【文章內(nèi)容簡介】 ，距今約 ；三迭系地層，屬中生代地層，距今約 ；侏羅系地層，屬中生代地層，距今約 億年；第四系地層，屬新生代地層，距今約 7600 萬年。云陽屬喀斯特地貌，長江由西向東中分縣境。地形近似以東南西北為頂點(diǎn)的菱形，南、北高，中部底，由南、北向中間傾斜。嶺谷地貌明顯 ,以山地為主，兼有谷、丘，山高、谷深、坡陡，群山巍峨，呈現(xiàn)出 “ 一山二嶺一槽 ” 、 “ 一山三嶺兩槽 ” 或 “ 一山一嶺、嶺谷交錯(cuò) ” 的地貌特征。境內(nèi)海拔最高 1809米（云峰山野豬槽包），最低 139米（長江出境處），海拔高低懸殊 1670米。該區(qū)屬川東平行嶺 谷構(gòu)造 —— 侵蝕低山丘陵地貌。擬建場(chǎng)地地質(zhì)情況較好，適宜廠房建設(shè)。地形坡度不大，高程 — ，相對(duì)高程 14m。 （二）工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 工程地質(zhì) 該區(qū)所處部位為萬縣復(fù)向斜核部、黃柏溪向斜北西翼。擬建場(chǎng)地內(nèi)出露地層有第四系全新統(tǒng)溪溝淤積物及侏羅系中統(tǒng)上沙溪廟組，其巖性由新至老分述如下： 第四系全新統(tǒng)溪溝淤積物：上部為黑色、黑褐色、紫褐色、黃褐色不均勻的粉質(zhì)粘土，厚 — ，下部為卵石土，灰色 —— 灰褐色、雜色，主要由砂泥與卵石組成，卵石約占 10— 25%，主要為粉細(xì)砂巖，形狀 大小均不規(guī)則。分選磨園均差。 侏羅系中統(tǒng)上沙溪廟組：地層巖性主要為泥巖間夾砂巖。 云陽縣房地產(chǎn)管理所 云陽縣 2020年度廉租住房項(xiàng)目 17 中國華西工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 地震 根據(jù)國家地震局（ 1990 年）《中國地震烈度區(qū)劃圖 1： 400萬》，基本烈度為 VI 度，該工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)按 6 級(jí)地震設(shè)防。 水文地質(zhì) 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域 涉及的水系為長江及其一級(jí)支流澎溪河 、湯溪河 。 長江：長江繞云陽新縣城 南面流過，年均水位 ，最高水位 （ ），最低水位 （ ），平均流量 15900m3/S，最大流量大于 64000m3/S（ ），最小流 量 2690m3()。據(jù)《長江三峽工程初步設(shè)計(jì)報(bào)告》，三峽水庫建成蓄水后，壩前水位和云陽斷面水位特征值參考萬州城區(qū)斷面回水位，壩前水位 ，長江云陽斷面水位線考慮 20 年一遇洪水位后為 。 澎溪河：在云陽工業(yè)園區(qū)南西側(cè)匯入長江。多年平均流量為 ，最大洪水流量為 3890m3/S（ ），最枯流量 （ ），在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，澎溪河水位變化與長江水位變化基本一致。 平木溪：是澎溪河的一級(jí)支流，為常年性流水溪溝，在平緩地帶溪溝 斷面呈矩形，溝寬一般 3— 5米，局部 10 米左右，溝深 — ，據(jù)調(diào)查，溪溝內(nèi)水量枯季約 10L/S，洪水期水位在溪溝窄處基本與溝堤齊平。 該區(qū)地下水類型主要為第四系松散巖類孔隙水和基巖網(wǎng)狀風(fēng)化裂隙水。松散巖類孔隙水：一類是沖積層，其上部為粘土，粉質(zhì)粘土，基本不含水；下部為粉土，細(xì)砂、卵石，其特點(diǎn)是松散、含水性微弱。補(bǔ)給源主要是崩滑堆積物中的孔隙水、排水溝的生活水、大氣降水補(bǔ)給。另一類是崩滑堆積物中的孔隙水，組成物資主要是含塊碎石粉質(zhì)粘土，由于崩滑堆積物分布于斜云陽縣房地產(chǎn)管理所 云陽縣 2020年度廉租住房項(xiàng)目 18 中國華西工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 坡地帶，接受大氣降水、滑坡體上的地表水補(bǔ)給， 沿內(nèi)部孔隙或基巖面徑流，于沖溝低洼處排泄或沿基巖裂隙下滲。基巖網(wǎng)狀風(fēng)化裂隙水：該類地下水賦存于上沙溪廟組砂巖、泥巖風(fēng)化裂隙中，地下水富集受巖性、構(gòu)造和地貌的控制。