【文章內容簡介】 量高，生產效率高，成本低。2) 美國住宅產業(yè)化發(fā)展特點(1)政府的積極支持與引導。政策上，對鋼結構住宅給予科研投入、技術指導、扶持發(fā)展的政策。財政上，住宅借貸金融系統(tǒng)推出，開發(fā)商可以通過它低息貸款，興建更多的鋼結構住宅，中低收入者可通過長期抵押貸款和貸款擔保解決住房問題，對鋼結構住宅實行稅收免稅減稅的優(yōu)惠措施。(2)制定針對不同收入群體的住房政策。對高收入者由市場供應商品房，同時以稅收刺激、促進投資建房。對中等收入者給予貸款擔保和貼息優(yōu)惠政策，并調控住宅的建設標準和售價。對低收入者則提供標準較低的廉租屋或公共住房。(3)在堅持構配件的標準化、模數(shù)化、系列化的基礎上，注重住宅的個性化，多樣化發(fā)展，以經濟實用為原則向多樣化發(fā)展，注重高新科技在住宅中的應用，注重住宅的節(jié)能環(huán)保。(4)重點發(fā)展輕鋼結構住宅。1965年輕鋼結構在美國僅占建筑市場15%，1990年就上升到53%，而1993年則已上升到68%，到2000年達到20萬棟的規(guī)模，占市場的75%，多層民用住宅、別墅都采用輕鋼鋼結構。3. 西歐鋼結構住宅及產業(yè)化狀況 二戰(zhàn)后，為解決房荒問題，西歐各國采用對住宅的構、配件工廠化生產方式，形成了標準化、通用化、系列化的鋼結構住宅構、配件供應體制。20世紀60年代住宅工業(yè)化建設從數(shù)量向質量過渡，進入80年代后，隨著社會經濟、文化的發(fā)展，人們對居住要求的提高，住宅工業(yè)化開始向注重住宅節(jié)能環(huán)保和多樣化的方向發(fā)展，住宅由專用體系向通用體系轉變。1) 法國住宅產業(yè)化的發(fā)展 法國是世界上最早推行住宅工業(yè)化的國家之一，以裝配式大板和工具式模板現(xiàn)澆工藝為標志，建立了許多專用體系，之后向通用構配件過渡。法國住房部提出了工業(yè)化住宅體系，它由一系列能互相代換的定型構件組成，形成該體系的構件目錄，建筑師可以選用其中的構件，組成多樣化住宅。法國的住宅工業(yè)化體系在經歷了約30年的發(fā)展完善后，已經完成由專用體系向通用體系過渡，促進了法國鋼結構住宅產業(yè)化的全面發(fā)展。2) 英國住宅產業(yè)化的發(fā)展 英國住宅中的桿件在工廠加工制作，以單根桿件的形式運至現(xiàn)場，采用螺栓或自攻螺栓連接，該方式實現(xiàn)了一定程度上構件的工廠化生產，但現(xiàn)安裝工程量大，生產效率低。英國的鋼結構住宅體系依據(jù)其工廠制作的程度不同分為多個等級，根據(jù)具體工程選擇最經濟的技術方案。3) 芬蘭住宅產業(yè)化的發(fā)展 芬蘭的鋼框架住宅采用兩種結構體系，一種是采用Tremor龍骨的輕鋼龍骨結構體系，另一種是普通鋼框架體系。芬蘭在80年代建造了20萬棟單體別墅，同時還建造了大量的鋼結構城市公寓，約占所建住宅的1/3。芬蘭鋼結構住宅的重點主要放在在結構形式的選擇，龍骨及節(jié)點的標準化設計、加工制作上，但在模數(shù)標準化方面，考慮不多，使用的材料本身有特定的生產規(guī)格，鋼結構住宅所需的構件要根據(jù)每棟建筑的具體尺寸定制，沒有形成完善的標準化、系列化、通用化體系，沒有形成構配件的市場供應體制。4. 國外鋼結構住宅產業(yè)化的啟示 通過上述分析，比較日本、美國、西歐各國鋼結構住宅產業(yè)化發(fā)展的模式和發(fā)展特點可以看出，盡管各國的社會背景、經濟狀況、采取產業(yè)政策內容和側重點等有所不同，但是也存在一些共性的特點，如各國住宅產業(yè)化的發(fā)展都經歷了兩個階段:數(shù)量型增長階段，數(shù)量與質量并重發(fā)展的階段。在不同的發(fā)展階段里，人們的收入水平、消費理念及對住宅的要求不同，必須不斷的調整住宅產業(yè)化的政策，適應市場的需求，才能促進住宅產業(yè)化的發(fā)展。通過分析各國住宅產業(yè)化的發(fā)展模式，對國內鋼結構住宅產業(yè)化的啟示:1)住宅產業(yè)化的出現(xiàn)是建立在住宅市場大量需求的基礎上的。日本、西歐都是二戰(zhàn)之后出現(xiàn)了住宅的大量短缺，美國是因為城市化與工業(yè)化進程加快出現(xiàn)了城市住宅短缺，住宅需求的劇增是發(fā)展住宅產業(yè)化前提條件。