【文章內(nèi)容簡介】 工作指揮部二○一○年四月二十第三篇：拆遷補償方案西流湖街道凱旋路打通工程拆遷補償實施方案 凱旋路打通工程是市、區(qū)的重點工程，涉及到西流湖街道西崗、趙坡兩個行政村。按照市委市政府、區(qū)委區(qū)政府對拆遷工作的要求，結(jié)合實際情況，經(jīng)西流湖街道黨工委、辦事處研究，報常西湖新區(qū)管委會同意，制定如下拆遷補償方案；一、工作目標(biāo)2013年7月20日前，將拆遷工程規(guī)劃紅線范圍內(nèi)涉及的企業(yè)、宅基地、小產(chǎn)權(quán)、苗木拆遷清除完畢。二、拆遷范圍西流湖街道西崗村第三、第四村民組紅線范圍內(nèi)地面附屬物，趙坡村一組所有地面附屬物。三、企業(yè)附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)及兌付有證的（集體土地使用證、建筑許可證、規(guī)劃許可證等，有其中一證的視為有證）按照鄭州市人民政府《關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征收集體土地青苗費和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（鄭政文[2009]127號）執(zhí)行。無證的參照鄭政[2004]87號文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在規(guī)定時間拆遷完畢的，對主體磚混建筑按照50元/㎡標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵，經(jīng)認定房屋主體為框架結(jié)構(gòu)的，按照150元/㎡標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。地面附屬物普查后存在錯漏登情況的，經(jīng)認定后予以補償。特殊建筑物、大型裝飾類及特殊設(shè)備生產(chǎn)線經(jīng)預(yù)算或評估后再兌付。對已進入執(zhí)法程序的建筑物視工作配合情況，給予拆工補助。屬國有土地且手續(xù)齊全的，由區(qū)征收辦按照國有土地征收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。機井按照鄭州中原常西湖新區(qū)管理委員會2013年第6號會議紀(jì)要執(zhí)行。變壓器需要由電力部門出具有效證明后予以兌付。簽訂協(xié)議后可領(lǐng)取50%的補償款；在房屋搬空（以空房驗收單為準(zhǔn)）簽訂《附屬物放棄保證書》并由村組統(tǒng)一拆除后，可領(lǐng)取剩余50%補償款。四、宅基、小產(chǎn)權(quán)臨時過渡辦法㈠補償辦法。因主體房屋置換標(biāo)準(zhǔn)暫未出臺，此次補償對主體房屋暫不予核算，僅對主體房屋外地面附著物核算并給予貨幣補償。拆遷戶享受今后西崗、趙坡村城中村改造補償安置辦法所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。拆遷戶簽訂協(xié)議時必須提供宅基地土地使用證原件及相關(guān)證明資料。㈡主體房屋以外附屬物補償。除居?。ㄖ黧w）房屋外，其余地面附著物按照鄭政[2009]127號文件標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補償。㈢過渡費標(biāo)準(zhǔn)。過渡費按照8元/月/平方米標(biāo)準(zhǔn)核算。宅基每持證戶不論面積大小，暫按500平方米安置標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，即每持證戶每月過渡費4000元；小產(chǎn)權(quán)按房屋實際面積計算，按照8元/月/平方米標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放過渡費。過渡費標(biāo)準(zhǔn)待西崗、趙坡城中村改造拆遷補償安置辦法正式出臺后，對照拆遷戶條件進行統(tǒng)一核算，多退少補。無宅基證的住宅由村、組出具相關(guān)證明認定后，過渡費減半，每月過渡費為2000元。，且有兩個男孩都成年，事實分戶，但只有一個宅基證的，由村民組、村委會出具相關(guān)證明認定后，過渡費按每月6000元發(fā)放。特殊情況由村、組出具相關(guān)證明后，另行研究解決。㈣搬家補助費標(biāo)準(zhǔn)。