房屋拆遷補償協(xié)議(編輯修改稿)
2024-11-04 23:00 本頁面
【文章內容簡介】 算產權調換差價。差價金額元。產權調換差價幣種：，差價由甲方于年月日前向乙方支付，支付方式：（三）房屋產權調換的過渡安臵過渡方式按以下第方式確定。（1）被拆遷人選擇自行過渡安臵。（2）由拆遷人提供周轉房過渡安臵。被拆遷人過渡期限自年月日至年月日。被拆遷人選擇自行過渡安臵的，拆遷人應當按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安臵補助費；被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安臵的，其周轉房的地址：建筑面積：平方米。拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協(xié)議第二條第（二）款規(guī)定進行安臵。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，應當在得到安臵房后日內騰空周轉房。四、房屋拆遷補助費（一）拆遷人按規(guī)定標準，支付被拆遷人搬遷補助費元，臨時安臵補助費元，其它補助費元，共計元。（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按規(guī)定標準，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費元，因拆遷造成停產、停業(yè)損失補償費元，其它補助費元，共計元。（三）房屋拆遷補助費的幣種：，拆遷人應于年月日前支付給被拆遷人，支付方式：五、被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）等人一致簽字同意 作為被拆遷人代表人，授權他（她）在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。六、雙方權利義務拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準的拆遷范圍和期限。需要延長期限的，應當提前辦理延期手續(xù)。拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果，接受監(jiān)督。違法建筑和逾期臨時建筑不予補償，由被拆遷人在限期內自行拆除；逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除，以料抵工。拆遷補償方臵協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內搬遷騰房，拆遷人應當按有關規(guī)定付給搬遷補助費被拆遷人搬遷后，應當告知拆遷人驗收。被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產權調換的，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。拆遷人提供的安臵房屋應當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準。拆遷人提供的安臵房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購買產權。七、逾期安臵違約責任（一）拆遷人應當在本協(xié)議第三條第（二）約定的臨時過渡期期滿保證拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應在臨時過渡期滿 天前通知被拆遷人，按下列規(guī)定處理。拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時安臵補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安臵補助費逾期個月內，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產、停業(yè)損失補償費的%向被拆遷人加付停產停業(yè)損失補償費；逾期超過個月，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的%向被拆遷人加付停產停業(yè)損失補償費。逾期12個月的，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安臵房。（二）被拆遷人在臨時過渡期內，收到拆遷人安臵通知（通知方式為）之日起4個月內，應到拆遷人辦理安臵手續(xù)；拆遷人應從發(fā)生安臵通知后再支付被拆遷人四個月臨時安臵補助費；逾期不到拆遷人辦理手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。八、拆遷人關于安臵房標準的違約責任（一）拆遷人交付的安臵房標準應符合第二條第（二）款和附件二約定。達不到約定標準的，被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改，并賠償元（人民幣）。（二）安臵房屋面積確認及面積差處
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