【文章內容簡介】 等手續(xù)。（三）產權及交易經濟適用住房購買人擁有有限產權，其上市交易按我市經濟適用住房上市交易管理辦法有關規(guī)定實行。使用貨幣補貼購買的房屋，其產權性質為經濟適用住房，購房人擁有有限產權，其房屋產權證上應標注“經濟適用住房”并注明享受貨幣補貼金額。購房時應繳納的產權交易稅費均按經濟適用住房政策執(zhí)行。通過貨幣補貼購買的住房上市交易時，須全額退還政府發(fā)放的補貼資金；也可由產權人全額退還經濟適用住房貨幣補貼資金后，變?yōu)橥耆a權。領取經濟適用住房貨幣補貼購買住房的申請人及其家庭成員，如需再購買其他住房或因贈與、法院判決等原因獲得其他產權住房的，必須將政府發(fā)放的補貼資金全額退還至市安居工程資金專戶，否則暫停辦理該家庭取得其他房屋的權屬登記。五、廉租住房租賃補貼發(fā)放及實物配租（一）租賃補貼發(fā)放申請廉租住房租賃補貼的家庭，經市住房保障部門核準次月起發(fā)放補貼資金，由市住房保障部門在下一個季度的月初撥付至各區(qū)住房保障部門，再由區(qū)住房保障部門向申請家庭發(fā)放。（二）實物配租房屋面積標準（1）1人戶（離異、喪偶）配租單居室。（2）2人戶配租單居（夫妻、同性單親家庭）或二居室（異性單親家庭且子女年滿10周歲）。（3）3人戶（夫妻及子女、夫妻及一方父母）配租二居室。（4）4人以上戶（兩對夫妻、夫妻及兩單身同性子女或夫妻及兩單身異性子女且年滿10周歲、夫妻與子女及夫妻一方父母）配租三居室。配租對象的優(yōu)先及輪候廉租住房實物配租原則上按照登記時間的先后順序安排，但優(yōu)先配租給以下保障對象：（1）市政重點工程和舊城棚戶區(qū)改造范圍內符合廉租住房保障條件，經區(qū)級以上人民政府認定可以納入優(yōu)先配租的家庭。（2）廉租住房保障對象中的低保無房戶。（3）廉租住房保障對象中年滿60周歲以上的孤寡老人、家庭成員中有屬于二級以上殘疾、患有醫(yī)療行業(yè)標準范圍內的重大疾病、重點優(yōu)撫對象、獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號、在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時榮立三等功以上的家庭，以及經區(qū)級以上人民政府認定急需救助的特殊困難家庭。輪候。申請廉租住房實物配租的家庭符合條件的，區(qū)住房保障部門作為廉租住房實物配租對象納入輪候程序予以登記，書面通知申請人。輪候期間，保障對象家庭基本情況發(fā)生變化的，應當及時告知區(qū)住房保障部門。區(qū)住房保障部門核實后，根據實際情況做出變更登記或者取消輪候資格的決定。輪候到位的保障對象應代表家庭全體成員選房。實物配租房源一層樓房應優(yōu)先安排家庭成員中有盲人、肢體一級、二級殘障人員或70周歲以上老人的保障家庭，其余樓層由輪候到位的申請人以分批搖號方式選擇。有以下情形之一的，原則上不予安排實物配租。（1）已租賃直管公房或單位自管公房的。（2）已有繼承、受贈房屋尚未辦理房產過戶手續(xù)的，且人均住房建筑面積已經達到12平方米的。（三）租金核減符合廉租住房保障條件的城市家庭，承租直管公房和單位自管公房的，按物價部門核準的價格標準繳交租金。享受租金核減的家庭，由本人申請，房屋產權單位按政策核減租金。房屋產權單位與市住房保障部門每月互通情況，實行動態(tài)管理。房屋產權單位每月向市住房保障部門報送《長沙市廉租住房租金核減月報表》（紙質稿和電子稿）。六、監(jiān)督管理（一）市、區(qū)住房保障部門受理住房保障中虛報瞞報、提供虛假證明材料等行為的舉報。市、區(qū)住房保障、公安、住房和城鄉(xiāng)建設、民政、財政等部門的監(jiān)察機構受理群眾對本部門工作人員不依法行政等行為的舉報。