房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議(已改無錯字)
2024-10-28 19 本頁面
【正文】 臵方式：本款規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處臵。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。（三）安臵房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議面積發(fā)生差異，雙方同意自行約定方式處臵：九、拆遷人逾期支付拆遷補(bǔ)償資金的違約責(zé)任 按逾期時間，分別處理（不累加）逾期在 日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的百分之 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。十、爭議處理（一）本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法律起訴。十二、其它本協(xié)議未盡事宜或條款不明確，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。十三、效力本協(xié)議自雙方簽字并加蓋單位之日起生效。有效期為年，自年月日至年月日。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。拆遷人（蓋章）：被拆遷人（簽字）： 年月日第四篇：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議甲方：乙方：身份證號：為了美化城市環(huán)境，改善乙方的居住條件，甲方擬對乙方擁有所有權(quán)、且現(xiàn)在正在使用的舊房進(jìn)行拆遷改造。為了明確責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容，供雙方共同遵守。第一條拆遷房屋的基本情況根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證資料，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)所確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真核對，對乙方的房屋情況確認(rèn)如下：房屋座落；房屋產(chǎn)權(quán)屬所有（共有）；房屋用途：住宅；房屋的總層高為層，乙方的房屋所在地樓層為第層；房屋面積平方米，該面積為雙方確認(rèn)的拆遷補(bǔ)償安臵面積。第二條房屋臵換的辦證補(bǔ)償及辦法甲乙雙方協(xié)商同意按下列第方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安臵。產(chǎn)權(quán)調(diào)換（1）采取房屋臵換的方式進(jìn)行補(bǔ)償，其產(chǎn)權(quán)臵換比例為，即臵換后的房屋面積平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為；臵換面積的房產(chǎn)證、土地證及相關(guān)證件，由甲方負(fù)責(zé)并承諾在房屋交付乙方管理使用之日貳年內(nèi)辦好交付乙方，乙方必須給予積極的協(xié)助配合；超出臵換面積的按甲方開盤當(dāng)日的銷售均價(jià)由乙方承擔(dān)所有稅、費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理。（2）臵換后的房屋為該宗地上新建房屋的第號樓，乙方選擇房屋的樓層為該棟樓的第層至第層，具體房號在交房時采取抽簽抓鬮的方式確定。第三條拆遷房屋騰空和移交產(chǎn)權(quán)證資料移交時間：乙方須在本協(xié)議簽訂之日 將拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證、契證、房屋買賣合同、土地使用權(quán)證等與該房屋所有權(quán)相關(guān)的所有證照、資料原件交付甲方，并保證客觀真實(shí)、合法有效；否則，乙方自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任和民事賠償責(zé)任。拆遷房屋轉(zhuǎn)讓、繼承、分割（析產(chǎn)）、抵押告示原因產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及民事賠償責(zé)任。房屋騰空移交時間：乙方在接到甲方搬遷通知之日 二十日內(nèi)將被拆遷房屋騰空，交付甲方拆除，拆除費(fèi)用由甲方承擔(dān)，拆除房屋所得的財(cái)產(chǎn)歸甲方所有；乙方在二十日 內(nèi)沒有搬遷的，甲方有拆除房屋的權(quán)利，由此造成的損失由 乙方承擔(dān)。房屋搬遷騰空條件：乙方須與相關(guān)單位付清此前的電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等所有費(fèi)用；乙方不得拆除房屋內(nèi)外的房屋構(gòu)件、門
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