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正文內(nèi)容

購物中心商業(yè)規(guī)劃思路(編輯修改稿)

2024-10-13 18:38 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 極其豐厚的饋贈,這方土地山川形勝,物華天寶,人杰地靈,旅游資源得天獨厚。深厚的文化底蘊,浩繁的歷史勝跡,使這座歷史文化名城古韻悠遠(yuǎn),獨具魅力。中國優(yōu)秀旅游城市、國家歷史文化名城、國家生態(tài)園林城市??一張張閃亮的城市名片,彰顯出徐州的城市風(fēng)采。下面,我將向各位嘉賓著重介紹徐州旅游的六大特色。第三節(jié)資源背景徐州古稱彭城,至今已有5000多年的悠久歷史。奔流不息的歷史長河留給徐州極其豐厚的饋贈,這方土地山川形勝,物華天寶,人杰地靈,旅游資源得天獨厚。深厚的文化底蘊,浩繁的歷史勝跡,使這座歷史文化名城古韻悠遠(yuǎn),獨具魅力。中國優(yōu)秀旅游城市、國家歷史文化名城、國家生態(tài)園林城市……一張張閃亮的城市名片,彰顯出徐州的城市風(fēng)采。下面,我將向各位嘉賓著重介紹徐州旅游的六大特色。第一大特色是璀璨奪目的兩漢神韻。徐州是漢高祖劉邦的故鄉(xiāng),也是漢文化的發(fā)祥地。數(shù)量眾多、銜接緊密、極富品位的兩漢文化遺存讓徐州無愧于“兩漢文化發(fā)源地與薈萃之地”的盛譽。徐州漢文化景區(qū)是區(qū)域內(nèi)規(guī)模最大、兩漢遺風(fēng)最濃郁的標(biāo)志性景區(qū),被譽為“漢代三絕”的漢兵馬俑、漢墓、漢畫像石,凝聚著漢代文明的精髓。景區(qū)內(nèi)的獅子山楚王陵構(gòu)造奇特,是一座罕見的特大型西漢諸侯王崖洞墓葬。它出土了聞名全國的金縷玉衣等珍貴文物二千余件,榮獲中國20世紀(jì)100項重大考古發(fā)現(xiàn)之一。漢兵馬俑博物館內(nèi)則珍藏著四千多件表情各異的兵俑,他們依然保留著漢代軍陣的形制與裝束,仿佛是一支剛剛穿越時空,向我們走來的浩大部隊。漢文化交流中心與徐州漢畫像石館珍藏的數(shù)千方漢畫像石則代表著漢代社會雋妙精湛的繪畫與雕刻藝術(shù)成就,漢代社會生活中的政治、經(jīng)濟、文化、思想、信仰躍然石上,帶給人們生動的藝術(shù)享受和知識啟迪。而以奇著稱的龜山漢墓,精細(xì)的雕工、準(zhǔn)確的測量、鬼斧神工的建筑令人嘆為觀止。宏偉的工程幾乎掏空了整個山體,車馬室、廚房、會客室、舞樂廳、倉庫、甚至是廁所,楚王在世時的生活場所被完整的復(fù)制在石山之中。其中還有許多不解之迷等待大家去破解。例如楚王和王妃兩條平行墓道的最大偏差僅為5毫米,要延伸至1000公里以外的西安才相交,堪稱古建筑史上之奇觀。在徐州,您可以欣賞到國內(nèi)迄今為止發(fā)現(xiàn)的用料最為上乘、工藝最為精美的金縷玉衣。除此之外,在徐州博物館還陳列鎏金獸形硯、金帶扣、玉豹、玉棺等稀世珍品,特別是在國內(nèi)唯一的漢玉展室內(nèi),一件件精美絕倫、價值連城地漢代玉器,無論是選料還是雕工,令人觀之不忍離去。徐州旅游第二大特色是壯懷激烈的華夏五千年軍事文化。這里既有項羽當(dāng)年構(gòu)筑崇臺,秋風(fēng)戲馬的戲馬臺景區(qū),還有楚漢鏊兵、四面楚歌、十面埋伏的九里山古戰(zhàn)場。更有全國十二個“重點紅色旅游區(qū)”之一的4A級景區(qū)——淮海戰(zhàn)役烈士紀(jì)念塔園林。