【文章內(nèi)容簡介】 庭，可以用原有住房按面積置換按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房部分產(chǎn)權(quán)，原有住房交由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T處置。（二）廉租住房租賃補(bǔ)貼重點(diǎn)保障住房面積未達(dá)到保障標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭。按本辦法規(guī)定，經(jīng)審查確定為廉租住房保障對象的，在申請實(shí)物配租輪候期間，應(yīng)當(dāng)納入租賃補(bǔ)貼保障范圍，做到應(yīng)保盡保。第十條 公共租賃住房主要采取實(shí)物配租方式，首先保障城鎮(zhèn)中等偏下收入無房家庭、有穩(wěn)定職業(yè)的新就業(yè)無房職工、進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民工和引進(jìn)的專業(yè)人才，并逐步為符合條件的其他人員提供保障。第十一條 申請廉租住房保障，由申請人向戶口所在地街道辦事處（社區(qū)）提出書面申請，同時應(yīng)當(dāng)提供下列材料：（一）《廉租住房保障申請表》；—3—（二）家庭收入情況的申報(bào)材料；（三）家庭住房狀況的申報(bào)材料及房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等證明材料；（四）家庭成員身份證和戶口簿；（五）依據(jù)有關(guān)規(guī)定優(yōu)先保障的家庭需提供相關(guān)證明材料；（六）其他需要提供的材料。上述材料涉及各類證件的，應(yīng)提供原件核對，并提交經(jīng)申請人簽字確認(rèn)的復(fù)印件。申請人需承諾對申報(bào)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第十二條 收到廉租住房保障申請后，相關(guān)部門按以下程序進(jìn)行審查和核準(zhǔn)：（一）街道辦事處（社區(qū)）受理廉租住房保障申請時，需對申請材料的原件進(jìn)行核實(shí)；（二）街道辦事處（社區(qū)）應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)，對申請人的家庭收入、住房等情況是否符合規(guī)定條件提出初審意見，初審合格的在街道辦事處（社區(qū)）張榜公示7日后，將初審意見和申請材料報(bào)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T；（三）住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)對上述材料的要件進(jìn)行復(fù)核、匯總后分批次轉(zhuǎn)同級民政部門；（四）民政部門應(yīng)當(dāng)自收到住房保障管理部門轉(zhuǎn)來的相關(guān)材料之日起30日內(nèi)，對申請人的家庭收入狀況是否符合規(guī)定條件提出審查意見，并反饋給住房保障管理部門；（五）住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)自收到民政部門轉(zhuǎn)來的相關(guān)材料之日起15日內(nèi)，對申請人的住房、居住情況是否符合規(guī)定條件提出審查意見，審查合格的在當(dāng)?shù)卣虿块T網(wǎng)站、廣播電視等新聞媒體公示并在街道辦事處（社區(qū)）張榜公示15日，公示無異議即可確定為廉租住房保障對象，統(tǒng)一登記，參加廉租住房實(shí)物配租輪候或領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼，實(shí)施保障的情況應(yīng)當(dāng)在部門網(wǎng)站長期向社會公開；（六）經(jīng)審查不符合保障條件的，住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)在審查—4— 結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)出具書面通知，說明理由，由受理申請的街道辦事處（社區(qū)）轉(zhuǎn)交申請人。第十三條 公共租賃住房的申請、審核、公示、輪候辦法，由地方政府依據(jù)有關(guān)規(guī)定，參照本辦法第十二條的相關(guān)規(guī)定和程序，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際制定。第十四條 申請租賃公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：（一）《公共租賃住房申請表》；（二）家庭收入情況的申報(bào)材料或工作單位的收入證明材料；（三）家庭住房狀況的申報(bào)材料；（四）勞動用工合同及社保繳費(fèi)證明材料；（五）家庭成員身份證和戶口簿；（六）其他需要提供的材料。上述材料涉及各類證件的，應(yīng)提供原件核對，并提交經(jīng)申請人簽字確認(rèn)的復(fù)印件。申請人需承諾對申報(bào)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第十五條 民政部門在審查申請人家庭收入時，應(yīng)當(dāng)通過財(cái)政、公安（戶籍和車輛管理）、工商、人力資源社會保障、稅務(wù)、社會保險(xiǎn)等部門就申請人家庭收入、財(cái)產(chǎn)等狀況進(jìn)行信息比對，按規(guī)定程序認(rèn)定，提出審查意見。住房保障管理部門在審查申請人的住房、居住情況時，應(yīng)當(dāng)通過住房城鄉(xiāng)建設(shè)、房產(chǎn)等部門就申請人住房等情況進(jìn)行信息比對，查詢核實(shí)，提出審查意見。第十六條 申請人在提出住房保障申請之前5年內(nèi)，有下列情形之一的，住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行重點(diǎn)核查，在核查工作完成前，暫按有房家庭處理。