【文章內容簡介】 消防系統(tǒng)維保方案 日照市翔鑫 工程有限公司 17 – ? 消防聯(lián)動控制系統(tǒng)投入運行。 ? 測定水源、水量、水泵是否符合標準及完好。 ? 消防水泵進行檢查維護。 ? 用儀器測量水泵軸與電機軸的同心度，若發(fā)生偏移的，應立刻糾正。 ? 檢查壓蓋填料及軸套。 ? 檢查軸承并加潤滑油。 ? 每兩年 應對消防儲水設備進行檢查，修補缺損。 ? 對所有電柜內吸塵、清潔，并緊固所有接線點、檢查標志是否完好。 ? 對所有減壓閥檢查；清洗有關過濾器等。 、消防電話 系統(tǒng) 季檢： ? 檢查音源、功放、分區(qū)選擇器。 ? 抽檢分區(qū)播音測試，監(jiān)聽現(xiàn)場廣播音量是否符合要求。 ? 用電話手柄現(xiàn)場試打消防電話，各處通話應清楚、無噪音。 ? 檢查電話主機及分區(qū)選擇器，選擇通話應正常。 ? 維護功放、音源、區(qū)域選擇器的工作溫度，散熱情況。 ? 檢查、緊固廣播、電話分接線端子。 ? 對消防廣播、消防電話聯(lián)動柜、主機進行清潔、除塵。 年檢 ? 重復季檢查內容。 ? 全部開啟廣播，維護功放負載能力。 ? 模擬火災狀態(tài)下進行緊急廣播。 ? 全檢所有消防電話，其通 話 質量應符合要求。 防排煙系統(tǒng) 季度檢查： ? 維護防排煙設備及防火閥的功能，啟動設備使其運轉 5 分鐘，觀察有無維嘉石化商業(yè)寫字樓 消防系統(tǒng)維保方案 日照市翔鑫 工程有限公司 18 – 異?，F(xiàn)象。 ? 檢查排煙口的開啟狀況及操作功能。 ? 檢查排煙、加壓風機的聯(lián)動控制及控制信號返回情況。 ? 防排煙各防火閥的檢查，檢查閥門，葉片的位置是否正確，有無變形及能否動作。 ? 各新風機、通風機防火閥保護功能是否正確。 年檢查 ? 重復季檢所有項目工作 ? 對風機的相關部件進行檢查，更 換軸承及添加潤滑油。 ? 維護軸心是否偏移，葉片是否變形。 ? 啟動防排煙系統(tǒng)使之工作 30 分鐘，觀察電機是否正常，測量其送風口排煙口風量，風壓是否標準。 氣體自動滅火系統(tǒng) ? 每月對系統(tǒng) 進行一次檢查，對系統(tǒng) 各設備組件的外觀壓力進行檢查，系統(tǒng)設備組件不能有碰撞變形等損傷和銹蝕情況；設備及管道的支、吊架的固定不應松動；儲氣瓶內壓力應正常；驅動裝置的壓力不得少于設計儲存壓力的 90%；噴頭應無堵塞、錯位現(xiàn)象。 ? 每季對系統(tǒng)進行模擬報警、噴氣試驗，檢查系統(tǒng)是否正常報警、噴氣滅火；報警信號、放氣信號是否正常；有否反饋至報警控 制器。試驗中如有問題時，應及時向業(yè)主匯報并維護正常。 ? 每年對所有氣體滅火系統(tǒng) 進行兩次全面檢查，氣體滅火系統(tǒng) 瓶稱量系統(tǒng)進行維護，如發(fā)現(xiàn)泄漏少氣，應協(xié)助甲方重新加氣充裝。 并對每個防護區(qū)進行一次系統(tǒng)模擬自動啟動實驗，檢查報警、故障、放氣、聯(lián)動功能是否正常。 防火卷簾門系統(tǒng) 月檢查計劃 維嘉石化商業(yè)寫字樓 消防系統(tǒng)維保方案 日照市翔鑫 工程有限公司 19 – ? 巡查各卷簾門狀態(tài)，手動開關有否破損。 ? 卷簾門控制器有否故障信號，聯(lián)動控制有否故障報警。 ? 檢查由甲方值班人員隨同進行并記錄。 ? 檢查卷簾門驅動電機及鏈條傳動機構狀況，定時加注潤滑油。 ? 手動測試卷簾門開啟，關閉功能。 季檢查計劃 ? 對月檢項目的檢查。 ? 通過對卷簾門附近探測器模擬報警試驗，檢查卷簾門自動關閉功能是否正常，按總數(shù)量的 5%10%進行抽查。 ? 檢查消防控制中心有否卷簾門自動關閉的信號反饋。 ? 檢查報警聯(lián)動控制系統(tǒng)對卷簾門的控制功能是否正常。 