【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 初審，報(bào)省建設(shè)行政主管部門審定；三、四級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由市建設(shè)行政主管部門審定，報(bào)省建設(shè)行政主管部門備案。省直房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省建設(shè)行政主管部門審定。年檢合格的，憑資質(zhì)證書副本和年檢申報(bào)材料復(fù)印件到武漢市建設(shè)行政主管部門進(jìn)行年檢備案。第十九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)年檢，應(yīng)當(dāng)提交以下證明文件：（一）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報(bào)表》（二）《資質(zhì)證書》正本（復(fù)印件）、副本（原件）；（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋工商部門公章）及最近工商年檢情況的有效證明材料；（四）企業(yè)資產(chǎn)審計(jì)報(bào)告；（五）上房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施情況詳細(xì)報(bào)告；（六）上房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施情況證明材料（復(fù)印件加蓋公章）；（七）上房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收和備案的有效證明文件（復(fù)印件加蓋驗(yàn)收單位公章）；（八）上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)報(bào)表主管部門的公章）；（九）《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》及《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》樣本（加蓋房地產(chǎn)開發(fā)主管部門公章）；（十）現(xiàn)有專業(yè)技術(shù)人員職稱復(fù)印件，若有變動(dòng)，需說(shuō)明情況。第二十條 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門按照開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和開發(fā)經(jīng)營(yíng)情況，確定年檢合格與否，并視年檢情況，辦理開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的升降和去留。對(duì)于不符合原定資質(zhì)條件或者有以下不良經(jīng)營(yíng)行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級(jí)或者注銷資質(zhì)證書。（一）未取得預(yù)售或銷售許可證就進(jìn)行預(yù)售或銷售的；（二）在商品房銷（預(yù)）售中進(jìn)行虛假?gòu)V告宣傳的；（三）商品房買賣中沒(méi)有使用國(guó)家推薦的示范文本的；（四）商品房銷售中有面積、價(jià)格等欺詐行為的；（五）商品房銷售中不按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任的；（六）發(fā)生消費(fèi)者對(duì)企業(yè)的集體投訴，企業(yè)未對(duì)投訴事件進(jìn)行處理的。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，視為年檢不合格，由原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。第二十一條 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會(huì)公布。第二十二條 各級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須按照資質(zhì)證書確定的業(yè)務(wù)范圍從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，不得越級(jí)承擔(dān)任務(wù)。各級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)務(wù)范圍：（一）一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；（二）二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，可以在全省范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；（三）三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積10萬(wàn)平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，限定在本市（州）行政區(qū)域內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；（四）四級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目企業(yè)可承擔(dān)建筑面積4萬(wàn)千方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，不得承擔(dān)八層以上的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，限定在本市區(qū)（縣、市）范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。第二十三條 湖北省境外一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在湖北省范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，必須經(jīng)省建設(shè)行政主管部門登記備案。第二十四條 企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第二十五條 企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門吊銷資質(zhì)證書，并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第二十六條 企業(yè)有下列行為之?的，由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款：（一）隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的；（二）涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的。第二十七條 企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目上程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，由原資質(zhì)審批部門降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的吊銷資質(zhì)證書，并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第二十八條 企業(yè)在商品房銷售中不按規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級(jí)，并可處以1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下罰款。第二十九條 企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正，并可處以5000元以上1萬(wàn)元以下的罰款。第三十條 各級(jí)建設(shè)行政主管部門工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第三十一條 本細(xì)則由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。第三十二條 本細(xì)則自發(fā)文之日起施行。1994年1月1日省建設(shè)廳發(fā)布的《湖北省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（鄂建[1994]006號(hào)文）同時(shí)廢止。2000年7月27日湖北省建設(shè)廳第三篇：甘肅省實(shí)施《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》細(xì)則甘肅省實(shí)施《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》細(xì)則甘肅省實(shí)施《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》細(xì)則甘建房［2000］278號(hào)(2000年9月18日省建設(shè)廳)第一條 為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條 省建設(shè)廳主管全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作，縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。第三條 全省二級(jí)及以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)評(píng)審、統(tǒng)一發(fā)證的管理制度。