爭取達到 40%以上，森林覆蓋率達到 20%左右，爭取建成國家環(huán)保模范城市、國家衛(wèi)生城市、省級園林城市，彰顯親水空間、綠色家園、文化靖江的特色，本項目的建設(shè)正是這一系列政策的體現(xiàn)。 二、地方經(jīng)濟環(huán)境 靖 江是經(jīng)濟和社會事業(yè)持續(xù)發(fā)展的城市。 根據(jù) 20xx 年政府工作報告統(tǒng)計， 20xx年靖江實現(xiàn)地區(qū) 生產(chǎn)總值 億元， 同比增長 ％；全社會固定資產(chǎn)投資 億元， 同比 增長 ％；財政總收入 億元 （含江陰開發(fā)區(qū)靖江園區(qū)） ， 同比 增長 ％ 。據(jù)統(tǒng)計，服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)、信息服務(wù)等第三產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展。根據(jù)靖江市“十一五”發(fā)展規(guī)劃，靖江的經(jīng)濟仍將不斷發(fā)展，綜合實力將不斷得到提高，隨著生態(tài)園區(qū)的建設(shè)，園區(qū)的交通、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施都將逐步得到完善，逐漸與新城區(qū)融為一體，整個生態(tài)園區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量不斷改善，發(fā)展前景良好。 三、自然環(huán)境 生態(tài)園南臨長江，站在長江堤防，可遠觀長江，令人心曠神怡。沿江高等級公路及市區(qū)工農(nóng)路從園區(qū)穿過，交通便利，每逢節(jié)假日，靖江市民就會結(jié)伴到江邊游玩，放松緊張的精神，解除因工作帶來的勞累。生態(tài)園區(qū)建成后，濱江地區(qū)綠化率將大 大提高，大氣環(huán)境質(zhì)量將進一步轉(zhuǎn)好，更加吸引了當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)游客來靖江度周末的興致。同時，在宜稼鎮(zhèn)的裕盛圩和廣盛圩之間有一個地?zé)狳c，可 16 靖江市濱江生態(tài)園建設(shè)項目 外合資生產(chǎn)經(jīng)營 10000噸 /年聚丙烯絲束項目 通過開發(fā)充分利用地?zé)豳Y源建設(shè)溫泉。溫泉的建成可以吸引遠方的游人。旅游業(yè)的發(fā)展，改善了投資環(huán)境，增加了投資的機會，給第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良好的環(huán)境。 四、社會文化環(huán)境 靖江市地處長江邊，群眾文化藝術(shù)氛圍濃厚，如弦八彈、講經(jīng)、孤山泥狗子、腰鼓、孤山廟會、小獅子舞、蕩湖船、打蓮湘、秧歌舞、龍燈舞、屋脊藝術(shù)以及唱鳳凰等，各類活動大大豐富了群眾的精神生活。同時靖江還擁有眾多的地方特產(chǎn)，如 豬肉脯、維生素 C、長江三鮮、全羊席、蟹黃湯包、山水盆景、竹編制品等，吸引了大量外地游客。生態(tài)園區(qū)位于靖江市靖城鎮(zhèn)，地處城郊結(jié)合部，民風(fēng)純樸。在沿江高等級公路與工農(nóng)路交匯地區(qū)，風(fēng)景秀麗，臨山環(huán)水，氣候宜人，是佛家所公認的風(fēng)水寶地，靖江市擬在此恢復(fù)建設(shè)崇圣寺，崇圣寺的建設(shè)可吸引四方香客前來旅游觀光。以上這些都有助于促進生態(tài)園區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展。 17 靖江市濱江生態(tài)園建設(shè)項目 外合資生產(chǎn)經(jīng)營 10000噸 /年聚丙烯絲束項目 第四章 建設(shè)條件 第一節(jié) 項目場址 靖江市地處蘇中地區(qū)， 東南西三面臨江，隔江與張家港、江陰、武進等市相望，東北至西北與如皋、泰興兩市毗連。有新長鐵路、廣靖高速公路、寧 通高速公路，以及省道姜八、江 (都 )平 (潮 )公路穿行其間。市南江陰長江大橋橫跨大江南北，南連江陰、蘇錫常地區(qū)，北接泰州、淮安等地；市北寧通高速公路西連南京、揚州，東接南通、鹽城。靖江歷來為蘇北重鎮(zhèn)、大江南北交通樞紐，也是長江金三角江海聯(lián)運的天然良港。