【文章內(nèi)容簡介】 的生產(chǎn)企業(yè)集團，是加快住宅產(chǎn)業(yè)化的有效途徑。這些企業(yè)集團應(yīng)成為房地產(chǎn)業(yè)的支柱和骨干，要積極鼓勵它們以系列化新型住宅產(chǎn)品生產(chǎn)為主導，從事符合產(chǎn)業(yè)化要求的住宅產(chǎn)品和技術(shù)的推廣和應(yīng)用。建筑裝修一體化用建筑裝修一體化取代零星的、離散的裝修，有利于人們盡早摒棄舊有的裝修方式，去開辟科技含量高的工業(yè)化住宅裝修道路，其本質(zhì)是用科技密集型的規(guī)?；I(yè)生產(chǎn)取代勞動密集型的粗放的手工業(yè)生產(chǎn)，促進住宅裝修工業(yè)化水平的提高，全面提升住宅裝修的檔次和水平，開辟住宅產(chǎn)業(yè)化的新領(lǐng)域。五、主要技術(shù)成果的產(chǎn)業(yè)化分析住宅產(chǎn)業(yè)化經(jīng)過多年的發(fā)展與技術(shù)創(chuàng)新，產(chǎn)生了十大重點技術(shù)成果，主要包括以下范圍：集成住宅：全木結(jié)構(gòu)房屋、彩鋼活動房、集裝箱房、保溫棚、車房、篷房等。 主體結(jié)構(gòu)：重鋼結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、防腐木結(jié)構(gòu)、木塑結(jié)構(gòu)、組合木等。混凝土裝配式預(yù)制（PC）：部品、部件以及全預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)產(chǎn)品。圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱：墻材保溫系統(tǒng)、內(nèi)墻保溫裝飾系統(tǒng)、外墻保溫裝飾板、屋面防水保溫系統(tǒng)、隔熱涂料外保溫系統(tǒng)、保溫砂漿、加氣混凝土砌塊、新型建筑裝飾防火材料、建筑部品件、粘結(jié)劑、錨栓、緊固件、玻纖網(wǎng)格布、無機發(fā)泡混凝土板、節(jié)能門窗、遮陽系統(tǒng)、建筑添加劑、集成吊頂、屋頂及立體綠化材料、過濾材料、蓄排水、園林景觀材料等。 整體家居廚衛(wèi)：整體衛(wèi)浴、整體家居、整體廚房、整體櫥柜、整體衣柜；整體家居、整體臥室、整體書房、整體衣柜、廚房電器、衛(wèi)生潔具、餐廚垃圾處理技術(shù)；家居一體化設(shè)備及其配套用品。 現(xiàn)代建筑節(jié)能、新型建材：新型節(jié)能門窗、鋁門窗、木門窗、商業(yè)門、家居門等；玻璃、鋁石制幕墻等幕墻產(chǎn)品；門窗幕墻五金、電動開窗器等；新型建筑裝飾防火材料、建筑部品件、粘結(jié)劑、錨栓、緊固件、玻纖網(wǎng)格布、無機發(fā)泡混凝土板、建筑添加劑、屋頂及立體綠化材料、遮陽系統(tǒng)、過濾材料、蓄排水、園林景觀材料等。 太陽能在建筑上的應(yīng)用：太陽能建筑一體化、太陽能取暖系統(tǒng)、太陽能外墻及屋頂組件、太陽能熱水器及應(yīng)用產(chǎn)品、再生能源產(chǎn)品和應(yīng)用等。 空氣凈化新風置換：中央新風換氣系統(tǒng)、換熱器、地源、水源、空氣源熱泵系統(tǒng)、中央空調(diào)、中央吸塵系統(tǒng)、恒溫恒濕系統(tǒng)、空調(diào)清洗檢測維修設(shè)備、室內(nèi)空氣檢測與凈化處理技術(shù)設(shè)備等。 暖通空調(diào)及新能源：鍋爐及熱源產(chǎn)品、燃氣鍋爐、燃氣熱水器、換熱器、管材管件、商用及家用中央空調(diào)系統(tǒng)、環(huán)?？照{(diào)、熱量表、地暖清洗、水處理技術(shù)設(shè)備、現(xiàn)代建筑裝備設(shè)施；混凝土制品及預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)設(shè)備；干砂漿、灰泥、砂漿設(shè)備；建筑材料處理和包裝機械；石材、陶瓷、玻璃、制磚、墻材加工機械，石灰、石膏制品機械；鋼筋和預(yù)應(yīng)力機械；施工電梯、高空作業(yè)車、腳手架；攪拌運輸車、泵車、輸送泵、攪拌站等。 