【文章內(nèi)容簡介】 它。 二、決策與決定 例：業(yè)主同意：根據(jù)監(jiān)理單位針對有關(guān)本項目或本工程的工期、質(zhì)量、投資、合約和安全等重大問題的請示，及時予以決策或決定。 雙方在此約定：業(yè)主對上述問題給予書面答復(fù)的期限。 三、協(xié)助 例：業(yè)主在項目所在地對監(jiān)理單位提供如下協(xié)助： 1 建立監(jiān)理工作人員及個人財產(chǎn)的出入通道； 2 建立監(jiān)理服務(wù)費用的財 務(wù)通道； 3 建立監(jiān)理服務(wù)所需的公關(guān)和信息通道； 4 避免監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同履行監(jiān)理服務(wù)而導(dǎo)致的第三方的收費 (不含稅金 )。 5 解決非監(jiān)理單位原因而發(fā)生意外事件時，監(jiān)理工作人員的遣返和相關(guān)事宜； 6 其它。 四、設(shè)施與物品 例：業(yè)主向監(jiān)理單位免費提供下列設(shè)施、設(shè)備及物品，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費和維修費。 雙方在此約定：業(yè)主向監(jiān)理單位提供下列設(shè)施、設(shè)備及物品的品種、數(shù)量、使用時間和期限 1 辦公設(shè)施 (辦公用房、配套水電及附屬物品 )。 2 生活設(shè)施 (生活用房、配套水電及附屬物品 )。 3 辦公設(shè)備； 4 生活 設(shè)備； 5 通訊設(shè)備； 6 交通設(shè)備； 7 試驗、檢測設(shè)備； 8 辦公物品； 9 其它。 雙方在此約定：下列設(shè)施、設(shè)備和物品由監(jiān)理單位自備，業(yè)主給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償。 監(jiān)理單位自備的設(shè)施、設(shè)備、物品清單及經(jīng)濟補償辦法 五、輔助工作人員 例：雙方約定：業(yè)主向監(jiān)理單位免費派遣工作人員 名，服務(wù)人員 名，輔助監(jiān)理單位的監(jiān)理服務(wù)工作。 雙方約定：下列輔助工作人員由監(jiān)理單位自行聘用，業(yè)主給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償。 監(jiān)理單位聘用輔助工作人員清單及經(jīng)濟補償辦法 監(jiān)理單位聘用輔助工作人員清單及經(jīng)濟補償辦法 六、 其它 雙方可通過簽訂補充協(xié)議，對本附件的內(nèi)容予以變更。 業(yè)主： (蓋章 )監(jiān)理單位： (蓋章 ) 授權(quán)代表： (簽字 )授權(quán)代表： (簽字 ) 年月日 年月日附件 C 監(jiān)理服務(wù)的費用與支付 一、監(jiān)理服務(wù)費用 1 正常服務(wù)的費用 例：監(jiān)理單位正常服務(wù)費用的計算方法、費率和價格或雙方約定的其它方法。 監(jiān)理單位正常服務(wù)費用一般應(yīng)包括如下內(nèi)容： (1)派駐監(jiān)理人員費用 基本工資 加班費 (法定節(jié)、假日的加班和法定工作時間以外的延時工作，按《勞動法》的規(guī)定辦理 ) 各種補助 各項津貼 個人所得稅 其它 (2)現(xiàn)場費用 輔助、服務(wù)、勤雜等人員的聘用費 辦公用品費 文具紙張費 資料費 勞動保護費 防暑降溫費或冬季取暖費 伙食費 差旅費 煤、氣、水、電費 交通、通訊費 其它 (3)不可預(yù)見費 建議比例 10%～ 15% (4)公司取費 法定提留基金 (工會、教育、職工福利、住房、養(yǎng)老等 ) 上級管理費 法定利潤 法定稅收 (營業(yè)稅、所得稅等 ) 其它 2 附加服務(wù)的費用 例：監(jiān)理附加服務(wù)費用的基本測算方法，由雙方協(xié)商確定，一般可采用如下辦法： (1)附加 工程工作量基本費率； (2)附加服務(wù)工作日數(shù)監(jiān)理服務(wù)日平均費用； (3)附加服務(wù)工作比例監(jiān)理服務(wù)費用總額。 