【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 總額增長(zhǎng) 個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)社會(huì)消費(fèi)品零售總額的增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率為％。 1至 4月份，住宿與餐飲業(yè)新設(shè)立外 商投資企業(yè) 335 家，同比增長(zhǎng) %；合同外資金額 9 億美元，同比增長(zhǎng) %；從限額以上企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況看， 1 至 4月份，全國(guó)星級(jí)住宿企業(yè)和限額以上餐飲企業(yè)合計(jì)營(yíng)業(yè)額 億元，同比增長(zhǎng)%，占全國(guó)住宿與餐飲業(yè)零售額的 %，拉動(dòng)全國(guó)住宿與餐飲業(yè)零售額增長(zhǎng) 4 個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)全國(guó)住宿與餐飲業(yè)零售額的增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率為 ％。其中，限額以上餐飲企業(yè)營(yíng)業(yè)額累計(jì) 億元，同比增長(zhǎng) %，占全國(guó)住宿與餐飲業(yè)零售額的 %，拉動(dòng)全國(guó)住宿與餐飲業(yè)零售額增長(zhǎng) 個(gè)百分點(diǎn)、增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率為 ％。星級(jí)住宿 企業(yè)營(yíng)業(yè)額累計(jì) 億元，同比增長(zhǎng) %，占全國(guó)住宿與餐飲業(yè)零售額的 %，拉動(dòng)全國(guó)住宿與餐飲業(yè)零售額增長(zhǎng) 個(gè)百分點(diǎn)、增南京河西第壹區(qū)懸宮 大酒店 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 12 長(zhǎng)貢獻(xiàn)率為 13％。 上述報(bào)告和統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，我國(guó)旅游酒店市場(chǎng)行情看好，發(fā)展?jié)摿薮?。南京位于中?guó)經(jīng)濟(jì)最活躍的華東地區(qū)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，交通便利，又是全國(guó)著名的旅游、文化城市，所以其整體行情優(yōu)勢(shì)更為突出。 第二節(jié) 南京市經(jīng)濟(jì)及旅游市場(chǎng)分析 一 、 南京市 經(jīng)濟(jì)概況及經(jīng)濟(jì)環(huán)境 （一）、 南京 市概況 南京有著 “ 金陵自古帝王州 ” 、 “ 六代豪華 ” 、 “ 六朝古都 ” 的美譽(yù) ，從中古到近現(xiàn)代，繼孫吳之后 ，東晉、宋、齊、梁、陳、南唐、明朝、太平天國(guó)以及中華民國(guó)先后定都南京，共 455 年，史稱 “ 十代故都 ” ，留下了豐富的文化 遺產(chǎn)。 1949 年 4 月 23 日南京解放，成為中央人民政府直轄市。 1952 年 9月，南京為江蘇省省轄市。 1953 年 1 月 1 日，江蘇省人民政府成立，南京為江蘇省省會(huì)。1994 年 2 月，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，中央機(jī)構(gòu)編制 委員會(huì)明確南京的行政級(jí)別為副省南京河西第壹區(qū)懸宮 大酒店 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 13 級(jí)。 南京地處長(zhǎng)江下游的寧鎮(zhèn)丘陵山區(qū)，北緯 31176。14″～ 32176。37″，東經(jīng) 118176。22″～119176。14″，總面積 6597 平方公里。 南京東連富饒的長(zhǎng)江三角洲，西靠皖南丘陵 ,南接太湖水網(wǎng)，北接遼闊的江淮平原；距人海口 380 公里， “黃金水道 ”長(zhǎng)江穿越境域，江寬水深， 萬(wàn)噸海輪可終年暢 通，是一個(gè)天然的河、海良港。 南京現(xiàn)轄 11區(qū) 2縣， 人口總規(guī)模已達(dá) 萬(wàn)人，其中家庭戶 萬(wàn)戶，家庭人口為 萬(wàn)人，占全市總?cè)丝诘?%。 