年檢 ? 重復月檢、季檢的所有項目。 ? 對所有卷簾門進行全面檢查，包括手動開關、電動開關、電動機構、傳動機構、導軌清理等。 ? 仿真火災報警試驗，全面檢驗卷簾門系統(tǒng)聯(lián)動功能和狀態(tài)。 緊急故障處理方法 電系統(tǒng)相關 當收到消防中心監(jiān)控人員緊急情況通知起， 2 小時 內 趕赴現(xiàn)場進行搶修及恢復工作。 我方維保技術人員趕到現(xiàn)場后，首先確認引起故障的原因，根據(jù)現(xiàn)場實際情況來迅速斷定故障大概位置并排除故障： 系統(tǒng)出現(xiàn)短路、斷路、接地等故障： 通知專業(yè)維修技術人員在第一時間內對故障進行排除，保證系統(tǒng)盡快恢復； 如故障由硬件引起，暫時又無法修復，我方將使用常用備品替代故障器件； 維嘉石化商業(yè)寫字樓 消防系統(tǒng)維保方案 日照市翔鑫 工程有限公司 20 – 系統(tǒng)聯(lián)動功能失效： 如系統(tǒng)聯(lián)動功能失效，我方應在最短時間內進行修復，如無法修復，應該加強對 該公司 內檢查的頻率； 如在系統(tǒng)聯(lián)動功能失效期間出現(xiàn)險情，消防值班人員應手動啟動相應聯(lián)動設備； 雷電對系統(tǒng)造成破壞時，應備好器件、維修工具，及時趕赴現(xiàn)場進行搶修。 維嘉石化商業(yè)寫字樓 消防系統(tǒng)維保方案 日照市翔鑫 工程有限公司 21 – 九九 、 備備 用用 材材 料料 及及 設設 備備 儲儲 存存 及及 采采 購購 方方 案案 我公司有多年的消防、機電工程施工及維保經(jīng)驗， 與其中大部分供應商建立起了戰(zhàn)略合作伙伴關系，同時我公司自有倉庫并 儲備了 各種品牌 (國產、進口 )常用 ，設備 ，由此可確保我公司所需設備及材料的優(yōu)質性和時效性， 價格按當時市場價。 針對貴司實際情況，我公司可對常用設備進行一般性儲備，確保貴司系統(tǒng)中重要設備出現(xiàn)故障時，系統(tǒng)可快速的臨時 性恢復。 維嘉石化商業(yè)寫字樓 消防系統(tǒng)維保方案 日照市翔鑫 工程有限公司 22 – 十十 、 火火 災災 應應 急急 預預 案案 火災應急預案 消防控制室值班人員在接到火警顯示后，應保持鎮(zhèn)定、不得慌亂，并按照相應的處理程序進行工作。 消防控制室火災事故緊急處理程序： 接到控制設備報警顯示后，應首先在系統(tǒng)報警點位置平面圖中核實報警點所對應的部位； 消防控制室領班派一名值班人員或通知保衛(wèi)人員迅速趕到報警部位核實情況，領班留在控制室內隨時準備實施系統(tǒng)操作，并通知義務消防隊組織滅火； 值班人員和保衛(wèi)人員現(xiàn)場核實報警部位確實起火后，應立 即通知消防控制室，留在消防控制室的領班應將系統(tǒng)聯(lián)動控制裝置調整到自動狀態(tài)，并立即撥打電話“ 119”，向公安消防機構報警，說明發(fā)生火災的單位名稱、座落地點、起火部位、聯(lián)系電話等基本情況； 報警后，消防控制室領班應利用火災事故廣播系統(tǒng)通知有關部門和有關人員組織疏散和自救工作； 消防控制室的領班要監(jiān)視系統(tǒng)的運行狀態(tài)，保證火災情況下自動消防設施的正常運行。 消防控制室火警誤報處理程序： 接到控制設備報警顯示后，應首先在系統(tǒng)報警點位置平面圖中核實報警點所對 應的部位； 消防控制室領班派一名值班人員或通知現(xiàn)場保衛(wèi)人員持通訊工具和滅火器，迅速趕到報警部位核實情況，領班留在控制室內隨時準備實施系統(tǒng)操作； 值班人員或保衛(wèi)人員在現(xiàn)場核實為火警誤報時，應及時通知消防控制室，留在消防控制室的領班應將系統(tǒng)恢復到正常工作狀態(tài)，并在值班記錄中對誤報的時間、部位、原因及處理情況進行詳細的記錄； 消防控制室領班應及時將系統(tǒng)誤報的原因及處理情況向上級領導匯報。 