【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 興建的消店中得到充分的體現(xiàn)。酒店的定位原則對(duì)于要投資酒店的定位，必須堅(jiān)持以下原則，才能在市場(chǎng)十和效益上獲勝 : 1)目前市場(chǎng)上沒有的類型 2)在太床能灣足顧客需求 3)充分體現(xiàn)山西文化靖允4）盡量利用當(dāng)?shù)亓畠r(jià)原材料，隆低投入成本建議1)在一號(hào)地塊興建國(guó)內(nèi)會(huì)議型酒店 2)在二號(hào)地塊興建現(xiàn)代商務(wù)型酒店3)請(qǐng)專業(yè)咨詢公司提供酒店的功能規(guī)劃和詳細(xì)財(cái)務(wù)可行性分析。4）請(qǐng)一流的、有能力表述山西文化的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)。5）爭(zhēng)取在兩年內(nèi)建成酒店 備注:(兩個(gè)地塊可以選其一)十、結(jié)論根據(jù)山西 X投資有限公司的對(duì)于旅游業(yè)的情結(jié)和本身的資金實(shí)力，完全有條件進(jìn)行酒店業(yè)的投資。雖然太原油店業(yè)的現(xiàn)狀是供大于求，并不表明投資酒店無利可圖。建造一個(gè)能體現(xiàn)山西文化精髓、現(xiàn)代服務(wù)設(shè)施的、造價(jià)成本合理的酒店，在市場(chǎng)上會(huì)具有極高的競(jìng)爭(zhēng)力，會(huì)是一個(gè)四贏的結(jié)果: 1）太原酒店業(yè)產(chǎn)生一家有山西特色的現(xiàn)代化酒店 2)顧客在太原能夠有一個(gè)理想的“途中的家” 3)太原的勞動(dòng)力市場(chǎng)有了一個(gè)新的輸出渠道 4）X投資的可持續(xù)發(fā)展有一個(gè)理想的途徑二零 年 月日第三篇：可研報(bào)告樣本可研報(bào)告樣本內(nèi)蒙古博源工程公司化工投資項(xiàng)目可行性 研究報(bào)告編制辦法為規(guī)范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制，提高報(bào)告的質(zhì)量，根據(jù)國(guó)家關(guān)于編報(bào)可行性研究報(bào)告和可行性研究報(bào)告的內(nèi)容以及必須達(dá)到規(guī)定的深度要求，結(jié)合化工建設(shè)項(xiàng)目的具體情況，特制定本辦法。一、可行性研究報(bào)告的編制依據(jù) 2006年4月，中國(guó)石油和化學(xué)工業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)《關(guān)于化工投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制辦法》，中石化協(xié)產(chǎn)發(fā)（2006）76號(hào)發(fā)改投資[2007]1169號(hào)文件《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告通用文本的通知》 2006年7月，國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)的通知即《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版，發(fā)改投資[2006]1325號(hào)。二、可行性研究報(bào)告深度要求可行性研究報(bào)告由項(xiàng)目主辦單位委托有資格的設(shè)計(jì)單位或工程咨詢單位編制?？尚行匝芯繄?bào)告應(yīng)根據(jù)國(guó)家或主管部門對(duì)項(xiàng)目建議書的審批文件進(jìn)行編制。編制的可行性研究報(bào)告，內(nèi)容要完整，文字要簡(jiǎn)練，文件要齊全。應(yīng)有編制單位的行政、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人簽字。根據(jù)國(guó)家有關(guān)文件的要求，可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的依據(jù)，應(yīng)按規(guī)定的深度做到一定的準(zhǔn)確性，投資估算和初步設(shè)計(jì)概算的出入不得大于１０％可行性研究報(bào)告選用主要設(shè)備的規(guī)格、參數(shù)應(yīng)能滿足訂貸要求。可行性研究報(bào)告中確定的主要工程技術(shù)數(shù)據(jù)，應(yīng)能滿足項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)要求?？尚行匝芯繄?bào)告中融資方案，應(yīng)能滿足銀行等金融部門信貸決策的需要?？尚行匝芯繄?bào)告應(yīng)附有評(píng)估、審批所必須的合同、協(xié)議、甲方的委托書、意向書、政府批件等。三、可行性研究報(bào)告文本格式可行性研究報(bào)告文本排序（1）封面。項(xiàng)目名稱、編制單位、出版年月并加蓋編制單位印章。（2）封一。編制單位資格證書，編制單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、法人代表名單以及編制人、校核人、審核人、審定人員名單。（3）目錄。（4）正文。（5）附件目錄。《報(bào)告》文件外形尺寸統(tǒng)一為A4（210mm X 297mm），。文字統(tǒng)一為宋體，章、節(jié)為二號(hào)加黑、小標(biāo)題為三號(hào)加黑、內(nèi)容部份為四號(hào)字體。四、可研報(bào)告文本樣式二號(hào)宋體加黑 XXXXXXXX項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 初號(hào)加黑XXXX公 司 年 月設(shè)計(jì)證書號(hào)：050601 證 書等級(jí)：化工乙級(jí)法人代表：丁喜梅 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：主要編寫人員（按專業(yè)分類）：二號(hào)宋體加黑 編制： 校核： 審核： 審定：目錄 第一章 總論167。 概述 167。 研究結(jié)論 第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 167。 產(chǎn)品市場(chǎng)分析 167。 167。 營(yíng)銷策略 167。 價(jià)格預(yù)測(cè) 167。 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 第三章 生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案 167。 