【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 內(nèi)（含6個(gè)月）的，；逾期6個(gè)月以上12個(gè)月以內(nèi)（含12個(gè)月）的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付；逾期12個(gè)月以上（不含12個(gè)月）的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的3倍支付。對(duì)選擇房屋征收部門(mén)提供的周轉(zhuǎn)用房過(guò)渡的，從逾期之月起按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)；逾期12個(gè)月（不含12個(gè)月）以上的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付。征收非住宅房屋的，從逾期之日起至12個(gè)月（含12個(gè)月）內(nèi)的，仍按補(bǔ)償協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)支付；逾期12個(gè)月（不含12個(gè)月）以上的。十六、構(gòu)筑物及附屬物的補(bǔ)償根據(jù)《關(guān)于公布2014年南寧市各類房屋建筑物建安造價(jià)及其他價(jià)格的通知》（南房?2015?968號(hào)）規(guī)定，對(duì)構(gòu)筑物及附屬物給予以下補(bǔ)償：（一）圍墻補(bǔ)償。、青磚墻（12墻）每平方米按90元補(bǔ)償。、青磚墻（24墻）每平方米按150元補(bǔ)償。（二）地面的補(bǔ)償。房屋應(yīng)配合征收實(shí)施單位進(jìn)行確認(rèn)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。（二）征收部門(mén)與被征收人簽訂協(xié)議并支付補(bǔ)償費(fèi)后，被征收人按協(xié)議約定將《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》移交給征收實(shí)施單位，并由征收實(shí)施單位統(tǒng)一辦理注銷手續(xù)；權(quán)屬證明丟失的需登報(bào)聲明作廢，公告費(fèi)由被征收人負(fù)責(zé)。（三）按協(xié)議約定雙方辦理房屋移交手續(xù)。房屋移交前被征收人應(yīng)與有關(guān)單位結(jié)清水、電、燃?xì)赓M(fèi)用等及辦理報(bào)停手續(xù)，并維持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門(mén)、窗、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施。房屋移交后由征收實(shí)施單位安排拆除。（四）按協(xié)議約定獲得征收補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。二十二、征收人的權(quán)利與義務(wù)（一）對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，征收?shí)施單位按補(bǔ)償協(xié)議約定，支付給被征收人相關(guān)的補(bǔ)償、補(bǔ)助等費(fèi)用。（二）對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，征收實(shí)施單位按約定支付臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)用或過(guò)渡周轉(zhuǎn)房。（三）確保調(diào)換房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。（四）調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)證明，由征收實(shí)施單位負(fù)責(zé)組織辦理，被征收人應(yīng)積極予以協(xié)助。二十三、補(bǔ)償結(jié)果公布被征收人簽訂協(xié)議后，由征收實(shí)施單位將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)予以公布。二十四、強(qiáng)制執(zhí)行在簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)南寧市人民政府作出補(bǔ)償決定，并在征收范圍內(nèi)予以公告。819第四篇：關(guān)于《揚(yáng)州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》征求意見(jiàn)的公告關(guān)于《揚(yáng)州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》征求意見(jiàn)的公告為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收所有權(quán)人的合法權(quán)益，順利開(kāi)展我市公共利益建設(shè)項(xiàng)目的房屋征收工作，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的精神，并結(jié)合我市實(shí)際，市政府?dāng)M定了《揚(yáng)州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》（征求意見(jiàn)稿）。現(xiàn)將該《暫行辦法》征求意見(jiàn)稿全文公布，廣泛征求社會(huì)各界意見(jiàn)。各界人士如有修改意見(jiàn)和建議，請(qǐng)于5月5日前通過(guò)以下方式反饋至市住房保障和房產(chǎn)管理局（市拆管辦），（1）郵寄地址：徐凝門(mén)大街53號(hào)，郵編225002；（2）傳真：87228121；（3）電子郵箱：cgb@。附：《揚(yáng)州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》（征求意見(jiàn)稿）揚(yáng)州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法(征求意見(jiàn)稿)第一章 總 則第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及其它有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本暫行辦法。第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人房屋的，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償。征收和補(bǔ)償活動(dòng)適用本暫行辦法。公共利益的需要是指：（一）國(guó)防和外交的需要。（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。第四條 縣（市、區(qū)）人民政府、市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)各自行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。新城西區(qū)管委會(huì)、蜀崗瘦西湖風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的房屋征收決定和補(bǔ)償決定分別由邗江區(qū)人民政府、維揚(yáng)區(qū)人民政府發(fā)布，房屋征收與補(bǔ)償?shù)钠渌嚓P(guān)工作由各區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)。第五條 縣（市、區(qū)）人民政府、市開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)的建設(shè)或房管部門(mén)為各自的房屋征收部門(mén)，組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣（市、區(qū)）、市開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)的有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本暫行辦法的規(guī)定和職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第六條 房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的，其工作經(jīng)費(fèi)由財(cái)政資金予以保障。