2)各國政府雖然最初都是為解決住宅的短缺問題而制定了一系列住宅產業(yè)化政策，但都是圍繞著整個社會發(fā)展的總目標進行的，把住宅產業(yè)化的發(fā)展與社會的大發(fā)展結合起來，在一定時期內，將住宅產業(yè)作為國民經濟的支柱產業(yè)，擴大內需，帶動經濟的增長。各國政府在實施產業(yè)化的過程中起到了至關重要的作用:建立了完善的住宅產業(yè)化政策，通過住宅銀行信貸、抵押等方式擴大居民購買力，通過稅收、法律等杠桿來規(guī)范和監(jiān)督住宅市場體系的健康運行。3)科技創(chuàng)新是實現(xiàn)住宅產業(yè)化的基礎與關鍵。各國政府在實施產業(yè)化過程中，鼓勵技術創(chuàng)新，建立了技術體系與技術保障體系，鼓勵使用新材料、新工藝、新設備，鼓勵科研機構研究新產品、新部件，加快科技成果轉化為生產力的速度，加大鋼結構住宅的系列化、通用化研究，全面提高住宅節(jié)能環(huán)保，改善居民居住的生態(tài)環(huán)境。4)大型住宅產業(yè)集團是實現(xiàn)產業(yè)化的支柱與主體。在房地產開發(fā)或建材企業(yè)基礎上聯(lián)合形成的大型住宅產業(yè)集團為產業(yè)化的發(fā)展發(fā)揮了巨大作用，產業(yè)集團可充分發(fā)揮規(guī)模效益，優(yōu)勢互補，減少中間環(huán)節(jié)，提高生產效率。四、 國內市場情況1. 國內鋼結構住宅工程現(xiàn)狀 我國鋼結構住宅處于研究試點階段，通過建設部認證的國家住宅產業(yè)化基地有四個:兩個為住宅建筑體系產業(yè)化基地：天津二建、北京北新建材集團，兩個為住宅部品產業(yè)化基地青島海爾、浙江正泰。這些企業(yè)在北京、萊蕪、馬鞍山、上海、廣州、武漢和深圳等地建造了許多低層、多層和高層鋼結構住宅。 國內最早的鋼結構住宅是在1994年8月建于上海浦東北蔡的8層鋼結構住宅，該住宅采用冷彎成型的矩形鋼管混凝土柱和U型冷彎薄壁組合梁組成鋼框架，外墻和樓板采用稻草板，用鋼量34kg/m2，造價低廉。 1999年，上海現(xiàn)代房地產公司在新疆庫爾勒建造了一幢8層的框架輕鋼住宅，在上海建造了一幢5層的交錯絎架體系鋼結構示范房，用鋼量為50kg/m2。 2000年，北京賽博思金屬結構工程公司建成的北京西三旗水電工程處宿舍，建筑面積2500m2，共6層，結構采用鋼結構框架一混凝土剪力墻體系，H型鋼框架，壓型鋼板組合樓板，砌塊砌注外墻，造價1100元/m2。2006年5月杭蕭鋼構承建的全國最大的鋼結構住宅示范工程一武漢世紀家園，由12幢24層的高層住宅組成。該工程主體結構采用鋼結構，樓層板和內外墻板采用杭蕭鋼構研發(fā)的CCA隔音、保溫、防火板。2010年長沙遠大集團在長沙建造鋼結構酒店，共18層，建筑面積 平方米，該酒店采用H鋼框架結構體系，組合樓板，用鋼量40kg/m2，工期6天。2. 我國鋼結構住宅產業(yè)化現(xiàn)狀分析 目前我國的鋼結構住宅標準化程度低，相關鋼結構住宅的規(guī)范、技術落后，工業(yè)化水平均低，呈現(xiàn)出“四低兩高”的特點:工業(yè)化水平低，成套技術集成度低，勞動力生產率低，住宅綜合質量低。資源消耗高，住宅生產造成的污染程度高。住宅產業(yè)化還處于初級起步階段，鋼結構住宅產業(yè)化的行業(yè)現(xiàn)狀可以通過下面幾點來闡述:(l)國家僅僅是鼓勵住宅產業(yè)化發(fā)展，缺乏強制性的政策文件，缺少資金的有力支持。(2)企業(yè)的生產規(guī)模小，主要是定制生產，沒有形成住宅構件、部品的市場供應體系。(3)沒有統(tǒng)一的標準化模數(shù)體制，缺乏完善的鋼結構住宅規(guī)范體系，住宅構件的配套性、通用化程度低，住宅構件之間的模數(shù)難以協(xié)調，住宅部品尚未形成配套系列。 (4)住宅建設仍是粗放型方式，科技貢獻率低。(5)節(jié)電、節(jié)能、節(jié)水等的先進環(huán)保技術在住宅上的應用少，資源浪費嚴重；(6)沒有形成大的住宅產業(yè)化集團，沒有形成規(guī)模化經營。(7)科研投入少，相應的技術人才缺乏。