二、監(jiān)理服務(wù)費用的支付 例： 1 動員預(yù)付費 為使監(jiān)理服務(wù)能夠及時開展，業(yè)主在簽訂監(jiān)理合同和監(jiān)理單位提供履約擔(dān)保之后日之內(nèi)，向監(jiān)理單位支付元的動員預(yù)付費。 2 履約擔(dān)保金 業(yè)主根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第 5 5 3 條的規(guī)定，沒收監(jiān)理單位的全部或部分履約擔(dān)保金，不得影響監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同應(yīng)當(dāng)?shù)玫降钠渌Ц丁? 3 賠償金 根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第 4 1條確定的監(jiān)理單位對業(yè)主的賠償，業(yè)主從對監(jiān)理單位的日常支付 中扣回。 4 支付時間與支付內(nèi)容 業(yè)主根據(jù)監(jiān)理合同確定的監(jiān)理服務(wù)費用的計算方法和支付時間，向監(jiān)理單位支付正常服務(wù)的費用和附加服務(wù)的費用，以及根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第 4 2條確定的對監(jiān)理單位的賠償。 5 支付方式 業(yè)主在每期支付的同時，按動員預(yù)付費占監(jiān)理服務(wù)費用總額的比例分期扣回動員預(yù)付費；根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第 4 1條確定了監(jiān)理單位向業(yè)主的經(jīng)濟賠償，該賠償?shù)拿看慰刍仡~不超過當(dāng)期應(yīng)支付的監(jiān)理服務(wù)費用的 %；某期監(jiān)理服務(wù)費用支付額低于元時，將當(dāng)期應(yīng)支付的監(jiān)理服務(wù)費用合并到下期支付。 6 結(jié)算 在簽發(fā)工程交工證書后日 之內(nèi)，結(jié)算相應(yīng)工程的監(jiān)理服務(wù)費用，扣減動員預(yù)付費和監(jiān)理單位賠償金的余額，業(yè)主向監(jiān)理單位返還 %的履約擔(dān)保金；在簽發(fā)工程缺陷責(zé)任終止證書后日之內(nèi)，結(jié)算工程缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)費用和其它應(yīng)向監(jiān)理單位支付款項的余額， 扣減其它應(yīng)從監(jiān)理單位扣回的款項，業(yè)主向監(jiān)理單位返還剩余的履約擔(dān)保金。 三、其它 雙方可通過簽訂補充協(xié)議，對本附件的內(nèi)容予以變更。 業(yè)主： (蓋章 )監(jiān)理單位： (蓋章 ) 授權(quán)代表： (簽字 )授權(quán)代表： (簽字 ) 年月日 年月日 V 公路工程施工監(jiān)理合同范本條文說明 公路工程施工監(jiān)理合同協(xié)議書 一、公路工程施工監(jiān)理合同通用條件第 1 條“定義與解釋”，適用于《公路工程施工監(jiān)理合同》中的全部文件，即：協(xié)議書、通用條件、專用條件、附件 A、附件 B、附件 C以及其它補充文件或附件。 二、協(xié)議書由系列文件組成，其中的其它文件和其它附件是指簽約雙方一致同意增加列入監(jiān)理合同的文件或附件，簽約時必須在協(xié)議書中具體寫明。協(xié)議書所包括的文件之間如果出現(xiàn)矛盾，按監(jiān)理合同通用條件第 1 2 3 條的規(guī)定，按時間順序以最后編寫或雙方最后確認的文件為準，而與該文件在協(xié)議書中的排列順序無關(guān)。 