房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。社會(huì)組織和個(gè)人接受委托提供房屋征收相關(guān)技術(shù)或勞務(wù)服務(wù)屬中介代理行為，按合同約定收取技術(shù)、勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用。第七條 市人民政府負(fù)責(zé)對(duì)縣（市、區(qū)）人民政府、市開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。市住房保障和房產(chǎn)管理局具體負(fù)責(zé)對(duì)全市的房屋征收與補(bǔ)償工作進(jìn)行指導(dǎo)和管理。第八條 任何組織和個(gè)人對(duì)違反本暫行辦法規(guī)定的行為，都有權(quán)向市、縣（市、區(qū)）人民政府、市開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、各地的房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。接到舉報(bào)的市、縣（市、區(qū)）人民政府、市開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行核實(shí)、處理。各級(jí)監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的有關(guān)部門(mén)、單位及其工作人員的行政監(jiān)察。第二章 征收決定第九條 縣（市、區(qū)）人民政府、市開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改造項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)納入市或縣（市、區(qū)）和市開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。第十條 房屋征收部門(mén)應(yīng)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)縣（市、區(qū)）人民政府、市開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)。征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括征收目的、征收范圍、實(shí)施時(shí)間、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法及標(biāo)準(zhǔn)、安置房地點(diǎn)和面積、簽約期限、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)?？h（市、區(qū)）人民政府、市開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)的期限不得少于30日。第十一條 縣（市、區(qū)）人民政府、市開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)在征求意見(jiàn)截止時(shí)間后10日內(nèi)，將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的，縣（市、區(qū)）人民政府、市開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。第十二條 作出房屋征收決定前，縣（市、區(qū)）、市開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)的房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)擬實(shí)施項(xiàng)目進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并形成評(píng)估報(bào)告。房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量在200戶以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣（市、區(qū)）人民政府、市開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)常務(wù)會(huì)議討論決定。第十三條 作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。第十四條 各縣（市、區(qū)）人民政府、市開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)編制房屋征收計(jì)劃，報(bào)市人民政府審查備案。第十五條 各區(qū)人民政府、市開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)作出房屋征收決定前，其房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)提供以下資料，報(bào)市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)行工作審核：（一）發(fā)改部門(mén)出具的建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的認(rèn)可材料。（二）規(guī)劃部門(mén)出具的建設(shè)項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的認(rèn)可材料。（三）國(guó)土部門(mén)出具的建設(shè)項(xiàng)目符合土地利用總體規(guī)劃的認(rèn)可材料。（四）經(jīng)征求公眾意見(jiàn)后的征收補(bǔ)償方案。（五）社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。（六）征收補(bǔ)償費(fèi)用的存款證明或房屋征收部門(mén)與安置房建設(shè)單位簽訂的購(gòu)房合同。（七）其它需提供的有關(guān)材料。經(jīng)市住房保障和房產(chǎn)管理局審核會(huì)商后，各區(qū)人民政府、市開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)方可發(fā)布征收決定。第十六條 縣（市、區(qū)）人民政府、市開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。房屋被依法征收的，相應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。第十七條 被征收人對(duì)縣（市、區(qū)）人民政府、市開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第十八條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記、認(rèn)定和處理，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。第十九條 房屋征收補(bǔ)償方案一經(jīng)公布，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施下列行為：（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋。（二）改變房屋和土地用途。（三）領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（四）分戶和戶口遷入。（五）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。違反以上規(guī)定的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將上述事項(xiàng)函告具有批準(zhǔn)權(quán)的規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)、公安、消防、工商、城管等部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的函告應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限不得超過(guò)1年。