泥巖風(fēng)化裂隙發(fā)育淺，較深部位成相對(duì)隔水層，砂巖又多呈現(xiàn)陡坎，含水層被切割，連續(xù)性差，砂泥巖上下疊置，含水層暴露面受到極大限制，接受大氣降水補(bǔ)給條件差。地下水貧乏，水文地質(zhì)條件簡單。 不良地質(zhì)現(xiàn)象：擬建場(chǎng)地內(nèi)無滑坡、泥石流、斷層、構(gòu)造破碎帶等不良地質(zhì)現(xiàn)象存在。工程場(chǎng)地下伏基巖結(jié)合好、強(qiáng)度高、層位穩(wěn)定。 （三）自然條件 云陽縣屬于亞熱帶濕潤氣候區(qū)， 季風(fēng)明顯，四季分明，具有春早、夏熱、秋涼、冬暖的氣候特點(diǎn)。 年平均氣溫 18℃，年平均降雨量 1150 毫米，年日照 1528小時(shí)左右，全年無霜期 335天，相對(duì)濕度 73%，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)，最大風(fēng)速為 22m/s。 由于地形地貌、海拔高度等因素對(duì)天氣過程的影響，地面水，熱狀況，受到重新分配使本縣呈現(xiàn)明顯的 “ 立體氣候 ” ，海拔每上升100 米，相當(dāng)于緯度向北移 1度，季節(jié)推遲 2— 3 天。 （四）周邊環(huán)境條件 工程區(qū)周圍無重大污染源， 云陽新縣城及 工業(yè)園區(qū)內(nèi)的排水管網(wǎng)和環(huán)衛(wèi)設(shè)施已逐步完善，污水與垃圾等能得到有效處置，場(chǎng)地大氣環(huán)境、水環(huán) 境質(zhì)量較好，在環(huán)境容量內(nèi)。工程區(qū)雖臨靠道路，但在 采取隔聲、降噪措施后對(duì)廠區(qū)的影響小。 工程區(qū)地質(zhì)狀況較好，無滑坡等不良地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生。 因此，場(chǎng)地環(huán)境條件良好。 （五）交通運(yùn)輸條件 云陽縣房地產(chǎn)管理所 云陽縣 2020年度廉租住房項(xiàng)目 19 中國華西工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 項(xiàng)目位于 重慶市東北部三峽庫區(qū)腹心 — 云陽縣，地處萬州、云陽、開縣3 個(gè)連片百萬人口區(qū)縣的中心，是三峽庫區(qū)生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)沿江經(jīng)濟(jì)走廊承東啟西、南引北聯(lián)的重要樞紐，西距重慶主城區(qū)約（陸路） 300 公里，東距三峽大壩約 260 公里，距飛機(jī)場(chǎng)、火車站、深水港約 58 公里，滬蓉高速公路橫貫境內(nèi) 73公里，長江穿越縣境 68公里，水、陸、空立體交通運(yùn)輸發(fā)達(dá)，區(qū)位優(yōu) 勢(shì)十分明顯。 云陽縣交通網(wǎng)絡(luò)已形成， 318 國道西接渝蓉東連宜漢，近靠萬渝高速公路、達(dá)萬鐵路和萬州、梁平機(jī)場(chǎng)，渝巴路云陽段和云開路已建成， 90％以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路達(dá)四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)， ％的村通公路。三峽成庫蓄水后，水深面寬，通航條件得到極大改善，干支流航運(yùn)得到了很大發(fā)展。根據(jù) 云陽縣全面建設(shè)小康社會(huì)發(fā)展規(guī)劃綱要，云陽縣 交通運(yùn)輸體系近期將形成以“一江四河”和渝巴路、云利路為主干線，構(gòu)建“一縱一橫兩循環(huán)”的交通主骨架，實(shí)現(xiàn)“ 2小時(shí)云陽”目標(biāo)。 青龍街道楊沙 村 項(xiàng)目 距云陽新縣城約 2公里，其中部有 濱江大道延伸路 ，被 面有園區(qū)支路 ， 南面為長江， 與渝巴路及城區(qū)道路網(wǎng)相連，工程建設(shè)材料和機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)。 （六）公共設(shè)施條件 通訊 “ 十五 ” 期間，科技對(duì)全縣經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率達(dá)到 %，比 “ 九五 ”末提高了 。