【文章內(nèi)容簡介】 “租”，待3年租旺后，商鋪必然升價，這時候就可以出售高價值。銷售的推廣手段根據(jù)目前商場入市銷售狀況，在銷售中可考慮采取各種靈活應(yīng)變的推廣手段，目的要吸引買家。具體有：銀行靈活按揭“合作經(jīng)營(即返租回報(bào))”；“代理租賃”；“先租后買”等營銷策略。招商計(jì)劃(1)短期建立知名度制造人流(2)中期建立休閑消費(fèi)娛樂好地方之形象(3)長期為發(fā)展商奠優(yōu)質(zhì)物業(yè)創(chuàng)造者的形象(標(biāo)榜名牌發(fā)展商)六、結(jié)論與建議通過本項(xiàng)目所在區(qū)域的市場分析，以及結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況，并提出以下建議：本項(xiàng)目位于開發(fā)城區(qū)，隨著船營區(qū)的發(fā)展規(guī)劃的實(shí)施，本項(xiàng)目具有較大的市場發(fā)展?jié)撡|(zhì)；本項(xiàng)目要根據(jù)周邊樓盤和商場業(yè)態(tài)分布現(xiàn)狀，揚(yáng)長避短，努力發(fā)掘自身的潛力，力爭在區(qū)域內(nèi)形成一個新的消費(fèi)熱點(diǎn)。項(xiàng)目現(xiàn)階段商業(yè)氣氛較差，同時由于該市幾個區(qū)一些大型商場的強(qiáng)大輻射作用，加上本項(xiàng)目上不完備，本項(xiàng)目今后的經(jīng)營競爭壓力將會相當(dāng)大。為了使本項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)，應(yīng)注意把把握幾個問題：1)要準(zhǔn)確把握市場和主題定位。要考慮到本項(xiàng)目處在高尚住宅集中地，有一定的消費(fèi)力，關(guān)鍵要在彌補(bǔ)競爭強(qiáng)于缺陷上創(chuàng)意，在主題定位上實(shí)行“錯位”經(jīng)營，將“青春活力”主題引進(jìn)商場，才能吸引商家駐場經(jīng)營，才能吸引消費(fèi)者來消費(fèi)；2)在營銷策略上要注意把握時機(jī)，現(xiàn)時要抓“品牌”牽頭商戶進(jìn)場，一個商場若不能引進(jìn)幾家“名牌商家”將會在招商中直接影響零散商戶的信心；3)要配備高水準(zhǔn)的物業(yè)管理，商場成功與否，物業(yè)管理至關(guān)重要。因此，要配備好物業(yè)管理公司。只有這樣，才能使商場提升經(jīng)濟(jì)價值，才能使發(fā)展商在社會中提高知名度。4）要注意營銷推廣，做到整體推廣和營銷工作系統(tǒng)化，專業(yè)化，通過營銷推廣充分體現(xiàn)市場主題和市場定位的理念。第三篇：春節(jié)冬裝出清商場活動企劃案字檔案號：XX百貨1020請暫時保密，謝謝合作！解密期至： 止類別：呈案春之頌華彩“衣”然 新春特賣會全場服飾5折起狂歡購物季 新春幸運(yùn)禮7天樂系列活動活動期間VIP卡停止使用216。 概述：u 同業(yè)促銷情況概述：XX商場：沒有商場大活動；部分專柜活動4—9折，部分滿200減98，大多數(shù)專柜活動截止時間為1月30日。XX商場：商場活動滿200儲60，VIP加儲20，使用日期截止至2月15日。多數(shù)專柜參加活動；部分專柜3折起；一樓化妝品佰草集滿200送40。u 本檔企劃說明：根據(jù)往期經(jīng)驗(yàn)，X市民年前消費(fèi)高潮發(fā)生在小年至除夕以及初四至元宵節(jié)。今年春節(jié)法定假期為2月2日至8日，因此從即日至2月1日以及2月5日至8日均為熱銷期。針對以上同業(yè)促銷情況，企劃部推出本檔活動。冬裝出清部分，抓住年前熱銷期進(jìn)行大力度促銷，以多彩的PR類活動聚集人氣，以達(dá)成本次春節(jié)前后冬裝出清的目的。1月26日（星期三）—2月8日（星期二）共計(jì)14個工作日216。 推廣范圍： 全館參加216。 SP活動：u 活動1華彩“衣”然新春特賣會活動期間，全場服飾5折起銷售，1月29（周六）、30（周日）1F舉辦“化妝品節(jié)”。u 活動2購物狂歡季 新春幸運(yùn)禮（1月26日2月1日）活動期間，全館當(dāng)日現(xiàn)金消費(fèi)滿300元即可參加“新春幸運(yùn)禮”抽獎活動。每人每天最多限領(lǐng)10張抽獎券。抽獎活動每日晚6點(diǎn)于一樓中庭開獎，未中獎的小票滾入次日抽獎。（小票收取截至?xí)r間為當(dāng)日晚6點(diǎn)）中獎名單在1F正門、1F客服中心、5F客服中心以海報(bào)明示，不另行通知?；顒咏Y(jié)束3日內(nèi)不領(lǐng)獎的視為自動放棄。