境域東西最長距離 43 千米，南北最長距離 18千米，總面積 平方千米，其中陸地面積 平方千米，長江水域面積 平方千米。 靖江市濱江生態(tài)園臨江而建，西依靖江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，南瀕長江黃金水道，境內(nèi)外有廣靖高速公路、沿江高等級公路、新長鐵路等，水陸 交通便利，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。區(qū)域位置北起東天生港，南至長江邊，西以新長鐵路為界，東到蟛蜞港，項目開發(fā)總面積 9890畝（詳見附圖 1）。該園區(qū)地處長三角的幾何中心，扼“黃金水道”長江的咽喉，溯江而上，可直達武漢、重慶等中國中西部重鎮(zhèn)；順江而下，呼應(yīng)國際化大都市上海和浦東開發(fā)區(qū)，溝通中國東部沿海各地區(qū)和世界各港口，可逐步建成為蘇中沿江地區(qū)改革創(chuàng)新和開放率先的一個重要窗口。 第二節(jié) 社會經(jīng)濟 靖江區(qū)域面積 673 平方公里，與新加坡的區(qū)域面積相當(dāng)，人口66 萬，轄 11 個鎮(zhèn)。靖江，是經(jīng)濟和社會事業(yè)持續(xù)發(fā)展的城市。 1993年被評為 “ 全國綜合實力百強縣 (市 )” 和 “ 全國明星縣 (市 )” ，20xx 年進入中國最發(fā)達 100 縣 (市 )行列，列第 65位。 20xx 年， 全 18 靖江市濱江生態(tài)園建設(shè)項目 外合資生產(chǎn)經(jīng)營 10000噸 /年聚丙烯絲束項目 市經(jīng)濟社會發(fā)展取得新的進展，較好地完成了市十三屆人大三次會議確定的各項任務(wù)。 20xx 年靖江市 國民經(jīng)濟 快速增長 ，綜合實力穩(wěn)步提升 ，根據(jù)20xx 政府工作報告統(tǒng)計，實現(xiàn)地區(qū) 生產(chǎn)總值 億元， 同比增長 ％；全社會固定資產(chǎn)投資 億元， 同比 增長 ％；財政總收入 億元 （含江陰開發(fā)區(qū)靖江園區(qū)） ， 同比 增長 ％，其中一般預(yù)算收入 億元，同比增長 ％ 。工業(yè)經(jīng)濟增速加快，完成工業(yè)增加值 億元，同比增長 19％ ；實現(xiàn)全部工業(yè)產(chǎn)值 億元、銷售 億元、利稅 億元、利潤 億元，同比分別增長 ％ 、 ％ 、 32％ 和 ％ 。支柱產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴大，機電汽配、船舶修造等 7大類產(chǎn)品銷售總額占全部工業(yè)的 52％ 。建筑業(yè)繼續(xù)拓展，外埠市場占有率提高，實現(xiàn)建筑業(yè)增加值 億元，同比增長 ％ 。農(nóng)業(yè)經(jīng)濟穩(wěn)步提升。完成農(nóng)業(yè)增加值 億元，同比增長 ％ 。農(nóng)業(yè)布局與品種結(jié)構(gòu)得到調(diào)整，建立了 10個特色種植和 11 個特色養(yǎng)殖基地，并通過 省無公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地整體認定。成功防控禽流感等動植物疫病。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程加快， 10家重點龍頭企業(yè)實現(xiàn)銷售收入 億元，同比增長 ％ ；新增農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟組織 6 個。服務(wù)業(yè)持續(xù)發(fā)展。完成服務(wù)業(yè)增加值 億元，同比增長 14％ 。社會需求繼續(xù)擴大，實現(xiàn)全社會消費品零售總額 億元，同比增長 ％ ；各類市場成交額 億元，同比增長 20%。房地產(chǎn)、信息服務(wù)業(yè)較快發(fā)展，現(xiàn)房銷售 億元，同比增長 269％ 。金融保險平穩(wěn)運行，年末各項存款總額 億元、貸款總額 億元，同比分別增長 19％ t和 ％ ；各類保費收入 億元，同比增長 ％ 。人民生活水平繼續(xù)提高，城鎮(zhèn)在崗職工平均工資 14534 元，農(nóng)民人均純收入 ，同比分別增長 ％ 和 ％。 