【文章內容簡介】 等。這些大型產業(yè)集團在科研、生產、技術創(chuàng)新等方面具有絕對的優(yōu)勢， 1995 年日本最大的十家住宅產業(yè)集團的住宅產銷量已占全部工業(yè)化住宅產銷量的 90%。 (5)循序漸進、突出重點。日本每一個五年計劃制定一兩個住宅產業(yè)技術開發(fā)研究的重點方向和目標，從住宅構件的標準化、體系化、通用化、到節(jié)能住宅、 智能住宅、生態(tài)住宅，集中力量，實現(xiàn)目標。同時，注重科技進步與技術創(chuàng)新，通過實行住宅技術方案競賽制度和產品認證制度，提高住宅小區(qū)的規(guī)劃、設計水平，提高產業(yè)化住宅的科技含量。 6 2. 美國鋼結構住宅及產業(yè)化狀況 1) 美國住宅產業(yè)化的發(fā)展模式 (1)二十世紀 30 年代年，因為工業(yè)化與城市化進程的加快，受經濟危機的影響，美國政府為擴大內需、刺激經濟的發(fā)展，同時解決中低收入者的住房問題，制定了促進住房建設和解決中低收入者住房問題的政策，美國的住宅產業(yè)化的迅速發(fā)展起來。 (2)二戰(zhàn)后至 80 年代，是 美國住宅產業(yè)化的形成階段。戰(zhàn)后政府開放住宅的貸款，理順了融資渠道，促進了住宅產業(yè)從小規(guī)模生產迅速提高到大規(guī)模生產階段。為推動住宅產業(yè)向集約型、標準化方向推進，政府制定了一系列優(yōu)惠政策，利用經濟、法律、宏觀調控等手段規(guī)范住宅市場，形成了住宅供求以市場機制為主、政府參與為輔的住宅產業(yè)發(fā)展制度。美國住宅產業(yè)基本經歷了由解決住房短缺到加大住房面積、再到提高住房質量和環(huán)境質量、最后達到全面提高居住水平的發(fā)展過程。 (3)8o 年代至今，是美國住宅產業(yè)化的成熟階段。這個階段美國不僅實現(xiàn)了主體結構構件的通用化，而且也形成 了住宅部品市場供應體制。美國鋼結構住宅市場發(fā)育完善，住宅構、配件的標準化、系列化及其專業(yè)化、商品化、社會化程度很高，各種施工機械、設備、儀器等租賃化市場非常完善，住宅主要構、配件在工廠里制作，與住宅建筑市場提供的各種配套的住宅部品現(xiàn)場組裝成整棟住宅，生產效率高。美國的工程設計、構件制作、部品配套、施工安裝由同一企業(yè)完成，住宅的整體性好，質量高，生產效率高，成本低。 2) 美國住宅產業(yè)化發(fā)展特點 (1)政府的積極支持與引導。政策上，對鋼結構住宅給予科研投入、技術指導、扶持發(fā)展的政策 。財政上，住宅借貸金融系 統(tǒng)推出，開發(fā)商可以通過它低息貸款，興建更多的鋼結構住宅，中低收入者可通過長期抵押貸款和貸款擔保解決住房問題，對鋼結構住宅實行稅收免稅減稅的優(yōu)惠措施。 (2)制定針對不同收入群體的住房政策。對高收入者由市場供應商品房，同時以稅收刺激、促進投資建房 。對中等收入者給予貸款擔保和貼息優(yōu)惠政策，并調控住宅的建設標準和售價 。對低收入者則提供標準較低的廉租屋或公共住房。 (3)在堅持構配件的標準化、模數化、系列化的基礎上，注重住宅的個性化， 多樣化發(fā)展，以經濟實用為原則向多樣化發(fā)展，注重高新科技在住宅中的應用，注重 住宅的節(jié)能環(huán)保。 (4)重點發(fā)展輕鋼結構住宅。 