馬鞍山嘉苑商品住宅項(xiàng)目廣告宣傳推廣策劃方案地產(chǎn)廣告(編輯修改稿)
2025-06-21 18:43 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 深化項(xiàng)目品牌形象，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度 媒體組合 ： → 廣告形式以大眾媒體為主，公關(guān)活動(dòng)為輔。 → 媒體選擇以報(bào)紙為主，電視廣告為輔。 → 報(bào)紙廣告以軟性新聞為主，硬廣告為輔。 廣告形式 ： → 報(bào)紙硬廣告、報(bào)紙軟性新聞、銷售單頁(yè)、戶外廣告、電視廣告 特別建議 ： → 本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)旁設(shè)立大型廣告路牌，擴(kuò)大樓盤宣傳力度，以充分宣傳樓盤形象，擴(kuò)大樓盤知名度。 → 在海關(guān)樓頂設(shè)置七彩霓虹燈，進(jìn)一步宣傳項(xiàng)目形象，提升樓盤品質(zhì)。 → 在目前的營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)，以展板形式全面展示 XX 嘉苑。 → 選湖南路和湖南東路 2 路主要公交車線路作車身廣告，并在項(xiàng)目周邊 2 個(gè)候車亭作燈箱廣告 → 圍墻看板表現(xiàn)本案風(fēng)格，宣揚(yáng)尊貴新生活方式 → 制作風(fēng)格鮮明的宣傳單頁(yè)，廣泛投放 → 完善樓盤的營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)包裝及基礎(chǔ)銷售物料的準(zhǔn)備 時(shí)間安排 ： 月 日 類型 媒體 內(nèi)容 備注 10 月 15 軟文 皖江晚報(bào) 素質(zhì)決定實(shí)力 萬馬房產(chǎn)企業(yè)深度訪談 周五三分之一版 22 軟文 皖江晚報(bào) 萬馬房產(chǎn)傾情打造五星級(jí)住宅 周六三分之一版 23 硬廣告 皖江晚報(bào) 項(xiàng)目形象全面展示 周五半版 29 軟文 皖江晚報(bào) 首座五星級(jí)住宅，開創(chuàng)馬鞍山市新生活典范 周五全版 30 硬廣告 馬鞍山電視臺(tái) 項(xiàng)目形象展示 周六 15 秒 11 月 05 軟文 皖江晚報(bào) 推行英式管家服務(wù)，打造物業(yè)管理品牌 周五半版 12 軟文 皖江晚報(bào) 好地方演繹新生活， XX 嘉苑激情出世 周五半版 13 硬廣告 馬鞍山電視臺(tái) 項(xiàng)目形象展示 周六 15 秒 17 硬廣告 皖江晚報(bào) 項(xiàng)目形象全面展示，項(xiàng)目開盤信息預(yù)告 周三 半版 17 硬廣告 馬鞍山電視臺(tái) 項(xiàng)目形象全面展示，項(xiàng)目開盤信息預(yù)告 周三 30 秒 SP 活動(dòng)計(jì)劃 ： XX嘉苑開工典禮及萬馬房產(chǎn)捐資助學(xué)儀式 時(shí)間安排 ： 初步擬定于 2020 年 8 月份。 舉辦方式 ： 可通過捐資助學(xué)方式，引起市場(chǎng)關(guān)注，配合新聞報(bào)道提高萬馬房產(chǎn)美譽(yù)度，同時(shí)通過與項(xiàng)目周邊小學(xué)的聯(lián)系協(xié)商落實(shí)業(yè)主子女就學(xué)問題。 活動(dòng)安排 ： → 擬邀請(qǐng)市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)等親臨現(xiàn)場(chǎng)并發(fā)言，剪彩、奠基、打樁等程序應(yīng)考慮詳實(shí)。 → 媒體方面以平面廣告宣傳為主，配合新聞報(bào)道、軟性新聞炒作，實(shí)現(xiàn)開工典禮后的傳播效應(yīng) 。 