【文章內(nèi)容簡介】 間照料中心 建設 項目可 行性研究報告 11 建設條件 項目建設地點位于 某 村 **辦公樓對面， **小學西北 側(cè) ， 距 **公路約 30m，交通方便 。 供電條件 項目處 有輸電線路經(jīng)過，接電方便，電力能滿足需要。 給、排水條件 本項目工程施工、運營期間用水量都不大，市政供水管網(wǎng)均到周邊，能滿足施工期間使用、生活及消防用水需要。 區(qū)內(nèi)各建筑污水經(jīng)化糞池處理后排入 自然溝渠 。 通訊、有線電視接收條件 項目處 有主要的通 訊電纜、電線經(jīng)過，接線方便。 當?shù)丶爸苓叺貐^(qū)建筑材料豐富，水泥、石料、砂等主要材料可由當?shù)仄髽I(yè)生產(chǎn)和提供，供應貨源充足，能夠滿足工程建設和質(zhì)量的需要，運輸條件也十分方便。 該項目的建設，將選擇優(yōu)秀的施工隊伍，進行項目工程建設，確保施工質(zhì)量。 本項目施工用水、用電需求有保障。 本項目建設位于 鳴鎮(zhèn) **村 **辦公樓對面， **小學西北 側(cè) ， 距 **公路約 30m， 交通便利， 設備材料運輸十分方便。 綜上所述，本項目各項建設條件已經(jīng)具備，能保證項目的順利實施。 某 村委會老年人日間照料中心 建設 項目可 行性研究報告 12 第四章 項 目建設內(nèi)容與規(guī)模 《老年人建筑設計規(guī)范》（ JGJ12299）； 《 老年人居住建筑設計標準 》（ GB/T503402021）； 《 飲食建筑設計規(guī)范 》（ JGJ 6489）； 《辦公建筑設計規(guī)范》（ JGJ 672021）； 《社區(qū) 老年人日間照料中心建設標準 》（建標 1432021） ； 《建筑設計防火規(guī)范》（ GB500162021）； 《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB500112021）； 建設單位提供的其他基礎資料。 根據(jù)國家的設計規(guī)范、 建筑規(guī)范、環(huán)保規(guī)范、安全規(guī)范、節(jié)能等標準，結(jié)合項目實際需要，進行測算和設計。 充分考慮項目的近遠期發(fā)展，實事求是，因地制宜，合理確定建設規(guī)模，以滿足需要為主，留有發(fā)展空間。 規(guī)模 與面積指標 建設規(guī)模 及內(nèi)容 某 村 委會 老年人日間照料中心總用地面積 960 ㎡， 總建筑面積 750 ㎡，擬建設老年人日間照料中心 1 棟， 平均使用面積系數(shù)按 ，使用面積為 487 ㎡， 其中 ： 生活服務用房 174 ㎡（老年人休息室 100 ㎡ ，沐浴室 36 ㎡ ，餐廳38 ㎡ ） ； 保健康復用房 99 m2（醫(yī)療保健室 36 ㎡ ，康復訓練室 48 ㎡ ，心理 某 村委會老年人日間照料中心 建設 項目可 行性研究報告 13 疏導室 15 ㎡ ） ； 娛樂用房 75 ㎡（閱覽室 27 m2，網(wǎng)絡室 18 m2，多功能活動室 30 m2） ； 輔助用房 139 ㎡（辦公室 24 m2，廚房 55 m2，洗衣房 18 m2，公共衛(wèi)生間 24 m2，其他用房 18 m2） ； 相應室外 配套設施：道路工程、綠化工程、給排水工程等。 面積指標 根據(jù)《社區(qū)老年人日間照料中心建設標準》，按照社區(qū)人口規(guī)模，社區(qū)老年人日間照料中心分為一、二、三類，具體如下： 社區(qū)老年人日間照料中心房屋建筑面積指標表 類別 社區(qū)人口規(guī)模（ 人） 建筑面積（ m2） 一類 30000～ 50000 1600 二類 15000～ 30000（不含） 1085 三類 10000～ 15000（不含） 750 注：平均使用面積系數(shù)按 。 **村 委會人口 現(xiàn)有 5230 人，其中 60 歲以上老年人 785 人占村委會總?cè)丝诘?15%，且老齡化程度較高 ，附近居民也有老人日間照料的需要 。 本項目按照第三類社區(qū)老年人日間照料中心進行建設， 總建筑面積 750 ㎡，按使用面積系數(shù) ，則本項目 使用面積 為 487平方米，各類用房 使用面積指標如下： 用房名稱 三類 面積（ m2） 使用面積 所占比例（ %） 生活服務用房 174 保健康復用房 99 娛樂用房 75 輔助用房 139 合計 487 100 某 村委會老年人日間照料中心 建設 項目可 行性研究報告 14 第 五 章 工程建設 方案 建筑設計指導思想與原則 切實考慮以人為本，充分考慮老年人的各種因素； 充分認識現(xiàn)狀、利用現(xiàn)狀，在建設 老年人日間照料中心同時 正確處理規(guī)劃中生態(tài)效益與操作性之間的關(guān)系； 以滿足老年人 照料 、兼顧發(fā)展、合理布局、節(jié)約用地 ” 為指導思想。 