第四條 省建設(shè)廳組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)評(píng)審委員會(huì)，負(fù)責(zé)省屬、中央在甘、省外來(lái)甘或在省以上工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評(píng)審，初審一級(jí)資質(zhì)，復(fù)審地(州、市)初審資質(zhì)；省會(huì)城市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門成立的評(píng)審機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)市屬或在市工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)的三級(jí)及以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評(píng)審和二級(jí)資質(zhì)初審；地(州、市)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門成立的評(píng)審機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)厮募?jí)和暫定等級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評(píng)審以及二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)初審。第五條 經(jīng)評(píng)審(或初審復(fù)審)符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)以下資質(zhì)申請(qǐng)，屬地(州、市)評(píng)審(或初審)的，由地(州、市)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門在資質(zhì)申請(qǐng)報(bào)表上簽署審查意見報(bào)省建設(shè)廳；屬省評(píng)審委員會(huì)評(píng)審(復(fù)審)的，由省評(píng)審委員會(huì)簽署審查意見報(bào)省建設(shè)廳，省建設(shè)廳在收到申請(qǐng)表10個(gè)工作日內(nèi)完成審批發(fā)證。第六條 對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)，省建設(shè)廳實(shí)行定期審查制度。每年審查兩次，5月10日前報(bào)來(lái)的，參加上半年的初審，11月10日前報(bào)來(lái)的，參加下半年初審。初審合格的開發(fā)企業(yè)，由省建設(shè)廳報(bào)建設(shè)部審批發(fā)證。第七條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，自有流動(dòng)資金不得低于所申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)規(guī)定注冊(cè)資本的80%。第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省建設(shè)廳在每年的第一季度統(tǒng)一組織。各地(州、市)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門在轄區(qū)內(nèi)按省建設(shè)廳的要求，結(jié)合企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)情況提出年檢意見，于每年3月30日前報(bào)省建設(shè)廳，由省建設(shè)廳審定并統(tǒng)一向社會(huì)公告。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供如下年檢材料：(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報(bào)表(一式兩份、封面加蓋公章)；(二)《資質(zhì)證書》正、副本(原件)；(三)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋單位公章)；(四)企業(yè)上資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表(原件或復(fù)印件加蓋單位公章)；(五)房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)施情況證明材料：在建項(xiàng)目的立項(xiàng)報(bào)告、規(guī)劃許可證、施工許可證等有效證明文件(復(fù)印件加蓋單位公章)；在建項(xiàng)目的《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》或《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目意見書》(復(fù)印件加蓋單位公章)；竣工項(xiàng)目的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；(六)上房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表基層表(加蓋單位公章)；(七)上交付使用的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》樣本(加蓋房地產(chǎn)管理主管部門的印章)。第九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級(jí)從事相應(yīng)規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在全國(guó)范圍內(nèi)承攬任何規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目； 二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在全省范圍內(nèi)承攬建設(shè)規(guī)模25萬(wàn)平方米以下的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；三級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在注冊(cè)地承攬建設(shè)規(guī)模10萬(wàn)平方米以下的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。經(jīng)省建設(shè)同意，也可以跨地區(qū)承攬規(guī)定規(guī)模開發(fā)項(xiàng)目。四級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)地承攬建設(shè)規(guī)模2萬(wàn)平方米以下的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。第十條 來(lái)甘肅省境內(nèi)開展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的省外開發(fā)企業(yè)，必須具備一、二級(jí)資質(zhì)等級(jí)，并在省建設(shè)廳辦理準(zhǔn)入登記手續(xù)。省外單位或個(gè)人來(lái)甘肅境內(nèi)設(shè)立新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)時(shí)，其注冊(cè)資本不得低于2000萬(wàn)元(人民幣)。第十一條 禁止無(wú)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)、單位從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。任何單位、部門不得擅自印制頒發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由省建設(shè)廳或縣級(jí)以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處以5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由省建設(shè)廳吊銷資質(zhì)證書。第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，由省建設(shè)廳公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款：(一)隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的；(二)涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門報(bào)省建設(shè)廳批準(zhǔn)，降低其資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，由省建設(shè)廳吊銷資質(zhì)證書，并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門予以警告、責(zé)令限期改正，并報(bào)省建設(shè)廳降低其資質(zhì)等級(jí)，處以1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下的罰款。第十七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，縣級(jí)以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并可處以5000元以上1萬(wàn)元以下的罰款。第十八條 各級(jí)建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第十九條 本實(shí)施細(xì)則自印發(fā)之日起施行。凡與建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))和本細(xì)則相抵觸的文件規(guī)定一律停止執(zhí)行。第四篇：江蘇省實(shí)施《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》細(xì)則江蘇省實(shí)施《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》細(xì)則蘇建房［2001］250號(hào)第一條 為加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部［2000］第77號(hào)令）結(jié)合本省實(shí)際，制定本細(xì)則。第二條 本細(xì)則所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。第三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)企