【正文】 第二節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)營 項(xiàng)目的經(jīng)營屬于靖江華森建設(shè)發(fā)展有限公司受托開發(fā)業(yè)務(wù)，即接受靖江濱江生態(tài)園區(qū)管委會委托，對園區(qū)范圍內(nèi)的土地進(jìn)行以董事會總經(jīng)理辦公室招商部勞動人事部規(guī)劃建設(shè)部財(cái)務(wù)部 30 靖江市濱江生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目 外合資生產(chǎn)經(jīng)營 10000噸 /年聚丙烯絲束項(xiàng)目 “九通一平”和環(huán)境改造為主要內(nèi)容的一級開發(fā)，在按照委托開發(fā)區(qū)域面積、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度開發(fā)完成后，負(fù)責(zé)整理出的建設(shè)用地出讓工作。 在管線工程溝槽開挖時(shí)，加強(qiáng)圍護(hù)和護(hù)坡，防止坍踏。項(xiàng)目竣工后，須經(jīng)環(huán)保部門“三同時(shí)”驗(yàn)收合格后才能正式投入運(yùn)行。 在當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)規(guī)劃的指導(dǎo)下，對大氣環(huán)境、水環(huán)境、固體廢物控制、噪聲控制等制定控制標(biāo)準(zhǔn)。而且開挖的泥土和建筑垃圾要及時(shí)運(yùn)走，以防長期堆放表面干燥而起塵或被雨水沖刷； （ 3）運(yùn)輸車輛應(yīng)完好，不應(yīng)裝載過滿，并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，并及時(shí)清掃散落在地面上的泥土和建筑材料，沖洗輪胎，定時(shí)灑水壓塵，以減少運(yùn)輸過程中的揚(yáng)塵； （ 4）應(yīng)首 選使用商品混凝土，因需要必須進(jìn)行現(xiàn)場攪拌砂漿、混凝土?xí)r，應(yīng)盡量做到不灑、不漏、不剩不倒；混凝土攪拌應(yīng)設(shè)置在棚內(nèi)，攪拌時(shí)要有噴霧降塵措施； （ 5）施工現(xiàn)場要設(shè)圍欄或部分圍欄，縮小施工揚(yáng)塵擴(kuò)散范圍； （ 6）當(dāng)風(fēng)速過大時(shí)，應(yīng)停止施工作業(yè)，并對堆存的砂粉等建 26 靖江市濱江生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目 外合資生產(chǎn)經(jīng)營 10000噸 /年聚丙烯絲束項(xiàng)目 筑材料采取遮蓋措施； （ 7）對排煙大的施工機(jī)械安裝消煙裝置，以減輕對大氣環(huán)境的污染。 （ 5）混凝土需要連續(xù)澆灌作業(yè)前，應(yīng)做好各項(xiàng) 準(zhǔn)備工作，將攪拌機(jī)運(yùn)行時(shí)間壓到最低限度。本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)工作接受 靖江市環(huán)境保護(hù)部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護(hù)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)為： 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》【國務(wù)院（ 98） 253 號令】 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》【 GB30951996】 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》【 GB162971996】 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》【 GB383820xx】 《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 【 GB/T1484893】 《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》【 CJ30821999】 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》【 GB309693】 《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》【 GB1252390】 《 土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》【 GB 15618－ 1995】 二、建設(shè)期環(huán)境影響及治理措施 本項(xiàng)目施工范圍廣，施工期歷時(shí)長，在此期間，各項(xiàng)施工活動、運(yùn)輸將不可避免地產(chǎn)生廢氣、粉塵、廢水、噪聲、固體廢棄物等，會對周圍的環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。人工湖建成后，將大大改善生態(tài)園區(qū)的自然環(huán)境。園內(nèi)的道路可采用種植行道樹進(jìn)行綠化，樹種可選擇香樟和櫸樹等。道路照明燈具根據(jù)園區(qū)道路照明要求，選擇燈具和照明方式，并結(jié)合道路幅寬和斷面形式進(jìn)行布置。 第二節(jié) 工程建設(shè)初步方案 一、道路及管線工程 22 靖江市濱江生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目 外合資生產(chǎn)經(jīng)營 10000噸 /年聚丙烯絲束項(xiàng)目 （一）道路工程 道路規(guī)劃 “ 十一五 ” 期間 ， 靖江 市將實(shí)施六大交通工程，分別是沿江高等級公路靖江段全線建成通車、江平公路改線工程、姜八公路改線工程、規(guī)劃建設(shè)南二環(huán)公路、實(shí)施農(nóng)村公路聯(lián)網(wǎng)暢通工程、規(guī)劃論證長江通道。靖江市城南污水處理廠，設(shè)計(jì)處理規(guī)模為 8 萬立方米 /日，能夠滿足園區(qū)建設(shè)要求。 二、供電 靖江市電力充沛， 用電來自華東電網(wǎng)， 具有高質(zhì)量供電網(wǎng)絡(luò)，電力供應(yīng)充足 。