【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，法定代表人 XXX，經(jīng)營(yíng)范圍：主營(yíng)酒精、石蠟、各種燃料油及松節(jié)油等。 公司經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件已辦理，已進(jìn)入正常經(jīng)營(yíng)，并與許多商家建立起了合作經(jīng)營(yíng)關(guān)系。 六、建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、期限和建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)地點(diǎn)： 增城市三江鎮(zhèn)梅花嶺 廣汕路與 256 省道交界處 建設(shè)規(guī)模： 占 地面積 2300m2， 儲(chǔ)油罐容積 200m3,雙槍稅控加油機(jī) 8 臺(tái)。 建設(shè)期限：項(xiàng)目建設(shè)期為 1 年，即 20xx 年 1 月至 20xx 年 1 月。 建設(shè)內(nèi)容：征用土地 2300m2， 建設(shè)磚混結(jié)構(gòu)辦公用房一幢，總層數(shù)二層，建筑面積 260m2；建設(shè)鋼架結(jié)構(gòu)加油站網(wǎng)架（罩棚），建筑面積 400m2；建設(shè)磚木結(jié)構(gòu)廁所一幢，總層數(shù)一層，建筑面積 40 m2 及 配套土建工程。 購(gòu)入地埋臥式儲(chǔ)油罐 8 個(gè)，油罐儲(chǔ)油容積 200 m3，雙槍稅控加油機(jī) 8 臺(tái)，加油站輸油管道，供電及通訊設(shè)備一套，其它輔助材一批，環(huán)境保護(hù)、消防設(shè)力求等配套設(shè)施。 七、投資規(guī)模及資金構(gòu)成 項(xiàng)目總投資為 萬元。其中：工程建設(shè)直接費(fèi)用 萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)用，預(yù)備費(fèi) ，流動(dòng)資金 。 本項(xiàng)目建設(shè)資金全部由企業(yè)自籌 萬元，占項(xiàng)目總投資額的 100%。 八、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 1 項(xiàng)目產(chǎn) 品方案 噸 /年 成品油 噸 /年 2 主要原料消耗定額 成品油 噸 /年 1120 成品油 3 主要原（輔）料消耗 正常年 0柴油 噸 /年 480 93汽油 噸 /年 640 4 燃料及動(dòng)力消耗 水 萬方 /年 電 萬度 /年 5 全廠定員 人 10 加油工人 人 8 管理人員 人 2 6 工作制度 年 工作日 d/a 365 安檢、維修日除外 日工作班次 Sh 3 班工作時(shí)數(shù) h 8 有效工時(shí) 8 小時(shí) 7 占地面積 3000 約 畝 8 建筑面積 M2 700 新增 9 產(chǎn)值 萬元 /年 平均值 全員勞動(dòng)生產(chǎn)力 萬元 /人 .年 10 項(xiàng)目總投資 萬元 其中 :建設(shè)投資 萬元 流動(dòng)資金 萬元 建設(shè)資金籌措 企業(yè)自籌 萬元 國(guó)家貼息貸款 萬元 11 生產(chǎn)成本 總成本 萬元 經(jīng)營(yíng)期平均 其中 :固定成本 萬元 經(jīng)營(yíng)期平均 可變成本 萬元 經(jīng)營(yíng)期平均 經(jīng)營(yíng)成本 萬元 經(jīng)營(yíng)期平均 12 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 稅前內(nèi)部收益率 % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 按資回收期 年 稅后內(nèi)部收益率 % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 投資回收期 年 投資利潤(rùn)率 % 投資利稅率 % 資本金利潤(rùn)率 % 產(chǎn)值利潤(rùn)率 % 盈虧平衡點(diǎn) % 九、項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力 該 加油站的建設(shè)， 可以 解決 廣汕路和 256 省道 機(jī)動(dòng)車輛、過境車輛和周邊企業(yè)及個(gè)體生產(chǎn)、生活、各種機(jī)械用油問題；可解決 增城市三江 鎮(zhèn) 10 人就業(yè)；同時(shí)也能有效帶動(dòng)商品流通、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 第二節(jié) 可行性報(bào)告編制依據(jù)和范圍 一 、 項(xiàng)目可行 性研究報(bào)告編制的依據(jù) （略） 二 、 設(shè)計(jì)采用的技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 《汽車加油加汽站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》（ GB5015620xx）； 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5018093）； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687）； 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004595）； 《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5022095）； 