【文章內(nèi)容簡介】 5) 消防給水系統(tǒng) 消防用水量：依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》和《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》，本小區(qū)消防用水量為：（按區(qū)內(nèi)需水量最大的一幢建筑考慮，28層公建為一類高層建筑），室外消火栓：30L/s，室內(nèi)消火栓：40L/s，自動噴灑：30 L/s。 區(qū)內(nèi)同一時間火災(zāi)次數(shù)為1次，火災(zāi)延續(xù)時間為3小時（自動噴灑為1小時）。 室外消防：在小區(qū)環(huán)狀自來水管網(wǎng)上布置室外消火栓，負擔室外消防用水。消火栓間距不大于120m，保護半徑不大于150m，距建筑外墻5~40m。在小區(qū)污水處理站中水儲水池處設(shè)消防取水口，補充室外消防用水。 室內(nèi)消防：高層公共建筑單獨設(shè)置消防水池和水泵房，采用臨時高壓供水方式，供給室內(nèi)消防用水（示范工程區(qū)無高層）。幼兒園和低層公共建筑設(shè)獨立消防系統(tǒng)，從環(huán)狀自來水管網(wǎng)單獨接管。 6) 雨污水系統(tǒng) 雨水：昌吉市地處干旱地區(qū)，年降水量不到200mm，年蒸發(fā)量大于1700mm，20min降雨強度q20=24 L/。本設(shè)計住宅和低層公建屋面雨水由外落水管排至室外綠地，高層公建屋面雨水設(shè)外落水管排至室外污水管；小區(qū)室外道路雨水溢流至道旁綠地，廣場和停車場雨水設(shè)雨水口收至室外污水管。 污水：污水量計算：本設(shè)計污水排放量按一般生活用水量和中水用水量之和的90%考慮，設(shè)計流量按量大時污水量計算， m3/h。管道布置：按建筑組團布置污水支管和化糞池，生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后，排入水區(qū)污水干管，最后排入小區(qū)東北角的污水處理站，經(jīng)深度處理后再生回用。 1) 熱負荷估算：建筑物名稱建筑面積(m2)面積熱指標(W/ m2)熱負荷(Kw)住宅507785幼兒園2500100250會所3500100350公建380001003800其他用房4000100400 總計熱負荷為：12585KW。 2) 管網(wǎng)布置：在本小區(qū)的西側(cè)北京南路和南側(cè)五工西路上均敷設(shè)有城市熱力管道，熱力參數(shù)為125/70℃高溫熱水，故考慮從市政熱力管道引入一次熱水，在小區(qū)內(nèi)設(shè)置熱交換站，交換出55/45℃二次熱水供給小區(qū)采暖。 由于小區(qū)的規(guī)劃考慮分為南北兩個區(qū)，北區(qū)為康居住宅小區(qū)。這樣考慮到兩個區(qū)的開發(fā)時間、負荷因素以及運行管理上的方便，在南北兩個區(qū)內(nèi)分別各設(shè)置一座熱力站。北區(qū)從西側(cè)的北京南路上引入一條市政熱力管道；南區(qū)從南側(cè)的五工西路上引入一條市政熱力管道。 因熱力站交換出的熱水為55/45℃低溫熱水，主要用于住宅地板輻射采暖，其他公建如采用別的不同采暖方式時，可在公建里自設(shè)熱交換站。 3) 管道敷設(shè) 熱力管道均采用有補償直埋敷設(shè)，枝狀布置。小區(qū)內(nèi)的二次熱水管道隨地形敷設(shè)，盡量布置在綠化地和人行道下。管道采用預(yù)制保溫直埋熱水管道，焊接連接，保溫材料為聚氨酯泡沫塑料。補償器采用外壓型波紋補償器，安裝于檢查小室內(nèi)。 住宅室內(nèi)采暖采用低溫熱水地板輻射供暖方式，作分戶熱計量，共用立管和入戶裝置設(shè)于樓梯間的管井。室內(nèi)的采暖管道可采用交聯(lián)鋁塑復(fù)合管或聚丁烯管。 1) 本小區(qū)共有住宅用戶1019戶，因設(shè)計有太陽能生活熱水系統(tǒng)，故每戶只按裝有天然氣爐灶考慮。