【文章內(nèi)容簡介】 合；審核現(xiàn)場工作表格的記錄并簽名。、工作報告等文件對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行考核和監(jiān)督。，要及時通知乙方；在發(fā)生火災(zāi)、漏水、放氣等緊急事故情況下，向乙方無條件提供人員、設(shè)備、工具。、變更的情況，要及時通知乙方，以便乙方配合跟進(jìn)。；按本合同規(guī)定依時向乙方支付費用。（非乙方原因），其維修費用、新設(shè)備的材料費用均由甲方負(fù)責(zé)。，應(yīng)及時批復(fù)或及時提供。，應(yīng)及時批復(fù)或及時提供設(shè)備，整改費用由甲方負(fù)責(zé)。七、乙方責(zé)任；如喪失資質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同。，不允許轉(zhuǎn)包或分包；否則甲方有權(quán)單方面終止合同，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。；如相關(guān)負(fù)責(zé)人員更換，乙方要及時告知甲方并更新聯(lián)系電話。，本合同期的第一個月，對系統(tǒng)進(jìn)行全面的檢測；編制檢測報告，并針對系統(tǒng)存在的隱患、故障情況編制整改方案及報價；所有文件在測試完成后 一 周內(nèi)提交給甲方。，包括但不限于：計劃、月/季度計劃、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、工作流程、報告、管理制度等要符合《中華人民共和國消防法》及消防相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。、月/季度計劃，并提交給甲方審批；經(jīng)甲方審批同意后，按計劃開展維保工作。，應(yīng)電話聯(lián)系甲方，以確認(rèn)工作計劃；如計劃有變更，填寫《工作申請表》，待來現(xiàn)場工作時，甲方簽名確認(rèn)；每天現(xiàn)場工作前，按規(guī)定向甲方有關(guān)部門申請，經(jīng)批準(zhǔn)方可開展工作；每天現(xiàn)場工作后，按規(guī)定向甲方有關(guān)部門匯報。共9頁第3頁；并按維保方案的要求，將工作內(nèi)容、設(shè)備的情況如實填寫到工作表格中；當(dāng)日工作結(jié)束后，要將工作表格交給甲方現(xiàn)場人員審核、簽名。，要按制度規(guī)定填寫工作表格、并要及時排除；故障隱患及處理的情況均要填寫到相應(yīng)的工作表格中，當(dāng)日工作結(jié)束后，要將工作表格交給甲方現(xiàn)場人員審核、簽名；如故障隱患需甲方審批、配合等原因而不能處理的，三天內(nèi)編制發(fā)文給甲方。，；涉及到設(shè)備零配件更換的情況。如乙方怠于履行搶修義務(wù)對甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)一切的經(jīng)濟和法律責(zé)任，且甲方有權(quán)終止本合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任。、甲方及租戶的財產(chǎn)，因乙方原因造成損壞、丟失的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或賠償。，由乙方承擔(dān)一切的經(jīng)濟和法律責(zé)任；乙方工作人員在執(zhí)行服務(wù)工作或服務(wù)工作期間的傷亡，由乙方承擔(dān)一切的經(jīng)濟和法律責(zé)任。、勞動糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任。，如消防監(jiān)督部門檢查或發(fā)生火災(zāi)，消防系統(tǒng)是由于乙方的原因而未能正常運行，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任。，包括但不限于：計劃、月/季度計劃、月度報告、報告、現(xiàn)場工作表格、維保方案、發(fā)文、《工作申請表》等；具體時間由雙方在合同執(zhí)行第一個月內(nèi)協(xié)商確定。，穿著工作服，佩戴工卡，遵守甲方有關(guān)的管理規(guī)定。，乙方須緊密配合并提供相應(yīng)的技術(shù)支持服務(wù)。八、不可抗力由于嚴(yán)重的水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震等不可抗力因素，致使本合同條款不能正常履行，均不應(yīng)視為違約，雙方共同協(xié)商解決。共9頁第4頁九、爭議解決工作過程中或合同有關(guān)事項執(zhí)行中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決時，雙方均同意以甲方所在地的人民法院為管轄法院，通過訴訟方式解決爭議。十、合同生效和解除，合同期滿終止。，任何一方?jīng)Q定解除合同，需在一個月前書面通知對方，并向?qū)Ψ浇患{一個月的服務(wù)費用作為違約金，但以下情況除外：、未按本合同的要求開展工作、系統(tǒng)故障隱患遲遲得不到解決等情況，在甲方書面通知后十五天內(nèi)未能糾正，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除當(dāng)月的服務(wù)費用，同時追索由此造成的損失。（含三個月）以上，乙方有權(quán)解除合同，%計算。