【文章內容簡介】 制。（每季度）1啟、閉信號閘閥，檢查消防控制中心能否收到其關閉信號并顯示所在位置。（每季度）各樓層在噴淋末端進行試放水一次，檢查以下內容：（每月）（1）該樓層水流指示器是否動作，動作時消防控制中心能否收到其報警信號并顯示所在位置。（2）該樓層對應的濕式報警閥是否動作。（3）濕式報警閥動作時上、下腔壓力是否正常。（4）濕式報警閥動作時，水力警鈴是否報警，鈴聲是否響亮，能否達到報警效果。共9頁第7頁（5）濕式報警閥動作時，壓力開關是否動作，動作時消防控制中心能否收到其報警信號并顯示所在位置。2試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示。（每月）（1）水流指示器、信號閥、試驗閘閥放水，檢查主機是否有報警信號。（2）在濕式報警閥試水裝置處放水，報警閥應及時動作，水力警鈴應發(fā)出報警信號，壓力開關接通電路報警，消防控制中心能否收到其報警信號并顯示所在位置。2啟動穩(wěn)壓泵，觀察其動作時管網壓力是否正常。（每月）2檢查噴淋泵啟動時，消防控制中心能否顯示其動作信號。（每月）2檢查噴淋泵啟動時，出口壓力是否正常。（每月）2手動啟動各臺噴淋泵，試驗運行。（每月）上述工作均按工作程序進行記錄存檔。（三）消防通風和防排煙系統(tǒng)檢查送風口、排煙口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙物。（每月）對現(xiàn)場風機控制箱、正壓送風機和消防排煙風機進行檢查測試。（每季度）對正壓送風閥、排煙閥、防火閥進行檢查測試。（每季度）檢查風機與排煙連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動（每季度）啟動送風（排煙）風機，檢查風機運轉是否正常。（每季度）巡視排煙閥（口）、送風閥（口）保養(yǎng)情況，抽查手動開啟復位情況是否正常。上述工作均按工作程序進行記錄存檔。（四）電梯的聯(lián)動檢查在消防控制中心強制迫降消防電梯時，電梯應能自動降于首層。并巡檢電梯在消防控制中心的控制盤。（每季度）上述工作均按工作程序進行記錄存檔。（五）消防事故廣播系統(tǒng)檢查功放機工作是否正常。（每月）檢查麥克風播音是否正常。（每月）檢查天花喇叭、掛墻音箱有無脫落。模擬火災事故情況下，消防廣播是否動作。（每季度）上述工作均按工作程序進行記錄存檔。（六）消防對講電話系統(tǒng)共9頁第8頁檢查插孔是否齊全?，F(xiàn)場對消防中心之間進行通話試驗，通話質量是否符合要求。確保對講電話通話清晰。（七）應急疏散系統(tǒng)檢查應急燈、疏散燈是否齊全?，F(xiàn)場對應急燈、疏散燈進行試驗，檢查是否符合要求。上述工作均按工作程序進行記錄存檔。保養(yǎng)單位：附件三：維保工作人員消防上崗證共9頁第9頁第三篇：消防系統(tǒng)維保方案湖南盛欣消防實業(yè)有限公司維護保養(yǎng)方案銀天國際金融中心消防系統(tǒng)維 護 保 養(yǎng) 方 案編制單位 ：湖南盛欣消防實業(yè)有限公司編制日期：2016年9月6日湖南盛欣消防實業(yè)有限公司維護保養(yǎng)方案一、火災自動報警系統(tǒng)的維護保養(yǎng)每月檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)的下列功能(1)檢查復位、消音、故障報警等功能是否正常，如發(fā)現(xiàn)不正常，做好記錄并及時處理；(2)試驗火災警報裝置的聲、光顯示是否正常；(3)主電源和備用電源自動轉換試驗，檢查其功能是否正常。每季檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)的下列功能(1)采用吹煙(或加溫)的方法分期分批(30%)試驗探測器和手動報警按鈕的動作是否正常，及確認燈顯示。試驗中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測器和手動報警按鈕應及時拆換；(2)試驗火災警報裝置的聲、光顯示是否正常；(3)主電源和備用電源自動轉換試驗，檢查其功能是否正常（保證備用電源供電達到20分鐘）；(4)檢查手動／自動轉換開關，如電源轉換開關、滅火轉換開關等是否正常；(5)直觀檢查所有消防用電設備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設備等是否處于安全無損狀態(tài)；(6)巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準確，有無缺漏、脫落和丟失，每個探測器的下方及周圍各方向，手動報警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空白空間。