不符合保障條件的，不應(yīng)享受住房保障。（一）購買過公有住房的；（二）曾經(jīng)繼承、贈與、受贈、購買或建設(shè)自有住房的；（三）將原居住房屋（包括有產(chǎn)權(quán)、無產(chǎn)權(quán)的公產(chǎn)房或私產(chǎn)房）出售的；—5—（四）按照房改政策，購買過住房或享受過貨幣分配的；（五）正在實(shí)施房屋征收（拆遷）失去原有住房或按照城市棚戶區(qū)改造等政策，已經(jīng)享受過產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償?shù)劝仓醚a(bǔ)償政策的。第三章 分配管理第十七條 保障性住房實(shí)物配租分配主要采取抽簽、搖號或綜合打分等方式，具體方式由各地住房保障管理部門會同有關(guān)部門結(jié)合實(shí)際確定，但應(yīng)當(dāng)保證分配工作公開、公平、公正。第十八條 在保障性住房實(shí)物配租分配前，各地應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際房源和經(jīng)審查核準(zhǔn)選擇實(shí)物配租的保障對象數(shù)量，確定參與該次分配的保障對象具體條件和保障對象數(shù)量。其中，采取抽簽、搖號方式的。具體辦法由各地政府結(jié)合實(shí)際確定。第十九條 分配原則確定后，各地政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門研究制定具體分配方案。分配方案應(yīng)當(dāng)明確如下內(nèi)容：（一）房源情況。包括房源數(shù)量、戶型面積、所在地點(diǎn)等信息。（二）參與分配條件。包括參與分配的保障對象相關(guān)收入、住房等方面的限制性條件。（三）分配價(jià)格。包括政府完全產(chǎn)權(quán)廉租住房或公共租賃住房租金價(jià)格、按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房私有產(chǎn)權(quán)部分的出售價(jià)格及產(chǎn)權(quán)比例等。（四）分配方式。明確住房分配所采取的具體方式，如抽簽、搖號或者綜合打分等；（五）分配程序。明確分配過程的相關(guān)程序與基本規(guī)則。（六）相關(guān)要求。多層樓房的房源底層應(yīng)當(dāng)優(yōu)先面向行走不便的殘疾人等保障對象分配，但要嚴(yán)格把握分配標(biāo)準(zhǔn)。—6—第二十條 分配方案公布后，由具備該次分配方案規(guī)定條件的保障對象向有關(guān)部門提出申請，經(jīng)審查確定參與分配資格。具體申請、審查程序和辦法由各地政府結(jié)合實(shí)際制定。第二十一條 各地應(yīng)當(dāng)將保障性住房實(shí)物配租分配方案、審查合格的保障對象名單及相關(guān)分配信息適時在當(dāng)?shù)卣虿块T網(wǎng)站、街道辦事處（社區(qū)）面向社會公開，征求各方面意見，接受社會監(jiān)督。第二十二條 保障性住房實(shí)物配租分配由當(dāng)?shù)卣》勘Ｕ瞎芾聿块T及相關(guān)部門組織實(shí)施。分配過程應(yīng)當(dāng)公開進(jìn)行，由公證機(jī)關(guān)在抽簽、搖號或綜合打分環(huán)節(jié)進(jìn)行公證，接受紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)的監(jiān)督，并邀請人大代表、政協(xié)委員、申請人代表及新聞媒體實(shí)施監(jiān)督。第二十三條 保障性住房實(shí)物配租分配結(jié)果應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)卣虿块T網(wǎng)站、廣播電視等新聞媒體公示，并在街道辦事處（社區(qū)）張榜公示，公示期不少于15日。第二十四條 住房保障管理部門在公示期滿3日內(nèi)，向獲得配租的保障對象發(fā)放實(shí)物配租通知書。享受實(shí)物配租的保障對象，同時停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。本次分配未能獲得廉租住房實(shí)物配租的保障對象，繼續(xù)實(shí)行輪候，進(jìn)入下一輪實(shí)物配租分配。一般情況下，經(jīng)過3次抽簽（搖號）或歷經(jīng)3年仍未獲得實(shí)物配租的，可以直接享受廉租住房實(shí)物配租保障。第二十五條 住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)按照已確定的保障方式，與保障對象簽訂廉租住房租賃合同或租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議、公共租賃住房租賃合同，明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第二十六條 獲得實(shí)物配租分配的保障對象由于住房地點(diǎn)、環(huán)境、樓層、戶型等原因，1個月內(nèi)未辦理入住手續(xù)的，視為自動放棄，2年內(nèi)不得參與實(shí)物配租分配，但可以繼續(xù)享受租賃補(bǔ)貼保障。第二十七條 租賃補(bǔ)貼一般按月或季度發(fā)放，具體發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)由各地結(jié)合實(shí)際，綜合考慮保障對象的經(jīng)濟(jì)情況、住房狀況等因素確定，實(shí)行差別化動態(tài)管理。租賃補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)于當(dāng)年的11月底前全部發(fā)放到位，—7— 以實(shí)際發(fā)放到保障對象銀行卡（折）中為準(zhǔn)。第四章 退出管理第二十八條 建立日常檢查和定期核查制度，對實(shí)施保障的對象實(shí)行動態(tài)管理。（一）日常檢查。由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ稀⒚裾块T對保障對象的住房和收入情況，履行合同和協(xié)