其中由德國人設(shè)計,投資1億元新建的世界上最大的陸戰(zhàn)博物館——淮海戰(zhàn)役新館,以其先進(jìn)的展示手段和全新的展示方式,再現(xiàn)了淮海戰(zhàn)役決戰(zhàn)決勝的恢宏畫卷。兼具北雄南秀特色的山水風(fēng)光是徐州旅游的第三大特色。這里有杭州西湖的姊妹湖云龍湖。碧波蕩漾的云龍湖,一湖波光浩渺、三面青山疊翠,水鳥伴隨著穿梭的游船上下翻飛,爭鳴戲水,令人心曠神怡。湖畔的云龍山狀若長龍,蜿蜒盤旋,山上有北魏興化禪寺、唐代摩崖石刻,還有蘇東坡題記的放鶴亭、飲鶴泉等名勝古跡,令人流連忘返。近期建成的古黃河風(fēng)光帶、大龍湖景區(qū)、九里湖景區(qū)、呂梁山風(fēng)景區(qū)、云龍公園,仿佛是一顆顆流光溢彩的明珠,在徐州城中游玩,隨處都可以擷取美麗的山水園林景致。第四大特色是源遠(yuǎn)流長的彭祖美食養(yǎng)生文化。中華烹飪的鼻祖——彭祖就是徐州城的開城始祖,相傳4000多年前,堯帝封彭祖為大彭氏國的國君,并建都于此,彭祖善烹美食,精引氣養(yǎng)生,壽高八百,是我國烹飪、養(yǎng)生、氣功的鼻祖。漢字“鮮”便來自彭祖所創(chuàng)造的名菜“羊方藏魚”。徐州的飲食秉承大彭古風(fēng),從制作考究、色香俱全的名饌佳肴到名目繁多、別具一格的傳統(tǒng)風(fēng)味小吃,特別是彭祖養(yǎng)生宴、漢宮御宴、金瓶梅家宴、太極素宴等一道道飲食大餐不僅色味俱佳,還能讓人吃出健康、品出文化。徐州旅游的第五大特色是四季如畫的田園美景。春天可以欣賞到豐縣萬畝梨花飄雪、銅山萬朵玫瑰飄香的美景;夏天可以去美麗動人的微山湖畔,觀萬畝蓮花,聞陣陣荷香,品農(nóng)家飯菜;秋天可以親身摘取蘋果、梨子、石榴等水果,感受碩果累累的喜悅,還可以到邳州銀杏園觀賞滿地盡是黃金葉的如畫美景;冬天可以去高科技農(nóng)業(yè)觀光生產(chǎn)基地,摘草莓、品雪桃,其樂融融。在都市的喧囂之外感受淳樸自然的田園生趣。第六大特色是區(qū)域旅游產(chǎn)品豐富多彩。徐州作為連接?xùn)|西南北的重要樞紐,是各地游客的必經(jīng)之地。作為淮海經(jīng)濟區(qū)人口最多、規(guī)模最大、現(xiàn)代化程度最高的中心城市,徐州既是重要的旅游目的地,還是區(qū)域內(nèi)最重要的旅游集散地。同時還是全國重要的交通樞紐,素有“五省通衢”之稱,京滬、隴海鐵路在此交匯,五條高速公路貫穿連通,觀音機場航班繁忙,每周有兩班飛往香港的包機。游過徐州,如果意猶未盡,還可以北到曲阜、泰山,西到開封、鄭州,東到連云港、日照,南到淮安、揚州,都只需一、兩小時車程。江蘇省振興徐州老工業(yè)基地的戰(zhàn)略部署,確立了打造區(qū)域旅游中心、振興徐州商貿(mào)物流旅游業(yè)的目標(biāo),為徐州旅游業(yè)又好又快發(fā)展創(chuàng)造了新的歷史機遇。在此背景下,一批市場前景廣闊、回報高的旅游投資項目應(yīng)運而生。我們真誠的希望各位嘉賓能夠與我們攜手,共同參與徐州旅游的開發(fā)建設(shè)。我們將以優(yōu)惠的政策、周到的服務(wù)、優(yōu)良的環(huán)境,為您搭建投資興業(yè)、大展宏圖的廣闊舞臺。第四節(jié)、需求背景生態(tài)旅游是一種正在迅速發(fā)展的新興的旅游形式,是當(dāng)前旅游界的一個熱門話題。也是21世紀(jì)一個極為重要的旅游經(jīng)濟增長點。