《 廣東 省“十五”發(fā)展綱要》； 《 廣東 省城鎮(zhèn)布局規(guī)劃 20xx2020 年》； 《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（ GB/T5032620xx）； 《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5018793）； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB5000920xx）； 1《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5000720xx）； 1《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001120xx）； 1《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005295）； 1《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5003492）； 1《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ8785）； 1《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5005794)。 1《大氣污染物綜合 排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB162971996）； 1《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）； 1《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l理》及《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》等法規(guī)。 三、可行性研究報(bào)告編制的范圍 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)和建設(shè)規(guī)模。 項(xiàng)目選址。 總投資概算、固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金投資和無形資產(chǎn)投資估算。 機(jī)構(gòu)設(shè)置及勞動(dòng)定員。 項(xiàng)目實(shí)施方案。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、財(cái)務(wù)成本計(jì)算。 不確定性指標(biāo)分析。 風(fēng)險(xiǎn)分析。 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及項(xiàng)目結(jié)論。 四、項(xiàng)目研究工作的原則 充分反映項(xiàng)目可行性研究工作的成果，內(nèi)容齊全，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，論據(jù)充分，結(jié)論明確，滿足決策單位或業(yè)主的要求； 各項(xiàng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源可靠、時(shí)效性強(qiáng)，項(xiàng)目建設(shè)條件闡述清晰、分析客觀； 總體布局合理，建設(shè)規(guī)模、建設(shè)目標(biāo)和保障措施符合實(shí)際，切實(shí)可行； 選用的主要設(shè)備規(guī)格、型號(hào)等參數(shù)能滿足預(yù)訂貨的要求； 方法科學(xué)、論證充分，確定的方案經(jīng)濟(jì)上合理、技術(shù)上可行，確定的主要工程技術(shù)數(shù)據(jù)，滿足初步設(shè)計(jì)依據(jù)和要求； 采用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、參數(shù)、定額符合項(xiàng)目區(qū)的實(shí)際情況； 投資估算切合實(shí)際、符合有關(guān)規(guī)定 ；效益分析評(píng)價(jià)客觀、實(shí)事求是； 認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程、規(guī)范； 研究報(bào)告符合縣情，提出的結(jié)論性意見和措施建議切合實(shí)際，具有可操作性。 附件材料、論證報(bào)告齊全。 第三節(jié) 綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論 一、綜合評(píng)價(jià) 安全評(píng)價(jià)可以指導(dǎo)加油站從計(jì)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)行、貯運(yùn)和維修等全過程進(jìn)行安全控制。 加油站的安全預(yù)評(píng)價(jià)是根據(jù)其可行性研究報(bào)告進(jìn)行的安全評(píng)價(jià)，位于初步設(shè)計(jì)之前。通過安全預(yù)評(píng)價(jià)可以避免選用不安全的工藝流程和危險(xiǎn)的原材料，以及不合適的設(shè)備、設(shè)施，如必須采用時(shí) ，可以提出降低或消除危險(xiǎn)的有效方法。 加油站的安全驗(yàn)收評(píng)價(jià)是在加油站竣工、試運(yùn)行正常后進(jìn)行的安全評(píng)價(jià)，其所需的技術(shù)文件是詳細(xì)設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場(chǎng)情況。