拆遷戶搬家補助費按每戶5000元標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)放。㈤搬遷獎勵費。拆遷戶在7月16日前簽訂協(xié)議并完成搬遷的，宅基戶憑《空房驗收單》向指揮部領(lǐng)取搬家獎勵費10000（大寫壹萬元整），小產(chǎn)權(quán)戶憑《空房驗收單》向指揮部領(lǐng)取搬家獎勵費5000元（大寫伍仟元整）。如在規(guī)定時間內(nèi)拆遷戶沒有完成搬遷的，不予獎勵。待西崗、趙坡城中村改造政策標(biāo)準(zhǔn)出臺后，按照城中村改造搬遷獎勵費標(biāo)準(zhǔn)，多退少補。㈥過渡費的發(fā)放。協(xié)議簽訂后，指揮部憑《空房驗收單》首次向乙方發(fā)放六個月過渡費，以后每三個月發(fā)放一次。㈦搬遷要求。拆遷戶完成搬遷后，拆遷工作組現(xiàn)場驗收空房并開具《空房驗收單》。為了確保安全，拆遷戶搬遷完畢后將實行斷水、斷電。房屋主體建筑交由指揮部處理，不允許拆遷戶私自拆除房屋。㈧特殊人群的補助政策。拆遷戶中70歲以上的（含70歲，以身份證為準(zhǔn)，時間截止到協(xié)議簽訂之日）老年人，每人一次性發(fā)放生活補助3000元。拆遷戶中412歲的學(xué)齡兒童，每人一次性發(fā)放上學(xué)補助1000元。在過渡期內(nèi)去世的老年人，每人一次性發(fā)放喪葬費補助1000元。在過渡期內(nèi)生孩子的產(chǎn)婦，每人一次性發(fā)放生活補助1000元。以上補助由拆遷戶寫出申請，經(jīng)村組審核后進行公示，公示無異議后由指揮部進行發(fā)放。五、組織領(lǐng)導(dǎo)（略）。六、工作任務(wù)及時間要求㈠宣傳動員階段（2013年7月10日7月11日）在拆遷區(qū)域開展大規(guī)模的宣傳動員。沿街懸宣傳標(biāo)語150條；所涉及建筑物噴“拆”字；組織宣傳車進行不間斷的拆宣傳動員，形成強大的輿論宣傳氛圍；協(xié)議簽訂兌付組負責(zé)對拆遷區(qū)域地面附屬物算賬；動遷組根據(jù)分包情況走家入戶，負責(zé)動員拆遷戶盡快搬遷。㈡簽訂補償協(xié)議（2013年7月12日7月16日）核實、確認補償面積、補償金額，與被拆遷戶簽訂拆遷補償協(xié)議。㈢附屬物拆除階段（2013年7月19日7月20日）對地面附屬物進行集中拆除㈣掃尾清理階段（2013年7月19日7月20日）對地面附屬物垃圾進行清運和場地平整工作七、工作要求（略）。西流湖街道凱旋路打通工程拆遷協(xié)調(diào)指揮部2013年7月10日第四篇：拆遷補償（推薦）我單位為金融業(yè)，有以下業(yè)務(wù)，如何處理較好拆遷補償：我單位承租一辦公場所，該辦公場所去年政府拆遷（有政府用地批文），我單位做為承租方，取得了部份補償款（主要是補償裝修與提前搬離獎勵以及我行單位在該地點辦公期間取得的利潤的一定比例補償），該補償款是否交納營業(yè)稅。我單位經(jīng)營過程中，與債務(wù)人發(fā)生經(jīng)濟糾紛，后實際占用了債務(wù)人一處房產(chǎn)。該房產(chǎn)是部隊集資房，無產(chǎn)權(quán)證，但可居住，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓出售了，售價假設(shè)是50萬，但當(dāng)時債權(quán)是80萬，虧損30萬，是否需要資產(chǎn)損失報備。（資產(chǎn)實際上我行沒有所有權(quán)）債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)，該股權(quán)在股票市場交易，本金100萬，賣出時120萬，20萬是否應(yīng)該交納營業(yè)稅？承租的辦公場所拆遷，貴行因承租地拆遷而取得的補償款，無論是出租方對租賃合同的違約而引起的合同違約收入，還是拆遷機構(gòu)對經(jīng)營機構(gòu)撤離的損失補償，均不屬于流轉(zhuǎn)稅應(yīng)稅收入，不需要交納營業(yè)稅。第五篇：拆遷補償協(xié)議書范本（通用）拆遷補償協(xié)議書范本（通用5篇）在現(xiàn)實社會中，越來越多地方需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟效益的手段。相信很多朋友都對擬協(xié)議感到非?？鄲腊桑韵率切【帪榇蠹艺淼牟疬w補償協(xié)議書范本（通用5篇），希望能夠幫助到大家。