【文章內(nèi)容簡介】 人（簽字）：丙方：物業(yè)管理有限公司 代表（蓋章）：物業(yè)管理處 經(jīng)辦人（簽字）：協(xié)議簽訂時間：年月日第三篇：物業(yè)管理有限公司裝修管理服務(wù)協(xié)議書物業(yè)管理有限公司裝修管理服務(wù)協(xié)議書甲方（業(yè)主/使用人）：身份證件名稱及號碼：地址（樓號、房號）：電話：乙方（裝修企業(yè)）：法定代表人：地址（樓號、房號）：電話：丙方（物業(yè)管理人）：物業(yè)管理有限公司法定代表人：地址：電話：為加強對森都花城內(nèi)裝修活動的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護小區(qū)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商，特訂立協(xié)議如下，以資信守。第一條 裝修規(guī)定本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方的義務(wù)，亦即為丙方的權(quán)利。甲方、乙方應(yīng)遵守以下裝修規(guī)定：《森都花城裝飾裝修管理規(guī)定》；、表明有能力從事家居裝修的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。乙方承接家居裝修工程，必須持有由政府主管部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證書。3．房屋裝修前，甲方必須會同乙方向丙方申報登記，如實申報裝修項目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件，交驗乙方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。4．甲方、乙方的裝修活動必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)備設(shè)施使用功能，并嚴格按照申請的項目進行，嚴禁下列行為：（1）改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)；（2）擅自在承重墻、地面、排煙管道上打孔、剔鑿，或拆除連接陽臺的墻體、門窗；（3）不適當(dāng)?shù)卦黾訕堑孛婧奢d，包括在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等；（4）擅自改動配電設(shè)備設(shè)施、電話、電視信號線路，未穿管就直接埋設(shè)或改線。（5）破壞廚房、廁所的地面防水層；（6）擅自改動上、下水管線、地漏以及改變給排水設(shè)施的使用功能；（7）擅自改動、包封燃氣管道及配套設(shè)施；（8）破壞采暖系統(tǒng)，致使采暖系統(tǒng)漏水或滲漏（注：森都花城采用地暖方式取暖）；（9）使用不符合消防要求的裝修材料；（10）影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。5．房屋裝修確需改變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的，甲方應(yīng)委托建筑物原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，報政府工程設(shè)計主管部門審批，批準(zhǔn)后方可施工，并于施工結(jié)束后報政府工程驗收主管部門驗收。6．樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝，必須嚴格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。7．裝修衛(wèi)生間、廚房（毛坯房）前必須重新做防水，并經(jīng)24小時閉水試驗無滲漏后再進行裝修。裝修全部完工后再次做閉水試驗，確保無滲漏。8．管井檢修口不得封閉或縮小尺寸；廚房、衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留檢修口，以便于進行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。9．裝修施工前，乙方應(yīng)如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理《臨時出入證》和《裝修許可證》。10．裝修施工時，乙方應(yīng)將《裝修許可證》張貼在裝修戶門上，以便于丙方監(jiān)管和巡查。11．乙方施工人員應(yīng)佩帶《臨時出入證》，以便于丙方進行出入管理。凡未辦理《裝修許可證》和《臨時出入證》而擅自施工者，將按違約行為處理。12．乙方應(yīng)嚴格遵守裝修施工時間。裝修施工時間為：周一到周五： 8：00—12：0014：00—18：00周六到周日： 9：30—12：0014：00—18：00節(jié)假日： 9：30—12：0014：00—18：00乙方不得擅自延長施工時間，節(jié)假日及周六、周日只允許進行不產(chǎn)生噪音及強烈振動的施工作業(yè)。13．乙方必須教育其施工人員遵紀(jì)守法，裝修施工過程中，嚴禁有下列行為：（l）用磚頭或其他物品頂住電梯、防火門；（2）將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水管道）；（3）騷擾其他業(yè)主、使用人或影響其他業(yè)主、使用人的正常生活，或造成其他業(yè)主、使用人投訴和財產(chǎn)損失；（4）在其他業(yè)主、使用人門前逗留、休息；（5）在規(guī)定的裝修時間外施工；（6）擅自進入地下室、天臺及地下停車場，嚴禁在天臺、通道或樓邊等公共場所加工作業(yè)。