【正文】 22 頁 共 25 頁 表 3建筑消防設施故障處理記錄 單位名稱： 維保單位： 檢查時間 檢查人 簽名 檢查發(fā)現(xiàn)問題或故障 問題或故障處理結果 消防安全管理人簽名 注： ，并統(tǒng)一保管、備查。 本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分，同具法律效力。 八、違約責任及糾紛解決方式： 雙方應嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應責任。 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位：消防公司 第 18 頁 共 25 頁 元以下的費用由乙方自行購買并負責安裝調試（每次損壞設備或部件均以報告清單為準），維修配件在 元以上費用或非自動報警系統(tǒng)設備時，由甲方承擔。乙方的維護保養(yǎng)如達不到標準或甲方要求，甲方將視情況扣罰乙方。 消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果 設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設備報價合理收取。 乙方應嚴格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作。 消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業(yè)技術人員進行培訓，詳細介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項等，使每位 值班人員可以正確和熟練操作設備，掌握 發(fā)生火災或故障時的處理方法。 乙方責任： 乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位：消防公司 第 17 頁 共 25 頁 維護，科學檢修。 裝修改造期間現(xiàn)場 的消防安全工作 由 甲方負責 。 值班 員對設備運行情況 做好日常 記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目 積極 組織協(xié)調。 五、雙方義務和責任： 甲方責任： 甲方 需 提供 消防 系統(tǒng)的全套竣工資料， 如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖， 以保證乙方的維 護保養(yǎng) 工作能得到順利進行 ，其中包括消防水系 統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產品資料等。 一、項目名稱： _ 有限公司廠區(qū)內消防 系統(tǒng)維保工程 二、項目地點： 三、委托內容： 防設備共有 _5_個系統(tǒng)：包括（ 1）室內外消火栓系統(tǒng)；（ 2）自動噴淋滅火系統(tǒng)；（ 3） 滅火器材；（ 4） 防火門；（ 5）事故照明、安全疏散指示標志等。 二○一二年九月二十一日 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位：消防公司 第 15 頁 共 25 頁 七、消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)協(xié)議 委托方（以下簡稱甲方） ： 服務 方（以下簡稱乙方） ： 甲方委托乙方就 有限公司廠區(qū)內 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作， 確保消防系統(tǒng)內的設備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，預防和杜絕火災事故，確保宿舍內的消防安全。進行自檢測，并出具檢查報告。 在維護保養(yǎng)過程中搞好與甲方管理人員之間的配合協(xié)調，公司設 1名項目負責人負責與業(yè)主有關人員的聯(lián)絡。 日常維護電話為 24小時不間斷服務，維護工作人員接到電話在 4小時內到達現(xiàn)場，并專設 1 名工程師進行跟蹤服務。 如果需對消防系統(tǒng)進行全面檢修和測試，我公司承諾將在業(yè)主規(guī)定的時間內完成（指檢測、測試、運行自檢合格包括業(yè)主驗收）。 在維保過程中嚴格遵守業(yè)主各項規(guī)章制度和安全管理規(guī)范，遵守業(yè)主對外包企業(yè) 的要求，并鄭重承諾本單位從事維保的人員在貴單位的任何所作所為均由本公司承擔相應的法律責任。承諾如下： 所有的維保工作將嚴格按照國家有消防規(guī)范執(zhí)行，所有的維保和維修工作驗收標準同樣按規(guī)范標準和《規(guī)定》執(zhí)行。 依據(jù)消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)第三部分內容（ 維護保養(yǎng)內容 ），結合現(xiàn)場消防設施目前運行狀況， 總體報價為人民幣： 元（大寫： ）每年。 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位：消防公司 第 11 頁 共 25 頁 四、消防系統(tǒng) 年度維護保養(yǎng)報價 公司的占地總面積 73680 余平方米；其中廠房占地面積為 47000余平方米 ,位于 廣州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)永和經(jīng)濟區(qū)永安大道 1 號 ,是一家集研發(fā)、生產、銷售于一體的大型外商獨資企業(yè)。 附表 四：消防設施聯(lián)動測試記錄。 附表 二 ：消防設施 巡查 紀錄 （甲方每日 /月填寫） 。 ，在燈光疏散指示標志前通道中心處，用照度計測量地面照度；達到規(guī)定的應急工作狀態(tài)持續(xù)時間時，重復測量上述測點的照度。 ，核對位置及完好情況。 ，測量兩個應急照明燈之間地面中心的照度；應符合建筑 規(guī)的范疏散照度要求；達到規(guī)定的應急工作狀態(tài)持續(xù)時間時，重復測量上述測點的照度。 、電源插頭是否 插在電源插座上、燈管是否工作正常。應急燈基本功能按照國家 GB179452020的要求，應急工作時間 90 (min)，額定工作電壓 ,電池容量 2200mah,光源功率為 36W,主要作用是在斷電的情況下，應急燈自動啟動應急照明。 抽查防火是否完整好用、閉門器是否完好好用、 自動關閉程度、開啟方向正確、雙扇門應按順序自動關閉。嚴格落實滅火器報廢制度。 任人至少每十二個月委托專業(yè)從事消防設施的單位對所有 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位：消防公司 第 9 頁 共 25 頁 滅火器進行一次功能性檢查。 。 ,未曾動用。要建立“消防器材檢查表 (滅火器 )”，登記類型、配置數(shù)量、設置部位和維護管理的責任人；明確維護管理責任人的職責； “消防器材檢查表 (滅火器 )”之內容每季度檢查一次。 2. 滅火器應避免高溫、潮濕和有嚴重腐蝕場合，防止干粉滅火劑結塊、分解。（ MFTZ） 3550kg 推車有效射程為 8m, 噴射時間 20 秒。 45kg 射程為 4m,噴射時間 89 秒。它能抑制燃燒的連鎖反映而滅火。 干粉滅火器（手提式）是以氮氣為動力，將筒體內干粉壓出。 。 ，接口是否完好。 、 檢查濕式報警閥組、水流指示器是否正常，管網(wǎng)壓力變化是否符合要求，并記錄壓力開關、水流指示器反饋至報警控制器的報警信號。 、配電柜系統(tǒng)功能進行檢查、測試。 、濕式報警控制閥組、壓力控制器、補壓泵、水流指示器、信號閥及其它閥門管道是否正常（包括設備外觀）以確保系統(tǒng)處于正常狀態(tài)。 自動噴淋滅火系統(tǒng) 自動噴淋濕式系統(tǒng)由閉式噴頭、水流指示器、濕式報警閥組、供水設施、穩(wěn)壓設施、末端試水裝置及連接管道等組成；連接管道包括短立管、配水支管、配水管、配水干管，以及水泵的吸水管和供水管等；濕式報警閥組成由水流控制閥、延遲器、壓力開關、水力警鈴，以及壓力表、過濾器、有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位：消防公司 第 7 頁 共 25 頁 試驗閥以及安全閥 (或稱泄壓閥 )等組成。 （ 11）每年抽查消火栓的出水及壓力情況。檢查栓體外表油漆有無剝落，有無銹蝕，如有應及時修補。 （ 9）每月對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進行檢查，器材是否在位，水帶是否有霉變或僵硬問題，發(fā)現(xiàn)及時更換和補充到位。 （ 7）消火栓按鈕檢查報警及能否聯(lián)動消防水泵。 （ 5）巡查主 要控制閥是否滲漏。 （ 3）檢查消防設備、部件是否完好。 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位：消防公司