五、 鋼結構住宅構件的標準化與標準單元設計1. 標準化概述1) 鋼結構住宅的標準化1)標準化的定義及特點 標準，就是對重復性生產活動做一個統(tǒng)一規(guī)定，大家都參照這個規(guī)定從事生產活動，它以科學技術研究和實戰(zhàn)經驗的綜合成果為基礎，標準的實施是為了獲得最佳生產程序和效益。 標準化就是把這個統(tǒng)一的標準體系化、系列化、完整化，為鋼結構住宅的設計、制作、施工安裝提供必要的依據(jù)。住宅標準化的基礎工作是制定標準，包括技術標準、經濟標準和管理標準。標準化的目的是合理利用原材料，促進構配件的通用性和互換性，實現(xiàn)工業(yè)化生產，取得最佳經濟效果。 標準化是鋼結構住宅設計、生產、安裝的一項重要基礎性工作，為鋼結構住宅的設計、生產、施工安裝建立必要的程序和秩序，是鋼結構住宅設計、生產、施工安裝遵循其必要的準則，它使相關工作程序系統(tǒng)化、規(guī)范化、簡單化，使鋼結構設計、制作、施工安裝這一產業(yè)鏈能夠高效、準確、連續(xù)不斷運行，以獲得最佳的經濟效益和社會效益。 住宅標準化要求建立完善的標準化住宅體系，包括住宅的構配件、零部件、制品、材料、工程和衛(wèi)生技術設備以及與住宅各部位協(xié)調的統(tǒng)一參數(shù)，從而實現(xiàn)住宅部品的通用化、系列化。2)國內鋼結構住宅標準化現(xiàn)狀 鋼結構住宅突出的優(yōu)點是構配件的工廠化加工制作，機械化的現(xiàn)場安裝，建設周期短。目前大多數(shù)鋼結構住宅尚未很好地體現(xiàn)出這些的優(yōu)勢，主要原因在于鋼結構住宅的構配件尚未實現(xiàn)模數(shù)化、標準化，沒有實現(xiàn)構配件的工廠化加工制作，造成現(xiàn)場作業(yè)太多，降低了生產效率，導致建設周期長。 目前國內鋼結構住宅的標準化現(xiàn)狀是: (1)鋼結構住宅標準化僅有綱領性文件，具體構配件的標準化規(guī)范沒有頒布，缺少必要的標準化參考依據(jù)。(2)認為鋼結構住宅應以標準化設計、工業(yè)化生產為前提的，為做到住宅構配件的標準化，住宅平面和空間形態(tài)設計應盡可能的做到簡單、規(guī)整，避免不規(guī)則的細部構造，但造成住宅的千篇一律，難以滿足住宅需求多樣化的要求。(3)雖然在鋼結構住宅設計中有意識的去實現(xiàn)住宅構配件的標準化，但并沒有采用體系化的設計方法，而是在傳統(tǒng)工業(yè)廠房設計基礎上，對具體住宅工程進行局部的構、配件的標準化，很難實現(xiàn)工廠化的大批量生產。3)鋼結構住宅標準化的意義及實現(xiàn)途徑 標準化是實現(xiàn)鋼結構住宅產業(yè)化的基礎。鋼材本身規(guī)則為標準化提供了前提條件，鋼結構住宅的標準化就是構配件的標準化設計、加工。離開標準化去談鋼結構住宅產業(yè)化，那只能是一句空話，鋼結構住宅產業(yè)化的發(fā)展能否取得突破，關鍵取決于其標準化程度的高低。 實現(xiàn)鋼結構住宅標準化應從五個方面入手:(1)規(guī)范標準化、體系化，盡快結束我國以建造工業(yè)鋼結構廠房的思想來建造鋼結構住宅，制定出適合鋼結構住宅產業(yè)化的規(guī)范體系。(2)設計標準化，參考民用住宅的規(guī)范，結合鋼結構及鋼材的特點，綜合考慮，使構配件、住宅部品設計模數(shù)標準化，便于工廠加工制作和現(xiàn)場安裝。(3)生產標準化，對鋼材進行標準化成批量加工制作，實現(xiàn)構配件的工廠化、機械化生產，減少現(xiàn)場的切割量和焊接量，最大限度的保證構件質量，提高生產效率和經濟效益。(4)安裝標準化，標準化的安裝，提高現(xiàn)場施工效率，縮短施工周期。(5)裝修標準化，標準化的設計、生產、安裝為標準化的裝修提供了很好的前提，裝修標準化、一體化對避免二次裝修造成的材料浪費，保護鋼結構住宅的主體結構都有很大的意義。4)構件的標準化設計應遵循的原則(1)經濟、適用、方便原則(2)統(tǒng)一性、系列性原則(3)通用性、互換性原則(4)與國內市場的鋼材尺寸協(xié)調原則(5)鋼結構住宅構件之間尺寸協(xié)調原則2) 模數(shù)協(xié)調體系 模數(shù)協(xié)調是鋼結構住宅構配件標準化