作為旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展的良好形式,生態(tài)旅游在世界旅游業(yè)中的地位不斷提高,在許多國家和地區(qū),其發(fā)展勢頭十分迅猛。所謂生態(tài)旅游,是以自然風(fēng)光及具有地方特色的風(fēng)土民情為主要旅游資源,促進(jìn)自然資源和當(dāng)?shù)匚幕耐暾Wo(hù),增強旅游者對自然和文化資源的保護(hù)意識,促進(jìn)生態(tài)旅游可持續(xù)發(fā)展。一、我國生態(tài)旅游存在的問題(一)旅游資源的粗放開發(fā)和盲目利用。一些地區(qū)政府的有關(guān)部門在開發(fā)旅游資源時,缺乏深入調(diào)查研究和全面的科學(xué)論證、評估與規(guī)劃,匆忙開發(fā)。特別是新旅游區(qū)的開發(fā),開發(fā)者急功近利,在缺少必要論證與總體規(guī)劃的條件下,盲目地進(jìn)行探索式,粗放式開發(fā)。開發(fā)中重開發(fā)、輕保護(hù),造成許多不可再生的貴重旅游資源的損害與浪費。野生動物也是極其珍貴的旅游資源。一些地方在開發(fā)這一旅游資源時,管理不善,執(zhí)法不力,不少野生動物遭到亂捕亂殺,有的賓館飯店甚至以野生動物作為美食招攬游客,使不少珍稀品種瀕臨滅絕。(二)風(fēng)景區(qū)生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)失調(diào)。風(fēng)景區(qū)的人工化、商業(yè)化、城市化使我國風(fēng)景區(qū)受到建設(shè)性的破壞。由于在景區(qū)內(nèi)開山炸石,砍樹毀林,水土流失嚴(yán)重,導(dǎo)致自然和人文景觀極不協(xié)調(diào),破壞了景觀的整體性、統(tǒng)一性。有的風(fēng)景區(qū)出于經(jīng)濟目的,熱衷于旅店、餐館建設(shè),盲目擴大旅游區(qū)、修建旅游設(shè)施。這不僅破壞了風(fēng)景名勝、古跡文物的原始景觀的文化內(nèi)涵,也對旅游環(huán)境的生態(tài)格局和風(fēng)景結(jié)構(gòu)造成了破壞。(三)風(fēng)景區(qū)環(huán)境污染嚴(yán)重。據(jù)旅游風(fēng)景區(qū)提供的監(jiān)測資料顯示,一些風(fēng)景區(qū)的水土、大氣等都有不同程度的污染。噪音、煙塵超過了規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。大氣中含有的有害物質(zhì)及酸雨等情況比較普遍。由于我國人口眾多,旅游業(yè)發(fā)展迅速,而又缺乏規(guī)劃和管理,國民的生態(tài)意識較差,可以說旅游游到哪里,生態(tài)破壞和環(huán)境污染也就到哪里。風(fēng)景區(qū)內(nèi)生活污水增多,垃圾廢渣、廢物劇增。開辦旅游的自然保護(hù)區(qū)環(huán)境污染問題日趨嚴(yán)重。二、生態(tài)旅游存在問題的成因在發(fā)展旅游與保護(hù)環(huán)境之間存在著相互矛盾的關(guān)系。那種把生態(tài)消費擺在首位,不惜以生態(tài)資源的消耗為代價來獲取利潤的做法,必須引起各級的高度重視,走出生態(tài)旅游的認(rèn)識誤區(qū)已經(jīng)成為我國旅游業(yè)開展生態(tài)旅游亟待解決的問題。目前生態(tài)旅游中出現(xiàn)的一系列問題,主要是由兩大原因引發(fā)的:一是外在因素,是由于目前我國的國情決定的。