【文章內容簡介】 還款日前，乙方應在上述存款帳戶內存入不少于一期的應還借款本息。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預先簽署的《付款授權書》直接從該存款帳戶中扣收與本合同項下借款有關的款項。如果款項不足扣劃時，甲方給乙方_________日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時，則該期應還貸款本息全部作逾期處理?！　。?） 等額還款法：　　每月還款金額=貸款本金月利率每月等額還本付利息金額為人民幣（大寫金額）　　（2）遞減還款法：　　月還款額= +（貸款本金—已歸還貸款本金累計額）月利率　　提前還款　　乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理：　?。?）乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款?！　。?） 乙方須在預定提前還款日的一個月前，以書面形式向甲方提出申請。　?。?） 乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實際使用期限計算利息，利隨本清，已計收的借款利息不再退還?！　。?） 提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對剩余的部分可以調整還款計劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。選擇期限縮短的，按調整后總的借款期限確定利率檔次計收以后的利息?！　。?） 若乙方提前償還全部借款而此合同項下的借款尚在階段性保證期內，丙方的保證責任自動終止?！　∮馄谶€款　　對逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第 種方式償還：　?。?） 乙方在上述存款帳戶內存足款項，由甲方在下一個還款日劃收。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計收逾期及其復利?！　。?） 乙方到甲方的信貸部門領取借款清單，再憑借款清單到營業(yè)柜臺交付現(xiàn)金，從交付借款之日起，停止計收逾期利息及其復利。　　乙方、丙方及售房方在《房屋買賣合同》及其它約定項下就購房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項下借款本息及有關費用的按期償付及保證責任的承擔?！　〉诰艞l 甲方義務　　在合同約定的期限內，將借款足額提供給乙方?！　『耸蘸捅９芘c抵押物有關的房屋所有權證、他項權利證和其他所需文件?！　≡谝曳较蚣追絻斶€全部借款后，甲方與乙方向房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權證及其他有關證明文件交還乙方?！　≡陔A段性擔保期間，乙方未能依約履行還款義務，而由丙方代為清償乙方借款的，甲方須將與抵押物有關的證明文件轉交給丙方處理?！　〉谑畻l 乙方義務　　按時足額還本付息?！　≡诩追教庨_立存款帳戶，并存入不低于30%的購房首付款，同時授權甲方從此帳戶內劃付與借款有關的款項?！　Φ盅何锉仨毻咨票９懿⒇撚芯S修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無論何種原因及何人的過失，均由乙方承擔全部責任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。　　抵押物除自用外，未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的部分或全部抵押物出售、出租、贈與、轉讓、舍棄、托管、重復抵押、以抵押物清償其他債務或以其他方式處置?！　≡诒铰男辛穗A段性擔保責任，代乙方償還全部借款后，乙方同意甲方將抵押權轉讓給丙方?！　“幢竞贤谑l第4款的約定辦理抵押房屋保險?！　≡谧兏ㄓ嵉刂窌r立即以書面通知甲方?！　〉谑粭l 丙方義務　　丙方為乙方提供階段性擔保，擔保期限自甲方依《個人住房抵押借款合同》、房地產賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔保范圍為乙方所欠甲方的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關費用?！　”浇邮芤曳轿性?月之內辦理完畢以下事項：　?。?）代乙方辦理房屋過戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金?！　。?）代乙方辦理正式產權證，并保證將其移交給甲方收押?！　。?）代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項權利證書之日起5日內將該證書交與甲方。　　第十二條 違約責任　　乙方在合同期內，未按月償還借款本息，甲方按規(guī)定對其逾期還款按實際天數(shù)每日計收萬分之 罰息，并對逾期支付的利息計收復利。　　本借款發(fā)放后，在階段性擔保期間：乙方不能按時償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部借款后，即可處置該項抵押物；在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個月或任何一期貸款本息及相關費用逾期三個月的，甲方即可處置該項抵押物，以償還乙方借款?！　”窘杩畎l(fā)放后在階段性擔任期間：丙方未能在合同約定的期限內辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)的，甲方有權從其保證金帳戶中扣除_______% 的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務繼續(xù)辦理過戶、抵押登記手續(xù)，直至將產權證、他項權利證移交給甲方，其階段性擔保責任方可解除。　　第十三條 房屋抵押　　抵押期限　　抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個月止?！　〉盅郝蔩__________　　抵押擔保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、訴訟費、律師代理費、抵押物處理費、過戶費等甲方及丙方實現(xiàn)抵押權的一切費用。　　抵押登記　?。?） 乙方出具《授權委托書》委托丙