五年共籌集教育資金 億元，建成校舍 73 萬平方米，排除中小學(xué)危房 萬平方米，順利通過市政府 “ 兩基 ” 評(píng)估驗(yàn)收，35所移民遷建學(xué)校和 6個(gè)教育單位如期搬遷，云安中學(xué)成功改制為民辦公助云陽縣房地產(chǎn)管理所 云陽縣 2020年度廉租住房項(xiàng)目 20 中國華西工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 的外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校。衛(wèi)生事業(yè)完成投資 7500 萬元，縣人民醫(yī)院、縣中醫(yī)院等 15 家衛(wèi)生單位實(shí)現(xiàn)整體搬遷，城鄉(xiāng)醫(yī)療條件明顯改善，農(nóng)村初級(jí)衛(wèi)生保健 達(dá)標(biāo)，突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急機(jī)制逐步完善。文化體制改革進(jìn)展順利，文化事業(yè)不斷發(fā)展。建成渝東一流的體育場(chǎng)。廣播電視人口覆蓋率達(dá) 98%，比“ 九五 ” 末提高 3 個(gè)百分點(diǎn)。移動(dòng)電話新增 萬戶，固定電話新增 萬門，電話普及率達(dá)到 %，超計(jì)劃 個(gè)百分點(diǎn)。 供水 云陽新縣城 供水設(shè)施較完善；其水質(zhì)、水量、水壓能滿足項(xiàng)目用水的要求。 供水來自云陽一水廠。一水廠的取水點(diǎn)設(shè)在萬福沱，現(xiàn)狀規(guī)模為 m3／ d，實(shí)際供水量 萬 m3／ d,占地 萬平方米；該水廠陸上加壓泵站四級(jí)，一級(jí)海拔 182— 266 米，二級(jí) 海拔 266— 336 米，三級(jí)海拔 336— 406米，四級(jí)海拔 406— 480米。儲(chǔ)水池容量 8600立方米。 供水自來水廠，施工中的水電供應(yīng)條件均有較好的保障。 供電 云陽新縣城 的供電網(wǎng)絡(luò)已形成，并已與西南大電網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)供電，供電有可靠保證。 建材供應(yīng)條件 施工所需塊、片、料石均可就近或集中開采，建筑材料儲(chǔ)量豐富，能滿足工程需要。工程建設(shè)需要的水泥、河沙、塊石、碎石、片石可在就近較隱蔽的采石場(chǎng)采集或就近購買，建設(shè)所需的鋼材等其它建筑材料都能在工程區(qū)的市場(chǎng)上采購。云陽縣河漫灘上多有砂礫堆積，可用汽車運(yùn)輸，運(yùn)距不遠(yuǎn)。工程用沙可就近購買 。 云陽縣房地產(chǎn)管理所 云陽縣 2020年度廉租住房項(xiàng)目 21 中國華西工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 （七）征地拆遷 工程區(qū)內(nèi)建構(gòu)筑物拆遷、青苗、樹木補(bǔ)償?shù)葐栴}，由工業(yè)園區(qū)管委會(huì) 和青龍街道辦事處 統(tǒng)一處理，資金由本項(xiàng)目提供。 （八）施工條件 該工程建筑材料運(yùn)輸、人員進(jìn)出可通過 城市 主干道及周圍的支路。施工用電、用水來自于 云陽新縣城 現(xiàn)有供電、供水設(shè)施，工程區(qū)排水設(shè)施較完善，排水通暢，工程場(chǎng)地和地基穩(wěn)定性較好，不需對(duì)地基進(jìn)行特殊處理。該工程施工條件較好。 云陽縣房地產(chǎn)管理所 云陽縣 2020年度廉租住房項(xiàng)目 22 中國華西工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 第四章 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 一、編制依據(jù)及原則 （一）編制依據(jù) 《重慶 市云陽縣城市總體規(guī)劃 》 （ 2020— 2020）； 《重慶市云陽縣土地利用總體規(guī)劃》（ 1997— 2020）； 《云陽縣 人和鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃 》 ； 《重慶云陽移民生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃》（ 2020— 2020）； 工程區(qū)地形圖。 （二）編制原則 既能滿足 新縣城 周邊 低收入群體及 近期 園區(qū)內(nèi)務(wù)工人員 的 生活居住需要，又要為中長期發(fā)展留有余地。 滿足工程區(qū)用地條件與項(xiàng)目使用功能的需要。 科學(xué)規(guī)劃、合理布局，盡量減少投資。 二、建設(shè)規(guī)模 云陽縣 2020年度廉租住房項(xiàng)目 總用地面積 （合 ），新建廉租住房 7棟，共 392 套，總建筑面積 。 三、主要建設(shè)內(nèi)容 主要建設(shè)內(nèi)容包括： 主體建筑 及相應(yīng)的 場(chǎng)坪、 道路、圍墻、擋土墻、給排水、供電、消防、環(huán)保等工程。 云陽縣房地產(chǎn)管理所 云陽縣 2020年度廉租住房項(xiàng)目 23 中國華西工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 第五章 工程建設(shè)方案 一、設(shè)計(jì)依據(jù)及原則 （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 建設(shè)方提供的 1:500 用地紅線圖以及地形圖； 國家現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)規(guī)范； 云陽縣國土資源和房屋管理局 提出的建設(shè)要求； 場(chǎng)地地形、工程地質(zhì)、給排水、供電等條件。 （二）設(shè)計(jì)原則 因地制宜，充分利用地形，合理進(jìn)行工程設(shè)計(jì)及平面布置，降低工程造價(jià)。 廉租房工程內(nèi)主要建 筑物應(yīng)滿足 生活、 居住 需要。 二、總圖 廉租房建設(shè)工程 在青龍街道楊沙村 建設(shè)， 該項(xiàng)目 主體建筑 建設(shè) 根據(jù)場(chǎng)地地形、建筑功能要求進(jìn)行平面布置， 總體布局應(yīng)清晰、簡單、規(guī)整，交通流線明確，且交通組織簡捷暢通無死角。 （一）總平面布置 該項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地北面較寬闊，南面為 長江 ， 濱江路延伸段 橫跨場(chǎng)地中心連接?xùn)|西兩端，由于 場(chǎng)地 南面地勢(shì)較平緩開闊，因此根據(jù)地形條件及 生活 使用要求，場(chǎng)地分為 兩 個(gè)臺(tái)階。 道路及進(jìn)口：廉租房內(nèi)道路呈環(huán)形布置，并與 濱江 路 延伸段 相接，道路寬度 4— 6米不等，以滿足每一 棟房屋 的物流以及人流，并使每單元都有符合消云陽縣房地產(chǎn)管理所 云陽縣 2020年度廉租住房項(xiàng)目 24 中國華西工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 防規(guī) 范的消防通道。廉租房內(nèi)的進(jìn)出口通道有二處，廉租房大門位于 濱江路延伸段 北端，側(cè)門于園區(qū)的西端。主大門寬度可按 57m考慮，后門及北端側(cè)門寬度 3— 5m。 濱江路延伸段 中心軸線地帶 規(guī)劃 有中心綠化地，北側(cè)有大面積的綠化區(qū)。并廉租房及場(chǎng)地四周布置若干綠化植物。 （二）總圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 表 5— 1 總圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表 項(xiàng)目區(qū)域 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 備 注 青龍街道楊沙村 1 項(xiàng)目總用地面積 m2 ( 畝 ) 2 建筑占地面積 m2 3 建筑總面積 m2 4 容積率 5 建筑密度 % 6 綠化率 % 7 停車位 個(gè) 35 三、工程方案 （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 建設(shè)區(qū)地形、工程地質(zhì)、供電、給排水條件； 2