則住宅部分燃氣計算流量為： Qj=K?Qn?N 其中：Qj——燃氣計算流量（m3/h） K——燃具的同時工作系數(shù) N——燃具數(shù)目 Qn——燃具的額定流量（m3/h） 故住宅部分的燃氣計算流量為318 m3/h。另考慮到小區(qū)內(nèi)有公建等建筑，估算這部分的燃氣計算流量為80 m3/h。因此整個小區(qū)的燃氣總計算流量為398 m3/h。 2) 管道布置 由于小區(qū)的規(guī)劃考慮分為南北兩個區(qū)，北區(qū)為康居住宅小區(qū)。這樣考慮到兩個區(qū)的開發(fā)時間、負荷因素以及管理上的方便，在南北兩個區(qū)內(nèi)分別各設(shè)置一個燃氣調(diào)壓站，均從西側(cè)的北京南路上引入中壓燃氣管道，經(jīng)調(diào)壓站調(diào)成低壓燃氣供給小區(qū)內(nèi)使用。 3) 管道敷設(shè) 室外低壓燃氣管道采用聚乙烯管道，埋地敷設(shè)，埋設(shè)深度應(yīng)在凍土線以下。枝狀布置，盡量布置在綠化地和人行道下。室內(nèi)引入管采用地下引入法，在室內(nèi)均明管架空敷設(shè)。管道采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。5．實施進度計劃2001年7月 開工2001年7月～2001年11月 會所、幼兒園、公建及部分住宅 主體，道路路基完成。2002年3月～2002年11月 所有住宅全部完工2003年3月～2003年6月 小區(qū)菜單式精裝修、中水系統(tǒng)及 戶外設(shè)備管網(wǎng)道路全部竣工2003年7月 施工驗收 “世紀花園”住宅小區(qū)將在住宅結(jié)構(gòu)體系，節(jié)能體系、住宅廚衛(wèi)體系、住宅管網(wǎng)體系、住宅設(shè)備體系，小區(qū)現(xiàn)代管理體系、居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量保障體系、建筑施工等幾個方面的技術(shù)集成與應(yīng)用有所突破。類 別項目名稱技術(shù)特點及應(yīng)用范圍應(yīng)用覆蓋率帝枇模網(wǎng)結(jié)構(gòu)體系免拆模、免振搗、自密實、保溫承重一體化，施工速度加快，整體性好，對抗震十分有利，對建筑物有很好的環(huán)箍作用。所有住宅外墻100%短肢剪力墻結(jié)合帝枇模網(wǎng)作為外墻，內(nèi)墻采用短肢剪力墻，降低造價，增加室內(nèi)使用面積，減輕結(jié)構(gòu)自重。91%大開間靈活分隔住宅采用大開間，提高了住宅的可改造性和舒適性。78%KP1多孔磚相對于實心粘土磚，增加一定數(shù)量的盲孔，節(jié)約耕地資源，具有輕質(zhì)、施工方便的特點小別墅內(nèi)承重墻9%加氣砼砌塊 具有輕質(zhì)、保溫、隔熱的性能 砌塊安裝管線較為方便 模數(shù)合理，施工方便，與外飾面粘結(jié)方便用于短肢剪力墻隔斷91%超輕陶粒耐水石膏板1. 具有輕質(zhì)，隔音良好，運用多種飾面材料，可靈活分隔，配套齊全，方便施工2. 提高住宅可改造性3. 墻薄，增加了房間的有效使用面積100%塑鋼門窗重量輕，氣密性、水密性、隔聲性好100%保溫隔熱雙層玻璃1. 抗風(fēng)壓強度高2. 密封性能好3. 良好的隔熱效果，可有效降低空調(diào)能耗4. 可有效阻隔噪音100%防水層下設(shè)保溫隔熱層技術(shù)用水泥聚苯顆粒板（厚度以新疆地區(qū)保溫要求定）做保溫層，上面再做防水層公建、住宅100%節(jié)水型衛(wèi)生潔具1. 采用6升新型衛(wèi)生潔具2. 節(jié)水效果明顯3. 防滴漏，防滲漏100%陶瓷芯片水龍頭1. 機芯采用高密度、高硬度和高耐磨的陶瓷制成2. 出水口安裝有孔盤和不銹鋼濾網(wǎng)100%保溫、隔音、防盜、防火進戶門節(jié)能、安全、堅固、美觀、形式多樣100%太陽能技術(shù)，使水箱、外殼和端蓋形成一個整體，保溫層無縫隙整體性好，進一步提高熱水器的集熱性，且表面帶有一層三氧化二鋁保護膜，耐酸雨腐蝕性強于普通不銹鋼，作到美觀、隱蔽100%中水處理小區(qū)采用中水處理回用技術(shù)，經(jīng)生化等處理后用于洗車、沖洗道路、綠化澆灌、水景水系補水、公建馬桶沖洗等。