拆遷補償協(xié)議書1拆遷人(以下稱甲方)：被拆遷人(以下稱乙方)：根據(jù)國家《民法通則》、《合同法》、《土地管理法》及《房屋拆遷條例》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方現(xiàn)就房屋拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：第一條 被拆遷人的拆遷房屋座落于 路 號，建于 年，房產(chǎn)證號，房屋建筑面積平方米(地下室面積平方米)，用地性質(zhì)為劃撥用地。第二條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意，實行拆一還一就地安置的原則，拆遷房建筑面積即為補償房建筑面積(封閉陽臺面積按60%、地下室面積按50%折算建筑面積)。第三條 拆遷安置期限(即自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方書面通知交房日止)暫定為32個月，期間按拆遷房每月每平方米5元計算給予拆遷人過渡期安置補助費，按季發(fā)放。因甲方原因造成延期交房的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)向乙方支付過渡期安置補助費；提前交房的，過渡期安置補助費也即停付；因乙方原因造成延期交房的，甲方不再向乙方支付過渡期安置補助費。第四條 拆遷安置房源為拆遷房原地點或其東面新房的七層以下的房屋。被拆遷人選房辦法：乙方在甲方發(fā)出書面選房通知三天內(nèi)到甲方指定地點選房并辦理相關(guān)手續(xù)。拆遷人選房次序以簽訂本協(xié)議書的先后為準(zhǔn)。如乙方未在通知日期內(nèi)選房并辦理相關(guān)手續(xù)的，其后果由乙方自負。第五條 乙方的拆遷房屋騰空日期以甲方書面通知日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)提前十天書面通知乙方拆遷房屋騰空日期。經(jīng)甲方驗收合格后交由甲方拆除。第六條 拆遷房屋騰空事宜的約定：乙方的拆遷房屋騰空并經(jīng)甲方驗收合格后，不得回遷；私自拆除房屋附屬物、門窗、水電設(shè)施等。否則，甲方有權(quán)取消部分或全部乙方的過渡期安置補助費，如給甲方造成損失的，甲方可另行追索。拆遷房屋的水電、煤氣、物業(yè)管理、寬帶、電信、有線電視等相關(guān)費用均由乙方負責(zé)繳納付清，與甲方無關(guān)。若乙方在本協(xié)議約定的乙方拆遷房屋騰空日期前未履約搬遷，甲方可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院申請強制執(zhí)行。第七條 本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證移交給甲方，甲方出具收據(jù)。第八條 乙方承諾本協(xié)議所指拆遷房屋無任何糾紛，房屋權(quán)屬清楚，相關(guān)證件真實、合法、有效。并自愿作出如下保證：本協(xié)議所指拆遷房屋的權(quán)屬完全歸本協(xié)議之乙方所有，無其他共有人；無轉(zhuǎn)讓、繼承、分割、抵押；無其他任何影響本協(xié)議履行之一切糾紛。如有任何糾紛乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第九條 安置房屋由甲方給予統(tǒng)一裝修，以利于乙方入住。裝修總費用(含稅費)不超過每平方米一百五十元人民幣(以拆遷面積為準(zhǔn))，裝修項目如下：墻面、房頂刮乳膠漆；地面瓷磚；燈具；水龍頭，灶臺；塑鋼玻璃門窗；入戶為防盜門。如自己裝修，甲方按以上標(biāo)準(zhǔn)給予現(xiàn)金補助。水、電、氣、有線電視、電話等安裝接通(拆遷人原已有的費用由甲方承擔(dān)，原沒有新增的項目費用由乙方承擔(dān))。第十條 乙方安置房面積大于拆遷面積的，其不超過10平方米的部分，價格按甲方銷售價格的八五折優(yōu)惠；超過10平方米不超過20平方米的部分，價格按甲方銷售價格的xx折優(yōu)惠；超過20平方米的部分按甲方銷售價格計算。該補差房款乙方應(yīng)于選房時支付。第十一條 甲方承諾：免除乙方二年物業(yè)管理費，二年后乙方自行支付。第十二條 甲方應(yīng)書面通知乙方交房的日期，現(xiàn)埸交房并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方在甲方書面通知乙方收房