十一、其它：附件一：《總公司物業(yè)消防系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施明細(xì)表》 附件二：消防維保工作方案 附件三：維保工作人員消防上崗證 與本合同具有同等法律效力。，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。合同未盡事宜雙方可另立補充協(xié)議。、乙雙方一致確認(rèn)本合同所記載的地址為文書有效送達(dá)地址，若一方在依本合同中載明的地址向?qū)Ψ剿瓦_(dá)或郵寄相關(guān)文書時，另一方拒收、無人收取或其他原因?qū)е挛臅煌嘶氐?，則依舊視為該文書所記載意思表示已到達(dá)。甲方：（蓋章）廣州市白云區(qū)供銷總公司 乙方：（蓋章）地址： 地址： 郵編：郵編： 電話：電話： 簽約代表： 簽約代表：日 期： 年 月 日日 期： 年 月 日共9頁第5頁附件一：總公司物業(yè)消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施明細(xì)表 附件二：消防設(shè)備維護保養(yǎng)方案一．維護保養(yǎng)工作內(nèi)容（一）火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)檢查煙感、溫感、探頭是否完好。（每月檢查）檢查手動報警按鈕是否變形，玻璃有無破損。（每月檢查）巡檢探測器、手動報警按鈕或破玻功能。（每月檢查）。測試手動報警按鈕、消火栓按鈕、煙、溫感。（每月檢查）。檢查火警時在自動狀態(tài)下能否及時準(zhǔn)確顯示報警地址、類型和發(fā)出警報（警鈴嗚響）。（每月）檢查火警時在自動狀態(tài)下能否準(zhǔn)確聯(lián)動相關(guān)消防設(shè)備，如：起動消防栓泵、噴淋泵、打開風(fēng)閥、聯(lián)動風(fēng)機、接通廣播、啟動警鈴、電梯迫降等。（每季度）檢查火警時，消防中心能否接收到各設(shè)備動作后的反饋信號。（每月）每月對報警控制器、各樓層消防控制線路接線箱、聯(lián)動控制柜進(jìn)行清潔保養(yǎng)。每月對報警控制器、各樓層消防控制線路接線箱、聯(lián)動控制柜、通訊主機內(nèi)電器元件進(jìn)行清潔保養(yǎng)。每月對備用電源進(jìn)行充放電試驗，對主電源和備用電源進(jìn)行切換試驗。檢查內(nèi)容包括：消防聯(lián)動控制柜、消防主機、通訊主機、每季度進(jìn)行一次消防聯(lián)動功能試驗。1定期對探頭除塵清潔一次。上述工作均按工程程序進(jìn)行記錄存檔。（二）消火栓、自動噴淋（含水幕）滅火系統(tǒng)檢查消火栓箱及配置的消防部件，外觀是否破損，涂層有無脫落，周圍有無障礙物。（每月）檢查箱內(nèi)消防水槍、水帶、消防卷盤及全部附件是否齊全、良好；水帶是否霉?fàn)€，水槍內(nèi)是否有雜物，消火栓水帶水槍接口處的密封是否老化，卷盤是否有漏水現(xiàn)象及轉(zhuǎn)動是否靈活。（每月）檢查減壓閥高、低壓端壓力表讀數(shù)是否處于正常范圍。（每月）檢查消防栓管道上各閥門是否處于正確的位置，管道接口及閥門是否有漏水和銹蝕現(xiàn)共9頁第6頁象。（每月）啟動各臺消火栓泵，試驗運行。試驗完畢后，在最不利處的消防栓放水，觀察其出水壓力及流量是否足夠。啟動各臺噴淋泵，試驗運行，檢查壓力、運行情況。（每月）檢查消火栓水泵接合器，保證接口完好、無滲漏，檢查密封墊是否老化。（每月）檢查、清潔消防中心、現(xiàn)場水泵房及消防水泵控制柜線路。（每月）檢查和測試消防栓系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)的自動滿載運行狀況。（每月）在正常情況下，維護管理人員定期應(yīng)對進(jìn)水閥、報警閥進(jìn)行外觀檢查并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。（每月）檢查噴淋管道上各閥門是否處于正確位置。（每月）1檢查噴淋水泵接合器的接口及附件，并保證接口完好、無滲漏，檢查密封墊是否老化。（每月）1啟動穩(wěn)壓泵，觀察壓力上升是否正常，人工放水觀察穩(wěn)壓泵自動起動和停止后的壓力是否正常。（每月）1檢查消防泵和噴淋泵啟動時，消防控制中心能否顯示其動作信號，自動狀態(tài)時，消防控制中心能否控制其啟動和停止。（每月）1消火栓和消防卷盤供水閥不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。1報警按鈕、指示燈及控制線路功能正常，無故障。1對泵房內(nèi)水泵、水管各連接器件進(jìn)行除銹、潤滑、翻新工作。（每年）1對噴頭進(jìn)行巡檢檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換。當(dāng)噴頭上有異物時，應(yīng)及時清除。1檢查和測試消防水泵及噴淋水泵，包括所有消防加壓泵模擬火災(zāi)狀態(tài)進(jìn)行聯(lián)動控制。（每季度）1啟、閉信號閘閥，檢查消防控制中心能否收到其關(guān)閉信號并顯示所在位置。（每季度）各樓層在噴淋末端進(jìn)行試放水一次，檢查以下內(nèi)容：（每月）（1）該樓層水流指示器是否動作，動作時消防控制中心能否收到其報警信號并顯示所在位置。（2）該樓層對應(yīng)的濕式報警閥是否動作。（3）濕式報警閥動作時上、下腔壓力是否正常。（4）濕式報警閥動作時，水力警鈴是否報警，鈴聲是否響亮，能否達(dá)到報警效果。共9頁第7頁（5）濕式報警閥動作時，壓力開關(guān)是否動作，動作時消防控制中心能否收到其報警信號并顯示所在位置。2試驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能