三、簽約雙方在監(jiān)理合同專用條件第 6 2 1條 和監(jiān)理合同附件 C 中，約定業(yè)主向監(jiān)理單位支付監(jiān)理服務(wù)費用的期限和方式；在監(jiān)理合同附件 B中約定業(yè)主向監(jiān)理單位提供工作條件的期限和種類。 四、簽約雙方在監(jiān)理合同附件 A 中，約定監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容；在監(jiān)理合同專用條件第 5 2 條中，約定監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)的時間和有關(guān)期限。 五、雙方簽約時確定的協(xié)議書終止日期，如果在履約過程中發(fā)生變化，雙方可通過簽訂補充協(xié)議對此日期進行調(diào)整。 六、簽約雙方應(yīng)根據(jù)實際需要確定協(xié)議書副本份數(shù)，也可約定協(xié)議書正本與副本具有同等效力，當(dāng)兩者出現(xiàn)矛盾時，以正本為準。 公路工程 施工監(jiān)理合同通用條件 1 1 6 “第三方”應(yīng)主要理解為與業(yè)主簽訂工程承包合同的單位、實體或個人，即“承包人” . 1 1 7 如果業(yè)主與第三方簽訂的工程承包合同中，規(guī)定了監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務(wù)時的職責(zé)和權(quán)力，此時監(jiān)理合同應(yīng)包括業(yè)主與第三方簽訂的工程合同中的全部文件。 2 2 1 監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同履行的正常的監(jiān)理服務(wù)，必須在監(jiān)理合同附件 A 中明確規(guī)定其監(jiān)理服務(wù)形式、范圍與內(nèi)容。 2 2 2 改變監(jiān)理合同附件 A規(guī)定的監(jiān)理服務(wù)形式，或超出其范圍，或增加其內(nèi)容，雙方應(yīng)通過簽訂補充協(xié)議進行變更。監(jiān)理單位履行或提供監(jiān) 理合同中明確規(guī)定的附加的監(jiān)理服務(wù)，是監(jiān)理單位的義務(wù)，監(jiān)理單位不得因其屬于‘附加’而加以拒絕。 2 3 1 “嚴格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍”是我國公路行業(yè)推行監(jiān)理制度以來總結(jié)的監(jiān)理工作原則；監(jiān)理單位按照監(jiān)理合同的要求提供監(jiān)理服務(wù)，體現(xiàn)了業(yè)主與監(jiān)理單位之間是一種委托與被委托的合同關(guān)系；監(jiān)理服務(wù)屬于技術(shù)服務(wù)的范疇，監(jiān)理工作的主要依據(jù)是各類適合的或監(jiān)理合同中指定使用的專業(yè)技術(shù)規(guī)定；鑒于國內(nèi)目前尚未制定統(tǒng)一的監(jiān)理行業(yè)工作準則，因此提出“按照國際慣例公認的行業(yè)工作準則”履 行監(jiān)理服務(wù)，并在監(jiān)理合同附件 A 第五條中 ，將國家、交通部、項目所在省 (市 )頒布的監(jiān)理法規(guī)列為監(jiān)理服務(wù)的依據(jù)；國內(nèi)各地或不同項目對監(jiān)理單位賦予的職責(zé)和權(quán)限差異較大，在監(jiān)理合同附件 A第四條中，應(yīng)對此詳細規(guī)定并加以適當(dāng)說明。 2 3 2 “該合同文件必須成為本監(jiān)理合同的組成部分”是指：業(yè)主與第三方簽訂的工程承包合同中的全部文件，以及針對該合同文件與監(jiān)理合同文件之間的矛盾而編制的補充文件，必須列入監(jiān)理合同協(xié)議書中的第二條，并同時列入監(jiān)理合同附件 A中的第五條。 