【正文】 包；否則甲方有權(quán)單方面終止合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。、工作報(bào)告等文件對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行考核和監(jiān)督。，乙方按計(jì)劃完成每季度的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)后，甲方在次季第一個(gè)月10號(hào)前支付給乙方上季度的維保服務(wù)費(fèi)，即合同金額的25%，元整(￥ 元)。三、維保方式，每月定期（具體時(shí)間由甲乙雙方另行商定）對(duì)甲方的消防系統(tǒng)設(shè)施進(jìn)行全面系統(tǒng)的檢測(cè)、維修保養(yǎng)，保證該系統(tǒng)能正常運(yùn)行和安全使用，并保證維保后的消防系統(tǒng)設(shè)施能達(dá)到國(guó)家相應(yīng)的消防安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并每月出具維護(hù)保養(yǎng)記錄報(bào)告，將記錄整理歸檔送給甲方。十五、爭(zhēng)議解決辦法：維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)，如發(fā)生消防設(shè)施、報(bào)警系統(tǒng)或滅火系統(tǒng)失靈造成損失的，應(yīng)根據(jù)消防監(jiān)督部門的鑒定結(jié)果，確定責(zé)任界限。十、乙方在維護(hù)保養(yǎng)期間，發(fā)生設(shè)備損壞或經(jīng)乙方檢測(cè)、維護(hù)過程發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞，已無法修復(fù)需要更換設(shè)備或零件時(shí)應(yīng)向甲方提出設(shè)備、設(shè)施更換方案，經(jīng)甲方審定后及時(shí)答復(fù)，如甲方誤時(shí)而造成的損失由甲方承擔(dān)。如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有及時(shí)排除故障，出現(xiàn)安全事故和損失要負(fù)全部責(zé)任。（二）消火栓系統(tǒng)乙方負(fù)責(zé)每月對(duì)維護(hù)保養(yǎng)范圍內(nèi)的消火栓系統(tǒng)進(jìn)行下列項(xiàng)目巡檢及維護(hù)：（1）消防水泵運(yùn)行試驗(yàn)（2）水泵電控柜檢測(cè)試驗(yàn)（3）檢查報(bào)警裝置；（4）消火栓、水泵接合器、消防水帶性能；（5）消火栓箱及內(nèi)置器材檢查。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方消防系統(tǒng)的年度定期維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：一、維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目名稱：消防設(shè)施項(xiàng)目。（3）對(duì)備用電源充放電試驗(yàn)； 備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)；（4）用自動(dòng)或手動(dòng)檢查火災(zāi)事故廣播及應(yīng)急誘導(dǎo)燈；（5）檢查手動(dòng)報(bào)警按鈕。值班人員若發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)運(yùn)行不正?；驌p壞需要緊急搶修，立即向乙方通報(bào)，乙方人員到現(xiàn)場(chǎng)后，甲方必須派員協(xié)助實(shí)施搶修，直到修復(fù)為止。八、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)期間乙方應(yīng)負(fù)責(zé)指導(dǎo)甲方相關(guān)管理人員和值班人員熟悉相關(guān)系統(tǒng)，協(xié)助甲方對(duì)消防設(shè)施檢查和操作。十三、乙方技術(shù)人員進(jìn)入維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)提供方便并派人在現(xiàn)場(chǎng)引導(dǎo)和監(jiān)護(hù)，發(fā)生事故苗頭時(shí)應(yīng)及時(shí)強(qiáng)行禁止作業(yè)，在進(jìn)行對(duì)應(yīng)措施確保安全后才能繼續(xù)施工。甲方單位（蓋章）：乙方單位（蓋章）：代表人：代表人：年月日年月日第二篇：消防系統(tǒng)維保合同0521消防系統(tǒng)維保合同合同編號(hào)： 委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》及消防相關(guān)的法律法規(guī)，為保障建筑消防設(shè)施的正常運(yùn)行，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就建筑物的消防系統(tǒng)維保服務(wù)一致達(dá)成如下合同條款，共同遵守。