房地產(chǎn)、現(xiàn)代建筑技術(shù)與服務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、樓宇智能、施工單位、建筑構(gòu)造技術(shù)、建筑設(shè)計、規(guī)劃、科研單位、建筑產(chǎn)業(yè)信息、金融、人才培訓等。下面從兩個大的重點成果來分析： 鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)住宅是主要承重結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)的住宅建筑。它是指以鋼鐵結(jié)構(gòu)構(gòu)件為承重骨架、以輕型建筑墻體材料為圍護結(jié)構(gòu)以及與功能配套的水、暖、電、廚、衛(wèi)、智能網(wǎng)絡(luò)與通信設(shè)備和產(chǎn)品優(yōu)化集成的安全、健康、適用、節(jié)能、綠色、環(huán)保滿足家庭居住使用的建筑。它的優(yōu)點有：重量輕、強度高，用鋼結(jié)構(gòu)建造的住宅重量是鋼筋混凝土住宅的1/2左右；滿足住宅大開間的需要，使用面積比鋼筋混凝土住宅提高4%左右。安全可靠性，抗震、抗風性能好。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件在工廠制作，減少現(xiàn)場工作量，縮短施工工期，符合產(chǎn)業(yè)化要求。鋼結(jié)構(gòu)工廠制作質(zhì)量可靠，尺寸精確，安裝方便，易與相關(guān)部品配合。鋼材可以回收，建造和拆除時對環(huán)境污染較少。長期以來，我國的住宅結(jié)構(gòu)以磚混結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為主。傳統(tǒng)的住宅結(jié)構(gòu)自重大，同時，由于墻厚、梁高、柱大，而使得空間利用率低，開間進深小，布置不靈活。鋼結(jié)構(gòu)住宅體系是由圍護結(jié)構(gòu)和鋼支撐結(jié)構(gòu)共同組成的住宅體系，是節(jié)能省地型的新型住宅體系。鋼結(jié)構(gòu)住宅摒棄了實心粘土磚，有效利用了土地資源。鋼結(jié)構(gòu)住宅與傳統(tǒng)住宅相比，在使用功能、設(shè)計、施工和綜合經(jīng)濟方面都具有優(yōu)勢。在建設(shè)實施過程中，鋼結(jié)構(gòu)工程產(chǎn)生了涵蓋科研、標準、專利以及工藝等成套鋼結(jié)構(gòu)科技成果及技術(shù)創(chuàng)新。鋼結(jié)構(gòu)較傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)具有先天性的優(yōu)勢，鋼材可以循環(huán)再利用，結(jié)構(gòu)抗震性強，施工過程安全衛(wèi)生，鋼結(jié)構(gòu)住宅具有廣泛的推廣應(yīng)用前景。鋼結(jié)構(gòu)住宅是一種新的建筑體系，其中鋼結(jié)構(gòu)只占鋼結(jié)構(gòu)住宅的20%~30%造價，而且技術(shù)相對成熟，容易實現(xiàn)標準化和產(chǎn)業(yè)化要求，基本能做到工廠化生產(chǎn)、社會化供應(yīng)、運到現(xiàn)場全裝配化安裝，達到集成化建筑的目的。鋼結(jié)構(gòu)住宅集成的關(guān)鍵技術(shù)在建筑圍護系統(tǒng)產(chǎn)品及其標準化，主要是墻體建材產(chǎn)品的標準化 ，應(yīng)注重與鋼結(jié)構(gòu)“配套”成體系。搞鋼結(jié)構(gòu)住宅，這是住宅產(chǎn)業(yè)化和工業(yè)化的一種表現(xiàn)。積極推廣鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑，可有效化解鋼鐵產(chǎn)能過剩矛盾。從國家層面來看，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，建設(shè)生態(tài)文明是國家的大政方針，建筑是能耗大戶，發(fā)展綠色建筑將節(jié)約大量資源和能源，鋼結(jié)構(gòu)就是很好的綠色材料；從行業(yè)層面來看，發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑有利于拓寬用鋼市場，建筑市場鋼結(jié)構(gòu)目前用量還很低，未來發(fā)展前景巨大；從企業(yè)層面來看，有利于企業(yè)抓住市場機遇，建立新經(jīng)濟增長點，促進多元化發(fā)展。