2 4 1 主要監(jiān)理人員一般是指專業(yè)工程師和駐地監(jiān)理工程師以上的監(jiān)理人員，其資質(zhì)材料應(yīng)包括：畢業(yè) 院校、所學(xué)專業(yè)、技術(shù)職稱、工作簡歷以及一般情況，并附上畢業(yè)證書、職稱證書、監(jiān)理工程師證書或監(jiān)理工作培訓(xùn)證書及身份證等證明材料的影印件。 2 4 2 監(jiān)理單位指定的授權(quán)代表，一般應(yīng)是監(jiān)理單位派駐到項目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的負責(zé)人。 2 5 監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務(wù)所需的設(shè)施、設(shè)備和重要物品，一般是由于主提供且產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主；但也有由承包人提供或要求監(jiān)理單位自備的情況，此時必須在監(jiān)理合同專用條件中寫明修正條文。 3 2 業(yè)主向監(jiān)理單位免費提供的與監(jiān)理服務(wù)有關(guān)的資料，其內(nèi)容與數(shù)量，雙方可根據(jù)實際需要在監(jiān)理合同附件 B 第一條中 約定。 3 4 業(yè)主指定的授權(quán)代表，一般應(yīng)是在項目所在地負責(zé)監(jiān)理工作的人員。 3 5 習(xí)慣做法是通過業(yè)主與第三方簽訂的工程承包合同，向第三方明確監(jiān)理單位的職責(zé)范圍和權(quán)力；特別要注意的是，關(guān)于監(jiān)理單位職權(quán)的補充和修正文件也必須列入工程承包合同。 3 7 如果業(yè)主已在監(jiān)理合同中，要求監(jiān)理單位將監(jiān)理服務(wù)所需的輔助工作人員的費用列入監(jiān)理費用報價中，則此項監(jiān)理服務(wù)應(yīng)作為監(jiān)理單位正常的服務(wù)。 4 1 4 2 4 3 4 4 以上各條款均屬于簽訂經(jīng)濟合同要素之一的罰則。鑒于在實際執(zhí)行過程中，情況比較復(fù)雜，簽約雙方必須在 監(jiān)理合同專用條件的相應(yīng)條款中，約定具體的賠償辦法和有關(guān)事宜。 4 5 合同的任何一方原本必須向另一方就履行監(jiān)理合同提供一定的保障條件，但考慮到目前國內(nèi)社會主義市場經(jīng)濟體制尚未健全、社會保障體系還不完善和外界干擾因素較多這一具體情況，本條使用的限制程度用詞為‘應(yīng)’和‘可’ . 4 6 合同雙方均應(yīng)在自愿的基礎(chǔ)上，辦理各類保險事宜，以降低履行監(jiān)理合同時可能發(fā)生的風(fēng)險，否則后果自負。 5 本條目規(guī)定了監(jiān)理合同生效、終止、變更、暫停、中止、轉(zhuǎn)讓和分包的條件，其中重點是變更、暫停與中止監(jiān)理合同的條款。 變更監(jiān)理合同具 有一個前提并分為兩類。第 5 4 1條規(guī)定：必須在簽約雙方一致同意的基礎(chǔ)上變更監(jiān)理合同；第 5 4 2條規(guī)定：業(yè)主要求改變監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理服務(wù)形式、范圍與內(nèi)容時，此類變更導(dǎo)致增加的監(jiān)理服務(wù)工作量，應(yīng)作為監(jiān)理單位的附加服務(wù)；第 5 4 3 條規(guī)定：非監(jiān)理單位原因致使監(jiān)理服務(wù)受到阻礙或延誤時，此類變更導(dǎo)致增加的監(jiān)理服務(wù)工作量，應(yīng)作為監(jiān)理單位的附加服務(wù)。 暫停監(jiān)理合同分為兩種類型。