【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 物和構(gòu)筑物；界址邊邊長(zhǎng)、界址點(diǎn)與相鄰地物的關(guān)系距離及建筑物邊長(zhǎng)；界址點(diǎn)的幾何條件；指北線、丈量者、丈量日期等。 宗地 圖 宗地圖是土地使用合同書(shū)附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖。它反映 宗地的基本情況。包括：宗地權(quán)屬界線、界址點(diǎn)位置 、宗地內(nèi)建筑物位置與性質(zhì)，與相鄰宗地的關(guān)系等 。 宗地圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)線關(guān)系、相鄰宗地編號(hào)的分宗 地籍圖 ，用來(lái)作為該宗土地產(chǎn)權(quán)證書(shū)黑龍江工程學(xué)院本科生畢業(yè)論文 5 和地籍檔案的附圖。 地籍圖 地籍圖是基本地籍圖和宗地圖的統(tǒng)稱(chēng)，是表示土地權(quán)屬界線、面積和利用狀況等地籍要素的地籍管理專(zhuān)業(yè)用圖，是地籍調(diào)查的主要成果。地籍圖是對(duì)在土地表層自然空間中地籍所關(guān)心的各類(lèi)要素的地理位置的描述，并用編排有序的標(biāo)識(shí)符對(duì)其進(jìn)行標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)是具有嚴(yán)密數(shù)學(xué)關(guān)系的一種圖形，是地籍管理的基礎(chǔ)資料之一。通過(guò)宗地標(biāo)識(shí)符使地籍圖與地籍?dāng)?shù)據(jù)和表冊(cè)建立有序的對(duì) 應(yīng)關(guān)系。地籍圖是土地管理的專(zhuān)題圖，它首先要反映包括 行政界限 、地籍街坊界線、 界址點(diǎn) 、 界址線 、地類(lèi)、地籍號(hào)、面積、坐落、土地使用者或所有者及土地等級(jí)等 地籍要素 ；其次要反映與地籍有密切關(guān)系的地物及文字注記，一般不反映地形要素。地籍圖是制作宗地圖的基礎(chǔ)圖件。 監(jiān)理在地籍測(cè)量中的理論基礎(chǔ) 監(jiān)理的的概念 監(jiān)理的的概念是以某項(xiàng)條理或準(zhǔn)則為依據(jù)，對(duì)一項(xiàng)行為進(jìn)行監(jiān)視、督察、控制和評(píng)價(jià)。 監(jiān)理職責(zé) 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； 主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān) 理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)； 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配，對(duì)不稱(chēng)職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作； 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； 審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃； 審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算； 審查和處理工程變更； 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 調(diào)解建設(shè)單位 與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期； 1組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； 1審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； 13 、主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料 。 黑龍江工程學(xué)院本科生畢業(yè)論文 6 質(zhì)量控制 為達(dá)到質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動(dòng)稱(chēng)為質(zhì)量控制。這就是說(shuō)，質(zhì)量控制是為了通過(guò)監(jiān)視質(zhì)量形成過(guò)程，消除質(zhì)量環(huán)上所有階段引起不合格或不滿(mǎn)意效果的因素。以達(dá)到質(zhì) 量要求，獲取經(jīng)濟(jì)效益 ，而采用的各種質(zhì)量作業(yè)技術(shù)和活動(dòng)。 監(jiān)理在地籍 調(diào)查 中的應(yīng)用 監(jiān)理是對(duì) 地籍調(diào)查 項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施測(cè)階段所進(jìn)行的監(jiān)督和管理的活動(dòng)，監(jiān)理工作的過(guò)程貫穿整個(gè)地籍 調(diào)查 的各個(gè)階段，是對(duì)生產(chǎn)過(guò)程中執(zhí)行技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同要求、安全生產(chǎn)的監(jiān)督和促進(jìn)，在生產(chǎn)過(guò)程的各個(gè)階段具有預(yù)見(jiàn)、發(fā)現(xiàn)和解決技術(shù)、質(zhì)量等問(wèn)題的動(dòng)態(tài)過(guò)程，能起到防微杜漸的作用。 監(jiān)理工作 對(duì)本次村莊地籍調(diào) 查 工作中的權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)量及數(shù)據(jù)建庫(kù) 進(jìn)行全程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、資金控制、安全控制、知識(shí)產(chǎn)權(quán)控制、信息管理、合同管理及 項(xiàng)目組織單位和項(xiàng)目實(shí)施單位 進(jìn)行 協(xié)調(diào) 。