萬馬男籃馬鞍山友誼比賽 時(shí)間安排： 2020 年 10 月 22 日（星期五）晚七點(diǎn)三十分 舉辦方式： 邀請(qǐng)馬鞍山地方籃球隊(duì)或一支國(guó)內(nèi)甲級(jí)男籃與萬馬男籃進(jìn)行一場(chǎng)友誼比賽 活動(dòng)安排： → 擬邀請(qǐng)市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)親臨現(xiàn)場(chǎng)并發(fā)言 → 擬動(dòng)員政府出面邀請(qǐng)馬鞍山電視臺(tái)、馬鞍山日?qǐng)?bào)等相關(guān)媒體免費(fèi)對(duì)比賽進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道 “ XX 嘉苑”包場(chǎng)電影秀 時(shí)間安排 ： 2020 年 11 月 5 日（星期五）、 2020 年 11 月 6 日、 2020 年 11 月 12 日（星期五）、 2020 年 11 月 13 日 活動(dòng)目 的 ： 直接宣傳樓盤，吸引目標(biāo)客戶并推動(dòng)馬鞍山精神文明建設(shè)。 活動(dòng)形式 ： 每場(chǎng)電影邀請(qǐng) 1200 名目標(biāo)消費(fèi)群體及媒體相關(guān)記者、政府部門相關(guān)人員 活動(dòng)安排 ： → 與媒體配合，造成大量的活動(dòng)宣傳。 → 與電影院商量妥當(dāng)，在電影放映前和兩部電影之間派特約主持人上臺(tái)介紹 XX 嘉苑的基本情況及進(jìn)展情況，現(xiàn)場(chǎng)回答消費(fèi)者提問，派發(fā)項(xiàng)目 DM。 物業(yè)管理服務(wù)承諾專場(chǎng)茶會(huì) 時(shí)間安排： 2020 年 10 月 23 日（星期日）、 2020 年 10 月 29 日（星期五）、 2020 年 11 月 4 日（星期四） 活動(dòng)目的： 強(qiáng)化主題概念，奠定差異 化競(jìng)爭(zhēng)基礎(chǔ) 活動(dòng)形式： 每場(chǎng)邀請(qǐng) 300 名目標(biāo)消費(fèi)群體，進(jìn)行互動(dòng)式物業(yè)服務(wù)探討 活動(dòng)安排： → 全面推介英式管家物業(yè)管理模式 → 著重展示 XX 嘉苑物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 → 鄭重向目標(biāo)消費(fèi)群體承諾服務(wù) 第六章 開盤熱銷期廣告計(jì)劃 時(shí) 間 ： 2020 年 11 月 18 日至 2020 年 11 月 25 日 主 題 ： 演繹精彩新生活，盡享新都市人生 主題內(nèi)容 ： → 尊重人的價(jià)值，創(chuàng)造舒適居住空間 → 尊重自然，將自然元素引入小區(qū)，創(chuàng)造人與自然交流空間 → 精彩生活，如歌行板 XX 嘉苑，一輩子的珍藏 策 略 ： → 制造火爆銷售氣氛，限量 100 套發(fā)售 目 標(biāo) ： → 快速去化推出單位，實(shí)現(xiàn) 50%的銷售目標(biāo) 媒介組合 ： → 廣告形式以大眾媒體、公關(guān)活動(dòng)為主。 → 媒體選擇以報(bào)紙為主，電視廣告為輔。 → 報(bào)紙廣告以硬廣告為主，軟性新聞為輔。 廣告形式 ： → 報(bào)紙硬廣告、電視廣告、報(bào)紙軟性新聞 特別建議 ： → 安排兩部免費(fèi)看房車以方便市內(nèi)客戶看房 → 各種形式、多渠道宣揚(yáng)項(xiàng)目開盤 → 設(shè)計(jì)制作與本案風(fēng)格品質(zhì)相符的精美樓書，對(duì)本案進(jìn)行全面介紹 → 擇機(jī)開盤，舉行 酒會(huì)并邀請(qǐng)政要參加開盤剪彩儀式，邀請(qǐng)推廣預(yù)熱期的準(zhǔn)客戶和潛在客戶參加開盤儀式并準(zhǔn)備精美禮品贈(zèng)送給當(dāng)天訂房的客戶或準(zhǔn)客戶。 → 以橫幅的形式強(qiáng)力宣傳項(xiàng)目的開盤活動(dòng) 時(shí)間安排 ： 月 日 類型 媒體 內(nèi)容 備注 11 月 18 硬廣告 皖江晚報(bào) 鋼城首座五星級(jí)
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