【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 該作為評(píng)估機(jī)構(gòu)的財(cái)富管理起來(lái)，能夠被其他的估價(jià)師分享。軟件使用簡(jiǎn)單，能非常方便的在不改變現(xiàn)有的操作方式的情況下,使公司員工平滑的將工作轉(zhuǎn)到軟件中。系統(tǒng)功能《評(píng)估管理系統(tǒng)》主要包括三個(gè)功能：評(píng)估業(yè)務(wù)管理模塊：主要任務(wù)是協(xié)助估價(jià)師快速高效地完成房地產(chǎn)、土地、等評(píng)估報(bào)告。能夠自動(dòng)出具各種格式的評(píng)估報(bào)告書(shū)，系統(tǒng)已經(jīng)定義了評(píng)估工作中所涉及的一整套調(diào)查表格、計(jì)算參數(shù)、評(píng)估公式、審核流程控制和規(guī)范的作業(yè)流程。同時(shí)平臺(tái)提供自定義功能，可以靈活適應(yīng)各地不同的需求。基礎(chǔ)數(shù)據(jù)模塊：包括案例調(diào)查表、區(qū)域調(diào)查表、基準(zhǔn)地價(jià)表管理、公式管理、估價(jià)報(bào)告管理、各種數(shù)據(jù)字典管理、報(bào)告模板管理等。機(jī)構(gòu)模塊：包括人事管理、財(cái)務(wù)管理、項(xiàng)目管理、報(bào)告歸檔管理等，涵蓋了從項(xiàng)目的登記、項(xiàng)目的收款、任務(wù)的分配及進(jìn)展的狀態(tài)、報(bào)告的提交和歸檔，到年季月的收欠款統(tǒng)計(jì)分析、人員業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)分析、項(xiàng)目來(lái)源統(tǒng)計(jì)分析等估價(jià)所管理工作的方方面面。三、未來(lái)評(píng)估機(jī)構(gòu)的信息化建設(shè)發(fā)展方向?qū)τ谕恋?、房地產(chǎn)的中小型評(píng)估機(jī)構(gòu)而言，《評(píng)估管理系統(tǒng)》從架構(gòu)上而言已經(jīng)夠用，需要的只是一些具體功能上的增進(jìn)。對(duì)于大型評(píng)估機(jī)構(gòu)而言，《評(píng)估管理系統(tǒng)》需要更進(jìn)一步地?cái)U(kuò)展、挖掘基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，和GIS（地理信息系統(tǒng)）結(jié)合，基于基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，提供更快速的即時(shí)估價(jià)、更復(fù)雜高級(jí)的分析功能?，F(xiàn)代估價(jià)人員不能不具備使用計(jì)算機(jī)的技能，也不能忽視計(jì)算機(jī)能夠提供的巨大便利。評(píng)估機(jī)構(gòu)的信息化建設(shè)也是大勢(shì)所趨，否則很快就會(huì)被淘汰出局。但是評(píng)估機(jī)構(gòu)信息化建設(shè)不僅僅是為了提高效率后停留在目前的水平上，更重要的是要借助信息化建設(shè)，同時(shí)通過(guò)評(píng)估人員和評(píng)估機(jī)構(gòu)的努力，使得評(píng)估機(jī)構(gòu)本身出現(xiàn)質(zhì)的飛躍。信息化建設(shè)促使評(píng)估機(jī)構(gòu)管理模式提升信息化建設(shè)評(píng)估不僅僅是引入一個(gè)工具軟件，更重要的是要引入一種理念，一種先進(jìn)的管理模式，一種計(jì)算機(jī)管理的模式，這是《評(píng)估管理系統(tǒng)》一直在提倡的。實(shí)施《評(píng)估管理系統(tǒng)》的過(guò)程，也就是一個(gè)對(duì)現(xiàn)有評(píng)估機(jī)構(gòu)管理模式的一種提升過(guò)程。借助信息化建設(shè)，促使評(píng)估機(jī)構(gòu)向高、精、專方面發(fā)展引入評(píng)估軟件后，系統(tǒng)將替評(píng)估人員完成一些簡(jiǎn)單重復(fù)的工作，在做報(bào)告的過(guò)程中提供需要的各種評(píng)估方法和計(jì)算公式，不會(huì)出現(xiàn)人為的計(jì)算錯(cuò)誤，同時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)生成報(bào)告中的計(jì)算過(guò)程。