【文章內(nèi)容簡介】 情形區(qū)別對(duì)待：對(duì)同時(shí)具備政府有正式收回土地使用權(quán)文件和原土地使用者取得的補(bǔ)償是財(cái)政支出這兩個(gè)條件，即土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。對(duì)土地使用者在平等、自愿的基礎(chǔ)上與土地儲(chǔ)備交易中心簽訂《國有土地使用權(quán)收購合同》，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給土地儲(chǔ)備交易中心，該行為是一種自主的以盈利為目的的轉(zhuǎn)讓行為，不同于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，對(duì)此種土地轉(zhuǎn)移的行為應(yīng)征收營業(yè)稅。五、《通知》第三條第十二款：“勞務(wù)公司接受用工單位的委托，為其安排勞動(dòng)力。凡用工單位將其應(yīng)支付給勞動(dòng)力的工資和為勞動(dòng)力上交的社會(huì)保險(xiǎn)（包括養(yǎng)老保險(xiǎn)金、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)等，下同）以及住房公積金統(tǒng)一交給勞務(wù)公司代為發(fā)放或辦理的，以勞務(wù)公司從用工單位收取的全部價(jià)款減去代收轉(zhuǎn)付給勞動(dòng)力的工資和為勞動(dòng)力辦理社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金后的余額為營業(yè)額”問題。適用以上政策的“勞務(wù)公司”其經(jīng)營范圍為勞務(wù)介紹，且公司與勞動(dòng)力之間不簽定用工合同。對(duì)此類勞務(wù)公司按“服務(wù)業(yè)代理業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。六、《通知》第三條第十三款：“其他建筑安裝工程的計(jì)稅營業(yè)額也不應(yīng)包括設(shè)備價(jià)值，具體設(shè)備名單可由省級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)各自實(shí)際情況列舉”問題。安裝工程中的設(shè)備是指由納稅人外購或由工程發(fā)包方提供的，經(jīng)過其他獨(dú)立工業(yè)企業(yè)加工制造，由多種材料或部件按各自用途組成的具有生產(chǎn)、加工、動(dòng)力、起重、傳輸、醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)、檢測、計(jì)量等特定功能，安裝時(shí)不需要進(jìn)行工藝、形狀、功能、用途等方面的加工改造，安裝后不會(huì)發(fā)生性質(zhì)、形狀、功能等變化的工業(yè)產(chǎn)品。從事安裝工程的納稅人必須向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提供設(shè)備購置的合同及發(fā)票，由市局按上述規(guī)定原則進(jìn)行批復(fù)，同時(shí)上報(bào)省局備案，市局認(rèn)定不清的，可上報(bào)省局審批。七、《通知》第三條第十六款：“經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)使用運(yùn)輸企業(yè)發(fā)票，按”交通運(yùn)輸業(yè)“稅目征收營業(yè)稅的單位將承擔(dān)的運(yùn)輸業(yè)務(wù)分給其他運(yùn)輸企業(yè)并由其統(tǒng)一收取價(jià)款的，以其取得的全部收入減去支付給其他運(yùn)輸企業(yè)的運(yùn)費(fèi)后的余額為營業(yè)額”問題。兩個(gè)或兩個(gè)以上運(yùn)輸企業(yè)共同從事一項(xiàng)運(yùn)輸業(yè)務(wù)，且由其中一個(gè)運(yùn)輸企業(yè)統(tǒng)一收費(fèi)，統(tǒng)一開具發(fā)票的運(yùn)輸行為均為聯(lián)運(yùn)業(yè)務(wù)，應(yīng)以實(shí)際取得的收入為營業(yè)額，扣除支付給其他運(yùn)輸單位的收入必須為正式運(yùn)輸發(fā)票；同時(shí)，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)對(duì)貨物運(yùn)輸業(yè)稅收征收管理的通知》（國稅發(fā)明電[2003]53號(hào)）規(guī)定，貨運(yùn)代開票納稅人從事聯(lián)運(yùn)業(yè)務(wù)不得扣除支付給其他承運(yùn)者的運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等費(fèi)用。八、《通知》第三條第十七款：“旅游企業(yè)組織旅游團(tuán)在中國境內(nèi)旅游的，以收取的全部旅游費(fèi)減去替旅游者支付給其他單位的房費(fèi)、餐費(fèi)、交通、門票或支付給其他接團(tuán)旅游企業(yè)的旅游費(fèi)后的余額為營業(yè)額”問題。旅游業(yè)按《遼寧省旅游業(yè)營業(yè)稅征收管理暫行辦法》規(guī)定應(yīng)按單團(tuán)核算，不同團(tuán)業(yè)務(wù)不可相互扣除；扣除項(xiàng)目按《通知》列舉范圍，不得擅自擴(kuò)大。