【文章內(nèi)容簡介】 維修事務。周檢、月檢、季檢及年檢都要作好詳細的記錄，經(jīng)本公司有關人員簽字認可后雙方各執(zhí)一份存檔。聯(lián)動測試中若有對中心辦公造成干擾的項目應安排在夜間進行。二、維保24小時緊急響應服務維保公司提供全日24小時緊急修理服務，本公司如發(fā)現(xiàn)維保設備發(fā)生故障或有不正常運行現(xiàn)象，應立即撥打服務熱線通知維保公司從速派遣稱職人員處理，維保公司承諾根據(jù)已接到的通知，在 60 分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障。若遇緊急突發(fā)事件，維保公司承諾根據(jù)已接到的本公司通知，在 30 分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障。乙方現(xiàn)場服務人員須遵守甲方各項施工管理規(guī)定和安全管理制度。因乙方原因造成甲方設備損壞或他人傷害，乙方負責全額賠償。公司將所有的維修記錄以書面形式雙方簽字確認作為維保完畢驗收合格的證明，并根據(jù)故障次數(shù)和使用率數(shù)據(jù)編制下個月的保養(yǎng)計劃表，詳盡規(guī)定每一個保養(yǎng)人員在指定時間內(nèi)將到指定的地點從事規(guī)定的保養(yǎng)工作。員工按保養(yǎng)計劃表完成保養(yǎng)工作并將結果填寫在工作表上跟進，直至所有未達標的項目整改完成。三、維修保養(yǎng)服務：維修保養(yǎng)期本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效有效期為一年（自2015年3月20日至2016年3月20日）。維修保養(yǎng)本協(xié)議維修保養(yǎng)費為一年共人民幣肆萬玖千伍佰元整（￥）。此維保項目采用半包服務方式，200元（含）以下維修配件由維保公司自行承擔，200元以上維修配件由本公司承擔。服務要求乙方在服務期內(nèi)未經(jīng)甲方同意不得進行任何系統(tǒng)增減、密碼設置等工作，服務期滿后乙方按要求及時辦理各項交接工作。乙方每年給該物業(yè)的工作人員在消防知識，設備操作方面提供一次培訓，課時不得少于1個課時,具體時間由甲方確定，并提前7天知會乙方，乙方制定培訓事宜。爭議及違約履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，首先本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商仍不能解決，經(jīng)雙方同意可選擇下列一種方式解決：a向武漢市公安消防局申請調解； b向武漢仲裁委員會申請仲裁； c向人民法院起訴。違約及違約處理：乙方保養(yǎng)維修工作人員在進行工作時不遵守政府相關消防維保規(guī)定以及乙方制定的安全作業(yè)、文明作業(yè)規(guī)定，甲方口頭通知2次未改正，第3次書面警告通知后未改正的屬于違約。乙方未按合同規(guī)定的維修時間達到指定地點進行維修的，甲方口頭通知2次未改正，第3次書面警告通知后未改正的屬于違約。乙方維保不到位導致消防設備設施存在嚴重故障，系統(tǒng)不能正常運行，甲方口頭通知2次未改正，第3次書面警告通知后未改正的屬于違約。因乙方維保不力給甲方造成嚴重后果的，甲方將追究相關法律及賠償責任。乙方收到甲方書面警告通知書，一次罰款500元。乙方在收到甲方書面通知之日起5日內(nèi)未能糾正，則乙方違約行為屬實，甲方有權立即通知乙方解除合同或相關訂單，根據(jù)違約行為影響的范圍要求乙方全部或部分退回已經(jīng)支付的價款。四、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標準告知：維保公司負責協(xié)助政府及相關市政單位年檢工作，相關費用由本公司承擔。國家有關安全標準的法律規(guī)定發(fā)生改變時，維保公司將及時書面通知本公司，并為本公司進行此安全設備的安裝、調試工作，相關人工由貴單位承擔，材料費用由本公司承擔。五、合同附件附件1：消防設施測試檢查記錄 附件2：《安全承諾書》 附件3：《廉政建設責任書》本協(xié)議正本一式伍份，由甲方肆份、乙方壹份，均具同等效力。委托方(蓋章)承接方(蓋章)法人代表(簽名)法人代表(簽名)電話： 電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號：協(xié)議訂立時間： 協(xié)議訂立時間：第三篇：消防維保合同消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同甲方：乙方：甲、乙雙方就甲方 內(nèi)消防系統(tǒng)的維護、保養(yǎng)事宜，達成如下協(xié)議：一、維護保養(yǎng)的要求：定期巡檢—每季度對消防設施進行巡檢，提供消防設施常規(guī)性檢查服務，同時對消防設施進行維護，以達到及早發(fā)現(xiàn)設備隱患并及時處理，減少系統(tǒng)故障、以延長設備的使用壽命；維修改善—在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，在得到甲方的通知后，維護方應及時到達現(xiàn)場，對故障進行排除，如現(xiàn)場不能修復，則有義務向甲方說明，并提供相應的解決方案。