以可持續(xù)發(fā)展思想為準則，有機組織空間布局與環(huán)境，促成生態(tài) 、景觀的有機統(tǒng)一； 考慮人車分流，消除人車混行給老年人帶來的不安全因素。 總體布局從適用角度出發(fā)，利于管理，方便交 通，美化環(huán)境，塑造形象為原則。 項目建設內(nèi)容 本次建設的內(nèi)容為 老年人日間照料中 心 1 棟，總建筑面積 750 ㎡。 配套設施： 室外活動場地、 道路工程、綠化工程、給排水工程等。 建筑設計 中華人民共和國工程建設標準強制性條文《城市建設部分》； 《民用建筑設計通則》 （ GB503522021） ； 《住宅建筑規(guī)范》 （ GB503682021） ； 《建筑設 計防火規(guī)范》 （ GB500162021） ； 《老年人建筑設計規(guī)范》（ JGJ 12299）； 《老年人社會福利機構(gòu)基本規(guī)范》（ MZ0082021）； 某 村委會老年人日間照料中心 建設 項目可 行性研究報告 15 《 飲食建筑設計規(guī)范 》（ JGJ 6489）； 《辦公建筑設計規(guī)范》（ JGJ 672021）； 《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》 （ JGJ 502021）； 國家及 **省其他相關(guān)標準。 該項目總用地面積 960 ㎡ ， 建筑采用南北朝向， 呈 “ L”型布置，活動場地安排在用地 東 南側(cè) 。 項目 整體規(guī)劃科學，布局合理，功能明確 ，便于管理。 老年人日間照料中心 建筑 占地面積 375 ㎡ ， 總 建筑面積 為 750 ㎡ ， 層高 3m，共 2 層 ，主要安排有生活用房、 保健康復用房、 娛樂用房、輔助用房等。 主體 建筑 采用現(xiàn)代建筑風格，造型設計自然、清新、明快。在立面設計中，應用空間的組織規(guī)律，達到統(tǒng)一。窗戶借助光影的作用，產(chǎn)生了虛實的對比感，從而形成建筑的體量感。建筑以平屋頂為主，布局方正，體現(xiàn)出穩(wěn)重的設計風格，與項目本身的特色相吻合。外墻以米黃色為主，輔以白色，富有變化感，使建筑形象產(chǎn)生對比，結(jié)合景觀綠地，營造綠色健康的居住環(huán)境。 內(nèi)墻面： 沐浴室、 衛(wèi)生間、廚房等貼面磚； 其他用房及 公共部分均刷乳膠漆。 門窗： 內(nèi)門采用平開木門 、鋁合金門 ；窗戶為鋁合金 。 外墻面： 噴刷外墻涂料。 屋面：平屋頂，剛性防水屋面。 地面：采用地面磚。 某 村委會老年人日間照料中心 建設 項目可 行性研究報告 16 老年人日間照料中心 應為無障礙通行環(huán)境，并應符合現(xiàn)在行業(yè)標準《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》 （ JGJ 502021） 的規(guī)定。 老年人日間照料中心 道路應創(chuàng)造無障礙通行環(huán)境，道路有高差變化時，設坡度不超過 1:12 的坡道；高差超過 時，坡道兩側(cè)應設高度為。 結(jié)構(gòu)設計 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （ GB714292021） （ 2021 版） ； 《建筑工程抗震設防分類標準》 （ GB502232021） ； 《建筑抗震設計規(guī)范》 （ GB500112021） ； 《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》 （ GB500102021） ； 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 （ GB714272021） ； 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計聽譯標準》（ GB500682021）； 國家其他現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程。 本項目總用地面積 960㎡ ， 總建筑面積 750㎡ ， 2層 。 