100%廚房整體標準化設(shè)計根據(jù)小區(qū)主力戶型，廚房間的平面尺寸進行整體廚房設(shè)計，做到家電一體化，實現(xiàn)儲存、保鮮、速解、烹飪、凈化、熱水供應(yīng)六大功能，分別以高、中、低三種檔次的基本單元，進行最優(yōu)組合。解決了住戶在廚房裝修和廚房設(shè)施的配置中諸多功能不全、平面布局不合理、管線接口處理不當?shù)扔绊憦N房整體功能效果的弊端，拉動廚房設(shè)備、管線的成套工業(yè)化生產(chǎn)方面的標準化和配件的通用化，在新疆也可起到示范作用。同時也使室內(nèi)輕質(zhì)隔墻的靈活分隔概念得以實現(xiàn)，縮短了工期，降低了成本100%衛(wèi)生間整體標準及裝備體系主力戶型的衛(wèi)生間樣板采用整體安裝，具有洗浴、盥洗、衛(wèi)生間整體化，浴缸、淋浴配件具有互換性、布局靈活適用。管線走向全部采用封閉式，無縫隙、死角、銳角等，統(tǒng)一規(guī)格標準，防水防滲漏，安裝快捷。100%廚衛(wèi)煙氣集中排放系統(tǒng)廚房與衛(wèi)生間排油煙風(fēng)道采用ZRF住宅煙氣集中排放，通風(fēng)性能較好，構(gòu)造簡單，安裝方便100%廚衛(wèi)防水采用柔性防水材料SBS防水材料，抗老化，延伸率高，抗?jié)B透性強100%采用新型管材成套產(chǎn)品—R交聯(lián)聚乙烯冷熱水管道系統(tǒng)，管材無毒，衛(wèi)生，不結(jié)露，無銹蝕不結(jié)垢，保溫抗凍性好，重量輕，安裝方便，抗老化，流阻小，壽命長，便于暗敷。，管材無毒，衛(wèi)生，不結(jié)露，平均噪聲小于（等于）45dB，重量輕，安裝方便，抗老化壽命長，流阻小。100%隱蔽、暗藏式管井設(shè)計1. 增加室內(nèi)使用空間2. 避免在室內(nèi)過多穿孔開鑿，有效防止?jié)B漏3. 便于管道檢修4. 成本低，便于安裝5. 隱蔽不外露，不破壞建筑外觀100%戶外照明中央控制采用感光開關(guān)和節(jié)能燈具1. 用感光開關(guān)，可避免白天足夠光時照明2. 采用節(jié)能燈具，可節(jié)省電力3. 由控制中心對所有戶外照明電路進行管理，在夜晚不同時段開啟不同數(shù)量的照明燈100%高品質(zhì)電器配件采用高品質(zhì)電器配件，安全耐用，機械壽命10萬次以上，電器配件壽命20~30A 3萬次，63A 2萬次，100A 1萬次100%管道井集中室內(nèi)暗敷技術(shù)便于施工、安裝和維修100%地板輻射采暖管線敷設(shè)成套技術(shù)采用低溫輻射供暖方式，要求熱水溫度在60度左右，熱效率高于散熱器。優(yōu)質(zhì)耐用的PP—R管排列在樓面面層和架空屋內(nèi)，施工方便，擴大了室內(nèi)空間，提高了樓層之間的隔音性能。100%停車場管理系統(tǒng)1. 自動記錄車輛出入信息2. 臨時出入車輛通過管理人員發(fā)給的智能卡（IC卡），便于收費和自動記錄管理100%箱式變電站1. 體積小、結(jié)構(gòu)緊湊，僅為國內(nèi)同容量箱變的1/3左右2. 全密封、全絕緣結(jié)構(gòu)，無需絕緣距離，可靠保證人事安全3. 既可用于環(huán)網(wǎng)，又可用于配電，轉(zhuǎn)換十分方便，提高了供電的可靠性。100%車庫照明采用低照度分散照明及節(jié)能燈具4. 在符合車庫光亮度的前提下，其總耗電量會大大減少，達到節(jié)能效果5. 配備適量聲、光、紅外控制的照明燈，避免照明死角100%小區(qū)安全防范系統(tǒng)技術(shù)1. 周界報警及防跨越系統(tǒng)2. 電子巡更保安系統(tǒng)3. 安全門對講4. 緊急呼叫報警5. 紅外、門警安全防盜報警6. 安裝煤氣煙感報警器7. 各報警系統(tǒng)通過局域網(wǎng)連通業(yè)主、保安和監(jiān)控中心100%小區(qū)控制管理系統(tǒng). 四表遠傳計量收費系統(tǒng)100%信息傳輸通道1. 每戶不少于兩對電話線和兩個有線電視插座2. 