1965年輕鋼結構在美國僅占建筑市場 15%， 1990 年就上升到53%，而 1993年則已上升到 68%，到 2021年達到 20萬棟的規(guī)模，占市場的 75%，多層民用住宅、別墅都采用輕鋼鋼結構。 3. 西歐鋼結構住宅及產業(yè)化狀況 二戰(zhàn)后，為解決房荒問題，西歐各國采用對住宅的構、配件工廠化生產方式，形成了標準化、通用化、系列化的鋼結構住宅構、配件供應體制。 20世紀 60年代住宅工業(yè)化建設從數量向質量過渡，進入 80年代后，隨著社會經濟、文化的發(fā)展，人們對居住要求的提高， 7 住宅工業(yè)化開始向注重住宅節(jié)能環(huán)保和多樣化的方向發(fā)展，住宅由專用體系向通用體系轉變。 1) 法國住宅產業(yè)化的發(fā)展 法國是世界上最早推行住宅工業(yè)化的國家之一，以裝配式大板和工具式模板現(xiàn)澆工藝為標志，建立了許多專用體系，之后向通用構配件過渡。法國住房部提出了工業(yè)化住宅體系，它由一系列能互相代換的定型構件組成，形成該體系的構件目錄，建筑師可以選用其中的構件，組成多樣化住宅。法國的住宅工業(yè)化體系在經歷了約 30 年的發(fā)展完善后，已經完成由專用體系向通用體系過渡，促進了法國鋼結構住宅產業(yè)化的全面發(fā)展。 2) 英國住宅產業(yè)化的發(fā)展 英國住宅中的桿件在工廠加工制作，以單根桿件的形式運至現(xiàn)場，采用螺栓或自攻螺栓連接，該方式實現(xiàn)了一定程度上構件的工廠化生產，但現(xiàn)安裝工程量大，生產效率低。英國的鋼結構住宅體系依據其工廠制作的程度不同分為多個等級，根據具體工程選擇最經濟的技術方案。 3) 芬蘭住宅產業(yè)化的發(fā)展 芬蘭的鋼框架住宅采用兩種結構體系，一種是采用 Tremor 龍骨的輕鋼龍骨結構體系，另一種是普通鋼框架體系。芬蘭在 80年代建造了 20萬棟單體別墅，同時還建造了大量的鋼結構城市公寓，約占所建住宅的 1/3。芬 蘭鋼結構住宅的重點主要放在在結構形式的選擇，龍骨及節(jié)點的標準化設計、加工制作上，但在模數標準化方面，考慮不多，使用的材料本身有特定的生產規(guī)格，鋼結構住宅所需的構件要根據每棟建筑的具體尺寸定制，沒有形成完善的標準化、系列化、通用化體系，沒有形成構配件的市場供應體制。 4. 國外鋼結構住宅產業(yè)化的啟示 通過上述分析，比較日本、美國、西歐各國鋼結構住宅產業(yè)化發(fā)展的模式和發(fā)展特點可以看出，盡管各國的社會背景、經濟狀況、采取產業(yè)政策內容和側重點等有所不同，但是也存在一些共性的特點，如各國住宅產業(yè)化的發(fā)展都經歷了兩 個階段 :數量型增長階段，數量與質量并重發(fā)展的階段。在不同的發(fā)展階段里，人們的收入水平、消費理念及對住宅的要求不同，必須不斷的調整住宅產業(yè)化的政策，適應市場的需求，才能促進住宅產業(yè)化的發(fā)展。通過分析各國住宅產業(yè)化的發(fā)展模式，對國內鋼結構住宅產業(yè)化的啟示 : 1)住宅產業(yè)化的出現(xiàn)是建立在住宅市場大量需求的基礎上的。日本、西歐都是二戰(zhàn)之后出現(xiàn)了住宅的大量短缺，美國是因為城市化與工業(yè)化進程加快出現(xiàn)了城市住宅短缺，住宅需求的劇增是發(fā)展住宅產業(yè)化前提條件。 2)各國政府雖然最初都是為解決住宅的短缺問題而制定了一系列住 宅產業(yè)化政策，但都是圍繞著整個社會發(fā)展的總目標進行的，把住宅產業(yè)化的發(fā)展與社會的大發(fā)展結合起來，在一定時期內，將住宅產業(yè)作為國民經濟的支柱產業(yè)，擴大內需，帶動經濟的增長。