第三節(jié) 自然條件 靖江市地處長江下游，江蘇省蘇中平原南端，位于北緯31176。56 ′ ～ 32176。08 ′ ，東經(jīng) 120176。01 ′ ～ 120176。33 ′ 。全境系長江下游沖積平原，地勢較為平坦，惟有孤山聳立于中部。靖江地處自然條件優(yōu)越，水資源總量約 億立方米，其中地表水以引長江水為主，計 億立方米，豐富的水資源為發(fā)展水產(chǎn)業(yè)提供了優(yōu)越的條 19 靖江市濱江生態(tài)園建設(shè)項目 外合資生產(chǎn)經(jīng)營 10000噸 /年聚丙烯絲束項目 件。地下 水源約 億立方米，水質(zhì)優(yōu)良。礦產(chǎn)有煤，集中于孤山周圍，已探明儲量 800萬噸，長江內(nèi)有適宜建筑用的江砂，其資源有待合理開發(fā)利用。 靖江地處東亞季風(fēng)盛行區(qū)，氣候濕潤，雨量充沛，具有明顯的海洋性、季風(fēng)性和過渡性氣候特點。年最高氣溫 ℃， 年最低氣溫 ℃。 年平均氣溫 ℃ ,其中春季平均氣溫 ℃ ，夏季平均氣溫 ℃ ，秋季平均氣溫 ℃ ，冬季平均氣溫 ℃ 。無霜期 220天 左右 ， 常 年 平均 降水量 毫米 , 其中冬季降水量 毫米，春季降水量 ，夏季降水量 毫 米，秋季降水量 毫米。常年日照時數(shù) 小時 ， 年日照百分率%， 其中，春季日照時數(shù) 小時，夏季日照時數(shù) 小時，秋季日照時數(shù) 小時 ， 冬季日照時數(shù) 小時。 第四節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施條件 靖江地處江蘇省中部，緊依上海、南京、蘇州、無錫等大中城市，是中國沿海和長江三角洲對外開放的重點區(qū)域。 一、交通 靖江的交通非常發(fā)達，航空方面 有高速公路直達上海、南京等地航空港，距離上海虹橋國際機場 160 km、上海浦東國際機場 220 km、南京祿口國際機場 190km，車程都在兩個小時以 內(nèi)；距離南通機場 70 km、常州機場 60 km，車程都在一個小時以內(nèi)。這些機場共有 300 余條國際、國內(nèi)航線 ；海運方面 距國家開放港口上海港180km，距張家港港、江陰港 5 km，海運直通世界主要港口 ； 內(nèi)河運輸 ， 靖江境內(nèi)有多條可常年行駛中小型船舶的河流，北通蘇中、蘇北腹地，向南連接長江，貨物運輸便捷、價廉。公路 方面 國家交通干道京滬 (北京至上海 )高速公路、廣靖 (廣陵至靖江 )高速公路、寧通 (南京至南通 )高速公路、同三 (黑龍江同江至海南省三亞 )高速公路，均從靖江穿境而過 ； 鐵路 方面 新長鐵路縱貫靖江，南連滬寧鐵路、北接隴 海鐵路，靖江設(shè)有客運站、貨運站。 二、供電 靖江市電力充沛， 用電來自華東電網(wǎng)， 具有高質(zhì)量供電網(wǎng)絡(luò)，電力供應(yīng)充足 。 全市已建成 220Kv 變電 所 1 座，容量 24 萬千伏安； 20 靖江市濱江生態(tài)園建設(shè)項目 外合資生產(chǎn)經(jīng)營 10000噸 /年聚丙烯絲束項目 110Kv 變電 所 5 座，容量 萬千伏安； 35Kv 變電站 9 座 ， 容量 萬千伏安 。 送配電線路 千米，低壓線路 千米， 10 千伏以上電纜 20 千米。全年社會供電量 81137 萬千瓦時，工業(yè)供電量 42708 萬千瓦時。 且政府仍在不斷 投入資金，用于新建和改造輸變電工程和電網(wǎng)建設(shè) ，生態(tài)園區(qū)供電從同安變電站（ 110Kv）接入，建設(shè)電源有 保證。 三、給水 靖江市城南第二 自來水 廠目前 日供水能力 15 萬噸。水源取自長江，達到國家飲用水標(biāo)準(zhǔn) ,為生態(tài)園區(qū)建設(shè)提供充足的水源。 四、排水 生態(tài)園區(qū)采用雨污分流制，雨水排入市政雨水管收集后就近排入長江；污水經(jīng)市政污水管網(wǎng)收集后，送至靖江市城南污水處理廠處理，達標(biāo)后排放。靖江市城南污水處理廠，設(shè)計處理規(guī)模為 8 萬立方米 /日，能夠滿足園區(qū)建設(shè)要求。 五、通訊 靖江市郵電業(yè) 發(fā)展平穩(wěn) ， 電信業(yè)快速增長。 網(wǎng)絡(luò)和通信線路發(fā)達，裝機容量滿足全市要求。 20xx 年底全市程控電話交換機總?cè)萘窟_ 23 萬門，融固定電話、移動電話、無線尋 呼、國際互聯(lián)網(wǎng)等