【文章內(nèi)容簡介】 象為民政部門認定的生活在最低生活保障線以下和人均住房建筑面積低于10平方米的城區(qū)困難家庭。今后時期市政府將逐步擴大廉租住房制度覆蓋面，有計劃、分步驟解決最低收入家庭住房困難。（三）廉租住房資金以財政預算安排為主，多渠道籌措，形成穩(wěn)定規(guī)范的住房保障資金來源，主要包括：財政預算安排的廉租住房補貼專項資金；提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額；土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金；政府的廉租住房租金收入；中央和省財政廉租住房保障專項補助資金；社會捐贈及通過其他渠道籌集的資金。（四）廉租住房嚴格執(zhí)行申請、審批等程序。廉租住房租金標準實行政府定價，原則上由房屋維修費和管理費兩項因素構(gòu)成，并與 城鎮(zhèn)最低收入家庭的經(jīng)濟承受能力相適應(yīng)。（五）申請廉租住房保障的家庭應(yīng)當同時具備下列條件：取得本市城市常住戶口5年以上（含5年），并在本市城區(qū)范圍內(nèi)實際居住的人員；家庭人均收入低于市政府公布的低收入家庭標準；家庭人均現(xiàn)住房建筑面積低于市政府每年公布的保障面積；申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)，扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。（六）申請廉租住房保障，按下列程序辦理：申請廉租住房保障的家庭，應(yīng)當由戶主向居住地所在居委會提出書面申請。申請人應(yīng)當真實填寫《樂平市城鎮(zhèn)居民廉租住房申請登記表》，并如實提交下列材料的原件和復印件：（1）家庭成員戶口簿、身份證；（2）申請人工作單位、居住地居委會出具的家庭成員收入和家庭住房情況證明；（3）有效的城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證；（4）合法有效的家庭成員之間的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系的證明；（5）烈屬、孤老、殘疾的，需提供合法有效證明；（6）家庭現(xiàn)居住房屋的權(quán)屬證明、家庭主要成員；（7）其它有關(guān)材料。洎陽街道辦應(yīng)當自受理申請之日起30日內(nèi)，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行核實，提出初審意見并在洎陽街道辦事處和居委會公示欄內(nèi)張榜公示，公示期限不少于5日，公示無異議或異議不成立的，將初審意見和申請材料一并報送市民政部門。市民政部門應(yīng)當自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并書面反饋市房管部門。市房管部門應(yīng)當自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭住房狀況是否符合條件規(guī)定提出審核意見。經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由市政府在市政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體上予以公示，公示期限為15日。對經(jīng)公示無異議或異議不成立的，報市政府批準，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，以適當方式向社會公開登記結(jié)果，并由市房管部門備案。經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，市房管部門應(yīng)當書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向市政府或上級廉租住房保障主管部門申訴。（七）市房管、民政等有關(guān)部門以及洎陽街道辦事處、居委會可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等進行核實。申請人及有關(guān)單位和個人應(yīng)當予以配合，如實提供有關(guān)情況。（八）市房管部門應(yīng)當綜合考慮城市低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度和申請順序以及個人申請的保障方式等，確定相應(yīng)的保障方式及輪候順序，并向社會公開。對已經(jīng)登記為廉租住房保障對象的城市居民最低生活保障家庭，凡申請租賃住房貨幣補貼的，要優(yōu)先安排發(fā)放補貼，做到應(yīng)保盡保。實物配租應(yīng)當優(yōu)先面向已經(jīng)登記為廉租住房保障對象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭，城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭，（九）對輪候到位的城市低收入住房困難家庭，市房管部門應(yīng)當按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住房補貼協(xié)議、廉租住房租賃合同或者租金核減認定證明，予以發(fā)放租賃住房補貼、配租廉租住房或者核減租金。