20xx年住房限購限貸政策最新消息96(編輯修改稿)
2024-10-08 19:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 限購政策：上海市戶籍以家庭為單位的（含未成年小孩），名下無產(chǎn)權(quán)名房可購買2套；上海市戶籍以家庭為單位的（含未成年小孩），在2011年1月底前夫妻雙方與父母共同署名產(chǎn)權(quán)房不超過4套（各兩套含拆遷房），可再購買2套；在2011年1月底前夫妻一方與父母共有署名3套的，可再購買1套。上海市戶籍單身（或離異）名下無產(chǎn)權(quán)房或者在2011年1月底前，與父母共有署名2套（及以下）產(chǎn)權(quán)房的，可購買1套。外地戶籍以家庭為單位（已婚），在本市繳納社保或者納稅最近63個月內(nèi)滿60個月且在本市名下無產(chǎn)權(quán)房的可購買1套。外地戶籍離異單身男士或者女士撫養(yǎng)本市戶籍未成年人，且名下都無產(chǎn)權(quán)房的，可購買1套。上海市購房限貸政策：一、購買首套房貸款政策以家庭為單位，上海市居民購買首套房，申請商業(yè)貸款的，首付比例不得低于35%。以家庭為單位，上海市居民購買首套房，申請公積金貸款的，購房面積低于90平米（不含）首付比例不得低于20%；90平米（含）以上的首付比例不得低于30%。二、購買二套房貸款政策以家庭為單位（孩子未成年的），以下幾種情況屬于購買二套房：在上海市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款（一次）記錄的；在上海市名下已擁有1套產(chǎn)權(quán)住房。在2011年1月前夫妻（含小孩）與父母共同署名產(chǎn)權(quán)房三至五套（且名下無單獨產(chǎn)權(quán)房）的；上述購房者，購買普通自住房貸款首付比例不得低于50%，購買非普通自住房貸款首付比例不得低于70%。三、上海市買房貸款利率首套房利率：%（部分銀行可9折）；%。二套房貸款利率：貸款利率上浮10%。貸款限額：公積金二套普通商品房個人貸款最高限額下調(diào)：第三篇：佛山住房限購政策關(guān)于加強銷售資料審核嚴(yán)格執(zhí)行我市住房限購政策的通知信息來源：佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局發(fā)布時間：20111025 11:18:00佛建管〔2011〕105號各區(qū)國土城建和水務(wù)（利）局：為進一步落實市政府《關(guān)于貫徹國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控政策進一步促進佛山市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（佛府辦[2011]28號）精神，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，鞏固和擴大調(diào)控成果，合理引導(dǎo)住房消費，現(xiàn)就加強銷售資料審核、嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策等問題通知如下：一、加強對商品住房銷售方案的審核各區(qū)國土城建和水務(wù)（利）局要進一步加強商品住房銷售方案審核，指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參照本區(qū)域同質(zhì)樓盤實際成交價格對擬售商品住房進行合理定價。對于定價過高的，可以采取約談、勸誡等方式加強指導(dǎo)和審核，也可以聯(lián)合價格主管等部門進行會審。對于商品住房銷售方案不符合規(guī)定的，不予受理銷售方案審核。二、加強對購房資料的審核房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照我市住房限購有關(guān)規(guī)定開展銷售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，認(rèn)真核對購房人戶籍、婚姻、社?；騻€稅繳納證明等材料。各區(qū)國土城建和水務(wù)（利）局應(yīng)加強日常的檢查力度，對不按規(guī)定核對購房資料的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要嚴(yán)肅查處。非本市戶籍居民家庭持個人所得稅繳納證明購房的，各區(qū)房地產(chǎn)交易登記部門必須先登錄地稅部門的“個人所得稅完稅證明校驗系統(tǒng)”，核驗購房人提交的個人所得稅繳納證明的有效性，包括稅票的真?zhèn)魏筒樵冑彿咳说睦U稅記錄等。凡發(fā)現(xiàn)提供虛假證明等違反住房限購規(guī)定的，提交市住建管理局移送相關(guān)職能部門查處。自發(fā)文之日起，非本市戶籍居民家庭持個人所得稅繳納證明購房的，個人所得稅的申報日期須符合“自購房之日起計算的前2年內(nèi)在本市累計繳納12個月以上（含12個月）”的規(guī)定，補繳的不予認(rèn)可。四、非本市戶籍購房問題（一）1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明是指自購房之日起計算的前2年內(nèi)在本市累計繳納12個月以上（含12個月）的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。“納稅證明”是指個人所得稅繳納證明。（二）購房人是中央、省直單位等機構(gòu)駐佛山的工作人員，提供的納稅或社保證明是省稅務(wù)部門或省社保部門出具的，應(yīng)同時提供其工作單位在本市的證明。五、駐佛山部隊軍人憑軍官證及部隊證明，擬安置到佛山定居的離退休軍人憑佛山市軍隊離休退休干部安置辦公室出具的相關(guān)信函，視同本市戶籍。六、婚姻狀況證明資料包括：結(jié)婚證或有記載其配偶資料等情況的戶口簿，或未婚證明、離婚證，或司法、民政、公證等部門出具的婚姻狀況證明等。（二）非本市戶籍居民提交身份證、有效《居住證》、戶口本、結(jié)婚證等證件的原件和復(fù)印件，《申明陳述書》，以及提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會保險的證明文件。第四篇：2016最新蘇州住房限購政策解讀2016最新蘇州住房限購政策解讀一、限貸：以居民家庭為單位第一套的首付20%有一套住房(無貸款)、一套住房(有貸款已還清)首付30%有一套住房，有貸款首付50%二套以上不予貸款二、限購：非蘇州人士購買可購買一套非蘇州人士購買二套需提交二年以上個人所得稅或者一年以上社保證明(補繳不算)非蘇州人士不可購買第三套蘇州出臺《實施意見》的背景市委、市政府高度重視保持我市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，按照調(diào)整預(yù)期、雙側(cè)調(diào)控、規(guī)范市場、健康發(fā)展的思路，通過對土地供應(yīng)、土地競價、預(yù)售管理、價格管理、購房信貸、公積金貸款等15個方面采取系統(tǒng)性穩(wěn)控措施，研究制定了《關(guān)于進一步加強蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場管理的實施意見》并正式對外公布實施。出臺本實施意見，是堅決貫徹中央大政方針，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的
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