四、合同期限合同期限自年月日起至年月日止，共個(gè)月。，并明確對(duì)乙方工作人員的要求。，應(yīng)及時(shí)批復(fù)或及時(shí)提供。，應(yīng)電話聯(lián)系甲方，以確認(rèn)工作計(jì)劃；如計(jì)劃有變更，填寫《工作申請(qǐng)表》，待來現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)，甲方簽名確認(rèn)；每天現(xiàn)場(chǎng)工作前，按規(guī)定向甲方有關(guān)部門申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)方可開展工作；每天現(xiàn)場(chǎng)工作后，按規(guī)定向甲方有關(guān)部門匯報(bào)。，如消防監(jiān)督部門檢查或發(fā)生火災(zāi)，消防系統(tǒng)是由于乙方的原因而未能正常運(yùn)行，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。（含三個(gè)月）以上，乙方有權(quán)解除合同，%計(jì)算。（每月檢查）。每月對(duì)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)，對(duì)主電源和備用電源進(jìn)行切換試驗(yàn)。（每月）啟動(dòng)各臺(tái)消火栓泵，試驗(yàn)運(yùn)行。（每月）1檢查噴淋水泵接合器的接口及附件，并保證接口完好、無滲漏，檢查密封墊是否老化。1檢查和測(cè)試消防水泵及噴淋水泵，包括所有消防加壓泵模擬火災(zāi)狀態(tài)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制。（每月）（1）水流指示器、信號(hào)閥、試驗(yàn)閘閥放水，檢查主機(jī)是否有報(bào)警信號(hào)。（每月）對(duì)現(xiàn)場(chǎng)風(fēng)機(jī)控制箱、正壓送風(fēng)機(jī)和消防排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行檢查測(cè)試。（五）消防事故廣播系統(tǒng)檢查功放機(jī)工作是否正常。（七）應(yīng)急疏散系統(tǒng)檢查應(yīng)急燈、疏散燈是否齊全。二、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的日常維護(hù)湖南盛欣消防實(shí)業(yè)有限公司維護(hù)保養(yǎng)方案每月檢查項(xiàng)目(1)檢查消火栓箱內(nèi)設(shè)備是否齊全，是否破損、老化、霉變；(2)外觀檢查管道、閥門有無漏水，閥門是否位于開啟狀態(tài)；(3)檢查破玻按鈕外觀有無破損，遠(yuǎn)程啟動(dòng)水泵測(cè)試；(4)檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確；(5)消防水泵手動(dòng)、自動(dòng)狀態(tài)下啟動(dòng)試驗(yàn)。噴頭的檢查與維護(hù)方法(1)外觀檢查 檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，如存在應(yīng)及時(shí)維修或更換；(2)抽樣檢查 使用年限較長(zhǎng)的系統(tǒng)，應(yīng)按要求對(duì)噴頭進(jìn)行抽查，對(duì)不符合噴頭產(chǎn)品要求的噴頭要更換；(3)維護(hù) 對(duì)輕質(zhì)粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈；對(duì)容易形成結(jié)垢的塵埃，如噴漆霧粒、水泥粉等就不易清除，只能分批拆換噴頭，集中清理，但不能用酸或堿溶液洗刷易熔元件灑水噴頭，也不要 用熱水或熱的溶液洗刷。檢查消防水箱的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓；自動(dòng)控制系統(tǒng)能否正常工作。手動(dòng)啟動(dòng)裝置的操作箱有無變形、損傷：手柄、操作桿等有無損傷、脫落：操作部位標(biāo)志有無破損、臟污、脫落，有無使用方法的說明；(3)風(fēng)管有無變形、損傷，支撐是否松動(dòng)；風(fēng)管是否與可然物接觸；(4)送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)①周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動(dòng)、損傷；②傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；③電動(dòng)機(jī)的接線是否松動(dòng)：電動(dòng)機(jī)的外殼有無腐蝕現(xiàn)象；④電源的供電是否正常(檢查電壓表或電源指示燈)。