生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案 167。 第四章 工藝技術(shù)方案167。 工藝技術(shù)方案的選擇 167。 工藝流程和消耗定額 167。 主要設(shè)備選擇 167。 自動(dòng)控制167。167。“三廢”排放與預(yù)處理 167。 裝置占地與建、構(gòu)筑物面積及定員 167。 第5章 原材料、輔助材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)167。、輔助材料、燃料的種類、規(guī)格、年需用量167。167。、成份、儲(chǔ)量等初步情況 167。、電、汽和其它動(dòng)力供應(yīng) 167。 供應(yīng)方案選擇 167。 資源利用合理性分析 第六章 建廠條件和廠址選擇 167。 建廠條件 167。167。第七章總圖運(yùn)輸、儲(chǔ)運(yùn)、土建、界區(qū)內(nèi)外管網(wǎng) 167。 167。 167。 167。 土建第八章 公用工程方案和輔助生產(chǎn)設(shè)施 167。 167。第九章 服務(wù)性工程與生活福利設(shè)施以及廠外工程 167。 167。 167。 第十章 節(jié)能、節(jié)水 167。 167。 第十一章 消防 167。 167。 167。 工程概述167。 根據(jù)火災(zāi)類別所采用的防火措施及配置消防設(shè)施167。 消防設(shè)施費(fèi)用及比例 第十二章 環(huán)境保護(hù) 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。、建筑物面積及定員 167。 環(huán)境保護(hù)投資 167。 167。 存在問題及建議 第十三章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生167。 勞動(dòng)安全衛(wèi)生執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 167。167。 生產(chǎn)過程職業(yè)安全與有害因素分析 167。 安全衛(wèi)生主要措施 167。 167。 167。第十四章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 167。 企業(yè)管理體制及組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 167。 167。 人員培訓(xùn)與安置 第十五章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 167。 項(xiàng)目組織與管理 167。 實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 167。 167。 第十六章 投資估算167。 投資估算編制說明 167。 167。 167。 167。 167。167。 第十七章 資金籌措 167。 資金來源167。 中外合資經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目資金籌措 167。 資金使用計(jì)劃 167。 167。 167。 第十八章 財(cái)務(wù)分析167。 產(chǎn)品成本和費(fèi)用估算 167。 167。 167。、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析特點(diǎn) 167。 167。 167。 第十九章 資本運(yùn)作項(xiàng)目的特點(diǎn) 167。 167。 第二十章 經(jīng)濟(jì)分析 第二十一章 風(fēng)險(xiǎn)分析 167。 167。 167。 167。 167。 第二十二章 研究結(jié)論 167。 綜合評(píng)價(jià) 167。 研究報(bào)告的結(jié)論 167。 167。 建議及實(shí)施條件 附件目錄第一章 總論 概述；承辦單位名稱、性質(zhì)及責(zé)任人；投資項(xiàng)目性質(zhì)及類型。 主辦單位基本情況。 項(xiàng)目提出的背景，投資的目的、意義和必要性。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)及原則 、研究結(jié)論 簡(jiǎn)要綜合結(jié)論通過分析，提出報(bào)告方案的理由并列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。主要技術(shù)指標(biāo)表根據(jù)項(xiàng)目有所不同，一般包括：生產(chǎn)規(guī)模、全年生產(chǎn)數(shù)、全廠總定員，主要原材料、燃料、動(dòng)力年用量及消耗定額、全廠綜合能耗及單位產(chǎn)品綜合能耗，全廠占地面積、全員勞動(dòng)生產(chǎn)率，年總成本、單位產(chǎn)品成本、年總產(chǎn)值、年利稅總額、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，借款償還期，經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率，投資回收期等。 存在的主要問題和建議第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 產(chǎn)品市場(chǎng)分析 產(chǎn)品用途 國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)分析 產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力分析 營(yíng)銷策略 價(jià)格預(yù)測(cè) 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析第三章 生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案 生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案第四章 工藝技術(shù)方案 工藝技術(shù)方案的選擇 原料路線確定的原則和依據(jù) 國(guó)內(nèi)外工藝技術(shù)概況 工藝技術(shù)方案的比較和選擇 工藝技術(shù)的描述 工藝流程和消耗定額 工藝流程概述 裝置規(guī)模和年操作時(shí)數(shù) 、輔助材料、燃料和動(dòng)力 、副產(chǎn)品及主要中間產(chǎn)品 工藝流程說明 物料平衡說明消耗定額 主要設(shè)備選型 、層數(shù)及結(jié)構(gòu)形式第五章 原材料、輔助材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)、輔助材料、燃料的種類、規(guī)格、年需用量 、成分、儲(chǔ)量等初步情況 、電、汽和其它動(dòng)力供應(yīng) 供應(yīng)方案的選擇 第六章 建廠條件和廠址選擇 第七章總圖運(yùn)輸、儲(chǔ)運(yùn)、土建、界區(qū)內(nèi)外管網(wǎng) ，列出項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、布置方案。 