房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議(編輯修改稿)
2024-10-28 19:13 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：，差價(jià)由甲方于年月日前向乙方支付，支付方式：（三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安臵過(guò)渡方式按以下第方式確定。（1）被拆遷人選擇自行過(guò)渡安臵。（2）由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安臵。被拆遷人過(guò)渡期限自年月日至年月日。被拆遷人選擇自行過(guò)渡安臵的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安臵的，其周轉(zhuǎn)房的地址：建筑面積：平方米。拆遷人保證被拆遷人在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第（二）款規(guī)定進(jìn)行安臵。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安臵房后日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。四、房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)（一）拆遷人按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)元，臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)元，其它補(bǔ)助費(fèi)元，共計(jì)元。（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)元，其它補(bǔ)助費(fèi)元，共計(jì)元。（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：，拆遷人應(yīng)于年月日前支付給被拆遷人，支付方式：五、被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）等人一致簽字同意 作為被拆遷人代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由被拆遷人代表人領(lǐng)取。拆遷人對(duì)被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報(bào)房屋拆遷行政管理部門備案。拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限。需要延長(zhǎng)期限的，應(yīng)當(dāng)提前辦理延期手續(xù)。拆遷人應(yīng)當(dāng)公開(kāi)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補(bǔ)償方案和拆遷補(bǔ)償結(jié)果，接受監(jiān)督。違法建筑和逾期臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，由被拆遷人在限期內(nèi)自行拆除；逾期不拆除的，由拆遷人報(bào)請(qǐng)房屋拆遷行政管理部門批準(zhǔn)拆除，以料抵工。拆遷補(bǔ)償方臵協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定付給搬遷補(bǔ)助費(fèi)被拆遷人搬遷后，應(yīng)當(dāng)告知拆遷人驗(yàn)收。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償以貨幣補(bǔ)償金額購(gòu)買房屋的，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。拆遷人提供的安臵房屋應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的地段和成新標(biāo)準(zhǔn)。拆遷人提供的安臵房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購(gòu)買產(chǎn)權(quán)。七、逾期安臵違約責(zé)任（一）拆遷人應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議第三條第（二）約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿保證拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿 天前通知被拆遷人，按下列規(guī)定處理。拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)的2倍向被拆遷人加付臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)逾期個(gè)月內(nèi)，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過(guò)個(gè)月，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。逾期12個(gè)月的，被拆遷人有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安臵房。（二）被拆遷人在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到拆遷人安臵通知（通知方式為）之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到拆遷人辦理安臵手續(xù)；拆遷人應(yīng)從發(fā)生安臵通知后再支付被拆遷人四個(gè)月臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到拆遷人辦理手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。八、拆遷人關(guān)于安臵房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任（一）拆遷人交付的安臵房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第二條第（二）款和附件二約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償元（人民幣）。（二）安臵房屋面積確認(rèn)及面積差處
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