新建物業(yè)質(zhì)量保修金交存承諾書(編輯修改稿)
2024-10-10 17:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 用保修金進(jìn)行維修的，由相關(guān)業(yè)主申請使用保修金。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要使用保修金進(jìn)行維修的，由業(yè)主委員會向物業(yè)主管部門申請使用保修金；業(yè)主委員會尚未成立的，由推選的業(yè)主代表向物業(yè)主管部門申請使用保修金。第十七條 物業(yè)主管部門接到申請后，應(yīng)對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合本辦法第十五條規(guī)定范圍的，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位下達(dá)履行保修義務(wù)通知書。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)自接到履行保修義務(wù)通知書之日起3日內(nèi)予以維修；逾期未維修的，物業(yè)主管部門可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位予以維修。第十八條 承擔(dān)維修的單位，應(yīng)當(dāng)編制物業(yè)維修方案和資金預(yù)算，報物業(yè)主管部門審核后進(jìn)行維修。實(shí)施物業(yè)維修的單位應(yīng)按照經(jīng)核準(zhǔn)的維修方案和資金預(yù)算進(jìn)行維修，維修完畢后，應(yīng)填寫物業(yè)維修工程費(fèi)用清單，由保修金使用申請人簽章確認(rèn)后，報物業(yè)主管部門。物業(yè)維修過程中，實(shí)施維修的單位認(rèn)為需要追加維修資金的，應(yīng)當(dāng)重新編制維修方案和資金預(yù)算，報物業(yè)主管部門審核后進(jìn)行維修。第十九條 物業(yè)主管部門應(yīng)對物業(yè)維修工程費(fèi)用清單進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合核準(zhǔn)的工程預(yù)算的，自收到物業(yè)維修工程費(fèi)用清單之日起20 日內(nèi)向維修單位撥付維修資金。超預(yù)算部分資金不予撥付。第二十條 物業(yè)主管部門應(yīng)在物業(yè)維修工程結(jié)算之日起30 日內(nèi)將保修金使用明細(xì)函告房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位。第二十一條 發(fā)生嚴(yán)重影響使用功能質(zhì)量問題須緊急搶修的，業(yè)主可先行墊資維修，并保存相關(guān)證據(jù)，經(jīng)物業(yè)主管部門認(rèn)定，符合本辦法第十五條規(guī)定范圍的，可以使用保修金支付相關(guān)維修費(fèi)用。第二十二條 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位對維修責(zé)任存有異議，拒絕實(shí)施維修的，應(yīng)當(dāng)委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。第二十三條 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位履行了相應(yīng)物業(yè)保修義務(wù)的，物業(yè)主管部門在相應(yīng)物業(yè)保修期滿之日起30 日內(nèi)退還相應(yīng)分部工程保修金本息余額。第二十四條 保修金管理應(yīng)當(dāng)接受財政、審計等部門的監(jiān)督。第二十五條 物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)每年公示保修金交存、使用、退還等情況，接受業(yè)主和房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位的監(jiān)督。第二十六條 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位不按本辦法規(guī)定交存保修金的，由物業(yè)主管部門按照《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定責(zé)令限期改正；逾期未改正的，自逾期之日起按日加收欠交部分千分之三的滯納金，處以十萬元以上三十萬元以下的罰款。第二十七條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，依法可申請行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟；逾期不申請行政復(fù)議，也不提起行政訴訟，又不履行行政處罰決定的，作出處罰決定的行政機(jī)關(guān)依法可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第二十八條 保修金管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級機(jī)關(guān)依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第二十九條 本辦法自2012 年3 月15月14 日。有效期至2017 年日起施行，第四篇：物業(yè)質(zhì)量保修金退還委托申請書物業(yè)質(zhì)量保修金退還委托申請書房管中心物業(yè)管理辦公室：茲有我公司職工，身份證號碼，前去辦理 小區(qū)質(zhì)量保修金退還事宜，請予接洽（后附受托人身份證復(fù)印件）。本委托書真實(shí)、有效，以蓋章為準(zhǔn)。公司蓋章年 月 日第五篇：山東省物業(yè)質(zhì)量保修金管理辦法(試行)關(guān)于印發(fā)《山東省物業(yè)質(zhì)量保修金管理辦法（試行）》的通知魯建發(fā)〔2010〕18號各市住房城鄉(xiāng)建委（建設(shè)局）、有關(guān)城市房管局：為明確保修期內(nèi)物業(yè)的保修責(zé)任，促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和建筑施工企業(yè)提高質(zhì)量責(zé)任意識，及時處理物業(yè)保修期內(nèi)質(zhì)量投訴和糾紛，更好地維護(hù)廣大業(yè)主權(quán)益。根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律法規(guī),省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定了《山東省物業(yè)質(zhì)量保修金管理辦法（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳二〇一〇年九月十五日山東省物業(yè)質(zhì)量保修金管理辦法（試行）第一章 總則第一條 為了加強(qiáng)物業(yè)質(zhì)量保修金管理，維
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