消防控制室工作人員應熟悉火災事故緊急事故處理程序，并應定期進行演維嘉石化商業(yè)寫字樓 消防系統(tǒng)維保方案 日照市翔鑫 工程有限公司 23 – 練，達到熟練掌握的程度。 火災救援疏散預案 消防監(jiān)控值班人員發(fā)現(xiàn)樓內出現(xiàn)火情立即通知滅火組人員到現(xiàn)場進行火情偵察，同時通知指揮、副指揮到場。 消防安全應急救援組織根據(jù)火情進行工作 。 消防值班人員根據(jù)火警情況及時向 119 報警。 疏散組成員分別到一層樓梯口、進出口處進行人員疏散，保證出口通暢，并做好迎接消防車準備（帶路、開起室外消防井）。 消防控制值班人員，廣播通知所有 人員 XX 層發(fā)生火災請大家不要慌亂，關好各自的門窗離開工作地點，請走通道兩側樓梯，不要乘電梯，以免停電被卡在電梯中。下樓梯時不要擁 擠 以防踩踏傷人，下到一層聽疏散人員指揮有秩序的離開大樓，禁止圍觀防礙消防人員救火。（火災發(fā)生在 XX 層以上，如樓層通道火勢煙霧較大影響向下逃生，可以向屋面疏散。） 救援組人員接到火警報告后，帶好防護面具，迅速進入樓層（從 XX層上下樓層同時展開）逐層一間一間檢查有無未撤離人員，對檢查過的房間做好標識。如遇因不能自行撤離人員，迅速組織實救幫助其撤離。如有不愿撤離人員應勸其 撤離。清理完的樓層做好標識并關好消防前室內的防火門。隨時把樓層內人員疏散情況報告指揮部指揮，在清理檢查過程中有義務協(xié)助疏散組人員疏散好樓內慌亂的逃生者，并告知保持穩(wěn)定不要慌亂有序離開。 樓層清理完畢把情況報告指揮部，救援組人員時刻保持高度警惕保護自生的安全，如遇救援過程中危 及 個人生命安全時不要盲目實救。 滅火組人員接到火災報警后，帶好自身必要裝備立即趕往火災現(xiàn)場，同時消防值班人員打開消火栓泵，給管道加壓。打開強排煙電機，抽走室內煙塵。到達火場后先偵察火情，初步判斷引火原因，如電線或電器著火報 告指揮部切斷電源或關掉樓電器控制開關，然后用滅火器撲救，同時接好水槍視情況使用?；蚋鶕?jù)火情直接用消防水槍撲救。在滅火過程中隨時把火場情況報告給指揮部，便于指揮部掌握火勢動態(tài)信息，有利于滅火工作的開展進維嘉石化商業(yè)寫字樓 消防系統(tǒng)維保方案 日照市翔鑫 工程有限公司 24 – 行。如果火勢一旦不能有效控制，為防止火勢蔓延，在指揮部指揮下到著火層―― XX 層的上下各層作應急防范，用消防水槍對可燃物體（木制品、 塑 料制品、紙制品、纖維制品等）進行噴淋。同時等待專業(yè)消防隊伍到來。 滅火人員在進行滅火時，不能單獨行動至少兩人一組，工作時相互配合，相互保護隨時觀察四周情況，一旦有險情馬上撤離現(xiàn)場。 滅火人員的個人保護優(yōu)先，作為救火第一原則。 火情控制后，指揮部安排相關人員積極主動配合火災事故調查人員調查起火 原 因查明情況，調查財產損失狀況。 善后處理工作原則：積極恢復、安撫承租戶、對事故引起重視 、 受到教育。 事后處理程序 事故發(fā)生后，應立即搶救傷員。在力爭減少事故損失的同時，要保護好現(xiàn)場，以利于事故調查分析。 組織人員對事故進行調查分析，檢查現(xiàn)場及記錄。 調查知情人及事故前設備的狀態(tài)，必要時進行技術鑒定。 分析事故的原因，做 到“三不放過”。制定防止事故再次發(fā)生的有效措施。 及時上報有關部門。 特種設備如有損壞，經(jīng)維修后要通知勞動監(jiān)察部門進行安全檢查。 緊急滅火流程圖 （見下頁） 維嘉石化商業(yè)寫字樓 消防系統(tǒng)維保方案 日照市翔鑫 工程有限