保證所有成果資料的完整性、可靠性，規(guī)范項(xiàng)目工作的實(shí)施。 本章小結(jié) 本章主要介紹地籍、地籍 調(diào)查、 地籍圖， 權(quán)屬調(diào)查 、宗地圖、宗地草圖 以及 監(jiān)理的概念， 監(jiān)理工作的職責(zé)、 監(jiān)理在地籍測(cè)量中的應(yīng)用 ，掌握了監(jiān)理工作的基本常識(shí)和理論知識(shí) ，充分了解了 監(jiān)理地籍調(diào)查工作的理論知識(shí) 。 黑龍江工程學(xué)院本科生畢業(yè)論文 7 第 3 章 監(jiān)理工作的分析 監(jiān)理應(yīng) 該遵循的原則 公平、公正、科學(xué)的原則； 真實(shí)、準(zhǔn)確、可靠的原則； 按時(shí)、保質(zhì)、保量的原則； 實(shí)事求是、誠(chéng)實(shí)可信、精益求精的原則； 嚴(yán)格監(jiān)督、認(rèn)真負(fù)責(zé)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的原則。 根據(jù)監(jiān)理規(guī)程的有關(guān)要求，應(yīng)從以下幾個(gè)方面開(kāi)展地籍調(diào)查監(jiān)理工作： 檢查作業(yè)單位質(zhì)量控制體系的實(shí)施運(yùn)轉(zhuǎn)情況； 野外現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)過(guò)程監(jiān)理與室內(nèi)內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理監(jiān)理相結(jié)合； 日常監(jiān)理與定期監(jiān)理相結(jié)合； 過(guò)程成果監(jiān)理與最終成果監(jiān)理相結(jié)合； 抽樣檢 查與全部檢查相結(jié)合； 各階段的監(jiān)理工作要通過(guò)監(jiān)理日記、檢查記錄、精度統(tǒng)計(jì)、階段監(jiān)理報(bào)告等文字形式得到體現(xiàn)。 地籍調(diào)查監(jiān)理的工作特點(diǎn) 精度要求高。地籍圖測(cè)繪大多屬于大比例尺測(cè)圖，以 1∶ 500 比例尺居多，對(duì)所測(cè)地物點(diǎn)的平面位置精度要求比一般的地形圖要高，尤其是對(duì)界址點(diǎn)的精度要求更高，這就對(duì)作業(yè)隊(duì)伍的基本素質(zhì)、技術(shù)水平、管理能力提出了更高的要求。 工序多、內(nèi)容繁雜。除了高級(jí)控制、圖根控制、地籍圖測(cè)繪等基本工序外，還增添了權(quán)屬調(diào)查、土地利用情況調(diào)查、面積量算與匯總統(tǒng)計(jì)、土 地利用潛力分析，地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)等內(nèi)容，各工序一環(huán)接一環(huán)，環(huán)環(huán)相扣，任何一環(huán)出現(xiàn)問(wèn)題都可能影響下一環(huán)節(jié)的質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)每一環(huán)節(jié)的監(jiān)理檢查都至關(guān)重要。 協(xié)調(diào)工作量大。主要表現(xiàn)在權(quán)屬調(diào)查方面，由于該項(xiàng)目覆蓋的范圍主要在縣鄉(xiāng)城鎮(zhèn)和廣大農(nóng)村，涉及千家萬(wàn)戶(hù)，牽扯到不同群體的利益關(guān)系。要與不同層次、不同素質(zhì)、不同類(lèi)型的人打交道，每天都會(huì)遇到許多形形色色、錯(cuò)綜復(fù)雜甚至難以想象的問(wèn)題。協(xié)調(diào)不好，都將對(duì)工作造成不可估量的影響，尤其對(duì)進(jìn)度的影響最為明顯。 黑龍江工程學(xué)院本科生畢業(yè)論文 8 文字報(bào)告和統(tǒng)計(jì)資料要求齊全。按照監(jiān)理辦法中規(guī)定要求 ，在整個(gè)監(jiān)理過(guò)程中要形成大量的監(jiān)理文檔資料，各種精度統(tǒng)計(jì)表格要齊全，對(duì)在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要以書(shū)面形式通知作業(yè)單位，限期整改。凡事應(yīng)有監(jiān)理記錄，每天應(yīng)記監(jiān)理日記。在每個(gè)階段工序完成后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行監(jiān)理檢查，精度統(tǒng)計(jì)，并形成階段性監(jiān)理報(bào)告。在全部成果完成后，要進(jìn)行最終監(jiān)理驗(yàn)收，寫(xiě)出監(jiān)理 匯 總報(bào)告。各種監(jiān)理表格都有固定的格式。 信息反饋制。為確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，監(jiān)理方法中也對(duì)監(jiān)理工作提出了明確的要求。定期召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，定期征求委托方和作業(yè)單位對(duì)監(jiān)理單位的意見(jiàn)，監(jiān)理結(jié)果應(yīng)按生產(chǎn)工序定期報(bào)送委托方。生產(chǎn) 過(guò)程中遇到重大技術(shù)問(wèn)題或出現(xiàn)突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)立即反饋給委托方，及時(shí)召開(kāi)會(huì)議研究解決，保證委托方、監(jiān)理單位、作業(yè)單位三方之間的信息暢通。針對(duì)地籍調(diào)查這項(xiàng)工程的 具體情況和特點(diǎn)，參照監(jiān)理辦法中有關(guān)技術(shù)規(guī)定和具體要求， 采取可行的措施 。 