各國政府在實 8 施產業(yè)化的過程中起到了至關重要的作用 :建立了完善的住宅產業(yè)化政策，通過住宅銀行信貸、抵押等方式擴大居民購買力，通過稅收、法律等杠桿來規(guī)范和監(jiān)督住宅市場體系的健康運行。 3)科技創(chuàng)新是實現(xiàn)住宅產業(yè)化的基礎與關鍵。各國政府在實施產業(yè)化過程中，鼓勵技術創(chuàng)新，建立了技術體系與技術保障體系，鼓勵使用新材料、新工藝、新 設備，鼓勵科研機構研究新產品、新部件，加快科技成果轉化為生產力的速度，加大鋼結構住宅的系列化、通用化研究，全面提高住宅節(jié)能環(huán)保，改善居民居住的生態(tài)環(huán)境。 4)大型住宅產業(yè)集團是實現(xiàn)產業(yè)化的支柱與主體。在房地產開發(fā)或建材企業(yè)基礎上聯(lián)合形成的大型住宅產業(yè)集團為產業(yè)化的發(fā)展發(fā)揮了巨大作用，產業(yè)集團可充分發(fā)揮規(guī)模效益，優(yōu)勢互補，減少中間環(huán)節(jié)，提高生產效率。 四、 國 平方米，該酒店采用 H鋼框架結構體系，組合樓板，用鋼量 40kg/m2，工期 6天。 2 2. 我國鋼結構住宅產業(yè)化現(xiàn)狀分析 目前我國的鋼結構住 宅標準化程度低，相關鋼結構住宅的規(guī)范、技術落后，工業(yè)化水平均低，呈現(xiàn)出 “四低兩高 ”的特點 :工業(yè)化水平低，成套技術集成度低，勞動力生產率低，住宅綜合質量低 。資源消耗高，住宅生產造成的污染程度高。住宅產業(yè)化還處于初級起步階段，鋼結構住宅產業(yè)化的行業(yè)現(xiàn)狀可以通過下面幾點來闡述 : (l)國家僅僅是鼓勵住宅產業(yè)化發(fā)展，缺乏強制性的政策文件，缺少資金的有力支持 。 (2)企業(yè)的生產規(guī)模小，主要是定制生產，沒有形成住宅構件、部品的市場供應體系 。 (3)沒有統(tǒng)一的標準化模數體制，缺乏完善的鋼結構住宅規(guī)范體系，住宅構件的 配套性、通 9 用化程度低，住宅構件之間的模數難以協(xié)調，住宅部品尚未形成配套系列 。 (4)住宅建設仍是粗放型方式，科技貢獻率低 。 (5)節(jié) 電、節(jié)能、節(jié)水等的先進環(huán)保技術在住宅上的應用少，資源浪費嚴重； (6)沒有形成大的住宅產業(yè)化集團，沒有形成規(guī)模化經營 。 (7)科研投入少，相應的技術人才缺乏。 五、 鋼結構住宅構件的標準化與標準單元設計 1. 標準化概述 1) 鋼結構住宅的標準化 1)標準化的定義及特點 標準，就是對重復性生產活動做一個統(tǒng)一規(guī)定，大家都參照這個規(guī)定從事生產活動，它以科學技術研究和實戰(zhàn)經驗的綜合成果為基礎，標準的實施是為了獲得最佳生產程序和效益。 標準化就是把這個統(tǒng)一的標準體系化、系列化、完整化，為鋼結構住宅的 設計、制作、施工安裝提供必要的依據。住宅標準化的基礎工作是制定標準，包括技術標準、經濟標準和管理標準。標準化的目的是合理利用原材料，促進構配件的通用性和互換性，實現(xiàn)工業(yè)化生產，取得最佳經濟效果。 標準化是鋼結構住宅設計、生產、安裝的一項重要基礎性工作，為鋼結構住宅的設計、生產、施工安裝建立必要的程序