【文章內(nèi)容簡介】 的，申請房屋轉(zhuǎn)移登記和抵押登記一并辦理的，提交抵押權(quán)人簽署的領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證后向借貸人放款的具結(jié)原件；（7）以已購公有住房抵押的，提交原購房合同，其中央產(chǎn)已購公有住房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表原件；（8）抵押當(dāng)事人認(rèn)定的已銷售和辦理轉(zhuǎn)移登記房屋的清單原件（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目）。抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記提示：經(jīng)依法登記的抵押權(quán)因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓；由抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方申請。（1）登記申請書原件；（2）申請人的身份證明；（3）房屋所有權(quán)證；（4）房屋他項(xiàng)權(quán)證原件；（5）主債權(quán)已轉(zhuǎn)讓的證明文件原件及房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件。抵押權(quán)變更登記提示：因抵押當(dāng)事人、債務(wù)人的姓名或者名稱變更；被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、抵押房屋面積、抵押房屋坐落、抵押權(quán)順位等事項(xiàng)發(fā)生變化的，應(yīng)辦理抵押權(quán)變更登記。（1）登記申請書原件；（2）申請人身份證明；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)證書原件；（4）變更后的房屋所有權(quán)證原件（涉及房屋登記內(nèi)容的）或者變更前的房屋所有權(quán)證原件（房屋變更登記和抵押變更登記一并辦理的）；（5）抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議原件；（6）被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額或順位發(fā)生變更的協(xié)議（原件，被擔(dān)保債權(quán)或順位變更）；有其他抵押權(quán)人的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件原件。抵押權(quán)注銷登記（可由抵押權(quán)人單方申請）（1）登記申請書原件；（2）申請人身份證明；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)證原件；（4）房屋所有權(quán)證原件；（5）解除抵押權(quán)的協(xié)議原件或生效法律文書。三、申請人身份證明：（1）本市居民：居民身份證（未成年人申請房屋登記可提供戶口簿）；（2）外省市居民：居民身份證，未成年人申請房屋登記可提供戶口簿；（3）軍人：居民身份證，或軍官證，或文職干部證，或士兵證，或?qū)W員證，或軍官退休證，或文職干部退休證，或離休干部榮譽(yù)證；（4）港澳居民：中華人民共和國香港（澳門）特別行政區(qū)護(hù)照，或港澳居民往來內(nèi)地通行證，或港澳同胞回鄉(xiāng)證，或居民身份證；（5）臺灣同胞：臺灣同胞來往大陸通行證、旅行證或經(jīng)確認(rèn)的居民身份證明；（6）華僑：中華人民共和國護(hù)照和國外長期居留身份證件；（7）外籍人士：經(jīng)公證認(rèn)證的身份證明或護(hù)照和外籍人士在中國的居留證件（無外國人居留證件的，提交中國公證機(jī)構(gòu)公證的護(hù)照中文譯本原件）；（8）境內(nèi)法人：《組織機(jī)構(gòu)代碼證》；沒有《組織機(jī)構(gòu)代碼證》的，可提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會團(tuán)體法人登記證書》等；（9）境內(nèi)其他組織：《組織機(jī)構(gòu)代碼證》；以非法人機(jī)構(gòu)名義申請登記,不能提交組織機(jī)構(gòu)代碼證的，應(yīng)有法人授權(quán)；境內(nèi)金融企業(yè)法人、保險(xiǎn)企業(yè)法人設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu)，可提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照或登記證書、金融許可證、保險(xiǎn)許可證，不再核對原件；（10）境外法人、其他組織：經(jīng)公證的法人或其他組織的商業(yè)登記證，或注冊證書，或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件及有關(guān)部門核發(fā)的該境外機(jī)構(gòu)在北京設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或登記證書；外國法人或其他組織的公司注冊文件在注冊地公證后需中國駐該國使、領(lǐng)館認(rèn)證；認(rèn)證后的以上文件，不再核驗(yàn)原件；四、委托、公證的相關(guān)證明：（1）委托代理人登記的，提交授權(quán)委托書原件、委托人身份證明、受托人身份證明；授權(quán)委托書記載的委托事項(xiàng)、權(quán)限應(yīng)明確；授權(quán)委托書經(jīng)公證的，可不再核對委托人的身份證明原件；（2）個人房屋辦理抵押權(quán)登記的，抵押人委托書應(yīng)公證，但金融機(jī)構(gòu)書面同意抵押人委托書無須公證的，抵押人委托書可不公證，委托人身份證明復(fù)印件可不核對原件；（3）抵押權(quán)注銷登記中抵押權(quán)人為自然人的，委托書應(yīng)公證；（4）境外法人、其他組織、個人的委托書、有關(guān)登記材料應(yīng)公證。香港出具的公證書，應(yīng)由中國法律服務(wù)（香港）有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞專用章；臺灣出具的公證書應(yīng)由中國公證員協(xié)會或者北京市公證員協(xié)會確認(rèn)；外國申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書、有關(guān)登記材料應(yīng)當(dāng)公證。在外國公證的證明文件，需要中國駐該國使、領(lǐng)館認(rèn)證；與中國沒有外交關(guān)系的國家，由該國和中國都有外交關(guān)系的第三國的