（7）擅自搭接公用水、電；（8）在小區(qū)內(nèi)吵架、斗毆、吸毒或從事販毒、色情等違法亂紀(jì)活動。14．乙方應(yīng)當(dāng)安全施工，不得將電線直接接在插座或漏電開關(guān)上；不得在裝修房間內(nèi)抽煙、使用電爐或自帶煤氣罐進場做飯以及其他不符合安全規(guī)范要求的行為。15．乙方在裝修過程中，如需要進行電焊操作，須事先向丙方提出申請，并附有操作人員的合法有效操作證書，方可施工。16．乙方運送砂子、石子等散性材料必須在區(qū)外先袋裝化，否則丙方工作人員有權(quán)不予放行。裝修垃圾須及時入袋搬運，并按照丙方指定的位置、方式和時間進行堆放、清運。嚴禁在窗外、陽臺外、樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋散裝修垃圾。17．乙方應(yīng)加強消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)配備滅火器，并做好防火措施。18．裝修過程中，乙方必須指派專人負責(zé)安全工作，嚴密巡視，防止各類案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時報告丙方。19．裝修時，乙方必須關(guān)閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。20．在裝修期間，若乙方需搬運任何物資出小區(qū)，應(yīng)提前與丙方聯(lián)系。21．裝修完畢，甲方按國家有關(guān)規(guī)范驗收合格后，向丙方提出申請，丙方指定專人檢查是否有違反裝修管理的行為。22．森都花城采用地暖采暖，甲方和乙方在進行地面施工過程中，如果對該采暖系統(tǒng)造成破壞，導(dǎo)致該系統(tǒng)漏水，或者由于所使用的沙漿水分過多，導(dǎo)致滲漏，造成對樓下相鄰業(yè)主的損害，要承擔(dān)由此引發(fā)的全部法律責(zé)任，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工。造成森都花城其他業(yè)主或森都物業(yè)管理有限公司管理處損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第二條 有關(guān)費用收費項目 收費標(biāo)準(zhǔn)裝修保證金 毛坯房5000元/戶；精裝房簡單拆改3000元/戶；精裝房粉刷墻面、鋪地面1000元/戶精裝房只安裝地板，不做其他任何改動的，不收裝修保證金。垃圾消納費 毛坯房500元/戶；精裝房簡單拆改300元/戶；精裝房只安裝地板，不做其他任何改動100元/戶。精裝房只安裝地板，不做其他改動不收垃圾消納費。施工人員臨時出入證 辦證工本費：每證5元，押金50元。裝修管理費 每日15元滅火器租金 每日2元/個押金200元（施工隊自備滅火器的，不需交納此項費用）。裝修管理費、滅火器租金、施工垃圾消納費三項費用，毛坯房在辦理裝修結(jié)算時從裝修保證金中直接扣除；精裝房在辦理裝修手續(xù)時一次性交納；經(jīng)丙方驗收，對建筑主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)備設(shè)施無破壞改動，無違約裝修，未對毗鄰業(yè)戶造成損壞或影響，沒有違反，沒有對他人財產(chǎn)或共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等造成損害的，經(jīng)過三個月的使用后，乙方憑收據(jù)退回剩余的裝修管理保證金（不含利息）。第三條 違約責(zé)任甲方、乙方違反本協(xié)議第一條第二款第1項至第6項約定的，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工。造成損失的，甲方與乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議第一條第二款第8項至第19項和第22項約定的，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工。造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方施工人員有違法亂紀(jì)行為的，丙方有權(quán)嚴肅處理直至報送公安機關(guān)。乙方施工人員違反操作規(guī)定，破壞公共部位、共用設(shè)施（包括樓道、門廳、電梯、墻面、陽臺等）或其他業(yè)主、使用人專有部位、專用設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因施工造成相鄰房屋及其管道堵塞、滲漏、停電、停水等，由甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條 特別約定甲方與乙方之間因裝修問題產(chǎn)生的任何爭議，由甲乙雙方自行協(xié)調(diào)解決，與丙方?jīng)]有任何關(guān)系。丙方?jīng)]有任何義務(wù)處理甲方與乙方之間的任何爭議，也沒有任何義務(wù)代其中一方處理爭議。丙方也不承擔(dān)由甲乙雙方爭議產(chǎn)生的任何后果。乙方施工人員在施工過程中若有人員傷亡事故發(fā)生，由乙方自