通過安全驗(yàn)收評(píng)價(jià)可以查出設(shè)計(jì)中的缺陷和不足，及早采取改進(jìn)和預(yù)防措施，提高加油站的安全水平。 加油站的安全現(xiàn)狀綜合評(píng)價(jià)和專項(xiàng)安全評(píng)價(jià)，一般處在加油站正式運(yùn)行的階段。安全現(xiàn)狀綜合評(píng)價(jià)所需的技術(shù)文件是詳細(xì)設(shè)計(jì)文件、修改設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場(chǎng)情況，專項(xiàng)安全評(píng)價(jià)所需的技術(shù)文件是詳細(xì)設(shè)計(jì)文件和專項(xiàng)資料。需要它們的目的是為了了解系統(tǒng)的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)性，為進(jìn)一步采取措施降低危險(xiǎn)性提供依據(jù)。 該項(xiàng)目建成后，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，投資回收期為 年，投資利潤(rùn)率為%，產(chǎn)值利潤(rùn)率為 %，均超過行業(yè)基準(zhǔn)水平。該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響，生態(tài)負(fù)效益是微小的和可控制的。項(xiàng)目實(shí)施后對(duì)刺激消費(fèi)、拉動(dòng)投資具有重要作用，能為 三江 鎮(zhèn)提供 10 個(gè)就業(yè)崗位，對(duì)緩解當(dāng)前就業(yè)壓力作用明顯；經(jīng)營(yíng)期平均每年可為當(dāng)?shù)刎?cái)政提供稅源 萬元。由此可見該項(xiàng)目實(shí)施的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益是十分顯著的。 二、論證結(jié)論 項(xiàng)目建成后，能解決 三江鎮(zhèn) 群眾機(jī)動(dòng)車輛、過境車輛和周邊企業(yè)及個(gè)體生產(chǎn) 、生活、各種機(jī)械用油問題 ； 減少全鎮(zhèn)安全生產(chǎn)隱患，規(guī)范全鎮(zhèn)成品油經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)秩序，保障成品油質(zhì)量及價(jià)格。項(xiàng)目建成后，可解決 三江鎮(zhèn) 10 人就業(yè)；同時(shí)也能有效帶動(dòng)商品流通、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。故該項(xiàng)目的實(shí)施是符合國(guó)家、省、 市 的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路的，對(duì)促進(jìn)農(nóng)民增收、地方財(cái)政增長(zhǎng)具有積極的意義。 通過綜合測(cè)算，該項(xiàng)目選址合理，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合，地理位置優(yōu)越，項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)較小，對(duì)三江 鎮(zhèn)綜合功能的提升起到積極作用，更方便全鎮(zhèn)及周邊群眾的生產(chǎn)生活。建設(shè)規(guī)模符合《汽車加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》（ GB5015620xx）規(guī)定 的加油站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。故該項(xiàng)目是一個(gè)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益十分顯著的項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)可行，建設(shè)十分必要。 第四節(jié) 存在的問題與建議 一、項(xiàng)目建設(shè)存在的問題 具有穩(wěn)定油源渠道 成品油資源短缺是長(zhǎng)期存在的問題，我省處于成品油運(yùn)輸、消費(fèi)末稍，成品油市場(chǎng)保供壓力較大。在金融危機(jī)剛復(fù)蘇全球的大背景下，成品油價(jià)格漲漲跌跌，油價(jià)起伏不定。因此，難以保證成品油的穩(wěn)定供應(yīng)。 成品油具有合格的質(zhì)量 加油站一定要重視成品油質(zhì)量，把好進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)；不能因油價(jià)起伏不定，成品油供應(yīng)短缺，以次充好；鄉(xiāng)鎮(zhèn)加油站銷售的成品油更要嚴(yán)把 質(zhì)量關(guān)。 開展安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 加油站建設(shè)必須認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針。為保證加油站投產(chǎn)后安全運(yùn)營(yíng)和生產(chǎn)創(chuàng)造基本條件。 按現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)安全法規(guī)的要求，綜合考慮安全設(shè)施，對(duì)必須設(shè)置的消防設(shè)施、安全監(jiān)測(cè)設(shè)施、油氣回收及污水處理等單項(xiàng)工程進(jìn)行投資。 