建立有線電視網(wǎng)100%信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1. 社區(qū)寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)入戶2. 高速接入本地骨干計算機信息網(wǎng)，具有安全的網(wǎng)絡(luò)計費系統(tǒng)3. 提供許可住戶訪問的小區(qū)Web站點100%垃圾處理技術(shù)全部實現(xiàn)袋裝化（可降解材料），統(tǒng)一收集，集中存放中轉(zhuǎn)100%防噪音技術(shù)1. 采用隔音效果好的雙玻塑鋼窗2. 機動車主干道避免面對建筑物朝向，機動車直接進入車庫3. 結(jié)合綠化設(shè)計隔離樓房和主車道100%綠化處理技術(shù)1. 選用抗病蟲害的品種，減少農(nóng)藥的使用2. 采用觀賞性好，生產(chǎn)整齊，綠期長的草種100%透氣透水性鋪裝材料和施工技術(shù)草坪隔柵技術(shù)：草坪隔柵呈網(wǎng)格狀，可承載消防車通行。草坪可通過隔柵網(wǎng)格下孔與土壤連接100%新型水泥彩色瓦材強度高，防水性能好，美觀100%外墻防水采用環(huán)保型防水涂料，具有明顯的防酸，耐腐蝕，耐老化，防水，防霉，防熱性能100%屋面防水1. 采用SBS卷材，抗老化，延伸率高，抗?jié)B透性強2. 新型剛軟性防水屋面，施工方便，工序簡單，抗變形加強100%高效鋼筋應(yīng)用技術(shù)冷軋帶筋鋼筋和冷軋扭鋼筋100%粗直徑鋼筋連接技術(shù)1. 電渣壓力焊接，套筒擠壓連接，錐螺紋連接，直螺紋連接，保證豎向鋼筋對接質(zhì)量2. 增強鋼筋連接強度，節(jié)省鋼材100%復(fù)合模板實用技術(shù)保證施工質(zhì)量，提高置模效率，節(jié)約材料，符合模數(shù)，使用方便100%小流水段施工方法1. 根據(jù)工程情況，采用合理分段分部創(chuàng)造最佳流水施工方案2. 充分利用人力、物力，達到綜合經(jīng)濟最佳效益100%廚、衛(wèi)一次裝修到位1. 廚衛(wèi)地面和墻面磚鋪貼完成2. 頂棚采用吊頂3. 通風(fēng)道安裝到位，管線封閉不外露4. 廚房洗、切、燒炊事設(shè)備、吊柜和抽油煙機安裝到位5. 衛(wèi)生器具安裝到位100%住宅室內(nèi)裝修分步到位，菜單選擇廚衛(wèi)裝修之外，其它房間按市場需求檔次完成地面、墻面、頂棚、門套、內(nèi)外門的安裝工作，按用戶所選用的菜單一次裝修到位，直接入住20%八、其它住宅建造成套技術(shù)躍層式住宅設(shè)計滿足住宅私密性和動靜分區(qū)要求，使住宅室內(nèi)空間有所變化，功能區(qū)分設(shè)在不同層面37%無障礙通道設(shè)計住宅首層入口及小區(qū)內(nèi)均設(shè)計無障礙通道100%三代人住宅戶型設(shè)計解決三代人共居問題，共同餐飲空間，各自活動空間和居室100%抗震住宅設(shè)計在住宅中采用抗震結(jié)構(gòu)措施100% 專項技術(shù)開發(fā)、關(guān)鍵技術(shù)的突破和預(yù)期成果 住宅結(jié)構(gòu)體系引導(dǎo)住宅結(jié)構(gòu)體系的更新，改變傳統(tǒng)的結(jié)構(gòu)體系對住宅的空間布局的種種限制，大力推廣新型的結(jié)構(gòu)體系和住宅產(chǎn)業(yè)化。，便于分隔的結(jié)構(gòu)體系住宅采用異型柱框架結(jié)構(gòu)營造住宅內(nèi)部的較大空間，同時在住宅的結(jié)構(gòu)設(shè)計中柱、墻、梁的設(shè)置充分考慮住戶對空間的合理分隔，既保證結(jié)構(gòu)體系的安全可靠，又體現(xiàn)了以人為本的設(shè)計理念和現(xiàn)代的舒適性，可改造性和可持續(xù)發(fā)展性，住宅的功能和環(huán)境有明顯的改善。采用新型的墻體材料的如混凝土砌塊、建筑模網(wǎng)混凝土結(jié)構(gòu)體系和各種輕質(zhì)隔墻，并且采用相應(yīng)技術(shù)保證措施以減少質(zhì)量通病的發(fā)生，住宅的墻體材料不用粘土磚，以節(jié)約寶貴的土地資源