抗震設防烈度： 8度，設計基本地震加速度值： ， 建筑抗震設防類別： 乙 類 ； 設計地震分組為：第 一 組 ； 抗震等級：二級 ； 基本風壓： ㎡。 某 村委會老年人日間照料中心 建設 項目可 行性研究報告 17 本工程各建筑單體安全等級為二級。設計使用年限為 50 年；建筑抗震設防類別：乙類。 采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為二級 。 主要結(jié)構(gòu)材料： 柱混凝土采用 C25， C30； 梁板混凝土采用 C25, C30； 鋼筋采用 HPB235， HRB335， HRB400。 本工程設計采用的均布活荷載標準值： 樓梯間、陽臺 ： KN/㎡ ； 休息室、保健康復用房、娛樂用房、衛(wèi)生間等 ： KN/㎡ ； 餐廳、廚房： KN/㎡ ； 上人屋面： KN/㎡ ； 不上人屋面： KN/㎡ ； 基礎選型 本工程目前尚無詳勘資料， 參考附近地質(zhì)資料，初步確定基礎為柱下獨立柱基礎 。 給排水設計 《建筑給水排水設計規(guī)范》（ GB500152021） （ 2021版本） ； 《建筑設計防火規(guī)范》（ GB500162021）； 《室外給水 設計規(guī)范》（ GB500142021）； 《室外排水設計規(guī)范》（ GB500132021） ； 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（ GB501402021）； 某 村委會老年人日間照料中心 建設 項目可 行性研究報告 18 《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應用技術(shù)規(guī)范》（ GB503642021）； 7 、《 太 陽 能 熱 水 系 統(tǒng) 設 計 安 裝 及 工 程 驗 收 技 術(shù) 規(guī) 范 》（ GB/T187132021）； 其他相關(guān)的設計標準、規(guī)范。 給水系統(tǒng) 排水系統(tǒng) 消防給水系統(tǒng) 系統(tǒng) 水源 由市政給水管網(wǎng)引兩路管徑為 DN100 進水管，形成生活 消防環(huán)狀管網(wǎng) ，市政壓力 。 用水量 本項目 用水量主要是 生活用水 、綠化及公共清洗用水、未預見用水及漏水 ， 生活用水規(guī)模 按 100 人計，辦公、生活用水按 80 L/人 ?d 人計 ， 綠化及公共清洗用水按生活用水量的 10%估算 ， 未預見用水及漏水按生活用水量的 10%估算 則 最高日用水量為 生活用水與綠化公共清洗用水，未預見用水及漏水的和，最高日用水量 噸。 供水方式 供水方式：市政水源給水點，采用下行上給方式供水，經(jīng)總水表計量后，形成環(huán)狀供水管網(wǎng)。 某 村委會老年人日間照料中心 建設 項目可 行性研究報告 19 本項目 設計熱水系統(tǒng)，熱水熱源由屋頂太陽能提供，電 輔助加熱。熱水系統(tǒng)采用集中、同程供水方式。 太 陽能集熱板和屋頂水箱設置在屋面，采用強制機械循環(huán)。 設計參數(shù) 水平面年平均太陽輻射量： ㎡ 178。A ； 176。 傾角平面年平均太陽輻射量： ㎡ 178。A ； 年日照時數(shù)： 2139h；年平均環(huán)境溫度 176。 。 熱水設計參數(shù) 設計日用水定額： 60L/（人 178。 日） ； 小時變化系數(shù) ； 設計熱水溫度： 60176。 ，設計冷水溫度： 17176。 。 在 生活服務用房 屋頂設置一套太陽能循環(huán)水泵及一套熱水循環(huán)泵，用于太陽能熱水系統(tǒng)的熱水循環(huán)。太陽能 循環(huán)水泵（一用一備），輔助加熱裝置采用真空源熱泵，以達到節(jié)能的效果。 熱水系統(tǒng)負荷計算 用水人數(shù)： 100人 人均用水量： 60 L/（人 178。 日）； 項目日用水量： 考慮到本項目為日間照料中，需求量按用水人數(shù)的 35%計，則項目日用水量為 179。/D。 本工程排水量以最高日生活用水量的 85%計，總污水量為 。 室內(nèi)采用污廢合流系統(tǒng)，污水經(jīng)化糞池后排入 自然溝渠 ，化糞池內(nèi)污泥清挖周期為 360 天，污廢水系統(tǒng)采用普通伸頂通氣的通氣方式。 某 村委會老年人日間照料中心 建設 項目可 行性研究報告 20 室外采用污水、雨水分流系統(tǒng)，雨水、冷凝水排入室外雨水溝。 屋面雨水由雨水斗及雨水立管匯集，然后排入 自然溝渠 。 室外消火栓 本工程為一棟