綜合檢查操作手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)裝置，進(jìn)行每個(gè)防煙分區(qū)(或正壓送風(fēng))的動(dòng)作試驗(yàn)，檢查下列事項(xiàng)：(1)、手動(dòng)或自動(dòng)能否完成啟動(dòng)；(2)、運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；(3)、運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則或不連續(xù)雜音及異常振動(dòng)；(4)、葉輪旋轉(zhuǎn)方向是否正確。并提交季度維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備運(yùn)行狀況報(bào)告。甲方應(yīng)向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。該合同期滿時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。本合同結(jié)束前一個(gè)月（30天），甲乙雙方商定續(xù)簽，否則合同自然終止。對(duì)警鈴及聲光報(bào)警進(jìn)行模擬火災(zāi)狀態(tài)下的響應(yīng)試驗(yàn)。對(duì)屋面試驗(yàn)栓進(jìn)行放水試驗(yàn)，并用消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵，實(shí)驗(yàn)供水系統(tǒng)的水量水壓。設(shè)備器件有問題，需要更換維修時(shí)，必須盡快處理，不得無故拖延。乙方責(zé)任維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與消防驗(yàn)審或檢查等有關(guān)的協(xié)調(diào)工作；維護(hù)合同簽署時(shí)，乙方應(yīng)隨合同提供相應(yīng)的消防施工或維護(hù)資質(zhì)證明，并提供當(dāng)年或有效的承擔(dān)類似消防工程或維護(hù)合同的證明；與甲方簽署之合同文件，附件和各種文件資料不得以任何形式使用于其它與合約無關(guān)的場(chǎng)合。十一、附則本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效，均具有同等效力；本合同條款如與國(guó)家相關(guān)法律及法規(guī)相悖時(shí)，以國(guó)家法律及法規(guī)為準(zhǔn)。依照合同派專業(yè)技術(shù)人員對(duì)甲方的消防系統(tǒng)定期進(jìn)行調(diào)試、維護(hù)保養(yǎng)；保證甲方自動(dòng)消防設(shè)施原有功能正常（乙方維保范圍內(nèi)），能順利通過消防部門檢測(cè)和檢查，否則相關(guān)行政經(jīng)濟(jì)處罰應(yīng)由乙方承擔(dān)。3）從氣動(dòng)啟動(dòng)瓶組上卸下電磁閥，檢查其動(dòng)作是否準(zhǔn)確靈活；4）檢查啟動(dòng)管理的完好性，所有連接部位無松動(dòng)，對(duì)有松動(dòng)、損傷的部位應(yīng)更換，必要是應(yīng)進(jìn)行氣密試驗(yàn)。維保人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況。進(jìn)行報(bào)警及控制線路維修檢查。采用包工不包料形式（正常維保檢修工具及耗材，乙方自理）。設(shè)備購(gòu)買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購(gòu)買，其采購(gòu)費(fèi)用由甲方支付。（注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢）。為此需要對(duì)消防工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。五、防火卷簾門維護(hù)保養(yǎng)每月檢查、測(cè)試內(nèi)容(1)檢查、測(cè)試防火卷簾門兩側(cè)手動(dòng)按鈕功能是否正常；(2)檢查、測(cè)試聲光報(bào)警工作是否正常；(3)檢查、測(cè)試升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象。性能檢查(1)、吸煙口①進(jìn)行手動(dòng)啟閉操作，檢查是否可完全打開(與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)時(shí)，應(yīng)停止聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)的動(dòng)作)；②吸煙口架、操作盤、排煙閥及安裝架是否銹蝕、有無雜物粘附；③旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，是否完全打開；④制動(dòng)機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求；⑤關(guān)閉部位是否生銹、粘附灰塵。檢查消防水泵接合器是否正常，附近的室外