獎項(xiàng)設(shè)置：特等獎：筆記本電腦2臺 一等獎：遠(yuǎn)紅外電磁爐20臺 二等獎：新年禮包50份執(zhí)行流程：活動期間，館當(dāng)日現(xiàn)金消費(fèi)凡滿300元即可獲得抽獎券一張。顧客填寫詳細(xì)資料后將抽獎券投入抽獎箱，按照既定時間組織抽獎 活動?？头块T請做好禮品發(fā)放和記錄工作。（新年禮包禮品組合：抱枕/電子秤為大件，四面鐘/皂盒/油壺/水果籃/隔熱墊/牛奶杯/垃圾桶為小件，采用一個大件三個小件組合的方式組合禮包，擬定禮包均價50元）活動一：7天樂 時尚更出色(每天18:00—19:00,1F大廳，節(jié)目中穿插抽獎)冬之韻 皮裝內(nèi)衣秀（1月26日）由商場提供舞臺、聘請模特，內(nèi)衣、皮草各品牌提供服飾支持，在表演過程中穿插品牌推介。少兒現(xiàn)場書法表演（1月27日）厚生學(xué)堂少兒現(xiàn)場書法展，20人左右，由商場提供桌子、宣紙、墨?；盍χで樗纳?街舞表演（1月29日）由商場提供舞臺、聘請街舞團(tuán)體，運(yùn)動、戶外各品牌提供服飾支持，在表演過程中穿插品牌推介。春之頌 綜合文藝匯演（1月31日）邀請商場內(nèi)職工組織文藝節(jié)目，由各品牌提供服飾支持，在表演過程中穿插品牌推介。活動二：福袋納新春紅包送不停1月31日及2月1日,每天10000只新春紅包現(xiàn)場贈送，贈完為止。216。 媒體安排：《XX晨報(bào)》 頭版1/4 套彩1月26日 《XX日報(bào)》 頭版1/4 套彩1月26日DM夾報(bào)15000份短信：400000條1月25日、26日各200000條 拱門：10個XX交通臺套餐廣告 每天五檔播報(bào) 巡游車4輛262930日216。 各部門配合事項(xiàng)：企劃活動咨詢電話：216。平面印刷品預(yù)算：室內(nèi)燈箱元 DM 15000份元 櫥窗圍擋元 抽獎券元 舞臺背板元 無可預(yù)見費(fèi)用元小計(jì)：元216。 抽獎禮品費(fèi)用預(yù)算：筆記本電腦元 電磁爐元 新春禮包元小計(jì)：元216。 媒體預(yù)算：《XX日報(bào)》 頭版1/4套彩元《XX晨訊》 頭版1/4套彩元 短信 400000條元 交通臺 30秒廣告套餐 7天 每天6次元 拱門10個元 巡游車4輛元小計(jì)：元216。 PR類活動預(yù)算：展臺7天（1月26日2月1日）元 皮草內(nèi)衣秀模特元 街舞表演元 紅包印制20000只元 少兒書法展所需備品元小計(jì)：元費(fèi)用總計(jì)元216。 效績測估：全館服飾5折起 計(jì)14個工作日，計(jì)劃含稅銷售指標(biāo)預(yù)估為萬元，日均為萬元。第四篇：商場營銷策劃秋季活動某商場1周年店慶方案(黃華斌)“周年狂嗨，1降到底”某商場1周年店慶方案一、營銷思路：10月18日是XX商場1周歲生日。其他門店及同行的店慶年年搞，套路也幾乎千篇一律。在這個移動互聯(lián)網(wǎng)時代，消費(fèi)者早已對此不“感冒”。電商的沖擊，讓實(shí)體店面臨著前所未有的壓力和挑戰(zhàn)。實(shí)體店在轉(zhuǎn)型的浪潮下，店慶更需要推陳出新。本企劃案將主打“價格戰(zhàn)”，同時會從線上引流到店，通過吸引人氣從而帶動銷量的思路，讓消費(fèi)者真正享受到實(shí)惠。二、營銷目的：通過系列優(yōu)惠商品活動，回饋會員；以“嗨”之名，體現(xiàn)實(shí)體店的體驗(yàn)性；通過提升服務(wù)，吸引顧客回流；通過大力度活動，吸引公眾目光，進(jìn)而提銷售。三、活動主題：周年狂嗨1降到底四、活動時間：10月14日10月18日（預(yù)熱從10月8日啟動）五、營銷策略：（一）活動主題：這10萬紅包，拿走不謝 活動目的：從線上引流到線下，體現(xiàn)“粉絲”價值 活動時間：10月8日10月13日活動內(nèi)容：不知不覺，與你攜手走過了一整年！你的不離不棄，給了我莫大的動力。而今天，我決定傾囊回饋——折10萬紅包，請您收好！活動期間，只要現(xiàn)場掃碼關(guān)注XXX微信平臺，并將活動信息分享到朋友圈，截屏回復(fù)，同時輸入“紅包”即可領(lǐng)取200元、100元、50元、30元、20元、10元、5元金額不等的紅包！活動規(guī)則：每個微信號活動期間僅限領(lǐng)取3次；已關(guān)注的粉絲無需重復(fù)關(guān)注，直接分享即可；現(xiàn)金紅包在本商場當(dāng)現(xiàn)金使用，在買單時使用微信支付可直接抵用；不能微信支付的需提前到服務(wù)臺兌換成紙質(zhì)現(xiàn)金券，否則收銀臺無法識別；紅包不兌現(xiàn)，不找贖，不可與其他的優(yōu)惠券同時使用；5