專業(yè)培訓—每季度對消防值班人員進行培訓，詳細介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項等，使值班人員可以正確和熟練操作設備，掌握發(fā)生火災或故障時的處理方法。二、消防系統(tǒng)設備的維護保養(yǎng)（一）火災自動報警系統(tǒng)探測器：每季度對探測器進行模擬火災響應和故障報警抽檢試驗；每半年按總量的25%進行功能性檢測；手動報警按鈕：每季度對手動報警按鈕進行模擬火災響應和故障報警抽檢試驗，每半年按總量的50%完成抽檢，每年完成一次全樣檢測；火災報警控制器：進行故障、報警、消音、復位、火災記憶、備用電池等功能測試，每季度進行一次測試；若設備需升級，乙方應向甲方提出合理建議，協(xié)商解決。消防系統(tǒng)聯(lián)動測試：每季度對風機、防火閥、非消防電源切除等聯(lián)動設備進行抽樣測試，確保設備的動作信號和回答信號正常。（二）自動噴淋滅火系統(tǒng)水流指示器：用末端放水裝置進行放水試驗，檢查水流指示器是否正常，每季度按總量的10%測試一次，一年完成全樣檢測；濕式報警閥：打開試警鈴閥，檢測壓力開關動作是否正常，其電氣信號是否正確，打開排水閥檢查主閥是否正常，每半年按總量的100%測試一遍；水泵：在甲方允許下啟動消防泵，觀察消防泵運行是否正常，系統(tǒng)失壓時水泵能否正常啟動。每季度測試一次；（因消防系統(tǒng)管網(wǎng)老化，啟泵需甲方同意）聯(lián)動控制：通過消防控制柜啟/停水泵，檢查反饋信號是否正確，每季度啟動電動泵，同時試驗主（備）泵的切換功能；（因消防系統(tǒng)管網(wǎng)老化，啟泵需甲方同意）管網(wǎng)維護：每季度檢查系統(tǒng)配制情況，及時排除銹蝕、滴漏等情況；水泵結合器：每季度檢查水泵結合器的外觀及管道使用情況，及時排除銹蝕、滴漏等現(xiàn)象；（三）消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓：進行常規(guī)檢查，測試最不利點水壓，檢查管網(wǎng)壓力和水質，并進行放水試驗。每季度按測試總量的10%抽測；聯(lián)動控制：通過消防控制室啟/停水泵，檢查反饋信號是否正確，每季度一次；（因消防系統(tǒng)管網(wǎng)老化，啟泵需甲方同意）水泵接合器：每季度檢查水泵接合器的外觀及管道使用情況，及時排除銹蝕、滴漏等情況；高位水箱間穩(wěn)壓裝置：在甲方允許下啟動消防穩(wěn)壓裝置，觀察穩(wěn)壓泵運行是否正常，系統(tǒng)失壓時水泵能否正常啟動。每季度測試一次；檢查消防水箱外觀及管道使用情況（因消防系統(tǒng)管網(wǎng)老化，啟泵需甲方同意）(四)消防廣播和消防通訊系統(tǒng)消防控制室進行選區(qū)廣播，進行擴音機控制功能試驗，每季度測試一次；共用揚聲器運行切換試驗，每季度測試一次；消防控制室進行消防緊急電話通話試驗，每季度測試一次；現(xiàn)場電話插孔進行消防緊急電話通話，每季度按總量的100%抽檢測試；線路維護：每半年對消防廣播線路進行測試，每年對消防電話線路進行至少兩次測試，檢查線路敷設情況，確保系統(tǒng)正常運行。（五）氣體滅火系統(tǒng)對防護分區(qū)環(huán)境的維護保養(yǎng)：(1)檢查保護區(qū)必要的出入通道應通暢無阻。各種報警信號和安全標志應清潔、齊全并醒目易見。采光照明和事故照明應完好。(2)檢查煙感、溫感探測器外表面應清潔、無灰塵和環(huán)境污染(例如輕質粉塵、漆等)，以保證其靈敏度。檢查噴嘴孔口應無堵塞。對滅火控制盤的維護保養(yǎng)：(1)電源、指示燈的可靠程度檢查。(2)滅火控制盤的啟動試驗的工作情況是否正常。對系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：(1)檢查電磁閥與控制閥的連接導線是否完好，端子有否松動或脫落。(2)檢查貯存容器開啟機構靈活可靠性。(3)檢查滅火劑貯存容器閥和啟動容器閥的安全裝置和管路安全閥放氣口。(4)檢查所有鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。三、維保期限： 壹年 自 年 月 日至 年 月 日。四、維保方式：乙方應對大廈消防系統(tǒng)內(nèi)的各種設備、設施嚴格執(zhí)行日常維修、