監(jiān)理的規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則 監(jiān)理的規(guī)劃 監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目的的實(shí)際情況，明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)，確定具體監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應(yīng)具有可操作性。 監(jiān)理規(guī)劃編制的程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定： 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè) 計(jì)文件后開(kāi)始編制，完成后必須經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在召開(kāi)第一次工地會(huì)議前報(bào)送建設(shè)單位； 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)有監(jiān)理工程師主持、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師參加編制； 編制監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)依據(jù)：建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文件；建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料；監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及與建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件。 監(jiān)理合同文件包括以下內(nèi)容： 1)工程項(xiàng)目概況； 2)監(jiān)理工作范圍； 3)監(jiān)理工作內(nèi)容； 4)監(jiān)理工作目標(biāo)； 5)監(jiān)理工作依據(jù)； 6)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式； 7)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃； 8)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位責(zé)任； 9)監(jiān)理工作程序； 10)監(jiān)理工作方法及措施； 11)監(jiān)理工作制度； 12)建立設(shè)施。 實(shí)施細(xì)則 監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中，如實(shí)際情況或條件發(fā)生重大變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師研究修改，按原報(bào)審程序經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后報(bào)建設(shè)單位。對(duì)中型及以上或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)，做到詳細(xì)具體、具有可操作性。 黑龍江工程學(xué)院本科生畢業(yè)論文 9 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制程序與依據(jù)應(yīng)符合下 列規(guī)定： 1) 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在相應(yīng)工程施工開(kāi)始前編制完成 ，并必須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)； 2) 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師編制 ； 3) 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的依據(jù) ：已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；與專(zhuān)業(yè)工程相關(guān)的人標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料；施工組織設(shè)計(jì)。 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括下列主要內(nèi)容： 1) 專(zhuān)業(yè)工程的特點(diǎn) ； 2) 監(jiān)理工作的流程 ； 3) 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及日標(biāo)值 ； 4) 監(jiān)理工作的方法及措施 ； 5) 在監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中 ，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn) 行補(bǔ)充、修改和完善 。 監(jiān)理內(nèi)容 明確任務(wù)，簽定合同后對(duì)農(nóng)村居民點(diǎn)地籍調(diào)查、地形測(cè)繪控制測(cè)量進(jìn)行監(jiān) 理，建立平面控制網(wǎng)和水準(zhǔn)高程控制網(wǎng)。 審查技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)，在技術(shù)設(shè)計(jì)方案合理，技術(shù)要求符合 “規(guī)范 ”、 “規(guī)程 ”規(guī)定，正確使用法定計(jì)量單位對(duì)提出的問(wèn)題已進(jìn)行修改。 控制測(cè)量監(jiān)理，我們根據(jù)測(cè)繪任務(wù)的投資、進(jìn)度、質(zhì)量三方面進(jìn)行控制。 本章小結(jié) 本章介紹了監(jiān)理應(yīng)該遵循的原則和地籍調(diào)查監(jiān)理的工作特點(diǎn) 以及監(jiān)理工作的內(nèi)容 ，充分的介紹了監(jiān)理工作在農(nóng)村居民點(diǎn)地籍 調(diào)查 項(xiàng)目中的 重要作用和注意事項(xiàng) 以及工作重點(diǎn) 。 