南京河西第壹區(qū)懸宮 大酒店 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 14 南京是中國(guó)重要的綜合性工業(yè)生產(chǎn)基地。南京的電子、化工生產(chǎn)能力在國(guó)內(nèi)城市中居第二位，車輛制造規(guī)模居第三位，機(jī)械制造業(yè)的技術(shù)、規(guī)模居國(guó)內(nèi)領(lǐng)先地位，家用電器業(yè)、建材工業(yè)也都具有較大規(guī)模。南京是華東地區(qū)重要的交通、通訊樞紐，建立了全方位、立體化、大運(yùn)量的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，鐵路、公路、水運(yùn)、空運(yùn)、管道五種運(yùn)輸方式齊全，擁有現(xiàn)代化的通訊體系。南京是全國(guó)四大科研教育中心城市之一，是全國(guó)重要的高教、科研基地，擁有一批國(guó)內(nèi)一流的高校和科研機(jī)構(gòu)。被國(guó)家 9 個(gè)部委列為 中國(guó)投資硬環(huán)境 “ 四十優(yōu) ” 城市之一。先后被評(píng)為中國(guó)城市綜合實(shí)力 “ 五十強(qiáng) ” 第五名、國(guó)家園林城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、全國(guó)科技興市先進(jìn)城市、全國(guó)雙擁模范城市、全國(guó)城市環(huán)境綜合整治 10 佳城市、全國(guó)科技進(jìn)步先進(jìn)城市、國(guó)家環(huán)境保護(hù)和國(guó)家衛(wèi)生城市等稱號(hào)。 2021 年，全市實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，比上年增長(zhǎng) %，增幅創(chuàng)9年來最好水平；財(cái)政收入 335億元， 比上年增長(zhǎng) 18%。實(shí)施 “ 綠色南京 ” 工程，重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)園區(qū)集聚效應(yīng)明顯增強(qiáng)， 郊縣國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值完成 億元， 比上年增長(zhǎng) %。突出發(fā)展電子、汽車、石化、鋼鐵、電力等五大產(chǎn)業(yè)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，工業(yè)總投入達(dá)到 356 億元，增長(zhǎng) %。全市實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %。全市第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，比上年增長(zhǎng) %，南京河西第壹區(qū)懸宮 大酒店 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 15 社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá) 600 億元，增長(zhǎng) 14%以上。全市合同利用外資 億美元，增長(zhǎng) %；實(shí)際直接利用外 資 億美元，增長(zhǎng) %；外貿(mào)出口達(dá)到 億美元；增長(zhǎng) %。全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng) %，農(nóng)民人均純收入增長(zhǎng) 7%。 無(wú)論從旅游、休閑度假的角度還是從商務(wù)活動(dòng)的角度來看，南京的住宿餐飲市場(chǎng)的規(guī)模都是巨大的。 （二）、 南京 市經(jīng)濟(jì)環(huán)境 綜合實(shí)力 2021 年全市完成生產(chǎn)總值 2413 億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng) %。在全市生產(chǎn)總值中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 80億元，增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 1215億元，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 1118 億元，增長(zhǎng) %。人均生產(chǎn)總值 40919元（按戶籍人口計(jì)算），比上年增長(zhǎng) %。 