在目前經(jīng)濟水平不高、環(huán)保意識較差、國內(nèi)旅游市場仍處于大眾觀光、度假旅游階段,還沒有完全具備開發(fā)生態(tài)旅游的條件。在這種情況下,盲目引導(dǎo)旅游者進(jìn)入生態(tài)系統(tǒng)較為脆弱的地區(qū)必然引發(fā)上述問題。二是生態(tài)旅游自身發(fā)展中的問題。由于生態(tài)旅游概念和實踐在我國發(fā)展歷史較短而產(chǎn)生的內(nèi)涵認(rèn)識不清、設(shè)施設(shè)備缺乏、專業(yè)人才缺乏、管理不規(guī)范等問題。三、生態(tài)旅游可持續(xù)發(fā)展的對策生態(tài)旅游要持續(xù)發(fā)展,應(yīng)是一種不以犧牲環(huán)境為代價,與自然環(huán)境相和諧的旅游,必須把握適度的開發(fā)速度,控制接待人數(shù),增強環(huán)境意識,否則,太多的游客會對旅游區(qū)的環(huán)境造成嚴(yán)重影響。(一)加強森林公園建設(shè),保護(hù)森林資源。自然環(huán)境是由生態(tài)系統(tǒng)組成的,必須保持相對平衡。森林是陸地最大的生態(tài)系統(tǒng),是自然界物質(zhì)和能量交換的重要樞紐,對于地上、地面、地下環(huán)境有多方面的影響,如果把森林看作單純的木材生產(chǎn)基地去砍伐,而且是掠奪式的經(jīng)營,不顧植被具有極為重要的防止環(huán)境惡化功能(涵養(yǎng)水源、保護(hù)水土、防風(fēng)固沙、調(diào)節(jié)氣候、維護(hù)生態(tài)平衡等等),那么最終破壞森林的惡果將是人類自身的災(zāi)難。森林公園則是在社會文明的發(fā)展中形成的一個相對獨立的生態(tài)經(jīng)濟系統(tǒng),是以人類、生物和環(huán)境的協(xié)同發(fā)展為原則,以自然資源的持續(xù)利用和生態(tài)環(huán)境的改善為宗旨,它們所追求的目標(biāo)是:既滿足當(dāng)代人的生活需求,且自身得到發(fā)展,又要保護(hù)生態(tài)環(huán)境,不對后人的發(fā)展構(gòu)成危害。隨著森林公園旅游人數(shù)的增加,旅游活動與生態(tài)環(huán)境的保護(hù)必然產(chǎn)生矛盾,引起土壤、植被、水質(zhì)和野生動植物的環(huán)境問題。另外我國森林公園大都是在國有林區(qū)、林場的基礎(chǔ)上建立和發(fā)展起來的,因經(jīng)營方式的轉(zhuǎn)變,這就帶來了一個更新觀念和提高對森林價值和生態(tài)環(huán)境的再認(rèn)識問題。因此,有效地保護(hù)生態(tài)環(huán)境、加強森林公園建設(shè)是保證生態(tài)旅游持續(xù)發(fā)展的一項重要措施。(二)統(tǒng)一規(guī)劃、有序開發(fā)。做好旅游開發(fā)規(guī)劃,貫徹資源和環(huán)境保護(hù)的思想,這不僅是使開發(fā)取得成功的保障,也是預(yù)防資源和環(huán)境遭到破壞的重要措施。因此,在編制旅游區(qū)總體規(guī)劃時,必須對旅游區(qū)的地質(zhì)資源、生物資源和涉及到環(huán)境質(zhì)量的各類資源進(jìn)行認(rèn)真的調(diào)查,以便針對開展旅游活動所帶來的環(huán)境損害進(jìn)行足夠的準(zhǔn)備,并采取積極措施,消除或減少污染源,加強對環(huán)境質(zhì)量的監(jiān)測。