20xx年住房限購限貸政策最新消息96-wenkub.com
2024-10-08 19:20 本頁面
【正文】 七、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與購房人串通違反住房限購措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，同時(shí)列入企業(yè)不良信用記錄。五、住房情況查詢窗口需將購房人的住房查詢信息即時(shí)、逐一予以記錄。符合購房資格的，窗口工作人員向購房人出具《查詢證明》。二、購房人在簽訂《石家莊市商品房買賣合同》前，應(yīng)如實(shí)填寫《家庭成員情況申報(bào)表》，并持家庭成員身份證、戶口本、結(jié)婚證等證件的原件、復(fù)印件到住房情況查詢窗口進(jìn)行查詢。政策執(zhí)行時(shí)間，購買新建商品房、二手房以及申請個人住房按揭貸款統(tǒng)一以網(wǎng)簽合同時(shí)間為準(zhǔn)。各有關(guān)部門要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場相關(guān)信息公開，及時(shí)解答市民關(guān)心的政策問題。嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔(dān)保、設(shè)立資金池等場外配資金融業(yè)務(wù)。各地也可對符合條件的人才發(fā)放貨幣補(bǔ)貼，鼓勵在租賃市場租房居住。十三、加快規(guī)劃建設(shè)人才公寓。十二、培育發(fā)展住房租賃市場。十一、加大住房保障力度。加快引導(dǎo)推進(jìn)蘇州市商業(yè)辦公用房去庫存工作。九、調(diào)整公積金貸款政策。八、加強(qiáng)金融監(jiān)管力度。七、調(diào)整非戶籍居民購房政策。、但沒有購房貸款記錄的居民家庭。下一批次備案預(yù)售價(jià)格不宜高于上一批次同類型房屋成交均價(jià)的6%。五、強(qiáng)化商品房價(jià)格管理?！耙淮螆?bào)價(jià)出讓方式”具體規(guī)則另行制訂，與土地出讓公告同步發(fā)布。同時(shí)，提高項(xiàng)目預(yù)售條件：土地出讓成交價(jià)超過市場指導(dǎo)價(jià)(不含市場指導(dǎo)價(jià))的，工程結(jié)構(gòu)封頂后方可申請預(yù)售許可。同時(shí)，縮短土地出讓金付款期限，全額土地出讓金支付期限調(diào)整為3個月內(nèi)。把握供地節(jié)奏，適度控制供地批次，增加單批次土地供應(yīng)量。是防范經(jīng)濟(jì)運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)的需要，體現(xiàn)了蘇州市政府切實(shí)承擔(dān)起房地產(chǎn)市場調(diào)控主體責(zé)任的信心和決心。第四篇：2016最新蘇州住房限購政策解讀2016最新蘇州住房限購政策解讀一、限貸：以居民家庭為單位第一套的首付20%有一套住房(無貸款)、一套住房(有貸款已還清)首付30%有一套住房，有貸款首付50%二套以上不予貸款二、限購：非蘇州人士購買可購買一套非蘇州人士購買二套需提交二年以上個人所得稅或者一年以上社保證明(補(bǔ)繳不算)非蘇州人士不可購買第三套蘇州出臺《實(shí)施意見》的背景市委、市政府高度重視保持我市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，按照調(diào)整預(yù)期、雙側(cè)調(diào)控、規(guī)范市場、健康發(fā)展的思路，通過對土地供應(yīng)、土地競價(jià)、預(yù)售管理、價(jià)格管理、購房信貸、公積金貸款等15個方面采取系統(tǒng)性穩(wěn)控措施，研究制定了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場管理的實(shí)施意見》并正式對外公布實(shí)施。（二）購房人是中央、省直單位等機(jī)構(gòu)駐佛山的工作人員，提供的納稅或社保證明是省稅務(wù)部門或省社保部門出具的，應(yīng)同時(shí)提供其工作單位在本市的證明。凡發(fā)現(xiàn)提供虛假證明等違反住房限購規(guī)定的，提交市住建管理局移送相關(guān)職能部門查處。對于商品住房銷售方案不符合規(guī)定的，不予受理銷售方案審核。三、上海市買房貸款利率首套房利率：%（部分銀行可9折）；%。上海市購房限貸政策：一、購買首套房貸款政策以家庭為單位，上海市居民購買首套房，申請商業(yè)貸款的，首付比例不得低于35%。上海市購房限購政策：上海市戶籍以家庭為單位的（含未成年小孩），名下無產(chǎn)權(quán)名房可購買2套；上海市戶籍以家庭為單位的（含未成年小孩），在2011年1月底前夫妻雙方與父母共同署名產(chǎn)權(quán)房不超過4套（各兩套含拆遷房），可再購買2套；在2011年1月底前夫妻一方與父母共有署名3套的，可再購買1套。交易時(shí)間按以下方式認(rèn)定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)；存量住房（二手住房）買賣以市不動產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)收件時(shí)間為準(zhǔn)。（五）蘇州非本市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時(shí)，應(yīng)提供自購房之日起前2年內(nèi)在蘇州市區(qū)累計(jì)繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)）繳納證明。擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭、通過補(bǔ)繳個人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。暫停在上海市向其售房的情況：（1）在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；（2）擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；（3）無法提供連續(xù)5年及以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。（六）深圳2016年3月25日，深圳出臺《關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》：對購房人家庭名下在本市無房且近2年內(nèi)無住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行最低3成；對購房人家庭名下在本市無房但近2年內(nèi)有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的，貸款首付比例執(zhí)行最低4成。有下列情形之一的，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例均為60%：居民家庭擁有2套及以上住房且無購房貸款記錄；居民家庭擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款；居民家庭有2次及以上購房貸款記錄并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款。居民家庭已有2套及以上住房且購房貸款未結(jié)清的，繼續(xù)停止發(fā)放“三套”及以上住房貸款。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性貸款購買普通住房的，除高淳、溧水執(zhí)行最低首付款比例30%外，其他地區(qū)最低首付款比例調(diào)整為不低于50%。為大家及時(shí)整理了這幾個城市最新的住房貸款政策，絕對比政策原文好懂，便于收藏。至此，北上廣深四個一線城市
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