（二）凡申請經濟適用住房貨幣補貼的，在政府網站等新聞媒體公示兩年。（三）由同級監(jiān)察機構牽頭，組織住房保障、公安、住房和城鄉(xiāng)建設、民政、財政等有關部門每年不定期對已享受住房保障的對象進行抽查。（四）設立舉報箱或舉報電話，凡舉報經查證屬實的，對舉報的有功人員和單位給予1萬元以下的獎勵（對舉報經濟適用住房貨幣補貼屬實的，獎勵1萬元/戶）。多人舉報同一對象，根據舉報先后（以市、區(qū)最先受理部門的書面記錄為準），獎勵最先舉報人，具體獎勵辦法另行制定。（五）申請人違反本辦法規(guī)定，采取弄虛作假、隱瞞家庭收入或住房條件等手段，騙取保障住房的，由市住房保障部門責令退房或取消其資格，依法撤銷原房屋登記，收回房屋權屬證書，5年內不得再次申請住房保障；騙取補貼資金的，責令退回所發(fā)放的補貼資金和應支付的利息，并根據《財政違法行為處罰處分條例》（國務院第427號令）的規(guī)定，處以被騙取資金10%以上50%以下的罰款。（六）單位或個人違反本辦法規(guī)定，在申請住房保障的過程中出具虛假證明的，由其上級管理部門或紀檢監(jiān)察部門追究當事人和單位主要領導的責任，并進行媒體曝光。（七）開發(fā)商或售房人違反本辦法規(guī)定，與申請人串通騙取經濟適用住房貨幣補貼資金的，責令其退回所收補貼資金及利息，記入其企業(yè)誠信檔案，由相關部門依法予以處罰。開發(fā)商拒收貨幣補貼的，記入其企業(yè)誠信檔案，并在新聞媒體上曝光。（八）有關管理部門工作人員違反本辦法規(guī)定，在審批過程中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊或者收受賄賂的，依情節(jié)輕重，按照《長沙市行政問責辦法》，由其主管部門或監(jiān)察機關按干部管理權限追究責任人的直接責任及主管領導的領導責任。根據影響大小和造成損失的多少，將過錯責任分為以下四類：一般責任：因過失導致可能審批錯誤，但未造成實質影響或已造成輕微經濟損失的。較大責任：因審錯或發(fā)錯1戶經濟適用住房貨幣補貼，審錯1戶經濟適用住房實物或廉租住房實物配租，審錯或發(fā)錯24戶廉租住房租賃補貼資金等過失導致造成一定經濟損失或較大不良影響。重大責任：因審錯或發(fā)錯24戶經濟適用住房貨幣補貼、審錯24戶經濟適用住房實物或廉租住房實物配租，審錯發(fā)錯59戶廉租住房租賃補貼資金等過失導致造成重大的影響或經濟損失。特別重大責任：因審錯或發(fā)錯5戶（含）以上經濟適用住房貨幣補貼、審錯5戶（含）以上經濟適用住房實物或廉租住房實物配租，審錯或發(fā)錯10戶（含）以上廉租住房租賃補貼資金等過失導致造成特別重大的影響或經濟損失。確認為過錯的，應當按照下列規(guī)定劃分責任：經辦人員由于自身原因發(fā)生責任過錯的，由經辦人員承擔全部責任。經審核、批準作出的行為發(fā)生責任過錯的，由審核人、批準人承擔主要責任，直接經辦人員承擔次要責任；但由于直接經辦人員的故意行為導致審核、批準人失誤造成過錯的，直接經辦人員承擔主要責任，審核人、批準人承擔次要責任。根據責任的大小，對相關責任人進行相應的處理：一般責任：過錯情節(jié)輕微，影響較小，或者造成后果能夠及時彌補的，對直接責任人給予批評教育。較大責任：過錯情節(jié)較重，造成較大影響和后果的，對直接責任人給予警告處分，并賠償所造成的經濟損失，有非法所得的，依法進行收繳。重大責任: 發(fā)生重大責任的，對直接責任人給予記過行政處分，調離所在崗位，并賠償所造成的經濟損失，有非法所得的，依法進行收繳。同時追究直接責任人上一級領導的責任。特別重大責任：發(fā)生特別重大責任的，對直接責任人給予記大過或開除的行政處分，并賠償所造成的經濟損失，有非法所得的，依法進行收繳。