第三章 補(bǔ)償與安置第二十條 作出房屋征收決定的縣（市、區(qū)）人民政府、市開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。（四）補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。市區(qū)的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同房管部門(mén)制定，縣（市）的由各自制定。第二十一條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。第二十二條 類似房地產(chǎn)是指在區(qū)位、用途、面積、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、土地使用權(quán)和房屋權(quán)屬性質(zhì)等方面與被征收房屋相同或者相似的房地產(chǎn)。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，評(píng)估方法參照現(xiàn)行評(píng)估技術(shù)細(xì)則的程序和規(guī)定執(zhí)行。第二十三條 對(duì)從事房屋征收的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行信用管理制度。市住房保障和房產(chǎn)管理局、縣（市）房產(chǎn)管理部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)刈?cè)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)、從業(yè)經(jīng)歷、評(píng)估技術(shù)水平、社會(huì)信譽(yù)等情況，每年公布具備資格條件的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄。第二十四條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定：（一）由房屋征收部門(mén)向社會(huì)發(fā)布征收評(píng)估信息。（二）具備資格條件的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名。（三）房屋征收部門(mén)在發(fā)布房屋征收決定的臨近處公布報(bào)名的評(píng)估機(jī)構(gòu)名單，由被征收人協(xié)商選定。公布后5日內(nèi)在征收現(xiàn)場(chǎng)登記被征收人的選擇意見(jiàn)，半數(shù)以上被征收人共同選擇一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，視為協(xié)商選擇成功，由房屋征收部門(mén)與其簽訂委托評(píng)估合同后進(jìn)行評(píng)估作業(yè)。（四）如協(xié)商選定不成，則由房屋征收部門(mén)在報(bào)名的評(píng)估機(jī)構(gòu)中推薦3個(gè)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，公開(kāi)抽簽確定。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在抽簽前5日內(nèi)在征收范圍內(nèi)公告抽簽時(shí)間和地點(diǎn)。抽簽過(guò)程與結(jié)果應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)公證。第二十五條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。第二十六條 被征收房屋的評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。第二十七條 評(píng)估結(jié)果應(yīng)向被征收人公示5日，公示期間房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)安排負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估項(xiàng)目的估價(jià)師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明解釋。公示后房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被征收人送達(dá)分戶評(píng)估報(bào)告。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，被征收人可在收到分戶評(píng)估報(bào)告的5日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)的5日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，在收到復(fù)核結(jié)果的5日內(nèi)，可以向市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。第二十八條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模课菡魇詹块T(mén)按照被征收房屋的價(jià)值增加20%的補(bǔ)償。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改造征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改造地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)提供改造地段或者就近地段的房屋。第二十九條 被征收人僅有一處住宅，且獲得貨幣補(bǔ)償后仍無(wú)力解決住房的，市區(qū)由各房屋征收部門(mén)提供一套建筑面積不小于55平方米的安置房安置，55平方米以內(nèi)不結(jié)算差價(jià)；縣（市）由各自確定。第三十條 被征收人符合廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用住房等住房保障條件的，按市和各縣（市）制定的保障性住房相關(guān)政策優(yōu)先予以保障。第三十一條 征收租賃房屋，被征收人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被征收人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，房屋征收部門(mén)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償。被征收人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被征收人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。第三十二條 征收?qǐng)?zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅房屋，房屋承租人未享受過(guò)房改政策，被征收人與房屋承租人共同選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償金額的10%支付給被征收人、90%支付給房屋承租人，租賃關(guān)系終止；租賃雙方約定貨幣補(bǔ)償分配比例的，從其約定。第三十三條 征收?qǐng)?zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有非住宅房屋，按照下列比例分別支付補(bǔ)償款。（一）承租期在5年以內(nèi)的（指連續(xù)租賃時(shí)間，下同，含5年），90%支付給被征收人，10%支付給房屋承租人；（二）承租期超過(guò)5年、在10年以內(nèi)的（含10年），80%支付給被征收人，20%支付給房屋承租人；（三）承租期超過(guò)10年、在20年以內(nèi)的（含20年），70%支付給被征收人，30%支付給房屋承租人。（四）承租期超過(guò)20年的，60%支付給被征收人，40%支付給房屋承租人。第三十四條 征收屬于落實(shí)私房政策未到騰倉(cāng)期限的私有租賃住