從軟件的作用來(lái)看，它是提供一種“模子”式的工作方式，評(píng)估報(bào)告就是一種“模子”式的工作方式，即估價(jià)報(bào)告的格式是固定的，軟件固定了這種格式，里面的內(nèi)容是由估價(jià)師來(lái)自由發(fā)揮的，但是軟件會(huì)幫助你考慮的更全面，會(huì)提示一些評(píng)估人員容易忽略的一些東西，同時(shí)幫助評(píng)估人員更快的輸入。但是我們也注意到，“軟件”可能禁錮某些評(píng)估人員的思想，這是可能的，但是這不是軟件的錯(cuò)，而是由于評(píng)估人員的惰性所至，忘記軟件只是工具，使自己成為工具的奴隸。相信所有房地產(chǎn)估價(jià)師都記得這一句話“評(píng)估是科學(xué)與藝術(shù)的完美結(jié)合”；“藝術(shù)”實(shí)際上是評(píng)估人員對(duì)市場(chǎng)的把握，對(duì)估價(jià)對(duì)象的細(xì)致分析，是經(jīng)驗(yàn)的積累。軟件可以使得評(píng)估人員能把主要精力投放到對(duì)該類評(píng)估房地產(chǎn)的全面分析上，比如對(duì)市場(chǎng)狀況作全面分析，包括價(jià)格走勢(shì)、空置率和發(fā)展趨勢(shì)等，使估價(jià)結(jié)果更顯得有說(shuō)服力，才會(huì)令評(píng)估報(bào)告有質(zhì)的進(jìn)步。借助信息化建設(shè)，促進(jìn)評(píng)估機(jī)構(gòu)向多元化方向發(fā)展評(píng)估機(jī)構(gòu)信息化建設(shè)由評(píng)估機(jī)構(gòu)的信息化需求決定?，F(xiàn)在，整個(gè)評(píng)估行業(yè)處于百家爭(zhēng)鳴的“戰(zhàn)國(guó)時(shí)代”，不斷有評(píng)估機(jī)構(gòu)分拆瓦解、有新的評(píng)估機(jī)構(gòu)誕生。分久必合，隨著市場(chǎng)的規(guī)范、競(jìng)爭(zhēng)的激烈，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)整合兼并，出現(xiàn)大型的評(píng)估機(jī)構(gòu)，其業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍也會(huì)拓廣，從物業(yè)代理、估價(jià)咨詢到投資分析都有可能涉足。目前我國(guó)評(píng)估機(jī)構(gòu)的一個(gè)突出問(wèn)題就是業(yè)務(wù)過(guò)于單一，在進(jìn)行信息化建設(shè)后，越來(lái)越多的估價(jià)業(yè)務(wù)都可以用計(jì)算機(jī)來(lái)完成，內(nèi)部的管理水平相應(yīng)提升，計(jì)算機(jī)的效率高而成本低，自然會(huì)導(dǎo)致生產(chǎn)要素的替代，使得評(píng)估機(jī)構(gòu)效益和效率會(huì)大大提高，機(jī)構(gòu)會(huì)有更多的精力來(lái)積極開(kāi)拓相關(guān)業(yè)務(wù)領(lǐng)域，比如房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期策劃和咨詢、銷售代理、商鋪代理、物業(yè)管理、資產(chǎn)管理和資產(chǎn)組合管理、投資顧問(wèn)等；同時(shí)我們也應(yīng)該注意到，評(píng)估機(jī)構(gòu)的信息化建設(shè)不僅僅是引入一套評(píng)估管理系統(tǒng)就能夠達(dá)到，房地產(chǎn)估價(jià)要取得客觀、科學(xué)、切實(shí)合理的結(jié)果，無(wú)不依賴于客觀、全面的信息資料。評(píng)估機(jī)構(gòu)必須加強(qiáng)與市場(chǎng)的接觸，不斷收集市場(chǎng)信息，重視日常資料的收集和整理、檔案資料的保存，通過(guò)積累，建立起全面、完善的信息資料庫(kù)，這是不可或缺的長(zhǎng)期投入。同時(shí)將花費(fèi)了很多成本收集到的這些信息應(yīng)用在開(kāi)拓的相關(guān)業(yè)務(wù)領(lǐng)域，將會(huì)帶來(lái)更大的收益。軟件部分截圖: 不同的參與人員，不但有不同的權(quán)限,分工協(xié)作,而且還可以很清楚的看到當(dāng)前報(bào)告所在的環(huán)節(jié)。