九、《通知》第三條第十八款：“從事廣告代理業(yè)務(wù)的，以其全部收入減去支付給其他廣告公司或廣告發(fā)布者（包括媒體、載體）的廣告發(fā)布費(fèi)后的余額為營業(yè)額”問題。廣告代理業(yè)的營業(yè)額扣除，應(yīng)按單次業(yè)務(wù)核算，不同次業(yè)務(wù)間不可相互扣除。十、《通知》第三條第十九款：“從事物業(yè)管理的單位，以與物業(yè)管理有關(guān)的全部收入減去代業(yè)主支付的水、電、燃?xì)庖约按凶庹咧Ц兜乃?、電、燃?xì)?、房屋租金的價(jià)款后的余額為營業(yè)額”問題。房屋開發(fā)公司在房屋銷售后，如行使物業(yè)管理職能可以按上述政策執(zhí)行，對(duì)確屬代收轉(zhuǎn)付的其他項(xiàng)目也可予以扣除。十一、[本條款失效] 《通知》第三條第二十款：“單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額；單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)作價(jià)后的余額為營業(yè)額”問題?！皢挝弧辈话◤氖路康禺a(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的公司，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)其主要業(yè)務(wù)是經(jīng)營土地和房屋開發(fā)，不同于其它單位不以轉(zhuǎn)讓房屋、土地盈利為目的，所以上款中“單位”不包括從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的公司。（土地使用權(quán)）的購置或受讓原價(jià)應(yīng)出具有效發(fā)票，抵債時(shí)該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)（土地使用權(quán)）的作價(jià)應(yīng)為相關(guān)部門評(píng)估或裁定的價(jià)格?？鄢粍?dòng)產(chǎn)（土地使用權(quán)）的購置或受讓原價(jià)應(yīng)出具有效發(fā)票和上一購置或受讓環(huán)節(jié)的完稅證明，扣除抵債時(shí)不動(dòng)產(chǎn)（土地使用權(quán)）應(yīng)出具相關(guān)部門評(píng)估或裁定的作價(jià)和抵債環(huán)節(jié)的完稅證明。、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》（財(cái)稅字[1999]210號(hào)）中對(duì)“個(gè)人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時(shí)免征營業(yè)稅”的政策，經(jīng)請(qǐng)示總局繼續(xù)執(zhí)行。十二、《通知》第四條：“營業(yè)額減除項(xiàng)目支付款項(xiàng)發(fā)生在境內(nèi)的，該減除項(xiàng)目支付款項(xiàng)憑證必須是發(fā)票或合法有效憑證”問題。提供應(yīng)稅行為扣除憑證為發(fā)票；轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和銷售不動(dòng)產(chǎn)等提供完稅憑證也可予以扣除。提示——第一條、第四條、第十一條被《財(cái)政部海關(guān)總署國家稅務(wù)總局關(guān)于支持文化企業(yè)發(fā)展若干稅收政策問題的通知》（財(cái)稅[2009]31號(hào)）；《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》（國稅函[2008]277 號(hào)）；《國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的批復(fù)》（國稅函[2005]83號(hào)）廢止。大地稅函[2010]166號(hào) 大連市地方稅務(wù)局關(guān)于公布廢止和失效規(guī)范性文件目錄的通知第五篇：福建省地方稅務(wù)局福建省財(cái)政廳轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知福建省地方稅務(wù)局福建省財(cái)政廳轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知日期:2011年10月27日 閱讀人次:272 福建省地方稅務(wù)局福建省財(cái)政廳轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知各市、縣(區(qū))地稅局、財(cái)政局，省、各設(shè)區(qū)市地稅局直屬分局、稽查局，福州、廈門、泉州、漳州市地稅局外稅分局，泉州、南平市地稅局征收分局：現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕108號(hào))轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并補(bǔ)充通知如下，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。一、縣、市、區(qū)地方稅務(wù)局