7．3廠區(qū)外管網(wǎng) 第八章 公用工程方案和輔助生產(chǎn)設(shè)施 第九章 服務(wù)性工程與生活福利設(shè)施以及廠外工程第十章 節(jié)能、節(jié)水 第十一章 消防 根據(jù)火災(zāi)類別所采用的防火措施及配置消防設(shè)施 第十二章 環(huán)境保護(hù) 、建筑面積及定員 第十三章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 勞動(dòng)安全衛(wèi)生執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 生產(chǎn)過程職業(yè)安全與有害因素分析 安全衛(wèi)生主要措施 第十四章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 企業(yè)管理體制及組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 生產(chǎn)班制與人力資源配置 第十五章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 項(xiàng)目組織與管理 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 第十六章 投資估算 投資估算編制說是 投資估算編制依據(jù)和說明(1)化工行業(yè)《投資項(xiàng)目可行性研究投資估算編制辦法》；（2）國(guó)家、行業(yè)以及項(xiàng)目所在地方政府有關(guān)部門的相關(guān)政策與規(guī)定；（3）價(jià)格和取費(fèi)參考的有關(guān)資料信息；（4）引進(jìn)費(fèi)用估算依據(jù)；（5）外匯折算說明和引進(jìn)相關(guān)稅費(fèi)說明；（6）其他有關(guān)依據(jù)和說明。 （改擴(kuò)建項(xiàng)目）第十七章 資金籌措 第十八章 財(cái)務(wù)分析 產(chǎn)品成本和費(fèi)用估算(1)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和文件；（2）公司有關(guān)規(guī)定和文件；（3）有關(guān)參考信息、資料來源；（4）有關(guān)方面合同、協(xié)議或意向；（5）對(duì)所采用的依據(jù)加以說明。生產(chǎn)成本費(fèi)用(總成本費(fèi)用)包括外購(gòu)原材料費(fèi)用、外購(gòu)燃料費(fèi)用、外購(gòu)動(dòng)力費(fèi)用、制造費(fèi)用、期間費(fèi)用。制造費(fèi)用包括折舊費(fèi)用、維修費(fèi)用、其它制造費(fèi)用。期間費(fèi)用包括其他管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用。經(jīng)營(yíng)成本為總成本扣除固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)用和利息后的成本費(fèi)用。附表：（1）成本和費(fèi)用估算表（2）原材料消耗表（3）燃料和動(dòng)力消耗表（4）固定資產(chǎn)折舊計(jì)算表（5）無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷表 銷售收入和稅金估算 附表: 產(chǎn)品銷售收入及稅金計(jì)算表 財(cái)務(wù)分析(1)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和文件；（2）公司有關(guān)規(guī)定和文件；（3）有關(guān)參考信息、資料來源； (1)項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表(2)權(quán)益投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表(3)投資各方財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表(4)利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表(5)借款還本付息計(jì)劃表(6)財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表(7)資產(chǎn)負(fù)債表 靜態(tài)指標(biāo),項(xiàng)目息稅前利潤(rùn)、利潤(rùn)總額、稅后利潤(rùn)、總投資利潤(rùn)率、權(quán)益投資凈利潤(rùn)率、投資利稅率等。動(dòng)態(tài)指標(biāo)，項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、權(quán)益投益內(nèi)部收益率、投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率等。利息備付率、償債備付率、借款償還期等。 繪制敏感性分析圖。 改、擴(kuò)建設(shè)和技術(shù)改造項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析特點(diǎn) 外商投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析特點(diǎn) 第十九章 資本運(yùn)作項(xiàng)目的特點(diǎn) 第二十章 經(jīng)濟(jì)分析 第二十一章 社會(huì)效益分析第二十二章 風(fēng)險(xiǎn)分析 第二十三章 研究結(jié)論 綜合評(píng)價(jià) 研究報(bào)告的結(jié)論 建議及實(shí)施條件附件目錄 編制可行性研究報(bào)告依據(jù)的有關(guān)文件（包括項(xiàng)目建議書或及其批復(fù)文件；編制單位與委托單位簽定的協(xié)議書或合同）建設(shè)單位與有關(guān)協(xié)作單位或有關(guān)部門簽訂的主要原材料、燃料