興旺風(fēng)情步行街門(mén)面租賃合同(編輯修改稿)
2024-10-14 01:35 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 第三條：租賃期限1：甲方于月日將商鋪交給乙方使用，至月租賃期限為年。2：租賃期限以乙方付給甲方的實(shí)際發(fā)生租金兌現(xiàn)為準(zhǔn)。第四條：商鋪?zhàn)饨?：甲乙雙方約定：本合同所簽訂的租金為扣除房產(chǎn)租賃稅后的實(shí)際凈租金。由商鋪?zhàn)赓U產(chǎn)生的房屋租賃稅款由乙方負(fù)責(zé)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)予以繳納。如乙方未繳納租賃稅導(dǎo)致一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。2：租賃期內(nèi)的凈租金以建筑面積計(jì)算。前二年每月每平方米2010年12月31日止。2011年凈租金從上年凈租金基礎(chǔ)上遞增百分之五，以后每年遞增百分之五，既2011年元/平方米/月、2012年元/平方米/月、2013年元/平方米/月。第五條：租金支付方式、及方法1：先付款，后租賃。2：乙方按期支付合同凈租金，以個(gè)月為一期。計(jì)人民幣大寫(xiě) 元整，小寫(xiě)3：在鋪位交付使用之日前20日內(nèi)，乙方將足額首期凈租金付給甲方。首期金額元，以后每期凈租金，必須提前20日內(nèi)付款。合同期內(nèi)付款既：2008年12月10元整、2009年6月10元整、2009年12月10元整、2010年6月10元整、2010年12月10元整、2011年6月10元整、2011年12月102012年6月102012年12月10元整、2013年6月10元整。4：乙方付給甲方的凈租金由甲方提供本人銀行帳號(hào)為準(zhǔn)。5：逾期支付的租金超過(guò)20日，甲方可以單方面解除合同，并沒(méi)收乙方的違約保證金，同時(shí)甲方有權(quán)收回商鋪的使用權(quán)。6：甲方在收到乙方凈租金后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)交給乙方，乙方在繳納租賃稅后的發(fā)票及時(shí)交給甲方。收據(jù)、發(fā)票均以特快郵寄的方式寄往甲、乙雙方所在地。郵址以甲、乙雙方工作便利所提供地址為準(zhǔn)，如有變更地址，對(duì)方應(yīng)及時(shí)通知另一方。第六條：違約保證金1： 2：合同期滿(mǎn)，在乙方未發(fā)生任何違約的情況下：自乙方退還鋪位并繳納相關(guān)的所有費(fèi)用（含合同期內(nèi)租賃稅）之日起，在15日內(nèi)甲方必須將上述違約保證金計(jì)人民幣（大寫(xiě)）（不計(jì)利息）返還乙方。第七條：相關(guān)事議協(xié)定及其他費(fèi)用1：本合同所簽的商鋪?zhàn)饨鹗强鄢龂?guó)家的稅務(wù)租賃稅后的凈租金。故雙方協(xié)定租賃稅稅款由乙方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)繳納，如乙方在本合同期內(nèi)出現(xiàn)拖欠、遲納租賃稅稅款的一切行為所造成的后果，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。乙方應(yīng)在每，或每季度向甲方提供完整的租賃稅憑證原件，經(jīng)甲方予以確認(rèn)，未能提供的應(yīng)視為違約，乙方必須承擔(dān)本合同中違約責(zé)任（參照本合同中第十二條條款）。同時(shí)甲方有收回商鋪另行招租的權(quán)力。2：乙方自行負(fù)責(zé)支付因經(jīng)營(yíng)中依法承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方經(jīng)營(yíng)中實(shí)際發(fā)生的水、電、電話(huà)費(fèi)等按其獨(dú)立安裝的電表度數(shù)和相關(guān)單位付款通知自行支付。3：乙方須按步行街物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，簽訂并遵守《物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理公約》之約定。第八條：分租或轉(zhuǎn)租、提前收回或中途退鋪1：甲方原則上不同意乙方分租或轉(zhuǎn)租。若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化，或乙方在實(shí)際使用鋪位出現(xiàn)空置的情況下，由第三方與甲方訂立補(bǔ)充協(xié)議。才確保租賃期內(nèi)合同有效。否則應(yīng)視為乙方違約，甲方有權(quán)立即解除合同收回鋪位，并沒(méi)收乙方已交付的違約金。2：在本合同租賃期內(nèi)，如甲方提前收回未到期商鋪，屬甲方違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，既人民幣元。3：在本合同租賃期內(nèi)，如乙方中途退鋪，屬乙方違約行為，乙方應(yīng)支付違約金元（既已交押金不予退還）。第九條：乙方對(duì)商鋪裝修承諾1：租賃商鋪由乙方自行負(fù)責(zé)裝修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2：法律，法規(guī)規(guī)定，乙方裝修過(guò)程中應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，由甲方向有關(guān)單位申請(qǐng)辦理，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3：乙方裝修時(shí)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自更改租賃鋪位內(nèi)、外主體混土結(jié)構(gòu)，及任何水、電公共設(shè)備、設(shè)施。若擅自改變。需恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。4：合同期滿(mǎn)或解除合同的，原來(lái)裝修本著“來(lái)裝去丟”的原則。在本合同期滿(mǎn)或解除合同10日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)將鋪位恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條：經(jīng)營(yíng)守則、及遵守相關(guān)其他規(guī)定1：乙方在經(jīng)營(yíng)期間必須遵守法律、法規(guī)規(guī)定，及時(shí)交納與營(yíng)業(yè)相關(guān)稅費(fèi)，乙方的違反經(jīng)營(yíng)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2：如乙方在租賃期限內(nèi)所發(fā)生的一切糾紛和法律責(zé)任，由乙方自行解決和承擔(dān)。3：按《消防》條例要求，乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)
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