發(fā)放租賃住房補貼、配租廉租住房和核減租金的結(jié)果，在市政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體上予以公布。（十）租賃住房補貼協(xié)議應(yīng)當明確租賃住房補貼額度、停止發(fā)放租賃住房補貼的情形等內(nèi)容。廉租住房租賃合同應(yīng)當明確下列內(nèi)容：房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；租金及其支付方式；房屋用途和使用要求；租賃期限；房屋維修責任；停止實物配租的情形：包括承租人已不符合規(guī)定條件的，將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途，無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交納廉租住房租金等；違約責任及爭議解決辦法：包括退回廉租住房、調(diào)整租金、依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理等；其他約定。十、完善對經(jīng)濟適用住房和廉租住房制度的監(jiān)督機制（一）市政府建立經(jīng)濟適用住房和廉租住房申請家庭、已購買家庭和已租家庭的信息檔案管理系統(tǒng),并對經(jīng)濟適用住房和廉租住房的申請標準，實行動態(tài)管理，每年元月三十一日前向社會公布一次。制定有效措施，防止高收入家庭購買經(jīng)濟適用住房、承租廉租住房和已購經(jīng)濟適用住房家庭重復購買經(jīng)濟適用住房。（二）市有關(guān)部門應(yīng)建立健全監(jiān)督機制和監(jiān)管措施，加強對經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設(shè)、購買、租賃中違法違紀行為的查處。對未經(jīng)批準、擅自改變經(jīng)濟適用住房土地用途的，由土地行政主管部門依法進行處罰；對不執(zhí)行政府公布的經(jīng)濟適用住房最高限價、廉租住房租金標準的，由價格主管部門依法進行處罰；擅自向未取得購買通知書的家庭出售經(jīng)濟適用住房，向不符合條件的家庭出租廉租住房的，由政府責令期限收回，并對有關(guān)責任單位和責任人給予嚴肅處理。（三）對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟適用住房，騙租廉租住房的個人，由市房管部門取消其經(jīng)濟適用住房購房資格，收回已購（已租）住房，或者退還已領(lǐng)取的租賃住房補貼、補交核減的租金，并可提請所在單位對申請人進行處分；對出具虛假證明的單位，由市房管部門提請有關(guān)部門追究單位相關(guān)人員的責任。（四）市政府要加強對已購經(jīng)濟適用住房的后續(xù)管理，房管部門要切實履行職責，對已購經(jīng)濟適用住房及享受廉租住房保障的家庭的居住人員、房屋的使用性質(zhì)等情況進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時糾正。十一、住房保障制度的組織實施（一）市政府負責本方案的組織實施。市房管部門具體負責住房保障制度有關(guān)政策擬定、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和日常管理等工作。（二）各相關(guān)部門按照各自職責做好相關(guān)工作。國土資源部門根據(jù)每年政府確定的經(jīng)濟適用住房建設(shè)規(guī)模，確保土地供應(yīng)；財政部門根據(jù)住房保障制度專項資金需求計劃，保證資金到位，并對專項資金的使用進行監(jiān)督；發(fā)展和改革、物價、監(jiān)察、民政、稅務(wù)、工商等行政主管部門和金融機構(gòu)根據(jù)職責分工，協(xié)同配合，確保住房保障制度的順利實施。十二、本方案由市政府負責解釋。十三、本方案自公布之日起實施。第四篇：關(guān)于三水區(qū)經(jīng)濟適用住房和廉租住房(一期).關(guān)于三水區(qū)經(jīng)濟適用住房和廉租住房（一期）申請、分配工作有關(guān)問題的通知各有關(guān)單位：為解決西南中心城區(qū)低收入家庭的住房困難，區(qū)委、區(qū)政府委托三水區(qū)城中建設(shè)有限公司在西南城區(qū)對外開發(fā)區(qū)東十五區(qū)開發(fā)建設(shè)了首期廉租住房80套，經(jīng)濟適用住房100套，預計2008年9月底前可交付使用。