為保證生態(tài)旅游的環(huán)境質(zhì)量的高品位,旅游區(qū)的建設(shè)必須遵循適度地有序地分層次開發(fā)的原則,不允許任何形式的有損自然的開發(fā)行動。每個項目都必須進(jìn)行環(huán)境影響評估,要從生態(tài)角度嚴(yán)格控制服務(wù)設(shè)施的規(guī)模、數(shù)量、色彩、用料、造型和風(fēng)格,提倡以自然景觀為主,就地取材,依景就勢,體現(xiàn)自然美,對那些高投入、高污染、高消費等刺激經(jīng)濟增長的項目要堅決制止。在可持續(xù)發(fā)展的理論指導(dǎo)下,現(xiàn)有的生態(tài)技術(shù),資金條件以及人們的環(huán)保意識還達(dá)不到維護(hù)生態(tài)平衡要求的情況下,必須將寶貴的生態(tài)資源留給子孫后代,而不是開發(fā)殆盡。旅游區(qū)的環(huán)境容量問題,應(yīng)加強研究,在旅游區(qū)的環(huán)境容量未確定之前,必須控制旅游業(yè)的發(fā)展速度。對一些重點保護(hù)的景區(qū),必須防止太多的游人進(jìn)入,即使是一般旅游區(qū),也應(yīng)嚴(yán)格控制超容量吸引游客。因為,環(huán)境容量是有限的,破壞容易修復(fù)難,一旦旅游超過了環(huán)境容量,將會造成嚴(yán)重的環(huán)境破壞,再治理就十分困難,甚至是不可能的。(三)增強環(huán)保意識,強化法制觀念。旅游作為一種產(chǎn)業(yè)對環(huán)境的特殊影響和累計性的破壞,生態(tài)旅游一定要加強環(huán)境立法和管理。要嚴(yán)格遵守《環(huán)境保護(hù)法》、《森林法》、《文物保護(hù)法》、《野生動植物保護(hù)法》等與旅游密切相關(guān)的環(huán)境保護(hù)法律和法規(guī),并針對旅游業(yè)對環(huán)境影響有潛在性、持續(xù)性和累計性的特點,完善相關(guān)規(guī)定。如增加對旅游的環(huán)境保護(hù)稅收,用于修復(fù)被損的環(huán)境等。地方政府和旅游主管部門應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī),增強法制觀念,例如對生態(tài)保護(hù)區(qū)的開發(fā),要根據(jù)環(huán)境法律,規(guī)定哪些部分嚴(yán)禁開發(fā),哪些部分可以開發(fā)以及開發(fā)的規(guī)模、開放的季節(jié)和可接待的人數(shù)等等。又如規(guī)定哪些地區(qū)禁止帶火種,禁止狩獵和毀壞林木,禁止遺棄垃圾和生活用品。對違法侵害自然資源者,加大執(zhí)法力度,使其承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。我國在生態(tài)旅游的生態(tài)規(guī)劃和生態(tài)教育方面都很薄弱,旅游業(yè)主要以盈利創(chuàng)收為目的,不少旅游區(qū)根本不進(jìn)行環(huán)境影響評價就開始營業(yè)。在旅游景點,很少設(shè)立宣傳生態(tài)意識的宣傳欄,導(dǎo)游們的導(dǎo)游詞中也很少觸及生態(tài)道德教育的問題。而且,旅游業(yè)的干部及導(dǎo)游中大多數(shù)人也未接受過系統(tǒng)的生態(tài)教育和生態(tài)道德教育。