同時追究直接責任人上二級領導的責任。發(fā)生較大責任、重大責任、特別重大責任，有以權謀私、徇私舞弊等嚴重違紀、違法情節(jié)的，加重一級追究責任。構成犯罪的，追究責任人的刑事責任。七、附則本辦法自2011年7月1日起施行。原市人民政府有關住房保障審批的文件規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準。第三篇：經濟適用住房申購和廉租住房保障資格經濟適用住房申購和廉租住房保障資格范圍本標準規(guī)定了泰安市房管局經濟適用住房申購和廉租住房保障資格審核登記辦理的依據、條件、數(shù)量要求、提交材料、收費依據及標準、辦理程序、承諾時限。本標準適用于泰安市房管局經濟適用住房申購和廉租住房保障資格審核登記的辦理。2 規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過本標準的引用而成為本標準的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內容）或修訂版均不適用于本標準，然而，鼓勵本標準達成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標準。建設部等七部委《經濟適用住房管理辦法》（建住房[2007]258號）；《泰安市經濟適用住房管理管理暫行辦法》（泰政發(fā)[2007]89號）；《廉租住房保障辦法》（建設部、國家發(fā)展改革委、監(jiān)察部、民政部、財政部、國土資源部、人民銀行、國家稅務總局、國家統(tǒng)計局令第162號）；《山東省廉租住房保障辦法》（魯政辦發(fā)[2008]16號）；《泰安市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》（市政府令第135號）?！短┌彩腥嗣裾P于提高市區(qū)居民家庭低收入標準和住房困難標準的通知》（泰政發(fā)〔2010〕47號）內容和要求 事項辦理依據 應符合《泰安市經濟適用住房管理管理暫行辦法》（泰政發(fā)[2007]89號）或者《泰安市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》（市政府令第135號）及《泰安市人民政府關于提高市區(qū)居民家庭低收入標準和住房困難標準的通知》（泰政發(fā)〔2010〕47號）的規(guī)定。 事項辦理條件 在泰山區(qū)、岱岳區(qū)、高新區(qū)和泰山景區(qū)范圍內有城鎮(zhèn)常住戶口（含符合當?shù)匕仓脳l件的復員、轉業(yè)軍人）； 無房戶或現(xiàn)住房人均建筑面積低于12平方米（含）的家庭(住房建筑面積以房屋所有權證的記載為準；無房屋所有權證的，以實地測量的建筑面積為準)； 家庭人均年實際收入低于8000元（包括8000元，按計算人均住房面積人口計算家庭收入）； 規(guī)定的其他條件。 事項辦理數(shù)量要求無數(shù)量限制。 事項辦理需提交材料 經濟適用住房申購需提交材料 《泰安市低收入家庭購買經濟適用住房申請審批表》； 書面申請； 單位或街道辦事處出具的家庭成員收入證明； 單位或街道辦事處出具的家庭成員無房證明及現(xiàn)住房證明； 戶口簿、身份證或戶籍證明。 廉租住房保障申請需提交材料 《泰安市城鎮(zhèn)廉租住房保障申請審批表》； 單位或街道辦事處出具的家庭成員收入證明； 單位或街道辦事處出具的家庭成員無房證明及現(xiàn)住房證明； 戶口簿、身份證或戶籍證明； 婚姻狀況證明；、申請租金補貼的家庭提供租賃合同；、其他證明材料(如低保證、殘疾證等)。 事項辦理收費依據及標準不收費 事項辦理程序受理—審核—公示—登記—發(fā)證