目前我國在推廣鋼結(jié)構(gòu)方面已取得了階段性成果，在鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計、制作、施工、安裝領(lǐng)域已經(jīng)達到了世界一流水平，高性能鋼材在超高層建筑中的應(yīng)用正蓬勃發(fā)展。現(xiàn)階段我國經(jīng)濟已經(jīng)進入了增長速度換擋期、調(diào)整結(jié)構(gòu)陣痛期、前期刺激政策消化期，三期疊加的新常態(tài)。我國鋼鐵工業(yè)也將在很長一段時間內(nèi)處于產(chǎn)能過剩矛盾嚴重突出、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)要加快調(diào)整、生態(tài)生存環(huán)境越來越復雜、企業(yè)微利運行、市場激烈競爭的環(huán)境中。隨著我國國家用鋼政策的變化，鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用不斷增加。從5060年代國家限制采用鋼結(jié)構(gòu)到近年來鼓勵采用預(yù)制裝配化鋼結(jié)構(gòu)建筑，從80年代我國國內(nèi)高層鋼結(jié)構(gòu)建筑只有11幢，到2013年一年我國在建超高層建筑(大于300m)達到62幢。然而，鋼結(jié)構(gòu)消耗鋼材總量仍然偏低，2013年僅為4000萬t，%，占鋼材產(chǎn)量的4%。推廣鋼結(jié)構(gòu)在住宅產(chǎn)業(yè)化中的應(yīng)用，應(yīng)多管齊下，攜頭并進，建立鋼結(jié)構(gòu)標準和技術(shù)支撐體系，在推動住宅產(chǎn)業(yè)化過程中把鋼結(jié)構(gòu)作為重要組成部分，借鑒高強鋼筋的推廣模式。未來要促進鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，一是要建立鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，促進鋼結(jié)構(gòu)上下游產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展；二是要加強住宅結(jié)構(gòu)用鋼的宣傳和培訓工作；三是要開展鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)用試點工作。鋼結(jié)構(gòu)已不是一般的制造業(yè)，應(yīng)從戰(zhàn)略高度將鋼結(jié)構(gòu)列為資源性產(chǎn)業(yè)和節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)。今后鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，需要國家和地方政策來引導，以企業(yè)技術(shù)為支撐，輔以龍頭項目為示范，從而形成產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)集群。鋼結(jié)構(gòu)建筑一般多見在高層、超高層大跨度建筑上。作為鋼結(jié)構(gòu)建筑，它的優(yōu)點，一個是強度高，一個是抗電性能好，主要表現(xiàn)為鹽性好，在比較高的地區(qū)，優(yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu)。鋼結(jié)構(gòu)另外一個優(yōu)點施工速度快，體現(xiàn)在連接方式上。用在寫字樓住宅這一塊，高層結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)比較省。從另外一個角度來講，強度高，可利用空間比較大。從它的制作加工來講，它的工業(yè)化程度很高，在工廠生產(chǎn)，便于形成標準化的生產(chǎn)。傳統(tǒng)建筑技術(shù)已不能適應(yīng)發(fā)展潮流，未來應(yīng)通過現(xiàn)代化生產(chǎn)方式替代傳統(tǒng)的建筑技術(shù)，使建筑工人成為工廠工人，提升建造技術(shù)和水平。隨著我國從高層建筑鋼結(jié)構(gòu)“大國”向“強國”的轉(zhuǎn)變，高性能鋼材應(yīng)用前景廣闊。