因此,我們在倡導(dǎo)生態(tài)旅游時,必須樹立生態(tài)保護(hù)意識,加強宣傳教育,規(guī)范游客行為??傊?,生態(tài)旅游不僅僅是為游客提供一個大自然的游樂場,而是為了更好地保護(hù)旅游資源生態(tài)。保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展是生態(tài)旅游區(qū)別于傳統(tǒng)旅游的最大特點。第五節(jié)、發(fā)展現(xiàn)狀(這部分內(nèi)容很多,我沒有做篩選,因為覺得很多你們那部分可以借鑒,麻煩你們把不需要的刪掉吧。)生態(tài)旅游發(fā)展的現(xiàn)狀近年來,生態(tài)旅游作為最新潮的旅游產(chǎn)品正吸引這越來越多的旅游者,全球范圍的生態(tài)旅游方興未艾,其中特別是英國、美國、法國、加拿大、澳大利亞、巴西、日本、西班牙、瑞士等旅游業(yè)發(fā)達(dá)的國家,生態(tài)旅游更是風(fēng)靡全球,成為一種新時尚。雖然生態(tài)旅游的最終目的是要改進(jìn)旅游方式,促進(jìn)生態(tài)旅游地生態(tài)環(huán)境良性循環(huán),對生態(tài)環(huán)境即加以利用。但是,任何形式的旅游活動包括生態(tài)旅游,都會對旅游環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。發(fā)展生態(tài)旅游,不搞好規(guī)劃,就可能導(dǎo)致嚴(yán)重的生態(tài)旅游環(huán)境的問題,就會阻礙旅游業(yè)得可持續(xù)發(fā)展。生態(tài)旅游是世界旅游活動中非常重要的組成部分。從旅游發(fā)展的角度看,生態(tài)旅游是近年世界旅游業(yè)中增長最快的部分,年增長率達(dá)25%~30%,生態(tài)旅游儼然已經(jīng)成為世界性旅游的潮流,并將成為21世紀(jì)國際旅游的主流。開展生態(tài)旅游可以認(rèn)為是生態(tài)與旅游所組成的一個復(fù)雜的系統(tǒng),其實質(zhì)就是運用生態(tài)學(xué)細(xì)想指導(dǎo)包括旅游目的地、旅游者、旅游業(yè)在內(nèi)的旅游系統(tǒng)的有序發(fā)展。生態(tài)旅游的內(nèi)涵主要包括以下幾個方面;(1)生態(tài)旅游是一種滿足高品位游客需要的旅游活動。生態(tài)旅游產(chǎn)品較普通的旅游產(chǎn)品而言,更追求那種回歸大自然的自然情調(diào)、追求原汁原味的文化享受、追求在生態(tài)旅游的過程中體驗“人地合一”的快感。這種高品位的旅游活動適應(yīng)了具有較高生態(tài)意識的水平,并且具備較高層次教育背景和文化涵養(yǎng)的生態(tài)旅游者得參與與此同時,這些旅游者還可以充當(dāng)傳播生態(tài)意識和思想的使者,通過一次豐富的旅游經(jīng)歷,可以使他們自發(fā)的呼吁和影響周圍的人群,來共同珍惜我們的生活環(huán)境,供同來保護(hù)我們的生態(tài)環(huán)境(2)生態(tài)旅游是一種借助與外部旅游資源的旅游活動。要申明一點,這里的外部旅游資源不一定是現(xiàn)在植被茂密,生態(tài)保護(hù)環(huán)境良好的旅游目的地。因為一些植被破換相當(dāng)嚴(yán)重,生態(tài)環(huán)境破壞嚴(yán)重地區(qū)可以作為生
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