第四章建設用地、征地拆遷及移民安置(編輯修改稿)
2025-10-13 19:30 本頁面
【文章內容簡介】 關問題的通知》漫城朗御小區(qū)建設項目申請報告第四章建設用地、征地拆遷及移民安置精神實行土地招、拍、掛取得的。該地塊位于荊州城南開發(fā)區(qū)，荊州市城市規(guī)劃將該區(qū)域規(guī)劃為居民區(qū)。項目建設符合城市規(guī)劃，也符合土地利用的集約規(guī)定。項目建設設計是根據荊州市城市規(guī)劃管理局《規(guī)劃意見書》（JGY20110122）設計的，各項建設指標嚴格按照規(guī)劃意見書執(zhí)行。 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案該區(qū)域內沒有大的建筑物。項目建設單位是以招、拍、掛的方式取得的凈地，因此，擬建項目用地上居民拆遷由政府統一補償安置。第三篇：建設征地與移民安置講課建設征地與移民安置一、工程概況二、征地范圍：設計規(guī)范：《水利水電工程建設征地移民安置規(guī)劃設計規(guī)范》（SL2902009）征地移民兩大類：樞紐工程水庫區(qū)、樞紐工程及其他水利工程建設區(qū) 樞紐工程水庫區(qū)水庫淹沒影響范圍：水庫淹沒區(qū)：水庫正常蓄水位以下的淹沒區(qū)及水庫正常蓄水位以上因水庫洪水回水、風浪、船行波等產生的臨時淹沒區(qū)。重點是臨時淹沒區(qū)的確定因水庫蓄水而引起的影響區(qū)：居民遷移和土地的征收線，應綜合考慮上述水庫經常淹沒區(qū)和臨時淹沒區(qū)以及影響區(qū)范圍內的具體情況，全面分析論證確定。在回水影響不顯著的壩前段，應計算風浪爬高、船行波爬高。樞紐工程及其他水利工程建設區(qū)：永久征地和臨時征地 永久征地一般指永久建筑物、構筑物的建筑區(qū)、對外交通用地和管理區(qū)；臨時用地一般指料場、渣場、作業(yè)場、臨時道路、施工營地、其他施工臨時用地等。范圍根據工程的總體布置和施工組織設計成果，同時結合水庫工程管理設計規(guī)范、水閘工程管理規(guī)范、提防工程管理規(guī)范的規(guī)定確定。按照規(guī)范規(guī)定，工程的管理范圍的土地應以庫區(qū)一并征用，工程和水庫保護范圍內的土地不用征用，應根據工程管理的要求和有關法規(guī)制定保護方位的管理辦法三、征地實物（實物量調查）：實物調查是水利水電工程建設征地移民設計的重要組成部分。主要工作在可研階段，要求進行全面調查，查明征地范圍內各項實物的數量和質量。規(guī)范明確各設計階段工作內容和深度。調查的依據、范圍。（上一條確定的范圍）。（見基本規(guī)定）設計規(guī)范：《水利水電工程建設征地移民實物量調查規(guī)范》（SL4422009），地形圖、地類標準四、農村移民安置、城鎮(zhèn)遷建、企事業(yè)及專項處理：設計規(guī)范：《水利水電工程建設農村移民安置規(guī)劃設計規(guī)范》（SL4402009）五、防護工程：主要針對水庫臨時淹沒、淺水淹沒或影響區(qū)，有重要對象具備防護條件的采取防護措施。防護工程等級依據《水利水電工程等級劃分及洪水標準》（SL2522000)的規(guī)定選定。設計標準應根據相關專業(yè)技術標準確定。六、庫底清理：清理范圍與對象及設計相關規(guī)定依據《水利水電工程建設征地移民安置規(guī)劃設計規(guī)范》（SL2902009）的要求。七、圖表及附件八、投資：水總[2014]429號文 2902009相關部分廢止 相關文件及技術標準1)《中華人民共和國土地管理法》（2004年8月28日修正）；2)中華人民共和國國務院令第471號《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》；3）《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》（國務院511號）；4)《遼寧省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》（2002年6月1日）；5)遼政發(fā)[2000]48號文《關于征收耕地開墾費、土地復墾費和耕地閑置費的通知》；6)遼財稅(2008)114號《遼寧省財政廳遼寧省地方稅務局關于耕地占用稅征收管理有關事的通知》；7)國土資發(fā)[2001]355號文《關于水利水電工程建設用地有關問題的通知》；8)遼財綜[2003]152號文轉發(fā)《財政部 國家林業(yè)局關于印發(fā)的通知》； 9）《遼寧省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》（2002年6月1日）；10）遼林辦字[2004]86號文轉發(fā)《關于印發(fā)的通知》；11)遼政辦發(fā)[2010]2號《遼寧省人民政府辦公廳關于實施征地區(qū)片綜合地價標準的通知》；12)遼國土資發(fā)[2010]16號《關于公布遼寧省征地區(qū)片地價表的通知》；13)遼政發(fā)[2008]17號《關于全省電網建設征地動遷補償實施方案的通知》；14)水利部頒發(fā)的SL2902009《水利水電工程建設征地移民安置規(guī)劃設計規(guī)范》。15）《水利工程設計概（估）算編制規(guī)定（建設征地移民補償）》水粽[2014]429號16）土地利用現狀分類（GB/T210102007）水保工程主體已有的措施項目和水土保持新增措施的區(qū)分破壞水土流失面積一定要和主體一致土石方平衡問題投資 環(huán)評投資執(zhí)行SL3592006《水利水電工程環(huán)境保護概估算編制規(guī)程》施工組織設計（1）施工條件，選定對外交通方案（2）主要建筑材料來源：料場、渣場（3）選定的施工導流方案（4）主要建筑物施工方法及主要施工設備（5）施工總體布置和施工總進度計劃（6）土石方平衡計算，給出的工程量匯總表工程投資總體要求：必須對工程有一個全面的了解，必須通讀設計文件，不能單純拿工程量清單就做概算。專業(yè)要求的專業(yè)知識大部分在于平時的積累。四勤（腦勤、眼勤、腿勤、手勤）。（1）采用的編制規(guī)程及定額是否符合要求。（各類工程：大中型水庫、水閘、v 灌區(qū)、大江大河、中小河流、重點縣治理、廳直單位項目等等都有不同的相關文件，各個設計階段也都有不同的設計要求，尤其工程投資，之前必須先把相關文件弄清楚）上報設計文件應包括紙版及相關聯的電子表格形式的概算表及附件。（2）主要建筑材料如鋼筋、水泥、木材、塊石、碎石、砂石料、汽、柴油等來源；主要建筑材料價格水平年及主要建筑材料預算價格的計算過程。（3）是否按照施工組織設計確定的施工方法編制工程單價，工程或費用
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