黑龍江工程學(xué)院本科生畢業(yè)論文 10 第 4 章 農(nóng)村居民點(diǎn)數(shù)字地籍調(diào)查 項(xiàng)目 監(jiān)理方案設(shè)計(jì) 監(jiān)理工作的任務(wù)與目的 建立和完善土地調(diào)查、統(tǒng)計(jì)和登記制度，滿(mǎn)足社會(huì)經(jīng)濟(jì) 的 發(fā)展和土地宏觀調(diào)控 的 全面性 、準(zhǔn)確地查清土地利用狀況，掌握真實(shí)的土地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的需要，實(shí)現(xiàn)土地信息的社會(huì)化服務(wù)。 為規(guī)范 農(nóng) 村土地調(diào)查，確保土地調(diào)查成果全面、真實(shí)、準(zhǔn)確、可靠，達(dá)到按期、保質(zhì)、保量地完成土地調(diào)查任務(wù)，本次調(diào)查工作實(shí)行全過(guò)程監(jiān)理制，并制定本監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，供業(yè)主、乙方 (測(cè)繪單位 )、丙方 (項(xiàng)目監(jiān)理部 )共同遵照?qǐng)?zhí)行。 主要工作依據(jù) 《第二次全國(guó)土體調(diào)查技術(shù)規(guī)程》 《土地利用數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》 《第二次全國(guó)土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)規(guī)范》 《第二次全國(guó)土地調(diào)查成果檢查驗(yàn)收辦法》 《集體土地所有權(quán)調(diào)查技術(shù)規(guī)定》 《第二次全國(guó)土地調(diào)查實(shí)施方案》 《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》 《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理方法》 《黑龍江省第二次土地調(diào)查實(shí)施方案》 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、 1 《土地調(diào)查條例》 1 《土地登記辦法》 機(jī)構(gòu)設(shè)置與資源配置 監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置 項(xiàng)目監(jiān)理部設(shè)置：開(kāi)展測(cè)繪監(jiān)理工作，應(yīng)有嚴(yán)密的組織形式，組織結(jié)構(gòu)中宜包括監(jiān)理單位下成立的項(xiàng)目監(jiān)理部、總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、及各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理組、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等。 黑龍江工程學(xué)院本科生畢業(yè)論文 11 資源設(shè)置 項(xiàng)目資源設(shè)置 如 表 “ 表 ”： 表 外業(yè)儀器設(shè)備一覽表 序號(hào) 設(shè)備名稱(chēng) 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量 產(chǎn)地 主要技術(shù)指標(biāo) 使用的項(xiàng)目 1 靜態(tài) GPS 接收機(jī) 監(jiān)測(cè)控制測(cè)量的精度 動(dòng)態(tài) RTK 監(jiān)測(cè)控制測(cè)量的精度 2 全站儀 檢測(cè)控制測(cè)量及數(shù)據(jù)采集的精度 3 全站儀 監(jiān)測(cè)野外地形圖數(shù)字化采集及地籍界址點(diǎn)測(cè)量的精度 4 水準(zhǔn)儀 監(jiān)測(cè)高程控制測(cè)量的精度 5 交通車(chē)輛 提供各監(jiān)理小組使用 （其中兩輛供項(xiàng)目使用） 6 對(duì)講機(jī) 外業(yè)測(cè)量輔助 本項(xiàng)目擬投入的內(nèi)業(yè)辦公、出圖設(shè)備 如表 “表 ”： 表 內(nèi)業(yè)辦公、出圖設(shè)備一覽表 序號(hào) 設(shè)備名稱(chēng) 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量 產(chǎn)地 主要技術(shù)指標(biāo) 使用項(xiàng)目 1 A0 幅面彩色繪圖儀 HP500B0 臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 繪制圖紙 2 打印機(jī) 臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 打印報(bào)表材料及 監(jiān)理報(bào)告等 3 計(jì)算機(jī) HP 筆記本 臺(tái)式機(jī) 臺(tái) 臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 外業(yè)數(shù)據(jù)精度統(tǒng)計(jì) 4 控制測(cè)量軟件 套 套 國(guó)產(chǎn) 控制測(cè)量 數(shù)據(jù)處理 5 GPS 計(jì)算軟件 套 國(guó)產(chǎn) GPS 測(cè)量數(shù)據(jù)處理 辦公場(chǎng)所 在市國(guó)土資源局附近租住 120 平方米辦公場(chǎng)所一處。 黑龍江工程學(xué)院本科生畢業(yè)論文 12 主要工作制度 開(kāi)工報(bào)批 制度 當(dāng)施工單位完成準(zhǔn)備工作后，要向項(xiàng)目監(jiān)理部提出《項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)審表》 （見(jiàn)附