根據(jù)《佛山市三水區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房保障制度實施辦法（試行）》、《佛山市三水區(qū)經(jīng)濟適用住房制度實施辦法（試行）》的要求，公正、公平、公開搞好我區(qū)首期廉租住房和經(jīng)濟適用住房的申請、分配工作，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：一、申請對象2008年三水區(qū)西南中心城區(qū)廉租住房租賃和購買經(jīng)濟適用住房申請同時進行。申請對象是參加了2007年12月份我區(qū)開展的低收入家庭住房困難調(diào)查，經(jīng)審查符合低收入住房困難條件的西南中心城區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口的家庭（金本、河口、青岐的城鎮(zhèn)家庭、西南街道辦所轄漁民及村委會居民不列入這次申請范圍）。家庭人均居住建筑面積少于15平方米，家庭年人均可支配收入不超出我區(qū)低保線150%可以申請廉租住房；家庭人均居住建筑面積少于15平方米，家庭年人均可支配收入超出我區(qū)低保線150%至200%的，可以申請住房租賃補貼。但應(yīng)同時符合《佛山市三水區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房保障制度實施辦法（試行）》第六條、第七條、第 1 八條的有關(guān)規(guī)定。家庭人均居住建筑面積少于15平方米，家庭年人均可支配收入超出我區(qū)低保線200%至300%且符合《佛山市三水區(qū)經(jīng)濟適用住房制度實施辦法（試行）》第十條、第十一條規(guī)定的可申購經(jīng)濟適用住房。符合租賃廉租住房和申請住房補貼條件的家庭，可以申購經(jīng)濟適用住房。二、房屋情況和選房規(guī)定廉租房這次提供的廉租房共80套。其中戶型為一房一廳的30套，；戶型為二房二廳的50套。廉租住房安排的樓寓是1號、2號、3號樓和4號、5號樓，層高均為六層樓房。家庭成員2人以下的，家庭成員3人及以上的。取得申請資格的家庭以選房類型按得分高低排列輪候。同類戶型分數(shù)相同的，通過搖珠或抽簽方式確定先后，排名不到的安排下一批輪候。經(jīng)濟適用住房這次提供的經(jīng)濟適用住房共100套。其中戶型為二房二廳的30套，；戶型三房二廳的70套。經(jīng)濟適用住房安排的是 4號、5號樓、6號、7號樓和8號、9號樓，層高均為六層樓房。 房。取得申請資格的家庭以選房類型按得分高低排列輪候。同類戶型分數(shù)相同的，通過搖珠或抽簽方式確定先后。排名不到的安排下一批輪候。經(jīng)濟適用住房的售價，經(jīng)城中建設(shè)公司初步預算是：單車房每平方2250元，三至五樓每平方1810元，六樓（頂層）每平方1730元。三、工作程序西南街道社區(qū)居委會負責通知符合低收入住房困難的家庭到居委領(lǐng)取《佛山市三水區(qū)廉租住房保障申請表》和《佛山市三水區(qū)經(jīng)濟適用住房申購表》（簡稱：申請表）、然后將相關(guān)信息反饋給西南街道辦事處，街道辦事處和居委會在規(guī)定的時間內(nèi)采取分別或聯(lián)合的形式入戶調(diào)查并在申請表上加具初審意見和復審意見，對復審符合條件的申請家庭由西南街道辦事處在其所在的居委進行公示。將公示無異議的申請家庭的申請表和相關(guān)資料送區(qū)民政局。對不符合條件的申請家庭由所在居委通知申請人。由區(qū)民政局對申請家庭的經(jīng)濟收入情況和有關(guān)民政的其他情況進行審核和打分，在申請表上加具意見后將申請表和相關(guān)資料移交區(qū)建設(shè)局。區(qū)建設(shè)局對申請家庭的住房情況進行審查和評分，經(jīng)審查符合申請廉租住房條件和符合申請購買經(jīng)濟適用住房條件的家庭，在區(qū)建設(shè)局的網(wǎng)站上進行公示，經(jīng)公示無異議的，由區(qū)建設(shè)局發(fā)出 選房通知書。對不符合條件的申請家庭及時將信息反饋給西南街道辦事處。對符合條件但這次安排不上的申請家庭安排下一批次輪候。區(qū)建設(shè)局將符合條件的申請家庭的信息送給區(qū)城中建設(shè)有限公司，由城中建設(shè)有限公司組織申請人抽簽確定房號，辦理購房手續(xù)。區(qū)建設(shè)局對符合條件的家庭建立資料檔案。四、工作時間安排廉租住房和經(jīng)濟適用住房的申請審查，公示時間計劃從7月17日至8月31日結(jié)束。具體時間安排如下： 7月17日至8月10日為居委會、街道辦工作運作時間。7月17日至7月22日填表申報（申請人不在規(guī)定的時間內(nèi)交申請表和相關(guān)資料的，只能安排到下一批再進行審核）。7月18日至7月26日審查核準。7月27日至8月10日公示。8月11日前加具意見把資料送區(qū)民政局。8月11日至8月15日為區(qū)民政局、建設(shè)（房管）局審查計分時間。8月16日至8月30日公示時間。8月31日城中建設(shè)有限公司組織抽簽。五、工作要求廉租住房、經(jīng)濟適用住房申請、分配工作涉及低收入住房困難家庭的切身利益，需要調(diào)查的內(nèi)容比較多，時間緊、任務(wù)重，各相關(guān)部門和西南街道辦事處要高度重視，加強領(lǐng)導，精心組織，要選派好人手開展工作，對申請家庭提供的相關(guān)資料要嚴格審查，認真核對。