【正文】 第 10 頁 共 25 頁 、消防控制室、消防水泵房、供消防用電的蓄電池室、自備發(fā) 電機(jī)房、電話總機(jī)房以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需堅(jiān)持工作的其他房間，使用照度計(jì)測量正常照明時(shí)的工作面照度；切斷正常照明后，測量應(yīng)急照明時(shí)工作面的最低照度。 行一次功能性測試﹕ ，查看發(fā)光疏散指示標(biāo)志的自發(fā)光情況。 附表一 ： 消防系統(tǒng)定期 (月 )維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容一覽表。 附表 三：消防設(shè)施故障處理記錄。 附表 五 : 消防控制室值班記錄（甲方每日填寫） 附：《消防安全管理檔案》（第一次消防維保完成后，維保單位 協(xié)助甲方完成檔案建立）。 廠房為框架結(jié)構(gòu)廠房，地上四層。 二○一二年九月二十一日 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位：消防公司 第 12 頁 共 25 頁 五、 公司 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng) 人員及聯(lián)系電話 報(bào)修電話： 傳真： 維修負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 二○一二年九月二十一日 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位：消防公司 第 13 頁 共 25 頁 六 、 服務(wù)承諾書 經(jīng)過對項(xiàng)目現(xiàn)場消防設(shè)施狀況的了解，我公司對 公司廠區(qū) 內(nèi) 建筑消防設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)工作的所有內(nèi)容和要求完全理解，愿意按自己的方案及報(bào)價(jià)承包該項(xiàng)目的全部維護(hù)保養(yǎng)工程，并保證履行我們承諾的所有條款。所有與維保工作有關(guān)的檢測試驗(yàn)儀器、機(jī)械、工器具均由我公司自帶，所有與維保工作有關(guān)的輔助材料均由我公司提供。維護(hù)人員凡任何違反安全操作規(guī)程所造成的事故，均由本公司承擔(dān)責(zé)任。 維保內(nèi)容嚴(yán)格按維保方案進(jìn)行，不得有任何減少項(xiàng)目的行為。 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位：消防公司 第 14 頁 共 25 頁 我公司有一套完整、有效的質(zhì)保體系，同時(shí)在維護(hù)保養(yǎng) 過程中公司派技術(shù)人員項(xiàng)目現(xiàn)場監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)工作人員嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行維保，有效在保證維保質(zhì)量。 維護(hù)和檢修將嚴(yán)格按《廣東省建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理規(guī)定》的內(nèi)容進(jìn)行，對各消防系統(tǒng)將按計(jì)劃定期進(jìn)行檢查、維保。 定期系統(tǒng)檢查，對系統(tǒng)進(jìn)行抽查，并提供維保報(bào)告。 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平誠實(shí)信用的原則，雙方就本消防維保工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致， 達(dá)成如下協(xié)議條款 ，以便共同遵守。 ：共 12 個(gè)月 四、協(xié)議起止日期： 本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為 _2020_年 _ _有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位：消防公司 第 16 頁 共 25 頁 月 日至 _2020_年 _ __月 日。 甲方應(yīng) 安排 專職值班 員 24 小時(shí)值班 ， 值班員能夠 正確 操作 設(shè)備 ，遇有故障情況及時(shí)通知乙方 。 檢修期內(nèi)甲方派人協(xié)助乙方進(jìn)行測試和聯(lián)動(dòng)試驗(yàn) 定期保養(yǎng)工作日由甲方派人協(xié)助乙方協(xié)同進(jìn)行； 因甲方原因未能及時(shí)采購設(shè)備而造成保養(yǎng)停滯或因此造成乙方保養(yǎng)不及時(shí)，甲方也應(yīng)按合同付款方式支付服務(wù)費(fèi)； 在維修過程中，乙方需要有關(guān)技術(shù)資料（設(shè)計(jì)和設(shè)備資料）甲方 應(yīng)盡可能提供； 向乙方通報(bào)廠區(qū)內(nèi)的消防動(dòng)態(tài)管理的情況； 甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方 ，不經(jīng) 乙方 同意，裝修單位不得隨意打斷、更改消防線路；移動(dòng)或拆除是否設(shè)施。 保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。 協(xié)助甲方按照廣州市消防局規(guī)定的消防重點(diǎn)單位建立《消防檔案》并提供消防安全標(biāo)識； 協(xié)議生效一個(gè)月內(nèi)乙方負(fù)責(zé)對甲方年有消防值班人員 進(jìn)行一次培訓(xùn)。 在對某些隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施，若不可避免要對原裝修進(jìn)行改動(dòng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。 每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)。 六、維修費(fèi)用及其付款結(jié)算辦法： ： ：本合約經(jīng)雙方簽訂后 ,乙方完成甲方第一次消防設(shè)備的檢查及維護(hù)工作；即付本合約維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)總額的 50%給乙方（即人民幣： 元） ,余數(shù) 50%（即人民幣： 元）在維護(hù)保養(yǎng)期滿后一周內(nèi)全部付清。 當(dāng)需增加維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備時(shí)，費(fèi)用另議。 七、維修方案 : 乙方應(yīng)根據(jù)甲方公司維保標(biāo)準(zhǔn)開展相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)工作，保證 系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 本協(xié)議一式四份，協(xié)議未盡 事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位：消防公司 第 23 頁 共 25 頁 ，實(shí)施檢查的人員必須向單位消防安全管理人員報(bào)告，并填寫本記錄。 ，應(yīng)由消防安全工作人員簽字認(rèn)可，故障處理記錄存檔備查。 本表存檔時(shí)間不應(yīng)少于 3 年 表 5 消防控制室值班記錄 控制器日運(yùn)行情況記錄 時(shí)間 控制器 運(yùn)行情況 報(bào)警性質(zhì) 報(bào)警部位、原因及處理情況 值班人 簽名 值班人 簽名 值班人 簽名 正常 故障 火警 誤報(bào) 故障報(bào)警 漏報(bào) 時(shí) / 時(shí) 時(shí) / 時(shí) 時(shí) / 時(shí) 控制器日檢查情況記錄 控制器 型號 自檢 消音 復(fù)位 主電源 備用電源 檢查人 故障及處理情況 注： 情況正常打“√”，存在問題或故障的打“”； 對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)處理，當(dāng)場不能處置的要填報(bào)《建筑消防設(shè)施故障處理登記表》； 薄羂膀膂蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁蚈袁芅 蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀螆羃荿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀衿肆薂蚆裊肆芁葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂肂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁 蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀螆羃荿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀衿肆薂蚆裊肆芁葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂肂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃 羅膅莁蚈袁芅 蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀螆羃荿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀衿肆薂蚆裊肆芁葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂肂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁 蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀螆羃荿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀衿肆薂蚆裊肆芁葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂肂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃 羅膅莁蚈袁芅 蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀螆羃荿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀衿肆薂蚆裊肆芁葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂肂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁 蚈袁芅蒃蒁螇芄膃蚇蚃芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀芀螃蝿艿莂薆肈艿蒄螂羄莈薇薄袀莇芆螀螆羃荿薃螂羂薁袈肀羂芁蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚈羃肇荿蒀衿肆薂蚆裊肆芁葿螁肅莄螄肀肄蒆薇羆肅薈螂袂肂羋薅螈膁莀螁蚄膁蒃薄羂膀膂蝿羈腿蒞螞