2021 年第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)增加值在全市生產(chǎn)總值中的比重分別為 %、 %、 %。非公有制經(jīng)濟(jì)占全市經(jīng)濟(jì)的比重為 37%。 對(duì)外開放 2021 年全市進(jìn)出口總值達(dá) 億美元，比上年增長(zhǎng) %。其中，出口總值 億美元，比上年增長(zhǎng) %（地方進(jìn)出口總值 億美元，比上年增長(zhǎng) %，其中出口總值 億美元，比上年增長(zhǎng) %）。三資企業(yè)出口增長(zhǎng)迅猛，全年出口額達(dá) 億美元，比上年增長(zhǎng) %， 占全市出口額的比重達(dá)到 %。三大主體市場(chǎng)出口全面增長(zhǎng)，全年對(duì)亞洲、歐洲、北美洲出口 億美元，比上年增長(zhǎng) %，占全市出口額的 %。新興出口市場(chǎng)開拓成效明顯，全年對(duì)非洲和拉丁美洲出口分別增長(zhǎng) %和 %。全市已有 135家企業(yè)出口額超千萬(wàn)美元，出口額達(dá) 億美元，比上年增長(zhǎng) %，占全市出口總量的 %。 新簽外商投資合同數(shù) 728 個(gè)，新批項(xiàng)目平均單體協(xié)議外資規(guī)模為 萬(wàn)美元。全市新批協(xié)議注冊(cè)外資額 億美元，比上年增長(zhǎng) %；實(shí)際到帳注冊(cè)外資 額 億美元，比上年增長(zhǎng) %。全市八個(gè)省級(jí)以上開發(fā)區(qū)新批協(xié)議注冊(cè)外資額 億美元，比上年增長(zhǎng) %；實(shí)際到帳注冊(cè)外資額 億美元。 新簽對(duì)外承包勞務(wù)合作合同金額達(dá) 億美元，比上年增長(zhǎng) %；實(shí)際完南京河西第壹區(qū)懸宮 大酒店 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 16 成對(duì)外承包勞務(wù)營(yíng)業(yè)額 億美元，比上年增長(zhǎng) %。期末在外勞務(wù)人數(shù)達(dá) 6313人，比上年末增長(zhǎng) %。 美國(guó)伊斯曼、德國(guó)巴斯夫、西門子、荷蘭殼牌、飛利浦、日本伊藤忠、三井物業(yè)、夏普、東芝、瑞典愛立信、韓國(guó)錦湖輪胎、意大利菲亞特、香港新世界等一批知名跨國(guó)公司項(xiàng)目紛紛落戶南京。摩托 羅拉、東芝等企業(yè)已在南京設(shè)立了研發(fā)機(jī)構(gòu)。 開發(fā)區(qū)建設(shè) 開發(fā)區(qū)建設(shè)進(jìn)入了新的發(fā)展階段。南京現(xiàn)有 4個(gè)國(guó)家級(jí)和 5個(gè)省級(jí)以上開發(fā)區(qū)，累計(jì)開發(fā)面積 122 平方公里，先后有 1300 多家外資企業(yè)進(jìn)區(qū)。南京高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、南京化學(xué)工業(yè)園區(qū)、江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)已成為全市高科技產(chǎn)業(yè)的主要基地和跨國(guó)公司全球生產(chǎn)加工基地。 南京高新技術(shù)開發(fā)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展高新技術(shù)和軟件產(chǎn)業(yè)，目前已有 40 多家軟件企業(yè)入駐。南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展新型平板顯示器件和生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，目前已有一批 TFT— LCD 和 PDP 生產(chǎn)企業(yè)入?yún)^(qū)，并 形成了產(chǎn)業(yè)配套基地。南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是高新技術(shù)生態(tài)工業(yè)園區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展電子信息、機(jī)械制造、食品加工、新型建材、汽車及汽車零部件產(chǎn)業(yè)。南京化學(xué)工業(yè)園區(qū)是國(guó)家批準(zhǔn)的中國(guó)重點(diǎn)石油化工基地，近期規(guī)劃面積 45 平方公里，遠(yuǎn)期規(guī)劃面積 100 平方公里，正按照 “ 世界一流，中國(guó)第一 ” 的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)。