第四篇：石油石化信息化成效顯著石油石化信息化成效顯著（中國(guó)石化吳正宏）2007年石油石化行業(yè)信息化工作在企業(yè)中的地位得到進(jìn)一步提升，在增強(qiáng)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力、可持續(xù)發(fā)展能力和企業(yè)改革發(fā)展中作用日益增強(qiáng)。2007年石油石化行業(yè)按照年初國(guó)資委下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)中央企業(yè)信息化工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，進(jìn)一步規(guī)劃和部署企業(yè)信息化工作，為企業(yè)做強(qiáng)做大做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。2007年石油石化行業(yè)信息化工作在集成和深化應(yīng)用、信息安全、信息系統(tǒng)運(yùn)維、IT治理和完善內(nèi)控制度等方面都做了大量工作，成效顯著。中石化通過(guò)深化應(yīng)用和集成，已經(jīng)使ERP、MES等系統(tǒng)在監(jiān)控企業(yè)運(yùn)作，掌控企業(yè)動(dòng)態(tài)方面的作用得到顯現(xiàn)。中海油、中石油在ERP系統(tǒng)的建設(shè)過(guò)程中就實(shí)現(xiàn)了ERP與MES、EAM等系統(tǒng)的集成，實(shí)現(xiàn)下屬企業(yè)和總部之間的縱向集成。石油石化行業(yè)重視信息安全，積極落實(shí)四部委頒發(fā)的《信息安全等級(jí)保護(hù)管理辦法》，根據(jù)要求對(duì)信息系統(tǒng)進(jìn)行安全評(píng)估，確定各系統(tǒng)的安全等級(jí)，信息系統(tǒng)安全已成為信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)和建設(shè)的重要組成部分。信息系統(tǒng)的運(yùn)維越來(lái)越受到石油石化行業(yè)的重視。中石化已逐漸形成完整的兩層三級(jí)運(yùn)維體系和有一定規(guī)模的運(yùn)維隊(duì)伍。繼中海油之后，中石油也進(jìn)行了ISO 20000的認(rèn)證，建立了自己的運(yùn)維服務(wù)體系和平臺(tái)。石油石化行業(yè)加大IT治理方面的投入力度，研究IT治理體系、完善內(nèi)控流程和管理制度，加強(qiáng)對(duì)信息系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)防范。2007年石油石化行業(yè)各大企業(yè)加快建設(shè)覆蓋全集團(tuán)的集成化的信息系統(tǒng)，強(qiáng)化各項(xiàng)業(yè)務(wù)之間的協(xié)同和對(duì)下屬企業(yè)的實(shí)時(shí)管控能力。信息系統(tǒng)正從分散的局部應(yīng)用，逐步向跨部門(mén)、跨企業(yè)的全局性的集成應(yīng)用發(fā)展。中石油: 建設(shè)統(tǒng)一集成的信息系統(tǒng)2007年中國(guó)石油繼續(xù)按照信息技術(shù)總體規(guī)劃全面建設(shè)集團(tuán)公司級(jí)統(tǒng)一的信息系統(tǒng)。各信息系統(tǒng)的陸續(xù)建成和應(yīng)用，對(duì)主營(yíng)業(yè)務(wù)的支撐作用逐漸顯現(xiàn)出來(lái)，成為企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營(yíng)決策和業(yè)務(wù)人員日常業(yè)務(wù)處理必不可少的工具和手段，各部門(mén)、各單位信息系統(tǒng)建設(shè)和應(yīng)用的積極性空前提高。中國(guó)石油把信息化作為集團(tuán)公司實(shí)施資源、市場(chǎng)和國(guó)際化三大戰(zhàn)略，提高管理水平與核心競(jìng)爭(zhēng)力的強(qiáng)有力支撐。明確了“統(tǒng)一、成熟、兼容、實(shí)用、高效”的十字方針，確定了“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一投資、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理”的六統(tǒng)一原則，全面、集中、統(tǒng)一、共享始終貫穿于信息