【正文】 名 注： ，并統(tǒng)一保管、備查。 ，當場有條件解決的應(yīng)立即解決，當場沒有條件解決的，應(yīng)在 24h內(nèi)解決；需要由供應(yīng) 商或廠家解決，不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在 10個工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在 5個工作日內(nèi)解決，恢復(fù)系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位：消防公司 第 18 頁 共 25 頁 元以下的費用由乙方自行購買并負責安裝調(diào)試（每次損壞設(shè)備或部件均以報告清單為準），維修配件在 元以上費用或非自動報警系統(tǒng)設(shè)備時，由甲方承擔。 消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業(yè)技術(shù)人員進行培訓(xùn)，詳細介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項等，使每位 值班人員可以正確和熟練操作設(shè)備，掌握 發(fā)生火災(zāi)或故障時的處理方法。 五、雙方義務(wù)和責任： 甲方責任： 甲方 需 提供 消防 系統(tǒng)的全套竣工資料， 如果竣工資料不全，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖， 以保證乙方的維 護保養(yǎng) 工作能得到順利進行 ，其中包括消防水系 統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。 在維護保養(yǎng)過程中搞好與甲方管理人員之間的配合協(xié)調(diào)，公司設(shè) 1名項目負責人負責與業(yè)主有關(guān)人員的聯(lián)絡(luò)。承諾如下： 所有的維保工作將嚴格按照國家有消防規(guī)范執(zhí)行，所有的維保和維修工作驗收標準同樣按規(guī)范標準和《規(guī)定》執(zhí)行。 附表 二 ：消防設(shè)施 巡查 紀錄 （甲方每日 /月填寫） 。 、電源插頭是否 插在電源插座上、燈管是否工作正常。 任人至少每十二個月委托專業(yè)從事消防設(shè)施的單位對所有 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位：消防公司 第 9 頁 共 25 頁 滅火器進行一次功能性檢查。 2. 滅火器應(yīng)避免高溫、潮濕和有嚴重腐蝕場合，防止干粉滅火劑結(jié)塊、分解。 干粉滅火器（手提式）是以氮氣為動力，將筒體內(nèi)干粉壓出。 、配電柜系統(tǒng)功能進行檢查、測試。檢查栓體外表油漆有無剝落，有無銹蝕，如有應(yīng)及時修補。 （ 3）檢查消防設(shè)備、部件是否完好。 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位：消防公司 第 5 頁 共 25 頁 （ 1）建設(shè)單位提供的現(xiàn)場情況。究其原因，除設(shè)計、施工和產(chǎn)品質(zhì)量方面把關(guān)不嚴外，主要是消防設(shè)施投入運行后，沒有建立健全和落實有效的檢查維修保養(yǎng)管理機制。更是人員密集之處。 （ 4）現(xiàn)行國家有關(guān)施工驗收規(guī)范及質(zhì)量評定標準 （ 5）［中華人民共和國消防法］ （ 6） GB500162020 建筑設(shè)計防火規(guī)范 （ 7） GB502612020 自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 （ 8） GB501402020 建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 （ 9） GB179452020 消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng) （ 10） B504442020 建筑滅火器配置驗收及檢查規(guī)范 （ 11） GB2197612020 建筑火災(zāi)逃生避難器材 （ 12） GB/T258942020 疏散平面圖設(shè)計原則與要求 （ 13） GB503542020 建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范 三、維護保養(yǎng)內(nèi)容： 廠區(qū)內(nèi)設(shè)有室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)，消火栓滅火系統(tǒng)由消火栓、消防水泵、管網(wǎng)、壓力傳感器及電 氣控制電路組成。 （ 6）測試消火栓主、備泵的運行及手、自動啟停功能，同時測試運行狀態(tài)的信號是否正常。 （ 12）檢查水泵接合器接口是否有雜物堆積。 、缺少等情況若發(fā)現(xiàn)有漏水、腐蝕、液體變色等情況應(yīng)更換。也適宜于撲滅固體、液體、氣體、電氣火災(zāi)（干粉有 5 萬伏以上的電絕緣性能）。 ,不得隨意挪作它用 ,擺放穩(wěn)固 ,沒有埋壓 ,滅火器箱不得上鎖 ,避免日光曝曬和強輻射熱。 ： 防火門是指在一定時間內(nèi)能滿足耐火穩(wěn)定性、完整性和隔熱性要求的門，主要用于建筑防火分區(qū)的防火墻開口、樓梯間出入口、疏散走道、管道井口等處，平常用于人員通行，在發(fā)生火災(zāi)時可起到阻止火焰蔓延和防止燃燒煙氣流動、 減少損失起重要作用。 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位：消防公司 第 10 頁 共 25 頁 、消防控制室、消防水泵房、供消防用電的蓄電池室、自備發(fā) 電機房、電話總機房以及發(fā)生火災(zāi)時仍需堅持工作的其他房間，使用照度計測量正常照明時的工作面照度；切斷正常照明后，測量應(yīng)急照明時工作面的最低照度。 附表 五 : 消防控制室值班記錄（甲方每日填寫） 附：《消防安全管理檔案》（第一次消防維保完成后，維保單位 協(xié)助甲方完成檔案建立）。維護人員凡任何違反安全操作規(guī)程所造成的事故，均由本公司承擔責任。 定期系統(tǒng)檢查，對系統(tǒng)進行抽查，并提供維保報告。 檢修期內(nèi)甲方派人協(xié)助乙方進行測試和聯(lián)動試驗 定期保養(yǎng)工作日由甲方派人協(xié)助乙方協(xié)同進行； 因甲方原因未能及時采購設(shè)備而造成保養(yǎng)停滯或因此造成乙方保養(yǎng)不及時，甲方也應(yīng)按合同付款方式支付服務(wù)費； 在維修過程中，乙方需要有關(guān)技術(shù)資料（設(shè)計和設(shè)備資料）甲方 應(yīng)盡可能提供； 向乙方通報廠區(qū)內(nèi)的消防動態(tài)管理的情況； 甲方如進行裝修，必須事前通知乙方 ，不經(jīng) 乙方 同意，裝修單位不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除是否設(shè)施。 每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認。 本協(xié)議一式四份，協(xié)議未盡 事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。 本表存檔時間不應(yīng)少于 3 年 表 5 消防控制室值班記錄 控制器日運行情況記錄 時間 控制器 運行情況 報警性質(zhì) 報警部位、原因及處理情況 值班人 簽名 值班人 簽名 值班人 簽名 正常 故障 火警 誤報 故障報警 漏報 時 / 時 時 / 時 時 / 時 控制器日檢查情況記錄 控制器 型號 自檢 消音 復(fù)位 主電源 備用電源 檢查人 故障及處理情況 注： 情況正常打“√”，存在問題或故障的打“”； 對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時處理，當場不能處置的要填報《建筑消防設(shè)施故障處理登記表》； 薄羂膀膂蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁蚈袁芅 蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀螆羃荿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀衿肆薂蚆裊肆芁葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂肂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁 蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀螆羃荿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀衿肆薂蚆裊肆芁葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂肂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃 羅膅莁蚈袁芅 蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀螆羃荿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀衿肆薂蚆裊肆芁葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂肂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁 蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀螆羃荿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀衿肆薂蚆裊肆芁葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂肂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃 羅膅莁蚈袁芅 蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀螆羃荿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀衿肆薂蚆裊肆芁葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂肂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁 蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀螆羃荿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀衿肆薂蚆裊肆芁葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂肂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿羈腿蒞螞