從開發(fā)建筑圍護材料入手，包括輕質(zhì)墻板、輕質(zhì)樓板和輕質(zhì)屋面板，簡稱“三板”。沒有三板體系，就不是鋼結(jié)構(gòu)住宅。研制單塊墻板材料容易滿足要求，但拼裝成墻體后的建筑功能滿足是關(guān)鍵。要求它質(zhì)量輕、強度高、保溫隔熱性能好、安裝可靠 、經(jīng)久耐用、經(jīng)濟合理，這是有一定挑戰(zhàn)性的集“建材、生產(chǎn)、應(yīng)用”于一體的綜合技術(shù)。另外，開發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅要以鋼結(jié)構(gòu)為載體，應(yīng)用節(jié)能、節(jié)電、節(jié)水新技術(shù)充實，建造節(jié)能環(huán)保住宅建筑，尤其是要應(yīng)用新型節(jié)能墻體和屋面的保溫隔熱技術(shù)和產(chǎn)品、節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)、熱電暖聯(lián)產(chǎn)聯(lián)供技術(shù)、供熱采暖系統(tǒng)溫度調(diào)控和分戶計量技術(shù)、太陽能或地熱等可再生能源技術(shù)及設(shè)備。走“開發(fā)、設(shè)計、施工”一體化道路，形成企業(yè)品牌。鋼結(jié)構(gòu)住宅是一種新的建筑體系，涉及的材料是新型建筑材料，設(shè)計方法是“建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備與施工和裝修一體化”的新方法，是一種專業(yè)性很強的綜合建筑體系。我國十幾年來的鋼結(jié)構(gòu)住宅工程實踐表明，采用“鋼框架結(jié)構(gòu)體系、水泥基的輕質(zhì)板材圍護體系”既符合我國居民消費習慣，也能與我國的現(xiàn)行標準規(guī)范保持一致，更易于產(chǎn)業(yè)化的實現(xiàn)，是具有中國特色的鋼結(jié)構(gòu)住宅體系。采用鋼異型柱，能解決框架柱在室內(nèi)暴露的問題，建筑美觀，方便實用。在鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計中，結(jié)構(gòu)體系主要是用熱軋H型鋼建造多層（4~6層）或小高層（7~18層）的框架結(jié)構(gòu)，柱子在室內(nèi)凸出，影響建筑美觀，使用不方便。而采用鋼異型柱，就能解決鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑室內(nèi)鋼柱凸出的問題。 混凝土結(jié)構(gòu)（PC結(jié)構(gòu)）就是預(yù)制板混凝土預(yù)制板構(gòu)件，在混凝土凝結(jié)前對結(jié)構(gòu)鋼筋進行預(yù)應(yīng)力張拉，使構(gòu)件成型后在內(nèi)部產(chǎn)生應(yīng)力后增強構(gòu)件的抗裂抗彎性能。采用PC板集成技術(shù)建造房屋，減低建造成本，經(jīng)濟效益明顯。通過采用工業(yè)化生產(chǎn)方式，預(yù)制率達到了90%以上，施工現(xiàn)場模板用量減少了85%以上、腳手架用量減少了50%以上，鋼材節(jié)約2%，混凝土節(jié)約7%，抹灰人工費節(jié)約50%，節(jié)水40%以上，節(jié)電10%以上，耗材節(jié)約40%，管理費用節(jié)約50%，項目綜合造價大約節(jié)省15%以上，經(jīng)濟效益十分明顯。PC預(yù)制件結(jié)構(gòu)體系符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，具有標準化生產(chǎn)、短周期施工、合理化成本、安全環(huán)保節(jié)能等多項技術(shù)優(yōu)勢。從厘米級——毫米級，以工業(yè)化提升建筑業(yè)精度。PC產(chǎn)業(yè)具有以下優(yōu)點：u 三維化設(shè)計，裝配更精確u 建筑工期縮短u 建筑精度提高u 建筑質(zhì)量提高u 節(jié)省材料減少浪費u 環(huán)境污染減少(地盤垃圾量及噪音量減少)u 工程對環(huán)境滋擾期縮短中國于1956年開始推廣預(yù)制件混凝土。20世紀50年代，主要