年最高氣溫 ℃， 年最低氣溫 ℃。08 ′ ，東經(jīng) 120176。服務(wù)業(yè)持續(xù)發(fā)展。工業(yè)經(jīng)濟(jì)增速加快，完成工業(yè)增加值 億元，同比增長 19％ ；實(shí)現(xiàn)全部工業(yè)產(chǎn)值 億元、銷售 億元、利稅 億元、利潤 億元，同比分別增長 ％ 、 ％ 、 32％ 和 ％ 。 靖江市濱江生態(tài)園臨江而建，西依靖江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，南瀕長江黃金水道，境內(nèi)外有廣靖高速公路、沿江高等級公路、新長鐵路等，水陸 交通便利，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。生態(tài)園區(qū)位于靖江市靖城鎮(zhèn)，地處城郊結(jié)合部，民風(fēng)純樸。 三、自然環(huán)境 生態(tài)園南臨長江，站在長江堤防，可遠(yuǎn)觀長江，令人心曠神怡。 15 靖江市濱江生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目 外合資生產(chǎn)經(jīng)營 10000噸 /年聚丙烯絲束項(xiàng)目 第三章 投資環(huán)境分析 一、政策投資環(huán)境 沿江開發(fā)是江蘇省委、省政府所作出的重大戰(zhàn)略決策，是政府一直以來所鼓勵的。將農(nóng)村建設(shè)用地整理形成的耕地面積，等量置換為建設(shè)占用耕地的規(guī)劃和計(jì)劃指標(biāo)，用于安置農(nóng)村居民點(diǎn)和城鎮(zhèn)建設(shè)，以緩解用地供需矛盾，拓展發(fā)展空間，為靖江市經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供用地保障，而靖江市濱江生態(tài)園的開發(fā)建設(shè)正可以達(dá)到這樣的目標(biāo)。同時(shí)，生態(tài)園區(qū)的建設(shè)將加快完善城區(qū)供水系統(tǒng)及污水收集系統(tǒng)，改善各類基礎(chǔ)設(shè)施條件，落實(shí)村、居環(huán)境衛(wèi)生社會化管理，城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程得到推進(jìn)。這些都為濱江生態(tài)園的開發(fā)建設(shè)提供了極好的機(jī)遇。為保證省委的精神得以落實(shí)，靖江市委、市政府確定了正確的規(guī)劃思路，制定了合理的規(guī)劃方案，進(jìn)行了科學(xué)的、有預(yù)見性地規(guī)劃。 12 靖江市濱江生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目 外合資生產(chǎn)經(jīng)營 10000噸 /年聚丙烯絲束項(xiàng)目 第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 一、濱江生態(tài)園建設(shè)是沿江開發(fā)的需要 21 世紀(jì)是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，也是江蘇省發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期。 △ 本項(xiàng)目開發(fā)總收入 175000萬元，總開發(fā)成本為 141141萬元，開發(fā)利潤總額 35774萬元。 投資環(huán)境和建設(shè)條件 本項(xiàng)目是《靖江市生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)行動綱要》中規(guī)劃建設(shè)的項(xiàng)目，有當(dāng)?shù)卣拇罅χС?，同時(shí)項(xiàng)目所在地南臨長江，交通便利，區(qū)內(nèi)有地?zé)豳Y源并在近期恢復(fù)建設(shè)崇圣寺，自然環(huán)境和人文環(huán)境較好，給園內(nèi)未來第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了良好的基礎(chǔ)。 在公司運(yùn)作過程中，政府各職能部門將予以大力配合，減少審批環(huán)節(jié)，提供高效服務(wù)。 為此，靖江市制定了“十一五”發(fā)展的基本思路“深入實(shí)施沿江開發(fā)、工業(yè)立市、科教興市、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，大力推進(jìn)經(jīng)濟(jì)國際化、新型工業(yè)化、城鄉(xiāng)一體化、環(huán)境生態(tài)化和人的現(xiàn)代化，把我市建設(shè)成為長三角地區(qū)經(jīng)濟(jì)繁榮、社會文明、生態(tài)良好、人民富裕、初步現(xiàn)代化的港口工貿(mào)城市”。 （ 5）區(qū)域內(nèi)的土 地整理拆遷工程。 靖江市濱江生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 目 錄 第一章 總 論 ................................................ 1 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 ........................................... 5 一、項(xiàng)目基本情況 ........................................ 5 二、項(xiàng)目建設(shè)背景 ........................................ 6 第二節(jié) 承辦單位概況 ........................................ 7 第三節(jié) 預(yù)可行性研究工作概況 ................................ 8 一、預(yù)可行性研究主要內(nèi)容 ................................ 8 二、預(yù)可行性研究編制依據(jù) ................................ 8 第四節(jié) 研究結(jié)論 ........................................... 9 一、主要研究結(jié)論 ........................................ 