第 5 5 1 1條規(guī)定：非監(jiān)理單位原因?qū)е卤O(jiān)理單位不得不暫停監(jiān)理服務(wù)時，因此而增加的監(jiān)理服務(wù)工作量，應(yīng)作為監(jiān)理單位的附加服務(wù)；第 5 5 2條 規(guī)定：業(yè)主要求監(jiān)理單位暫停監(jiān)理服務(wù)時，因此而增加的監(jiān)理服務(wù)工作量，應(yīng)作為監(jiān)理單位的附加服務(wù)。暫停監(jiān)理服務(wù)很有可能導(dǎo)致中止監(jiān)理合同，第 5 54 條規(guī)定：上述暫停監(jiān)理服務(wù)如已超過 6個月時，監(jiān)理單位有權(quán)按照監(jiān)理合同規(guī)定的 相應(yīng)程序，單方面中止監(jiān)理合同。 中止監(jiān)理合同可分為三種類型。第 5 5 1 2 條規(guī)定：非監(jiān)理單位原因?qū)е氯勘O(jiān)理服務(wù)已無法繼續(xù)履行，監(jiān)理單位有權(quán)單方面中止監(jiān)理合同；第 5 5 3 條規(guī)定：當(dāng)監(jiān)理單位嚴重違約 (例如監(jiān)理合同協(xié)議書第四條 )時，業(yè)主有權(quán)單方面中止監(jiān)理合同；第 5 5 4條規(guī)定：當(dāng)業(yè)主嚴重違約 (例 如監(jiān)理合同協(xié)議書第三條 )時，監(jiān)理單位有權(quán)單方面中止監(jiān)理合同。第 5 5 5條規(guī)定：監(jiān)理合同的中止不等同于合同失效，不得損害簽約雙方根據(jù)監(jiān)理合同應(yīng)有的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)力和利益。 5 6 正常情況下，監(jiān)理合同不得轉(zhuǎn)讓，原則上也不允許分包。 6 監(jiān)理單位按照監(jiān)理合同的規(guī)定履行監(jiān)理服務(wù)的費用，基本上可劃分為二類，其一是根據(jù)“監(jiān)理合同附件 A”確定的正常服務(wù)費用；其二是根據(jù)“補充協(xié)議”確定的附加服務(wù)費用。業(yè)主計算監(jiān)理服務(wù)費用的方法和范圍，向監(jiān)理單位支付的方式和時間，均應(yīng)在監(jiān)理合同附件 C中明確規(guī)定。 7 1 雖然業(yè)主與監(jiān)理單 位分別是委托方和被委托方，并且在履行監(jiān)理服務(wù)期間有可能出現(xiàn)上下級關(guān)系，但究其根本而言，雙方是一種合同關(guān)系。合同雙方都必須按照監(jiān)理合同的規(guī)定開展工作，任何一方不得以任何理由享有特權(quán)而歧視另一方。 7 2 考慮到《公路工程施工監(jiān)理合同范本》對中外合資或外方貸款項目的適用性，因此要求在監(jiān)理合同專用條件中指明，監(jiān)理合同使用的語言或主導(dǎo)語言及合同所遵循的法律；在通用條件第 6 3條中，要求在專用條件中規(guī)定，業(yè)主支付監(jiān)理費用的貨幣種類和比例。 7 4 監(jiān)理單位受業(yè)主的委托提供監(jiān)理服務(wù)，必須始終做到公正與廉潔，并按照監(jiān)理合 同的規(guī)定，自覺地維護業(yè)主的合法利益。 公路工程施工監(jiān)理合同專用條件 A 本條目下各條款中所列舉的例子，僅供參考。簽約雙方應(yīng)根據(jù)項目和工程的實際情況，參閱監(jiān)理合同通用條件中的相應(yīng)條款，認真編寫監(jiān)理合同專用條件 A部分。 2 5 如果監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同履行監(jiān)理服務(wù)所需的設(shè)施、設(shè)備和重要物品，是由承包人提供且產(chǎn)權(quán)歸承包人。則應(yīng)首先通過監(jiān)理合同專用條件 B 部分，對通用條件中的相應(yīng)條款進行修正，然后在本條款中寫明有關(guān)事宜。 4 1 監(jiān)理單位違反監(jiān)理合同的規(guī)定，并因此造成了業(yè)主的經(jīng)濟損失，其范圍可能較廣且不易確定。按照慣