目前已有一批投資金額上億美元的外資大項(xiàng)目入駐園區(qū)，如美國(guó) SHAW 公司和卡博特公司、英國(guó) BOC 公司、德國(guó) RWE 公司、荷蘭 DSM 公司等。南京重點(diǎn)發(fā)展電子信息、石油化工、車輛制造、鋼鐵和能源等五大產(chǎn)業(yè)和生物制藥、新型建材、機(jī)械設(shè)備、食 品飲料、紡織服裝等產(chǎn)業(yè)。這些重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)都具備良好產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和發(fā)展支持體系。南京石化行業(yè)是全國(guó)五大基地之一，有揚(yáng)子石化、金陵石化等國(guó)家級(jí)大型企業(yè)，有各類化工研究所 40 余家、工程技術(shù)人員 2 萬(wàn)多人。南京電子信息業(yè)具有明顯的優(yōu)勢(shì)?，F(xiàn)有熊貓電子、愛立信通信、愛立信移動(dòng)通訊、同創(chuàng)計(jì)算機(jī)等電子信息類企業(yè) 400余家。有 24所高校開設(shè)電子信息專業(yè)，擁有相關(guān)科研機(jī)構(gòu) 50 多家，工程技術(shù)人員近 4萬(wàn)人。南京軟件園、江蘇軟件園為國(guó)家級(jí)軟件產(chǎn)業(yè)基地。生物醫(yī)藥是南京的新興產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)有生物醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè) 58 家，醫(yī)療器械生產(chǎn)企業(yè) 120 多家，專業(yè)技術(shù)人員 2萬(wàn)余人。 南京河西第壹區(qū)懸宮 大酒店 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 17 交通 南京市目前高速公路通車?yán)锍踢_(dá) 230 公里 ,高速公路網(wǎng)密度達(dá) 公里 /百平方公里 ,一級(jí)公路 123公里、二級(jí)公路 207 公里 .新建改建縣鄉(xiāng)公路 1406 公里 ,全市公 路網(wǎng)密度達(dá)到 公 里 /百平方公里 . 建成農(nóng)村水泥 路4500 多公 里 。 南京鐵路、公路、水運(yùn)、航空和管道五種運(yùn)輸方式齊全，擁有一流的祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)，現(xiàn)已開通 80 多條國(guó)際、國(guó)內(nèi)客貨運(yùn)航線；南京港是亞洲最大的內(nèi)河港口，年吞吐量 6000 多萬(wàn)噸、集裝箱吞吐量 45 萬(wàn)標(biāo)箱；鐵路、高等級(jí)公路連接中國(guó)主要城市，構(gòu)成了全方 位、立體化、大運(yùn)量的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。程控電話、移動(dòng)通信、微波通信、光纖數(shù)字通信、寬帶網(wǎng)，構(gòu)成了南京立體的現(xiàn)代化通信網(wǎng)絡(luò)，是中國(guó)重要的綜合性交通樞紐和華東地區(qū)重要的通信樞紐。 優(yōu)越的經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及活躍的國(guó)內(nèi)外商務(wù)活動(dòng)，預(yù)示著南京酒店業(yè)的美好發(fā)展前途。 二 、 南京 市旅游業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 南京旅游資源極其豐富，既有湖光山色的自然資源，又有眾多的歷史人文資源。全市共有大小景點(diǎn)近 200 處，其中鐘山風(fēng)景區(qū)和秦淮風(fēng)光帶兩處被列為 “ 全國(guó)風(fēng)景名勝四十佳 ” ，享譽(yù)海內(nèi)外。鐘山風(fēng)景區(qū)有紫金山、玄武湖、明代城墻、南京河西第壹區(qū)懸宮 大酒店 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 18 中山陵等，形成山、水、城、林渾然 一體的多層次獨(dú)特景觀，在世界城市中實(shí)屬罕見。