每年檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)的下列功能(1)采用加煙(或加溫)的方法對安裝的所有探測器全部檢查試驗一遍；(2)主電源和備用電源自動轉換試驗，檢查其功能是否正常；(3)檢查手動／自動轉換開關，如電源轉換開關、滅火轉換開關等轉換開關是否正常；(4)檢查所有接線端子是否有松動、破損和脫落現(xiàn)象；(5)探測器每隔3年全部清洗一遍。清洗后作響應閾值及其他必要的功能試驗，試驗不合格的探測器一律報廢，更換新的探測器。二、室內消火栓系統(tǒng)的日常維護湖南盛欣消防實業(yè)有限公司維護保養(yǎng)方案每月檢查項目(1)檢查消火栓箱內設備是否齊全，是否破損、老化、霉變；(2)外觀檢查管道、閥門有無漏水，閥門是否位于開啟狀態(tài)；(3)檢查破玻按鈕外觀有無破損，遠程啟動水泵測試；(4)檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確；(5)消防水泵手動、自動狀態(tài)下啟動試驗。每季檢查項目(1)檢查破玻按鈕外觀有無破損，遠程啟動水泵測試；(2)檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確；(3)消防水泵手動、自動狀態(tài)下啟動試驗。每年檢查項目(1)檢查電動機是否損傷、銹蝕，機械性能是否良好；(2)檢查水泵軸與電動機連接部位是否松動、變形、損傷和嚴重銹蝕；(3)檢查軸承潤滑油是否加足，油污嚴重污染、變質現(xiàn)象，用手轉動檢查轉動是否正常；(4)檢查繼電器是否脫落、松動，接觸器接點是否燒損。三、自動水噴淋滅火系統(tǒng)每月檢查項目(1)消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設備應每月檢查一次，對其消防儲備水位及消防氣壓給水設備的氣體壓力進行檢查，并應對 保證消防用水不被挪作他用的措施進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障，應及時 進行處理；(2)消防水泵應每月啟動運轉一次。當消防水泵為自動控制啟動時，應每月摸擬自動控制的條件啟動運轉一次；湖南盛欣消防實業(yè)有限公司維護保養(yǎng)方案(3)每月檢查測試末端排水試驗（抽查數(shù)量不低于20%），對動作失常時應及時維修更換；(4)每月應對系統(tǒng)上所有的鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有損壞時，應及時修理或更換；(5)消防水泵接合器的接口及附件應每月檢查一次，并應保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全；(6)每月應對噴頭進行一次外觀檢查，當發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應及時更換；當噴頭上有異物時應及時清除。更換或安裝噴頭均應使用 專用扳手。每季檢查項目(1)每季度應對報警閥旁的放水試驗閥進行一次供水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力；(2)室外閥門井中，進水管上的控制閥門應每個季度檢查一次，核實處于全開啟狀態(tài)。每年檢查項目(1)每年應對水源的供水能力進行一次測定；(2)每兩年應對消防儲水設備進行檢查，修補缺損和重新油漆。噴頭的檢查與維護方法(1)外觀檢查 檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，如存在應及時維修或更換；(2)抽樣檢查 使用年限較長的系統(tǒng)，應按要求對噴頭進行抽查，對不符合噴頭產品要求的噴頭要更換；(3)維護 對輕質粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈；對容易形成結垢的塵埃，如噴漆霧粒、水泥粉等就不易清除，只能分批拆換噴頭，集中清理，但不能用酸或堿溶液洗刷易熔元件灑水噴頭，也不要 用熱水或熱的溶液洗刷。管路系統(tǒng)的檢查與維護方法(1)外觀檢查 檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應及時處理；(2)清除堵塞 自動噴水滅火系統(tǒng)管路中，可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等，從而影響滅火效果。如 發(fā)現(xiàn)管路有沉積物，應進行沖洗；湖南盛欣消防實業(yè)有限公司維護保養(yǎng)方案(3)防漏措施平時嚴禁將管子用作其他支撐；拆裝噴頭時必須按操作規(guī)程應用合適的工具，切忌直接鉗住噴頭懸臂進行旋緊或擰松；管路的防腐涂層應視情況而定，一般每隔3～5年應重新涂刷一次。報警閥的檢查與維護方法(1)開閥試驗 對報警閥應進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和