【文章內(nèi)容簡介】 還款日前，乙方應(yīng)在上述存款帳戶內(nèi)存入不少于一期的應(yīng)還借款本息。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》直接從該存款帳戶中扣收與本合同項下借款有關(guān)的款項。如果款項不足扣劃時，甲方給乙方_________日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時，則該期應(yīng)還貸款本息全部作逾期處理?！　。?） 等額還款法：　　每月還款金額=貸款本金月利率每月等額還本付利息金額為人民幣（大寫金額）　　（2）遞減還款法：　　月還款額= +（貸款本金—已歸還貸款本金累計額）月利率　　提前還款　　乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理：　?。?）乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款?！　。?） 乙方須在預(yù)定提前還款日的一個月前，以書面形式向甲方提出申請。　?。?） 乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實際使用期限計算利息，利隨本清，已計收的借款利息不再退還?！　。?） 提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對剩余的部分可以調(diào)整還款計劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。選擇期限縮短的，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計收以后的利息?！　。?） 若乙方提前償還全部借款而此合同項下的借款尚在階段性保證期內(nèi)，丙方的保證責(zé)任自動終止?！　∮馄谶€款　　對逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第 種方式償還：　?。?） 乙方在上述存款帳戶內(nèi)存足款項，由甲方在下一個還款日劃收。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計收逾期及其復(fù)利。　?。?） 乙方到甲方的信貸部門領(lǐng)取借款清單，再憑借款清單到營業(yè)柜臺交付現(xiàn)金，從交付借款之日起，停止計收逾期利息及其復(fù)利?！　∫曳健⒈郊笆鄯糠皆凇斗课葙I賣合同》及其它約定項下就購房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項下借款本息及有關(guān)費用的按期償付及保證責(zé)任的承擔(dān)?！　〉诰艞l 甲方義務(wù)　　在合同約定的期限內(nèi)，將借款足額提供給乙方。　　核收和保管與抵押物有關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項權(quán)利證和其他所需文件。　　在乙方向甲方償還全部借款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方?！　≡陔A段性擔(dān)保期間，乙方未能依約履行還款義務(wù)，而由丙方代為清償乙方借款的，甲方須將與抵押物有關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)交給丙方處理?！　〉谑畻l 乙方義務(wù)　　按時足額還本付息。　　在甲方處開立存款帳戶，并存入不低于30%的購房首付款，同時授權(quán)甲方從此帳戶內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項?！　Φ盅何锉仨毻咨票９懿⒇?fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無論何種原因及何人的過失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。　　抵押物除自用外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的部分或全部抵押物出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重復(fù)抵押、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置?！　≡诒铰男辛穗A段性擔(dān)保責(zé)任，代乙方償還全部借款后，乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。　　按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險?！　≡谧兏ㄓ嵉刂窌r立即以書面通知甲方?！　〉谑粭l 丙方義務(wù)　　丙方為乙方提供階段性擔(dān)保，擔(dān)保期限自甲方依《個人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔(dān)保范圍為乙方所欠甲方的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費用?！　”浇邮芤曳轿性?月之內(nèi)辦理完畢以下事項：　?。?）代乙方辦理房屋過戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金?！　。?）代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證，并保證將其移交給甲方收押?！　。?）代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項權(quán)利證書之日起5日內(nèi)將該證書交與甲方?！　〉谑l 違約責(zé)任　　乙方在合同期內(nèi)，未按月償還借款本息，甲方按規(guī)定對其逾期還款按實際天數(shù)每日計收萬分之 罰息，并對逾期支付的利息計收復(fù)利?！　”窘杩畎l(fā)放后，在階段性擔(dān)保期間：乙方不能按時償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部借款后，即可處置該項抵押物；在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個月或任何一期貸款本息及相關(guān)費用逾期三個月的，甲方即可處置該項抵押物，以償還乙方借款?！　”窘杩畎l(fā)放后在階段性擔(dān)任期間：丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)從其保證金帳戶中扣除_______% 的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務(wù)繼續(xù)辦理過戶、抵押登記手續(xù)，直至將產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)利證移交給甲方，其階段性擔(dān)保責(zé)任方可解除。　　第十三條 房屋抵押　　抵押期限　　抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個月止?！　〉盅郝蔩__________　　抵押擔(dān)保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、訴訟費、律師代理費、抵押物處理費、過戶費等甲方及丙方實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費用?！　〉盅旱怯洝　。?） 乙方出具《授權(quán)委托書》委托丙