在經(jīng)營(yíng)過程中，一定要做到安全生產(chǎn)、銷售；隨時(shí)檢查消防設(shè)施及設(shè)備的試運(yùn)行情況，如防雷、防靜電接地點(diǎn)等情況；加油站滅火器材、消防設(shè)施的配置方式和數(shù)量情況，安全人員配備情況等；加油站安全管理規(guī)章制度明細(xì)及安全人員培訓(xùn)考核等。 二、項(xiàng)目建 設(shè)建議 加油站地點(diǎn)的選擇，除了應(yīng)從建設(shè)條件和經(jīng)濟(jì)效益等因素考慮外，還應(yīng)從安全、健康及環(huán)境保護(hù)方面進(jìn)行綜合考慮。 加油站建設(shè)項(xiàng)目除保證安全的措施及設(shè)施外，還必須滿足國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等各種法規(guī)中有關(guān)安全的要求。 加油站的擬建規(guī)模應(yīng)考慮職業(yè)危害的可能性及安全生產(chǎn)的可靠性。 建設(shè)項(xiàng)目的投資估算，應(yīng)包括安全、衛(wèi)生及環(huán)保應(yīng)采取的技術(shù)措施和設(shè)施所需要的投資。 具有穩(wěn)定、質(zhì)量合格的油源供應(yīng)渠道，安全生產(chǎn)銷售。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性及可行性 第一節(jié) 項(xiàng)目的背景 一、 增城市 基本情況 增城建縣于東漢建安六年（公元 201 年），隸屬 南?？?，距今有 1800 多年歷史。因南?？ぴ?6 縣，新設(shè)一縣，增多一城，故曰 “ 增城 ” 。 1993 年撤縣設(shè)市，轄 6 個(gè)鎮(zhèn)、 3 個(gè) 街道辦事處 。 20xx 年廣州市行政區(qū)劃調(diào)整前，增城全市轄 16 個(gè) 鎮(zhèn)（街），總面積 1741 平方公里，總?cè)丝?83 萬。調(diào)整后，劃出新鎮(zhèn)的鎮(zhèn)龍居委會(huì)和鎮(zhèn)龍、逕頭、九樓、大坦、麥村、金坑、均和、福洞、福山、大涵、湯村、旺村、洋田、新田 14 個(gè)村，以及新塘鎮(zhèn)的賢江、新莊、永崗、禾豐四個(gè)村，總面積和人口略有所減少。市政府駐荔城。 增城氣候溫和、土地肥沃，風(fēng)調(diào)雨順，全年平均氣溫為攝氏 度，年均降雨量 1869MM，適宜于熱帶、亞熱帶作物生長(zhǎng)，是著名的荔枝之鄉(xiāng)、魚米之鄉(xiāng)。境內(nèi)青山綠水，風(fēng)景秀麗。市區(qū)眾山環(huán)抱，一江穿城。南部屬美麗的 珠江三角洲平原 。全市 森林覆蓋率 達(dá) 48％，擁有蕉石嶺、大封門、南香山、金坑等森林公園和自然生態(tài)保護(hù)區(qū)，是廣州東翼的 “ 綠飾 ” ；也是珠江三角洲大經(jīng)濟(jì)圈中的綠洲。 增城是 廣東省 文明 城市 和廣東省衛(wèi)生城市。 20xx 年，全市 工業(yè)總產(chǎn)值 億元，比上年增長(zhǎng) %； 農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 50 億元，增長(zhǎng) %；生產(chǎn)總值 億元，增長(zhǎng) %； 財(cái)政總收入 億元，增長(zhǎng) %。在 廣東省 68 個(gè)縣市中居首位。 增城自然資源豐富，物華天寶。已探明的礦產(chǎn)資源有 20 多種，其中石灰石、花崗巖石、陶瓷土等含量較大。人均水資源居全省各市（縣）前列，有豐富的冷礦泉和溫泉。這里處于丘陵山地與珠江三角洲平原過渡地帶，土地肥沃、山川秀麗。增城掛綠是荔枝品種中的極品，迄今 400 余年，享譽(yù)海內(nèi)外；增城 絲苗米 馳名中外， “ 泰稷牌 ” 絲苗米獲香港國(guó)際食品博覽會(huì)金獎(jiǎng)， “ 穗珍牌 ” 香絲苗米獲全國(guó)農(nóng)業(yè)博覽會(huì)金獎(jiǎng)。 增城旅游資源豐富。別具特色的荔鄉(xiāng)風(fēng)情和水鄉(xiāng)景色美不勝收，歷史悠久的何仙姑家廟、東南亞之最的盤龍古藤、西園掛綠、風(fēng)臺(tái)攬勝、百花崖影、 古海遺蹤 、正果佛寺等眾多的名勝古跡，讓游人大飽眼福； 裕達(dá)隆花園 、高灘 溫泉及 4 個(gè)國(guó)際級(jí)高爾夫球場(chǎng)等旅游景點(diǎn)和設(shè)施，讓游客流連忘返；百花山莊度假村、增城賓館、掛綠賓館、太陽城娛樂廣場(chǎng)、紫云山莊以及一批酒店為游客 休閑度假 提供 優(yōu)質(zhì)服務(wù) 。 20xx 年，增城著力發(fā)展新型現(xiàn)代工業(yè)和 生態(tài)文化 旅游，促進(jìn)了全市經(jīng)濟(jì)快速健康發(fā)展和社會(huì)全面進(jìn)步， “ 十五 ” 計(jì)劃主要經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)順利提前實(shí)現(xiàn)，在全國(guó)經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣（市）評(píng)比中躍居第 19 位，保持廣東省 縣域經(jīng)濟(jì) “ 領(lǐng)頭羊 ” 地位。 20xx 年在全國(guó)經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣（市）評(píng)比中躍居第 12 位。 20xx 年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元， 同比增長(zhǎng) %， 增長(zhǎng)速度 在廣州市原四郊市中排第 2 位，提前一年完成 “ 十五 ” 計(jì)劃目標(biāo)；財(cái)政總收入和地方財(cái)政