9 二、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ................................... 10 三、存在問題及建議 ..................................... 10 第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 .................................... 12 一、濱江生態(tài)園建設(shè)是沿江開發(fā)的需要 ...................... 12 二、濱江生態(tài)園建設(shè)是加強(qiáng)生態(tài)省市建設(shè)的需要 .............. 12 三、濱江生態(tài)園建設(shè)是城市發(fā)展的必然 ...................... 13 四、濱江生態(tài)園建設(shè)是解決土地供需矛盾的需要 .............. 13 五、濱江生態(tài)園建設(shè)是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的需要 ............ 14 第三章 投資環(huán)境分析 ......................................... 15 一、政策投資環(huán)境 ....................................... 15 二、地方經(jīng)濟(jì)環(huán)境 ....................................... 15 三、自然環(huán)境 ........................................... 15 四、社會文化環(huán)境 ....................................... 16 第四章 建設(shè)條件 ............................................. 17 第一節(jié) 項(xiàng)目場址 .......................................... 17 第二節(jié) 社會經(jīng)濟(jì) .......................................... 17 第三節(jié) 自然條件 .......................................... 18 第四節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施條件 ....................................... 19 一、交通 ............................................... 19 二、供電 ............................................... 19 三、給水 ............................................... 20 四、排水 ............................................... 20 五、通訊 ............................................... 20 第五章 工程初步方案 ......................................... 21 第一節(jié) 總體建設(shè)方案 ....................................... 21 一、功能定位 ........................................... 21 二、建設(shè)規(guī)模 ........................................... 21 三、建設(shè)內(nèi)容 ........................................... 21 第二節(jié) 工程建設(shè)初步方案 ................................... 21 一、道路及管線工程 ..................................... 21 二、綠化園林工程 ....................................... 23 三、人工湖工程 ......................................... 23 四、拆遷安置 ........................................... 23 第六章 環(huán)境保護(hù)、節(jié)能與勞動安全 .............................. 24 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) .......................................... 24 一、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 ......................................... 24 二、建設(shè)期環(huán)境影響及治理措施 ............................ 24 三、項(xiàng)目建成后的環(huán)境保護(hù) ............................... 26 四、環(huán)境影響分析結(jié)論及建議 .............................. 27 第二節(jié) 節(jié)能及勞動安全 ..................................... 27 一、節(jié)能 ............................................... 27 二、勞動安全 ........................................... 27 第七章 項(xiàng)目組織、經(jīng)營與管理 .................................. 29 第一節(jié) 項(xiàng)目組織 .......................................... 29 第二節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)營 .....................................