此外，秦淮風(fēng)光帶、石城風(fēng)景區(qū)、大江風(fēng)貌區(qū)、棲霞風(fēng)景區(qū)、南郊風(fēng)景區(qū)、湯山風(fēng)景區(qū)、兩湖風(fēng)景區(qū)，金牛湖風(fēng)景區(qū)、以及珍珠泉旅游度假區(qū)、無(wú)想寺旅游度假區(qū)等，共同構(gòu)成了金陵旅游好風(fēng)光。 南京的旅游綜合服務(wù)日趨完善，初步形成一個(gè)包括旅行社業(yè)、旅游飯店業(yè)、旅游交通業(yè)、旅游商品業(yè)、旅游娛樂業(yè)的綜合產(chǎn)業(yè)體系。 現(xiàn)有旅游涉外飯店 135 家，旅游星級(jí) 101 家，旅行社總數(shù) 278 家。其中涌現(xiàn)出象金陵飯店、玄武飯店等一些國(guó)內(nèi)知名酒店集團(tuán)，還有象希爾頓、喜來登、皇冠假日、華美達(dá)、 威斯汀、 豪生 、洲際 等國(guó)際酒店管理集團(tuán)管理的酒店。 隨著旅游經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模也迅速擴(kuò)大。獨(dú)具南京特色被譽(yù)為中國(guó)織錦工藝 “ 國(guó)之瑰寶 ” 的云錦及 “ 活化石 ” 的雨花石，成為南京旅游商品的代表。美味的秦淮風(fēng)味小吃及鹽水鴨，享譽(yù)中外。南京在不斷推出資源型旅游產(chǎn)品的同時(shí)，也舉辦多種形式的大型節(jié)慶活動(dòng)。春天的國(guó)際梅花節(jié)、秋天的雨花石藝術(shù)節(jié)、以及迎新年聽鐘聲、夫子廟廟會(huì)等都是我們的傳統(tǒng)節(jié)慶活動(dòng)。逐步形成了獨(dú)具特色的科技教育游、民俗風(fēng)情游、休閑度假游。 南京河西第壹區(qū)懸宮 大酒店 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 19 2021 年度，全市實(shí)現(xiàn)旅游總收入 379 億元人民幣，較上年增長(zhǎng) %；全年接待入境旅游者 萬(wàn)人次，較上年增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn)旅游創(chuàng)匯 億美元，較上年增長(zhǎng) %；全年接待國(guó)內(nèi)旅游者 3220 萬(wàn)人次，較上年增長(zhǎng) 15%；實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入 333 億元人民幣，較上年增長(zhǎng) 20%。 2021 年度，全市旅游總收入占GDP 的比值為 %，占第 三產(chǎn)業(yè)增加值的比重為 %。 （一） 、入境旅游者人數(shù) 2021 年 全年累計(jì)接待入境旅游者 萬(wàn)人次，比去年同期增長(zhǎng) %。其中，外國(guó)人 萬(wàn)人次，增長(zhǎng) 9%；香港同胞 萬(wàn)人次，增長(zhǎng) 34%；澳門同胞 萬(wàn)人次，較去年同期下降 % ，臺(tái)灣同胞 萬(wàn)人次，增長(zhǎng) %。 （二） 、 入境旅游者人天數(shù) 2021 年全市接待入境旅游者總?cè)颂鞌?shù)為 萬(wàn)人天，較上年增長(zhǎng) %。其中，外國(guó)人 萬(wàn)人天，同比增長(zhǎng) %；香港同胞 萬(wàn)人天，同比增長(zhǎng) %；澳門同胞 萬(wàn) 人天，同比增長(zhǎng) %；臺(tái)灣同胞 萬(wàn)人天，同比增長(zhǎng) %。 我們用連續(xù)的數(shù)據(jù)來看看南京市入境旅游人數(shù)、天數(shù)的發(fā)展趨勢(shì)： 項(xiàng)目 1990 1995 2021 2021 2021 入境游人數(shù) 263345 231704 419006 515081 719653 入境游天數(shù) 462279 554895 1843992 2213194 3266979 南京河西第壹區(qū)懸宮 大酒店 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 20 入境游人數(shù)趨勢(shì)01000002021003000004000005000006000007000008000001990 1995 2021 2021 2021系列1 入境游天數(shù)趨勢(shì)05000001000000150000020210002500000300000035000001990 1995 2021 2021 2021系列1 數(shù)據(jù)來源：江蘇統(tǒng)計(jì)年鑒 2021 從上述圖標(biāo)來看，上世紀(jì) 90 年代以來，南京市入境市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)明顯，如為來不出現(xiàn)重大事件，南京入